妥協して後悔する金額では?
人数の多い所帯ではないので一番安いところは狙っていいかもと思っていました。
高いところはうちにとっては広過ぎるので、マンション購入には予算を低く抑えて他に回してバランス良い生活が送れればと思います。
安い部屋も他からすると高いですが、仙川オンリーで探していたので、最も駅近でなければ考えなかったんですけど、見事に近くて、参りました。
仙川はプチ自由が丘といわれるくらいだから、つつじが丘とは品格が違いすぎる気がします。
プチ自由が丘?!
そんな風に呼ばれているんですか?
3月まで仙川に住んでいたけれど、自由が丘の雰囲気とは全然違いますよ(笑)
もっとずっーと庶民的ですね。
プチはプチでも、プチ整形ではなくアイプチくらいのプチレベル。
自由が丘(笑)
自由が丘に失礼ですよ(笑)
部屋は広いにこしたことない。
あれ、調布の青山じゃなかった??ww
どっちでもいいわな、所詮調布市だし。
アド街とかですんごくオシャレにみせてたけど、
安藤ストリートなんて誰も呼んでないし、
いつも人いないじゃんwww
あのとおりのお店はどんどんつぶれてくし。
マンションの下の店も入って3ヶ月くらいで撤退するだろうな。
てかどうせまだお店も決まってないんでしょww
自由が丘にもつつじヶ丘にも失礼な人ですね。
仙川は仙川でしょ、他の何でもない。
自分は仙川が好きだよ。
同じ価格で自由が丘や青山に住むか?と問われても住まない。
あくまで「自分は」ね。
他の人がどう思おうがどうでもいい。
誰も聞いていませんが?
なんか買えない人が茶々入れてるだけに見えてしまうな。
冷静な物件の評価は役に立つけど、ここに住もうって人なら誰でも分かってるような事を並べて難癖つけるのって見てて子恥ずかしくなるからやめたほうがいいと思うよ。
それでも買うって人は、それだけの覚悟と財力があるんだから、外野がどうこうと言う事はないよ。
当たれ前ではない情報なら大歓迎だけどさ。
買えない人って…見下し過ぎ。
買えないのではなく、買わないのかも知れませんよ。
そんな感覚の人間と同じ建物に住むのはお断りだな↓
実際に買えない人、でしょ。自由が丘よりもここの方が坪単価高いし。
ただ買わないだけなら、買わないに至った理由を述べたいなら述べて静かに去ればいいだけのにレスの内容が見苦しすぎるんだよね。
買いたいけど買えないから変な粘着してる、そういう風に見えても仕方ないと思うよ。
>>543
自由が丘に徒歩2分のマンションが出来たら、坪400とか坪500になったりするの?
それは無いと思うけどな。自由が丘を買い被りすぎだよ。
そもそもここの坪330だって、値段的には都心部と遜色無いわけだし。
仙川より自由が丘、青山に住んでみたい 格が違うよ
>>546
住みたいところに住みなさいってば。
住みたくない場所のマンションの掲示板に来なくていいから(^-^)/
なんで興味ない物件の掲示板なわざわざどうでもいい事書きにくるかな?
私には理解不能な趣味か?
>545
間違いなく330は超えます。(徒歩2分ね)
2分だとたぶん高層建たないから330を遥かに超えるよ。
自由が丘を知らなさ過ぎ。
私も個人的には自由が丘がそれほど良いとは思わないけど、地価は仙川の比じゃないよ。
第二期から苦戦するのが目に見えてるから、関係者も一生懸命ですねー
掲示板の口コミイメージアップも大切!?
掲示板なのだから、良い事も悪い事も書かれます。皆の評価、意見なのだから。来るも来ないも自由です。
でも書き込む前に、ここの掲示板の利用規則くらいは読み直してきたほうがいいんじないかな?
掲示板だから何でもありではないよ。
すぐに関係者認定するのも見てて鬱陶しいよ。
その可能性があるのはみんな分かってて見てるから。
なんらか根拠があるならいいけど(関係者しか知り得ない事が書かれているとか)、そうじゃないならそんな憶測意味ない。
契約者さん&前向き検討者さん&営業さん、まずは落ち着きましょうよ。
“買いたいけど買えない人が…”なんて上から目線のレスをするから噛み付かれるんでしょう?
“自由が丘・青山より…”なんてうっかりセレブ気取りな発言するからいじられるんでしょう?
