| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
千代田タワーって販売はいつから？
坪300万円の部屋ならアウルと大して変わらない。
詳細が分からないので何とも言えないが、立地と利便性だけならアウルを凌駕している。
両マンションを天秤にかけながら決めたいな。
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502
匿名さん
坪300万“台”からあるよ、390万が最低価格だよ、という話であって。
あの立地で21～41階がレジデンス。＠450～550、上層階は＠600ってとこでしょ。
ちなみに隣の神保町直結の2003年築マンが、中古で＠430～525。
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503
匿名さん
21Fだけは、真下がオフィスフロアだから安く出ると思う。深夜残業なんかあると、騒音が響いてくるからね。
坪300台が本当にあるというなら、21Fの北側の１室だけってオチで。22Fより上は明らかに坪450は超えるっしょ
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504
匿名さん
低中層階にオフィスを構える億プレイヤーの取締役たちが上層のレジデンスを買うタワマン。
プルデンシャルみたいに、淡路町は賃貸で出てくると思ったよ。
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507
匿名さん
平均分譲価格５０００万円台のアウルタワースレで
千代田区マンションの宣伝する意図がわからない。
淡路町タワーだと４０㎡も買えないでしょ？
富士見のパチンコタワースレで宣伝した方がいいんじゃないの？
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508
匿名さん
人が多そうなスレで宣伝でもしようと思ったのでしょう。
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509
購入検討中さん
昨日は赤羽の営業がやってきたけど、今日は淡路町の営業か・・・
不動産会社もなりすましで営業する部署なんかがあるんだろうね。
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510
購入検討中さん
営業も歩合制だからね〜注目させてからがまずは勝負なんでしょう。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
最近しつこいですね～他社営業の宣伝。
特にアウルのスレでの宣伝が多い様な気がします。
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514
匿名さん
悔しく無いよ
ちゃんと己をわきまえてますから。
アウルタワーが分に合ってると思ってます。
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515
匿名さん
はい。
１億とか出せません。
わたし程度の人間にはアウルが限界です。
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516
近所をよく知る人
＞＞489-490
Ｃ地区は都電雑司ヶ谷駅の北～高速道路までの約２ｈａ(アウル＋エアライズ＋ライズアリーナの広さ)
ペンシルどころか、もし容積率緩和されたら駅周辺が大きく化けるよ。
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517
匿名さん
淡路町なんて、スキー・ゴルフ用品を買うくらいしか行く用事がないんだよね。
人を呼ぶにも、その理由がみつからない。
アンチ東池には悪いが、ここには再開発決定１件、さらに推進中の案件があと２つもある発展中の街。
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518
匿名さん
> 推進中の案件
C地区、B地区のほかに、もし造幣局も加わったら3件
造幣局をどうするかの委員会会は、来年3月までに方針を出すから注目
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519
匿名さん
>517
あそこらへんは徒歩１０分以内で８駅１０路線使用可能だ。
価格と住所含め比較にならんからやめとけ。
誰が聞いても＊＊＊の遠吠えと思われる。
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520
匿名さん
アウルは年収八百万程度が多そうだけど、淡路町だと年収二千万以上でないと厳しそうだ。
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521
周辺住民さん
淡路町住むくらいだったら恵比寿や代官山選びたいな。
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522
匿名
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523
匿名さん
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524
契約済みさん
うちもアウルが限界でした。御茶ノ水なんてとてもとても。
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525
匿名さん
老婆心ですが、限界で買って大丈夫ですか？
余裕を持って、もっと安いMSを買われた方が良かったのではないかと。
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526
匿名さん
限界と言っても人それぞれだからな～
現預金２億の人が住居にかける費用１億までと決めたら
１億が限界だけど生活に困るわけではないよ。
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527
匿名さん
年収の5倍以下っていうのはよく言われるけど、実際に検討してみると、なるほどそのあたりが限界かもと思う。
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528
匿名さん
アウルの平均価格が5500万円として、1500万円頭金入れたら、年収800万円でギリギリ買える。
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529
匿名さん
>>527
でも年収の5倍以上のローン組んでるのが多いのも現実じゃない？
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530
匿名さん
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531
周辺住民さん
1500万も頭金払えるなんてすごいですね。私はフルローンにする予定です。
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532
匿名さん
フルローンは危険じゃない？
審査通れば、他人がとやかく言うことではないと思うが
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533
匿名さん
営業、営業って、なんだよ？
同じ山手線内・地下鉄直結で、検討者の話題にはなるだろ。
アウルの1.5億の50階以上にするか、あっちの35階くらいを狙うか。
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534
匿名さん
>>４９６さん
カラスも怖いけど、ベランダにハトが来るのが一番大変だと
聞いた事があります。
ベランダの手すりとかふんだらけにされてしまったら嫌です。
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535
匿名
中央線の駅ビルの窓の外に、
ハト避けの針山が置いてあるのを見たことがあります。
確かにハトも嫌ですね。
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536
匿名さん
>>499
保育園に関しては前レスでソースが貼ってありましたよ。
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537
物件比較中さん
なんかガキの溜り場になりそうだね。
アウルのガキを排除しても外から連れてくる輩もいる。
しかも営業時間は深夜に及ぶ・・・
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538
匿名さん
>537さん
スマッチで子供排他主義の持論を振り回している人ですか？
そのエネルギーは入居してから管理組合の理事になられるなりして注ぐほうが、よろしいかもしれませんね。
検討者の段階では、見ていてちょっと・・微妙な人の見られてしまうかもしれませんよ。
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539
匿名さん
＞５３１
フルローンで買わせてくれる物件である方が心配。
頭金は諸費用に充当するってことでしょ？
物件が売れてないとこうなる。
普通は売買代金の１割＋諸費用は買い手の自己資金として
必要なことが多い。
理由は簡単で、契約金をたくさん取れた方がキャンセル時の違約手付け金になるから。
手付けが少なくていいということは販売を急いでいるということ。
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540
匿名さん
タワマンでハトってあんまり聞いたことないけど、
やっぱり来るんでしょうか？
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541
匿名さん
手付は1割だと聞いているよ。
フルローンは、銀行が通すかどうかでしょ？
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542
匿名さん
ハトやカラスの飛行高度は20～30メートル、
マンションで言うと7～10階ぐらいまでが限界だと言われています。
少なくとも高さ50メートルや100メートルのところに鳥は来れないでしょう。
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543
ご近所さん
鳩は知らんけどカラスはサンシャイン60くらいの高さまで飛んでるよ。
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544
物件比較中さん
>520
アウルは世帯年収で１２００万円が平均ってところですかね？
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545
物件比較中さん
538さん
いいじゃないですか。
嫌いな子供がたくさんいることをわかっていて、あえてアウルに住もうとは思わないでしょう。
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546
匿名さん
>520さん
購入物件によるところが大きい。ESクラスで２５０００万超、Eクラスで１５００～２０００万、Lクラスで１０００～１５００万ぐらいかな。Cクラスは１０００万以下でも買えるんではない？ かなりざっくりだけど・・・
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547
匿名さん
すんません、>546ですが、クラスじゃなくて、部屋のタイプね。あと年収の範囲は、あくまでも無理しないで購入できる人達の推定世帯年収です、かなり個人的な想定ね。
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548
ご近所さん
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549
匿名さん
>>546さん
ほとんど同じです。
ESとEで倍以上の差があり、LとCの差がかなりあると思います。
ES買える人はポンとキャッシュで買えるレベルでしょう。
LとCはローン組が多いかなぁ？
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550
匿名さん
ゴクレの営業も最初のアンケートの年収をみてからどの部屋を勧めるか決めているフシがある。
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