OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

匿名さん [更新日時] 2010-12-19 17:06:32

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アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分
山手線「池袋」駅徒歩9分
埼京線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩9分
東武東上線「池袋」駅徒歩9分
西武池袋線「池袋」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-11-15 23:15:36

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201 匿名さん
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自分も豊洲は結構好きだけど。スミフの物件で結構魅かれたのがあった。
ららぽーとも一日いても飽きないし、結構賑わってたよ。

比較的大きな公園もあるし、子育てには良い環境かもしれません。
江東区出身の自分には、色々と踏み切れないところがあるけど。

勝どきは、大江戸線利用を考えず、徒歩や自転車で大手町や銀座に通勤するなら便利。
202 匿名さん
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山手線の外の島からトヨラーがたくさん来てる・・・
池袋とは方向性が違うでしょ。
203 匿名さん
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サンシャインシティの来場者数は、ＴＤＲ以上の年間2700万人
204 匿名さん
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豊洲駅交差点の路線価は70万。池袋のグリーン大通りは700万。
ケタが違う。
205 匿名さん
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第１期３次、即日完売。

第２期からは、勝どきのようにゆっくり売っていくだろうか
206 匿名さん
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豊洲や勝どきって、デパートあったっけ？
207 匿名さん
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東急ハンズのかわりに、ビバホームとかいうのがあるよ
208 匿名さん
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ぐるなび　300m→500m→1000m圏内の店ヒット数

勝どき・・・83→181→ 581　マンション周辺にごちゃごちゃ定食屋、１キロ先の築地に500件
豊洲・・・・89→124→ 149　マンション周辺にごちゃごちゃ、１キロ先もずっと寂しい孤島
東池袋・・・55→278→1,442　近くはサンシャイン。１キロ先の池袋駅へ向えば超賑やか。
209 匿名さん
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>>204
サンシャイン裏（アウル周囲の最高価格）の路線価は80万弱じゃなかったかな？
210 匿名さん
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> １キロ先の築地に500件

まあ、月島もんじゃもあるがな
211 匿名さん
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>209
アウルが建つ前の21年度の価格で、ですね。
タワマンの場所自体が安いと、固定資産税は助かります。
エリアの価値判断は道１本で路線価はかなり変わるので、周辺の最高値で判断しないと。
212 匿名さん
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サンシャインとアムラックスの間の道の路線価は、1,000万超えてるよ
213 匿名さん
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>212さん
桁を間違ってませんか。
見てないですが1000/千円じゃないですかね？
214 匿名さん
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1000千円/㎡
池袋で1000万円/㎡はないでしょう？
215 匿名さん
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豊洲は、もう都市開発が完了した。これ以上の発展はない。
しかし東池袋駅の周辺は豊島区の重点地域で、これから何年にも渡って税金を投入されてく場所です。
アウルはそんな駅に直結したマンション。買えないネガも叩きにくるのは仕方ないでしょう。
216 匿名さん
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発展余地という観点だったら有明が一番じゃない？
豊島区の事業の東池袋と東京都の事業の有明とじゃ規模や税金の投入度合いがケタ違い。
217 匿名さん
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確かに有明は頑張ってますね。
ただ、ビッグサイトでイベントがあった時の駅周辺の大混雑が、あのエリアが萎えるところです。
218 匿名さん
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じゃあ！　有明だ！！って話になるんだけど、現在の何もなさを見ると勇気が出ない・・。
219 匿名さん
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豊洲は、築地移転先として正式に決まったから、都のメンツにかけて更に開発するだろ
東池袋とは比較にならないな
220 匿名さん
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自分は決してアンチ湾岸じゃないし夜景がきれいな台場や芝浦とかは好きだけど、
NHK特集で何回も液状化とか放送したり、生存者ありとか映画で水没シーンを見せられると、
どうしても永住する気にはなれず・・・
山の手と言われる、市ヶ谷・文京・新宿・池袋あたりが良いと思ってしまう。
by 管理担当

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