物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
自分が今住んでいるマンションもパーティールームは使う人が多いみたいだ。
自分は使ったことないけど、収支報告書を見ているとパーティールーム使用料の収入が多い。
どんな事に使っているんだろう?
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802
匿名さん
>797
3:49の書き込み・・・昼夜逆転のネット生活。引きこもりかね
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803
匿名さん
>771
今はどこのマンションでも駐輪場は有料だと思いますよ。
2段式とかで上が200円から300円、下が100円から200円位。
サイクルポートがあるところは1区画400円とか500円。
てな感じです。
>776
パーティルームって意外と利用者が多いんですね。
お友達とパーティするのに使ったりするのでしょうかね。
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804
匿名さん
高層マンの外廊下というのは、団地やアパートの外廊下とは違うが。
吹き抜け内側の廊下を外廊下というなら、確かにそうだ。
新宿住友ビルはガラスで覆われた吹き抜は、内廊下というのかい?
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805
匿名さん
巨大ショッピングモールやアウトレットモールのような吹き抜けの内側外廊下のほうが、
内廊下の老舗デパートより断然いいし、今っぽいし。内廊下神話、古いんじゃ?
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806
匿名さん
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807
匿名さん
アウルの外廊下はガラスでなんか覆われてないよ。
雨が降れば吹き込んでくるリスクや鳥や虫が入り込んでくるリスクもある。
何より、空調、BGMが整備され絨毯がしきつめられた内廊下とじゃ、快適性、質感が圧倒的に違うよ。
だから、都心の「高級」とされているマンションは内廊下。
逆に、外廊下マンションで高級マンションってあるのかい?
検討者にとって造りは大事な検討要素だから、教えてくれよ。
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808
匿名
内廊下がいいのは最初だけで、段々臭いがこもってくるから好きじゃない。
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809
匿名さん
>>807
高級かどうかは知らんがVタワーは外廊下だね
でもアウルも下半分は内廊下でしょ?
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810
匿名さん
うん、アウルの住宅部7~21階はパーキングが入るから内廊下だね。
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811
匿名さん
アクアシティやビーナスフォート、豊洲ららぽーと、丸ビル、丸の内オアゾ、アクティ汐留
これら外廊下。
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812
匿名
内廊下か外廊下かなんて、
専用スレでさんざん議論されて、
内廊下>外廊下
で決着している。
今さらアウルのスレで議論しても意味がない。
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814
匿名
>808
築8年経ってる東京ツインパークスに友人がいて遊びにいくけど
臭いがこもってると感じたことは一度もないよ。
よっぽど質の悪いタワマンなんじゃない?
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815
匿名さん
ギチギチに戸数を詰め込める。内廊下なら。
オフィスビルで内廊下、帰宅して内廊下、巣箱のようで開放感がない。
内廊下大好き人間は、どうぞどうぞ内廊下をお選びくださいな。
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816
匿名さん
昔は内廊下は容積率に参入されていたから土地の高い場所だと
よほどの高級物件じゃないと実現できなかった。
平成9年の建築基準法の改正で内廊下について不参入となった
ため、内廊下にするためのハードルが下がりました。
ただ内廊下にすると共有廊下側に基本窓が設置できなくなるた
め間取り設計に制限が出ます(行灯部屋ができる)
もっとも共有廊下側に窓があるような間取りもダメダメだけど
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817
匿名さん
>>810
21Fと22Fはどっちの値段が高いのでしょうか?
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818
匿名さん
マイケルジャクソンがNYで買った部屋のトランプタワーも、低層部は内廊下だねぇ
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819
匿名さん
>818間違い
トランプタワーの低層部は外廊下と書きたかった
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820
匿名さん
低層階と高層階だけ内廊下にしている理由は?(中層階だけ外廊下の理由は?)
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821
匿名さん
外廊下って言うと、団地みたいに外から廊下を歩いているのが見えて、どの部屋に住んでいるかわかるような外廊下を想像しちゃうんですが、
アウルは外から見えないから別に良いんじゃないの?
どうしても廊下の空調とかBGMがいいなら、低層階か超高層階を選ぶか、違うマンションを選ぶしかないね。
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822
匿名さん
文京区庁舎(シビックセンター)とか1階から展望階まで吹き抜けだけどガラスで覆われてるから内廊下?
吹き抜けの内側って、中庭やロビーに向かってバルコニーみたいになってる舞浜にあるようなホテルみたいな感じ?
