ウェリスときわ台

79さん

私は板橋区を中心に低層かつ中・小規模限定で探してました。

ディスポーザはありませんが、それ以外の住居内設備がそこそこ備わっていること、将来無駄になりそうな余計な共用設備がないことも決め手でしたね。

なるほどですね。
私も中低層を探しているところです。

駅からはちょこっと距離がありますが、周辺はなかなか便利そうな感じがしますね。
近くにある大規模マンションは割高な気がするので、ウェリスに魅力を感じている次第です。

ガーデンソサエティも悪くはないと思います。
我が家も検討しましたが、ちょっと手がでませんでした。

大規模小規模は一概には比較できませんが、細かい各設備見ると我が家はウェリスに魅力を感じ、かつ予算内でしたので(^^ゞ

駅からの距離は確かにありますね。ウェリスもソサエティもどちらも駅近物件ではありませんが、周辺環境は悪くないと思っています。

回し者ではありませんが、契約した身としては早く良識ある方々で完売してほしいですし、マンションだけでなく周辺環境も好きになって行こうと思います。

現地モデルルームを見て、あらためて検討してみようと思います。

地盤的に地震に強そうですし、液状化の心配もないみたいなので、安心できるよう気がしています。

この辺は　高台で地盤もしっかりしています。
土地としてはいいと思いますよ。

マンションがある場所は、冠水は大丈夫なんですかね？
三田線沿いではないので、安心度は高いと思うのですが。

近所に30年近く住んでますが大丈夫ですよ～

入居説明会皆さんお疲れさまでした～

予想より混雑しててびっくりしました。

来週の内覧会楽しみですね。

ここって値引き交渉出来るんですかね？

>>89
ガーデンソサエティよりだいたい1000万ぐらいは平均で安いのだし
売れ行きも好調だから、値引き交渉は難しいんじゃないかな。
デベ自体は値引き交渉には応じる会社だけど。

明日内覧会。でも天気が・・・

今日内覧会の方々、何か指摘事項ありましたらぜひ教えてくださいm(_ _)m

今週末は台風なんですね・・。
MRに行こうと思っていたんですが。。。
地盤と冠水については心配がなさそうで安心ですね。
ガーデンソサエティも見ながら、真剣に検討してみようと思ってます。

今、内覧会に来ています。
施工確認の専門家を連れて来られる方もいらっしゃるようでした。

指摘事項、なにかあったかたいらっしゃいますか？

内覧会日程は1日2日と聞いてたのですが、今日も開催されてるんですね。

よく考えたら土曜日曜希望される方当然いらっしゃいますよね(^^ゞ

ウチはクロス・フローリングの汚れやシミ、角の処理不良、戸の異音など指摘しました。
個人的に致命傷と思われるような重大箇所がなかったので少し安心しました。

私も特に内覧業者依頼はしませんでした。

確認会でしっかり修正されてることを祈ってます。

私も内覧会に行ってきました。
勤めている会社が内装含め多岐にわたるので知り合い関係（一級建築士）で望みました。
指摘箇所は全部で数十となりましたが、先の方が書いているように重要、重大な箇所が無く、その殆どが床の凹み、傷、接着剤のはみ出、扉開閉の異音等々でした。
それよりも、外からは見えづらい共用部の開放感や清潔感にとても満足しました。

確認会、修正されている様期待しています。

駅から少し離れてるんですね。
ただ、この辺りだったら坂道もないし歩きやすそうな気がします。
北口だったら銀行もあるし便利ですよね。
ときわだいは胃腸科や皮膚科が有名なところがありますよ
病院にはこまらなくてよさそうですよね。

