| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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838
匿名さん
総戸数 608戸（地権者住戸135戸含む）
分譲戸数 473戸
友の会優先分譲70戸
豊島区優先分譲30戸
第1期1次分譲40戸（年初から9月まで引っ張り続ける）
第1期2次分譲30戸（40戸予定より変更）
第1期3次分譲20戸（30戸予定より変更＆11月上旬から中旬に変更）
第2期分譲30戸（12月上旬から1月下旬に変更）
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839
匿名さん
600もあれば、すべて売り切らなくても利益は出る。牛歩戦術ですな。
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840
匿名さん
第３期が全部で３０戸だから、ゴクレなら第３期１次は９戸？
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841
匿名さん
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842
匿名さん
昨日のちい散歩は何回も行ってる池袋。
今回は、主にサンシャイン60通り～サンシャインまでだったね。
東口駅前のドンキが映ってたらしいから、今秋のの収録。
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843
匿名さん
841
ホント？3期1次で30戸も出しちゃうなんて。
竣工後は毎月１ケタ台で販売していくものとばかり。
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844
匿名さん
竣工後は一気に引渡しすると引越しトラブルが起きるから多量に売らないはずだがな。
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845
匿名さん
第3期？
俺の目には2期と映っているんだが。
みんな3が2に見えるのか？
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846
ご近所さん
>>842
先週図書館の前にテレ朝の報道車停めてたけど、ちい散歩の収録だったのかな？
同じ時間にアウルの前にはTBSの車が停まってたよ。
西武で今日から、ちい散歩のイベントやってなかったかな？
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847
匿名さん
>>828
私は使ったことはないのですが、ディスポーザーを使っている友人はもう手放せないそうです。
お手入れも氷を入れて稼動させるだけだそうです。
こちらの物件の物はどうなのかはわかりませんが…。
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848
匿名さん
＞828
ディスポーザー、ホントいいですよ！
キッチン臭くなるどころか、夏場の生ごみ異臭から解放されます。
ここのタイプはどうかわかりませんが、
実家で水で流しながら粉砕するタイプのやつを使用していましたが
ゴミそのままザーっと流れて行ってしまうので、臭いは全く留まりません。
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849
匿名さん
>>807
内廊下のマンションって廊下にBGMが流れているんですね。初めて知りました。
ホテルライクな演出なんでしょうが、24時間流しているのかしら。
内廊下は、エントランスに入ればもう外気にさらされず快適空間というのは良いですね。
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850
匿名
普通ＢＧＭなんて流れてないですよ…。
売れ残りマンションは内覧客向けでよく見せるために流してたりするようですが。
前に見に行った竣工済マンションはやはり見学者向けに廊下にもアロマたいてました。
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851
匿名
高級マンションでは普段から、
内廊下にＢＧＭを流している物件もありますよ。
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852
匿名さん
高級でなくとも、ごく普通のマンションでも、内廊下だったら、ＢＧＭ流れてるよ。
内廊下マンションは、中古で売る際に、内覧時の顧客の食い付きが全然違うので、資産価値は維持されやすいってばっちゃんが言ってた。
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853
匿名さん
＞８５２
どんなばっちゃんですか。（笑）
内廊下にＢＧＭが流れるのは実用面での理由もあります。
外からの音がないので内廊下は静かな反面、室内の音や声が聞こえやすいので、
それをカバーする必要があります。
内廊下と壁一枚隔てた室内側にいると、
内廊下での立ち話や子供の騒ぐ声が聞こえますよね。
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854
匿名さん
内廊下に音楽が掛かっている効用ってそういうのものがあるのですね。
全然知りませんでした。
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855
匿名さん
内廊下側は、風呂トイレ洗面キッチンや収納にされている設計が多い。
壁一枚で普通の部屋なら、行灯部屋になるケースが多いのであまり良い部屋ではないですね。
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856
匿名さん
↑
性格悪そう・・・
「室内側」というだけで、居室と決め付けてるところも
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857
匿名
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858
匿名さん
内廊下を内覧して食いつくのは、初体験の人だけだろうな。
内廊下は幅が狭い？なにより薄暗いから圧迫感がすごいぞ。
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859
匿名さん
そるは、
幅の狭く薄暗い物件を内覧したんでしょ。
内廊下物件も色々。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
アウルの内廊下はBGM流れるんですかね？
