プラウドシティ金町アベニューってどうですか？その②

匿名さん [更新日時] 2011-04-27 02:20:37

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プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線「金町」駅徒歩7分
京成金町線「京成金町」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2010-11-18 09:35:59

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プラウドシティ金町アベニュー口コミ掲示板・評判

326 匿名さん
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325さん有難うございます。
327 匿名さん
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値引きしてくれたんですか？
328 匿名
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>322
足立区より更に不便な葛飾区とも言えますが…。
北千住あたりには利便性、マンション坪単価、賃貸相場いずれも完敗ですし。
西新井とどっこいどっこいくらいでしょうか。
329 匿名
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どっこいどっこいじゃないですか？
ただ再開発に期待する余地があるというのが違うかも。
330 匿名さん
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４階、５階の部屋ってまだ残ってますか？
いくらか教えて頂けますか？
331 匿名
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>328さん。リライズガーデン関係者であることがみえみえかな？　もしそうでしたら、がんばってください。
332 匿名
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ここをあきらめるとなると、リライズ以外で候補的にどこがあるんでしょうか。
333 匿名さん
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>332
坪単価的に同等程度となると葛飾区の他物件(新小岩や青砥にも新築あるみたいです)、荒川区(町屋の駅遠物件がかなり安い、あとは南千住あたり？)、足立区(ただし北千住の10分以内はかなり高いため除外)、江戸川区、江東区(ごく1部の駅遠物件)くらいでしょうか。

リライズの関係者でも何でもありませんが、規模や価格的を考えたらバッティングしますので、両者を比較している人もいるでしょうね。
334 匿名さん
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補足。
エリアが異なりますが、板橋区も23区の最安値地域です。
地縁や通勤等の個々の都合はわかりませんが。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00068924/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00069279/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00071487/layoutlist/
335 匿名さん
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ネット代は管理費の中に含まれてますか？
336 入居済み住民さん
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>>335
含まれていません
337 匿名
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>>333＆334さん

ありがとうございます。とても参考になります。
338 匿名
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毎週決まってチラシがでてますね。
うんざりするくらいです。そして、販売戸数は『未定』ですね。
よっぽど売れ残っているとしか考えられません。
まぁ、実際行ってみるとわかりますけど…
安いプラウドの典型的要素満載です。
339 匿名
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ネガレスお疲れ様です。
漠然とした批判で苦しい限りですが、どこぞの営業さんですか？
決算期が近づくと、こういったネガレスが突然現れるのが常ですが、それでもやはりうんざりしますね。
340 匿名
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ちなみにスミフタワーは建つのは確実でしょうか？だとしたら眺望は悪くなりそう。
341 匿名
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スミフタワーは来年春から着工することになったようです。
342 匿名
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341さん

どこから聞いた情報ですか？確実な情報だということでしたら是非教えて下さい。
期限なしで凍結していると聞いてましたけど。
343 匿名
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本当ですね

調べてみたら出てきた

2012年春に再始動って書いてありますね

おそらく理科大や公園に合わせる形で販売したいんでしょうね
344 匿名
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展望が良い内でないと捌けないでしょうね。
タワーが建ったら、今以上二束三文の物件になる事は間違いないですから。
良く考えて購入した方が良いですよ！
345 入居済み住民さん
- 削除依頼
>344
これは、明らかにスミフ関係者のようですね。
ちなみに私は以前の家の売却をする時に、複数の不動産会社から”自分の会社に任せてもらえなくても良いけど、
それでもここだけ（注：住友不動産販売ですが）は関わりあわない方がいい”とアドバイスされました。

最初は、ライバル同士の嫌がらせかと思っておりましたが、でもネットで「住友不動産販売」の（広告ではない）
評判系の記事を探したら、その意味がすぐわかりました（専属仲介契約のケース）。

不動産関係は足の引っ張り合いが日常茶飯事のようですが、ここを参考にされている人はこんな掲示板に惑わされ
ずに冷静に自分の目で、頭で考えた方がいいですよ。特に若い人は、相談する信頼をできるような人間関係が希薄
の人が多いせいか、ネット情報に頼りすぎる傾向が強いので尚更です。自分の判断基準を大切に！

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