団地みたいな直射日光にさらされる外廊下じゃなければ、内か外かどうかどうでもよくなってきた。
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823
匿名
実際見てみないとわからんが、上から入ってくる光が荘厳な感じになるかも知れん。
少なくとも風雨がびゅうびゅう吹き荒れる事にはならないと思うけど。
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824
匿名さん
もしかしたらビル風はあるかもしれない。
エアライズの下は風がすごいでしょ。
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826
匿名さん
エアライズが竣工してから東池袋駅で降りたとき、下から吹き抜けを見上げて思い出したこと・・・・
未来少年コナンの三角塔。
吹き抜けだと遠近法で高さが感じられ、それはそれで圧倒されました。
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827
匿名さん
ちなみに宮崎駿の古いアニメです。脱線、失礼しました~~
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828
匿名さん
ここはディスポーザーが付いてるそうですけど、ディスポーザーって、あると便利ですか?
キッチンが臭くなったりしませんか?
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829
匿名さん
アウルってプロバイダーが3社から選べるんですね。
NTTが団体申込みで一番安くなりますかね。
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830
サラリーマンさん
大型の集合住宅であれば、普通NTTのフレッツでしょ。安いし品質もいい。
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831
購入検討中さん
>825さま
いや~ここまで堂々と営業されると気持ちいいですね。さすがです。
野村や住友のクソ営業マンにも見習ってほしいものですね。
南青山テラス常盤松フォレストを見てみましたが、買おうと思えば買えますが、予算オーバーです。
アウルと同じ坪単価にしてくれるなら買います!!
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832
匿名さん
ディスポーザー、あると便利です。
匂いは気になりませんが、掃除をしなかったらぬめりが出ます。
粉砕できないものを入れて絡むと復旧が大変です。
何がokで何がngか忘れると、それを調べるのが面倒です。
骨ってどこまでいけたっけ?とか、卵のカラって良かったっけ?とか。
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833
匿名さん
卵の殻は詰まる原因、って意見もありますね。
うちは手入れしているのにカビが発生して大変でした。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
バナナの皮とか枝豆のさやとか繊維質の物はNGだね。
卵の殻は流れにくいので水を多めに流すとか、
できるだけ他の物と混ぜて というのが一般的。
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836
匿名さん
ってことは、ぬめりのある魚の皮、繊維質のパイナップルなどもNGかな。
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837
匿名さん
硬すぎる物の他に鳥の皮など弾力のある物もトラブルの原因になるようです。
ところでいつの間にか2期の詳細出てたんですね、今度は30戸。
開始が来年1月下旬だから竣工と同じくらいの時期になるのかな?
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838
匿名さん
総戸数 608戸(地権者住戸135戸含む)
分譲戸数 473戸
友の会優先分譲70戸
豊島区優先分譲30戸
第1期1次分譲40戸(年初から9月まで引っ張り続ける)
第1期2次分譲30戸(40戸予定より変更)
第1期3次分譲20戸(30戸予定より変更&11月上旬から中旬に変更)
第2期分譲30戸(12月上旬から1月下旬に変更)
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839
匿名さん
600もあれば、すべて売り切らなくても利益は出る。牛歩戦術ですな。
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840
匿名さん
第3期が全部で30戸だから、ゴクレなら第3期1次は9戸?
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841
匿名さん
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842
匿名さん
昨日のちい散歩は何回も行ってる池袋。
今回は、主にサンシャイン60通り~サンシャインまでだったね。
東口駅前のドンキが映ってたらしいから、今秋のの収録。
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843
匿名さん
841
ホント?3期1次で30戸も出しちゃうなんて。
竣工後は毎月1ケタ台で販売していくものとばかり。
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844
匿名さん
竣工後は一気に引渡しすると引越しトラブルが起きるから多量に売らないはずだがな。
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845
匿名さん
第3期?
俺の目には2期と映っているんだが。
みんな3が2に見えるのか?
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846
ご近所さん
>>842
先週図書館の前にテレ朝の報道車停めてたけど、ちい散歩の収録だったのかな?
同じ時間にアウルの前にはTBSの車が停まってたよ。
西武で今日から、ちい散歩のイベントやってなかったかな?
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847
匿名さん
>>828
私は使ったことはないのですが、ディスポーザーを使っている友人はもう手放せないそうです。
お手入れも氷を入れて稼動させるだけだそうです。
こちらの物件の物はどうなのかはわかりませんが…。
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848
匿名さん
>828
ディスポーザー、ホントいいですよ!
キッチン臭くなるどころか、夏場の生ごみ異臭から解放されます。
ここのタイプはどうかわかりませんが、
実家で水で流しながら粉砕するタイプのやつを使用していましたが
ゴミそのままザーっと流れて行ってしまうので、臭いは全く留まりません。
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849
匿名さん
>>807
内廊下のマンションって廊下にBGMが流れているんですね。初めて知りました。
ホテルライクな演出なんでしょうが、24時間流しているのかしら。
内廊下は、エントランスに入ればもう外気にさらされず快適空間というのは良いですね。
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850
匿名
普通BGMなんて流れてないですよ…。
売れ残りマンションは内覧客向けでよく見せるために流してたりするようですが。
前に見に行った竣工済マンションはやはり見学者向けに廊下にもアロマたいてました。
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