私もはじめ中庭なんてと思ってましたが、少ないスペースながらも意外に吹き抜けていて同じくその開放感がすごく良かったです！

インテリアオプションが確認会後～引き渡しまでの間に設置されるというのが腑に落ちませんが。。

中庭あっていいですね。
吹き抜け確かにきれいです。
そういう癒されちゃうスポットがマンション内にあるのもいいですよね。

今日明日確認会ですね。

指摘事項がしっかり解消されてるか、また新たな指摘事項が増えていないかいささか不安ですがみなさんいかがですか？

どちらかというと売れ行き悪いだろっ

震災の心理的影響もあるかと。キャンセルあったみたいだし、まぁ、好調とは思えないね。

いよいよ鍵引き渡しですね。

この値段でも売れ残るってことは、この地域全体があまり人気が無いのかな。
ガーソサと共倒れだけは避けたいですね。

駅からも距離あるし、地元で周辺を良く知る人以外には魅力ないかもね。

まぁガーソサとは規模も違うし、どうしてもこの周辺じゃなきゃって人が比較すればいいよ。

何人の方が書いていますが、中庭があって開放感がありますね～

地味な場所なんで人気がないんですかね？

でも、周辺は便利そうなんで、個人的にはなかなか気に入りました。

ＭＲ見てきました。１Ｆでしたので庭の日当たり等々とても良かったです。周りも５Ｆ建てまでの様ですし、スーパーからは近い将来は自主管理歩道で行けますし。また、周りに学校が多いことも気に入りました。子供を育てるには良いかもしれないです。資産価値を求めるならば・・・そもそも検討される場所が違うかと・・・。

先日モデルルームを拝見しました。とても気に入りました。中庭の開放感もそうですが、廊下（？）（共用部）が広いことも気に入りました。住みたいなああ。

なんと言っても低層。ベタ基礎。

昨日の引渡し以降、ぞくぞくと皆さん引越しされてますね☆

引越しトラックや家具搬入トラックがひっきりなしですね。この3連休中でより多くの方々が引越しされるでしょうね。

ウチは先日の確認会にて内覧会での指摘事項もほぼ解消されましたはずでしたが、いざ、リビングにライトをつけて確認すると新たな指摘事項が。。。
3ヶ月点検含め年内中には対応してもらうことになりました。


検討中の皆様、総合的に価値あるものと判断されるならばぜひ！と思っております。

満足して買うんだから、いいじゃない。
あんまりくささないの

ネットは便利ですよね。。。

http://thesaurus.weblio.jp/content/%E3%81%8F%E3%81%95%E3%81%99

思ったより静かな所で、住環境を求める人には悪くないと思いますよ。
小学校も近いですし、子供がいる方には、なかなかお奨めなのではと思います。
まぁ、上の人の書いていますが、資産価値を求める場所ではないと思うので、その辺りを期待する人には向いていないと思いますね。

廊下が広いね。会議室くらいはあって欲しかったなぁ。

まだ半分も入居されてないですね。
かなり売れ残っているようです。

室内は最高に気に入っています。

ただ一点･･･
入居された方にお尋ねしたいのですが、ベランダでの煙草はNGではないのですかね？
下のベランダから臭いが上がってきて、ショックです。

ベランダでのタバコをNGにするのは難しそうですよね。
空気って下から上にあがってきますものね
火を使うのはBBQなどは禁止にできますが、タバコNGのマンションって聞いたことありませんよね

えっ普通ですよ？共用部分での喫煙禁止なんか。

普通はNGでしょ。タバコ。
依然住んでた、分譲スペックの賃貸マンションでも、共用部喫煙はNGだったし。

喫煙所を作ってくれるマンションってないんですかね？
私はタバコを吸わないんですが、主人が吸っているので部屋で吸われるのも嫌ですし
喫煙所を作ってくれれば、そこで吸ってくれるし
ベランダから匂ってくるっていうのも無くなりそうなのにって思ってしまいます。

某大規模マンションでは、喫煙所の場所が共用施設の露天風呂の横で、大問題になってましたよ。
煙所をつくると、喫煙者が集まり、必然的に煙も集まる・・ので、問題が帰って大きくなるようですね。

なんでなんでしょう。 一見良さげな感じですが。

ま～のんびり売れればいいんじゃないですか？

8割程度は売れてましたよー