東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part8」についてご紹介しています。
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  8. OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part8
匿名さん [更新日時] 2010-12-19 17:06:32

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。 前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~118.89平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-15 23:15:36

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    自分が今住んでいるマンションもパーティールームは使う人が多いみたいだ。
    自分は使ったことないけど、収支報告書を見ているとパーティールーム使用料の収入が多い。
    どんな事に使っているんだろう?

  2. 802 匿名さん

    >797
    3:49の書き込み・・・昼夜逆転のネット生活。引きこもりかね

  3. 803 匿名さん

    >771
    今はどこのマンションでも駐輪場は有料だと思いますよ。
    2段式とかで上が200円から300円、下が100円から200円位。
    サイクルポートがあるところは1区画400円とか500円。
    てな感じです。

    >776
    パーティルームって意外と利用者が多いんですね。
    お友達とパーティするのに使ったりするのでしょうかね。

  4. 804 匿名さん

    高層マンの外廊下というのは、団地やアパートの外廊下とは違うが。
    吹き抜け内側の廊下を外廊下というなら、確かにそうだ。
    新宿住友ビルはガラスで覆われた吹き抜は、内廊下というのかい?

  5. 805 匿名さん

    巨大ショッピングモールやアウトレットモールのような吹き抜けの内側外廊下のほうが、
    内廊下の老舗デパートより断然いいし、今っぽいし。内廊下神話、古いんじゃ?

  6. 806 匿名さん

    外気に直接触れているかどうかでしょう。

  7. 807 匿名さん

    アウルの外廊下はガラスでなんか覆われてないよ。
    雨が降れば吹き込んでくるリスクや鳥や虫が入り込んでくるリスクもある。
    何より、空調、BGMが整備され絨毯がしきつめられた内廊下とじゃ、快適性、質感が圧倒的に違うよ。
    だから、都心の「高級」とされているマンションは内廊下。


    逆に、外廊下マンションで高級マンションってあるのかい?
    検討者にとって造りは大事な検討要素だから、教えてくれよ。

  8. 808 匿名

    内廊下がいいのは最初だけで、段々臭いがこもってくるから好きじゃない。

  9. 809 匿名さん

    >>807

    高級かどうかは知らんがVタワーは外廊下だね
    でもアウルも下半分は内廊下でしょ?

  10. 810 匿名さん

    うん、アウルの住宅部7~21階はパーキングが入るから内廊下だね。

  11. 811 匿名さん

    アクアシティやビーナスフォート、豊洲ららぽーと、丸ビル、丸の内オアゾ、アクティ汐留
    これら外廊下。

  12. 812 匿名

    内廊下か外廊下かなんて、
    専用スレでさんざん議論されて、

    内廊下>外廊下

    で決着している。

    今さらアウルのスレで議論しても意味がない。

  13. 814 匿名

    >808

    築8年経ってる東京ツインパークスに友人がいて遊びにいくけど
    臭いがこもってると感じたことは一度もないよ。
    よっぽど質の悪いタワマンなんじゃない?

  14. 815 匿名さん

    ギチギチに戸数を詰め込める。内廊下なら。
    オフィスビルで内廊下、帰宅して内廊下、巣箱のようで開放感がない。
    内廊下大好き人間は、どうぞどうぞ内廊下をお選びくださいな。

  15. 816 匿名さん

    昔は内廊下は容積率に参入されていたから土地の高い場所だと
    よほどの高級物件じゃないと実現できなかった。
    平成9年の建築基準法の改正で内廊下について不参入となった
    ため、内廊下にするためのハードルが下がりました。

    ただ内廊下にすると共有廊下側に基本窓が設置できなくなるた
    め間取り設計に制限が出ます(行灯部屋ができる)
    もっとも共有廊下側に窓があるような間取りもダメダメだけど

  16. 817 匿名さん

    >>810

    21Fと22Fはどっちの値段が高いのでしょうか?

  17. 818 匿名さん

    マイケルジャクソンがNYで買った部屋のトランプタワーも、低層部は内廊下だねぇ

  18. 819 匿名さん

    >818間違い
    トランプタワーの低層部は外廊下と書きたかった

  19. 820 匿名さん

    低層階と高層階だけ内廊下にしている理由は?(中層階だけ外廊下の理由は?)

  20. 821 匿名さん

    外廊下って言うと、団地みたいに外から廊下を歩いているのが見えて、どの部屋に住んでいるかわかるような外廊下を想像しちゃうんですが、
    アウルは外から見えないから別に良いんじゃないの?
    どうしても廊下の空調とかBGMがいいなら、低層階か超高層階を選ぶか、違うマンションを選ぶしかないね。

  21. 822 匿名さん

    文京区庁舎(シビックセンター)とか1階から展望階まで吹き抜けだけどガラスで覆われてるから内廊下?
    吹き抜けの内側って、中庭やロビーに向かってバルコニーみたいになってる舞浜にあるようなホテルみたいな感じ?