私も契約者ですけど、どこのエリアと比べてどうとか、買えない人がどうとか、そういう安っぽい発想は持ってないですよ。
ここの立地でここの駅でここのマンションが気に入って、価格が自分の許容範囲だったから契約した。ただそれだけです。
それはどのマンションを購入した方にも言えること。
ネガティブなことをいう方はどこにもいます。
的を射たものもありますが、そうでないものも確かに含まれます。
それに対して“買えない人のひがみ・妬みだ”と程度の低い反論をされると、まるで契約者が皆そのように思っているかのように見えて、とても残念です。
検討されている方がこちらを見て幻滅しないような契約者でいたいし、できれば他の契約者さんもそうであってほしいと願います。
同感です。
簡単に釣られず、スルーしましょうよ。
2chじゃないんだから釣りだとか煽りだとか勘弁して欲しいよ。
皆さん、マンション買える大人でしょ?
有益な情報交換のみの場にしようよ。
仙川好きな人がこの物件を検討してるんだろうから仙川を持ち上げる発言はいいと思うけどな。
それをわざわざ貶めることはないよ。
自由が丘より青山より好きって発言がセレブ気取りとは思わないけどな。
別に好きなのはいいじゃない?それらより上だと言ってるわけじゃないんだしね。
仙川が自由が丘より上ってレスが実際に出てるじゃん
よく見なよ(さすがに青山にはおよばなかったのね)
仙川愛ならどうぞお好きに語ってくだされ
それが魅力的な内容だったら青山や自由が丘のマンション検討してる人が仙川に殺到しちゃうかもよw
検討している建物の良い点、悪い点を知るという意味ではこのような掲示板はとても参考になります。
>552さんの言うとおり、やれ自由が丘、やれ青山、買えない人間達の妬みだと決めつけてしまったら不愉快に思う人もいる筈ですよ。
様々な人間が見る掲示板なのだからこそ、注目されているマンションだからこそ気を付けた方がいいと思います。
>>555
それは坪単価が上って言ってる人いるだけじゃないですか?
(その内容が合ってるのか間違ってるのかは私には分かりませんが)
単純に地価の事を言ってるだけで、セレブ気取り云々は関係ないんじゃないですかね?
坪単価が高いからいい街ってわけじゃないでしょ?
まぁまぁ。色々な価値観の方がいる世の中ですから。
この三連休で京王線のいろんな駅に降りてみようと計画しています。特に調布~明大前間を中心にしたいと思っていますんで仙川も降りてみますね。ほんと久々に行くんで、どれだけ変わっているかで自身のステーションコートに対する見解も変わってくると思います。仙川駅周辺とマンションとの総合評価で判断したいところです。
358=527です。
不用意につつじヶ丘の名前を出して無駄な波紋を生んでしまったようですが、
私としては、二つのマンションの人気の差に言及をしただけで、
町として、駅としての魅力の差についてコメントしたわけではありません。
仙川住民としての贔屓目もあるかもしれませんが、
私自身はやはり仙川のほうが好きです。
ただやはり坪単価が2-3割以上も高いということになれば
所詮は購入検討者層に大きな差があるわけでは無いと思われるので、
人気に差が出るのは当然のことではないかと。
仙川の魅力というのは358でも少し触れさせて頂いたように
リーズナブルな暮らしやすさなのではないでしょうか。
ユニクロ、シマムラ、良品、ABC、サイゼリヤ、マック、すきや、松屋、スタバ、ドトール....
