| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
駐車場の利用率が低すぎたら、駐車場の維持管理、修繕できなくならないの？
自走式の駐車場だと良かったのにね。
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752
匿名さん
ここの管理費が高くないってのはおかしくない？修繕を最初の４年は格安にしてて平米410円。あっという間に・・・。都内トップも狙える？
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753
匿名
駐車場収入の用途は、
駐車場の維持管理や修繕の支払い用には、限定しないのが一般的。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
戸数１０戸で２４時間管理人常駐の低層マンションなんかはもっと高いよ
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756
匿名さん
アウルより管理費が高いマンションはいくらでもあるな。
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757
匿名さん
また管理費の話かよ。
検討者といいつつお前らＭＲに行ってもいないだろ。
本気で検討しているなら説明聞いたほうがいいよ。
その手間すら省きたいやつはどうでもいいわ。
どうせローンもキツキツなんだろうから無理に買わなきゃいいだろ
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
たしかに眺望目当ての高層好きがタワーマンションを検討することは理解できますが、低層好きがタワーマンションを検討するとは理解しがたいですね。低層好きなら別にタワーマンションじゃなくても駅近物件であると思うし。タワーマンションの管理費や修繕積立金は高いわけだし、不思議。共用施設だって、タワーマンションだからって別に何も変わらないだろうし。
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761
匿名さん
そうだね。どこのタワマンでも低層階はガラガラでないとおかしいよね。
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762
匿名
低層好きではなく、
分譲価格が単に割安だからって買う人もいるんでしょ。
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763
匿名
それには一理あるよね。タワマンの上と下はそれなりの価格差になる。住んでるうちに外なんてあまり見なくなるし、同じ設備、広さに住むなら低層で十分。
まあ日当たりとプライバシーの問題が部屋によって出てきちゃうけど。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
北西低層・中層を契約したギリギリくんの言い訳大会になっているな。
世の中一般の考えとはズレているが、それはそれで、検討の参考にはなる。
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766
匿名さん
そうだね。どこのタワマンでも低層階はガラガラでないとおかしいよねw
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767
匿名さん
共有施設目当ての低層階狙いです。タワマンは充実してますよね。逆に大塚の物件みたいなものは選択肢から外してます。
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768
匿名さん
自分は逆。
不要な共用施設の無い大塚の方に傾きつつある。
フィットネスルームはスポーツクラブの方がいいし、シアタールームは映画館の方がいいし、キッズルームは不要。
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769
匿名さん
パーティルームもいらないな。
合コンパーティやられたら嫌だな。
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770
匿名さん
池袋（東池袋）で合コンパーティーｗどんな女が参加するのかな。
お水？
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771
匿名さん
管理費410円てアパートより安いんじゃ･･･なんて思っていたら、平米で計算するんですね。おそろしい。
自転車駐輪場も有料なんですね。どこでもそうなのかな。
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772
ご近所さん
>770
池袋だよ。しかも東池袋だよ。腑女子に決まってるじゃねーか。あんたこの土地のものじゃねーな。
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773
匿名さん
>772
なるほどそういう見方もあるな。
俺は埼玉産のイモが掘れるんじゃないかと思った。
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774
ご近所さん
>773
それだけはアウル近辺で言わない方がいいと思う。ほんとに殺される。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
共用施設はあれば使う人がいるんじゃないかな。パーティルームは今住んでいるマンションだと結構利用している人が多いです。
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778
周辺住民さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
時間をかければ売れるでしょ。
幸いこれといった競合物件がない。
入居までまだまだ時間があるし値下げ期待は厳しいだろうね。
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783
ご近所さん
788さん
どの辺りが不便ですか？私はこのあまりの便利さに住み着いてしまいました。
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784
匿名さん
ヒルトップタワー高輪は完売らしいですね
利便性は有楽町線＞都営浅草線な気がしましたが、戸数の違いはあれど、あっちは３ヶ月ちょっとで完売しちゃいました
アウルとの差は何？
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786
匿名さん
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787
匿名さん
やっぱりアドレスは重要なのかなあ。東池袋は、どうしても巣鴨プリズンを引きずってて、イメージ悪いもんな。
あと、ヒルトップタワーは共用施設がシンプルなのも良かったのかもね。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>722
確かに低層は外出する際に便利ですが、それならわざわざタワマンを
選ばなくても良いのでは？
タワマンは管理費も高いですし、駅近の低階層物件の方がメリットありそう。
帰って寝るだけなら共用施設もほとんど使わないんでしょうし。
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790
匿名さん
789
なんで722をそんなに否定するの？彼女の何が許せないのかな？
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791
購入検討中さん
ネガ書き込みすぎ。トーンがずっと一緒なんだもんな〜
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792
匿名さん
横だが、722がネカマで、なりすましや自作自演の書き込みが検討者にとって迷惑だからじゃないか。
いい加減、検討者の邪魔をするのは勘弁してもらえません？
このスレにまともな検討者が来なくなれば、契約者にとっても不利益だと思うけどな。
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793
ご近所さん
なんかマルエツの人気は続きそうね。SEIYUから完全に乗り換えしちゃいそう。アウルに入る店舗はやっぱりカフェがいいかな。サンマルクがいいな。
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794
匿名さん
ネガさんたち、他人を陥れて満足する人生から抜け出してください。がんばって。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
＞784
アウルは、52階建608戸で、2011.1月竣工
高輪台は、28階建225戸で、2010.3月竣工
約３倍の規模、竣工10ヶ月違う
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797
匿名さん
>>787
高輪台は品川ナンバー
アウルは練馬ナンバー
足立、多摩、所沢、大宮ナンバーよりマシではあるが。
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798
匿名さん
品川ナンバーで
まだ売れ残ってる勝どきもあるけど。
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799
匿名さん
高輪は内廊下
東池袋は外廊下
分譲マンション買うのに、コーシャみたいな外廊下仕様は避けたいよな
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800
匿名さん
>776さん
そうなんですか！
マンションのパーティルームは子供の誕生日に利用するくらいかと思いましたが、
意外と頻繁に使われているんですね。
友達が遊びに来る時も、自宅以外で…と考える人が多いのかな？
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