    団地みたいな直射日光にさらされる外廊下じゃなければ、内か外かどうかどうでもよくなってきた。

  22. 823 匿名

    実際見てみないとわからんが、上から入ってくる光が荘厳な感じになるかも知れん。

    少なくとも風雨がびゅうびゅう吹き荒れる事にはならないと思うけど。

  23. 824 匿名さん

    もしかしたらビル風はあるかもしれない。
    エアライズの下は風がすごいでしょ。

  24. 826 匿名さん

    エアライズが竣工してから東池袋駅で降りたとき、下から吹き抜けを見上げて思い出したこと・・・・
    未来少年コナンの三角塔。
    吹き抜けだと遠近法で高さが感じられ、それはそれで圧倒されました。

  25. 827 匿名さん

    ちなみに宮崎駿の古いアニメです。脱線、失礼しました~~

  26. 828 匿名さん

    ここはディスポーザーが付いてるそうですけど、ディスポーザーって、あると便利ですか?
    キッチンが臭くなったりしませんか?

  27. 829 匿名さん

    アウルってプロバイダーが3社から選べるんですね。

    NTTが団体申込みで一番安くなりますかね。

  28. 830 サラリーマンさん

    大型の集合住宅であれば、普通NTTのフレッツでしょ。安いし品質もいい。

  29. 831 購入検討中さん

    >825さま

    いや~ここまで堂々と営業されると気持ちいいですね。さすがです。
    野村や住友のクソ営業マンにも見習ってほしいものですね。

    南青山テラス常盤松フォレストを見てみましたが、買おうと思えば買えますが、予算オーバーです。

    アウルと同じ坪単価にしてくれるなら買います!!

  30. 832 匿名さん

    ディスポーザー、あると便利です。
    匂いは気になりませんが、掃除をしなかったらぬめりが出ます。
    粉砕できないものを入れて絡むと復旧が大変です。
    何がokで何がngか忘れると、それを調べるのが面倒です。
    骨ってどこまでいけたっけ?とか、卵のカラって良かったっけ?とか。

  31. 833 匿名さん

    卵の殻は詰まる原因、って意見もありますね。
    うちは手入れしているのにカビが発生して大変でした。

  32. 834 匿名さん

    バナナの皮もNGじゃなかったかな?

  33. 835 匿名さん

    バナナの皮とか枝豆のさやとか繊維質の物はNGだね。
    卵の殻は流れにくいので水を多めに流すとか、
    できるだけ他の物と混ぜて というのが一般的。

  34. 836 匿名さん

    ってことは、ぬめりのある魚の皮、繊維質のパイナップルなどもNGかな。

  35. 837 匿名さん

    硬すぎる物の他に鳥の皮など弾力のある物もトラブルの原因になるようです。

    ところでいつの間にか2期の詳細出てたんですね、今度は30戸。
    開始が来年1月下旬だから竣工と同じくらいの時期になるのかな?

  36. 838 匿名さん

    総戸数 608戸(地権者住戸135戸含む)
    分譲戸数 473戸

    友の会優先分譲70戸
    豊島区優先分譲30戸

    第1期1次分譲40戸(年初から9月まで引っ張り続ける)
    第1期2次分譲30戸(40戸予定より変更)
    第1期3次分譲20戸(30戸予定より変更&11月上旬から中旬に変更)

    第2期分譲30戸(12月上旬から1月下旬に変更)

  37. 839 匿名さん

    600もあれば、すべて売り切らなくても利益は出る。牛歩戦術ですな。

  38. 840 匿名さん

    第3期が全部で30戸だから、ゴクレなら第3期1次は9戸?

  39. 841 匿名さん

    第3期1次が30戸ですよ。

  40. 842 匿名さん

    昨日のちい散歩は何回も行ってる池袋。
    今回は、主にサンシャイン60通り~サンシャインまでだったね。
    東口駅前のドンキが映ってたらしいから、今秋のの収録。

  41. 843 匿名さん

    841
    ホント?3期1次で30戸も出しちゃうなんて。
    竣工後は毎月1ケタ台で販売していくものとばかり。

  42. 844 匿名さん

    竣工後は一気に引渡しすると引越しトラブルが起きるから多量に売らないはずだがな。

  43. 845 匿名さん

    第3期?

    俺の目には2期と映っているんだが。
    みんな3が2に見えるのか?

  44. 846 ご近所さん

    >>842
    先週図書館の前にテレ朝の報道車停めてたけど、ちい散歩の収録だったのかな?
    同じ時間にアウルの前にはTBSの車が停まってたよ。
    西武で今日から、ちい散歩のイベントやってなかったかな?

  45. 847 匿名さん

    >>828
    私は使ったことはないのですが、ディスポーザーを使っている友人はもう手放せないそうです。
    お手入れも氷を入れて稼動させるだけだそうです。
    こちらの物件の物はどうなのかはわかりませんが…。

  46. 848 匿名さん

    >828
    ディスポーザー、ホントいいですよ!
    キッチン臭くなるどころか、夏場の生ごみ異臭から解放されます。
    ここのタイプはどうかわかりませんが、
    実家で水で流しながら粉砕するタイプのやつを使用していましたが
    ゴミそのままザーっと流れて行ってしまうので、臭いは全く留まりません。

  47. 849 匿名さん

    >>807
    内廊下のマンションって廊下にBGMが流れているんですね。初めて知りました。
    ホテルライクな演出なんでしょうが、24時間流しているのかしら。
    内廊下は、エントランスに入ればもう外気にさらされず快適空間というのは良いですね。

  48. 850 匿名

    普通BGMなんて流れてないですよ…。
    売れ残りマンションは内覧客向けでよく見せるために流してたりするようですが。
    前に見に行った竣工済マンションはやはり見学者向けに廊下にもアロマたいてました。

  49. by 管理担当

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