挙げればきりがないですが、こういった低価格を売りにするナショナルチェーンが
勢ぞろいといっても良いほど仙川に出店しています。
これはこういったお店がターゲットとする客層の揃った町とも言えると思います。
逆に比較的高単価の飲食、商材を取り扱う店は、商売が成り立ちにくいのか
相当限定的にしかないと感じています。
沿線の他駅に比べて上手に発展させてきた仙川がもう一段上を目指せるかというと、
残念ながらそう簡単にはいかないだろうなと思っています。
東横線の人気駅のようなところは昔から購買能力の高い高所得者が周辺に集まり、
それらの人に向けた良いお店、教育環境等が集まり、それがさらに
高所得者層を引き付けてという好循環によって生まれたものですから、
出遅れの仙川がここからキャッチアップを狙うには、
人の流れが変わるような交通インフラが出来るとかしない限り、
(例えば吉祥寺-仙川-成城学園-二子玉川を走る電車。出来て欲しい…)
相当難しいだろうなというのが実感です。
でもリーズナブルな暮らしやすい庶民の町なら、
それはそれで十分じゃないかとも思っています。
つまり「リーズナブル」がポイントの割りにリーズナブルにはとても見えない価格、
「郊外ファミリー向け」町なのに2LDK主体の狭い間取りなのが、
個人的に「どうなんだろうな」と感じているポイントです。
また、不動産のような高額商品を買うのに、価格に対する調査度合いが
かなりアバウトに見受けられるのもとても不思議に感じています。
不動産価格は路線価や公示地価、実際の取引価格等
個人でも入手可能なものがいくらでもあります。
自由が丘と仙川の駅近の路線価を比べれば、2-4倍は違うでしょう。
それに比べて当物件の坪単価が仮に自由が丘と近いのであれば、
「なぜこんなに高いのか」を良く考える必要があるように感じます。
私は金融関連の仕事をしているのでどうしても資産価値といったものを
重視し過ぎているきらいがあるかもしれませんし、
不動産は特に個人の価値観を重視すべきものだとは思います。
ただし、リセールの必要が出てきたときには、
価格は他人の価値観に合わせる必要があると思っているので、
個人的には資産価値がどうしても気になってしまいます。
そりゃそうだよ。金融関係でなくても気になるよ。
新築時は割高に感じるが10年も経てばどんなマンションでも値段は下がる。
そのときは仙川に普通に住む人でも手の届くようなリーズナブルな値段になるんだから、今の仙川にしては高過ぎるとか考えなくていいんじゃない。
逆に人口減るのにそこら中でマンションつくりまくってるんだから、後10年も経ったら仙川ではこれくらいのレベルのマンションじゃないと資産価値ないんじゃないの。
仙川に住みたい人には良い選択肢だと思うけどね。
このスレ、最近書き込みが少ないね。
この物件、不動産利回りをみるとどんな感じでしょうか?
賃貸相場から察してください。
一番怖いのは、一年後に他の財閥系(三井・三菱・財閥系じゃないけど野村も)が、ここより1千万円以上安い価格でマンションを販売するかもしれないこと。
仕様は同レベル、価格は1千万円以上安い、但しデザイナーズではない。
そんな物件がね。
具体的な計画あるの?
今日営業の人から『モデルルームが出来ますので一度お越しください。』と連絡がありました。
ここのマンションはあまり売れ行きが良くないんでしょうか?
営業の方の話だと4千万円台中盤からあると言われましたが、2LDKの間取りでどれくらいなんでしょうか?
2ldkで4000は高いような気がするのでもう少し安いことを期待したいところですネ。でもこれだけ駅に近いと安さを実現するのは中々難しいかもですヨ。
自分のところは2ldkを中心に考え中、仙川の綺麗さも魅力なのであとは価格次第というところです。
どうか安く済みますように☆
気持ちはわかるが安くはないだろ
>>572
新築3LDK三千万円台で駅近ってこの辺にありましたっけ?
ウチは2LDKでもいいんだけど、あるなら検討したいです。
かなりここに傾いてたんだけど、別に駅近でそこそこ便利が良ければそれでいいんですよね。
仙川のマンションをいろいと見てみると価格の高低差は激しいものがありますね。たしかにステーションコートは抜けて高い部類に属すると思います。
ただマンション自体は他物件との差別化も認められるのでどうしてもここが良いならこの価格にお金を出すしかないですね。
人生でなかなか無い大決断ですよ。
仙川は全体的に高めな気はしますが、ここの高さはかなりネックになっています。
どうしてこんなに高いのでしょうか??
立地などはいいな、と思うんですけど、ここまで高い理由がちょっとわからないな~と思います。
もう少し安ければ、かなり検討したい物件になるのですが。。。
ここは確かに高い!
1階は店舗が入るという事ですが、店舗が入る物件はあまり価値としては良くないと聞いた事もあるのでどうかなぁと思います。
向きも東or西向きで、ディスポーザーもなくキッチンの高さ変更やドアなどの色の変更も不可。この条件であの価格はいただけません。
検討から外そうと思います。
いいマンションだとは思うが高すぎる。
数年待てば駅近財閥系もまたでるでしょう。
567
もっと具体的に教えてください。
価格がネックで、本物件を諦めたのですが、仙川に他のマンションができるなら是非とも検討したいので。
現時点での詳細情報を是非よろしくお願いいたします。
577さん
デザインを手がけたのが安藤忠雄事務所でしたか。
マンションに面した通りの名称が「安藤忠雄ストリート」だそうですが
このマンションだけでなく、街づくり全体を手がけているようですね。
価格が飛びぬけている理由がデザイン料という話は納得。