今住んでいるところは内廊下ですが、規模が小さいのでBGM流れないです。
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862
匿名さん
内廊下にBGMが流れていても流れてなくても、あまり気になりませんが、24時間流しっぱなしってことは
管理費にも影響するんでしょうね。アロマはいいなって思うけど、BGMだったら別にいらないな・・・。
ディスポーザって使ったことがないですが、いろんな人から話を聞くとかなり便利そうですよね。
流せるものと流せないものといろいろ分けないといけないようですが、生ごみの臭いがなくなると思うと
あるといいなって思いますね。
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863
匿名さん
859よ、では大聖堂のような吹き抜け廊下よりも開放感のある内廊下があるのかね？
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864
匿名さん
859じゃないけど、
大聖堂のような吹き抜け廊下って、アウルの廊下を指してるの？
本気＾＾
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865
匿名さん
一応確認したいんだけど、アウルの中層階が外廊下なのは、コスト削減のため？デザインのため？
そっちをまず議論した方がいいよ。ゴクレの営業はなんて言ってる？
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866
匿名さん
設計・施工関係はURに聞いてもらわんと、ゴクレじゃ何もわからんよ。
窓口はゴクレだけどね。
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867
匿名さん
建物重量の問題じゃないかな？
50階超えの超高層マンションで上から下までピッチリ内廊下のマンションってどれくらい有るのかしら？
素人なんでよくわかりませんが。
ゴクレの営業さんが、41階から重量の問題で柱を細くしているって言ってたのを思い出しました。
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868
匿名さん
で、ここからは勝手な推測ね。
低層階は機械式駐車場と内廊下でがっちり作り、中層から高層まで吹き抜け外廊下にして軽く作る。
最上階とその下は完全富裕層をターゲットにしているので、内廊下にしたってところじゃ無いですか？
上を軽くしないと、下が潰れちゃう？？
真相は知りませんし、素人の勝手な推測です。
こういうの詳しい人います？
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869
匿名さん
868の意見はすごく腑に落ちる。
俺も素人だけど。
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870
匿名さん
内廊下と外廊下の議論をすると、外廊下を賞賛するアウル契約者さんの主張と他の人の主張が、いつも食い違っている気がする。
恐らく、彼のイメージしている内廊下が、アウルの低層部分の内廊下イメージだからだと思う。
モデルルームで画像を見せてもらったけど、確かにアウルの内廊下は、場末のラブホテルみたいな貧相な内廊下で、これだったら外廊下の方が良いと思うのは分かる。
でも、他の人は、一般の内廊下(ホテルみたいな内廊下)をイメージして議論するから、話が噛み合わない。
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871
匿名さん
貧相な内廊下でも、空気が澱む外廊下よりはマシじゃないかな？
内廊下は空調は付いてるんでしょ？
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872
購入検討中さん
貧相な内廊下ですかーどんなんだろう。
住友とかの戸数の少ないマンションの内廊下みたいな感じ？
あんな感じだといやだなー
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873
匿名さん
エレベーター降りたら、いきなり玄関が5つみたいな内廊下は嫌だね。
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877
匿名さん
ちなみに知り合いのマンションは内廊下だけど、空調が効いてなくて夏はひどく居心地が悪かった。
こちらのマンションはまさか空調無しということはないよね？
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878
匿名さん
上は軽くする必要がありますが、全戸内廊下にする程度のことは構造上全く問題ありません。
単にコスト削減でしょう。
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879
匿名さん
８７４さん
いつもの契約者って、なんで契約した人が自分のところのマンションのネガ情報を流す必要があるの？
普通、いい情報流して資産価値をあげようとするんじゃないの？
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880
匿名さん
874と875はネガの自演だったみたいで削除されてる(笑)
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
中空の廊下のマンションは、コスト削減なのかい？
中空にせず部屋を作って売ったほうが利益が大きくなるはず。
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884
匿名さん
廊下に音楽はどうだろう。聞きたくないときもありそう。
気持ちの良い空調とほっとするいい感じの照明があれば十分じゃないかな。
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885
匿名さん
アロマがあるといいね。管理費上がってもいいからアロマやってくれないかな。
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886
匿名さん
>>883
容積率の限度があるので中空部があっても部屋にして販売できません。
内廊下にしないのは内廊下だと廊下側に窓がつけられる間取りプランに
制限がでるからです（そういう意味ではコスト削減）
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887
匿名さん
886さん
大変勉強になりました。
ありがとうございます！
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