エクラスタワー武蔵小杉 part2

外廊下はマジ勘弁。

同じ外廊下のコスタの価格ぐらいが適正価格。

ためしに標準という仕様を記載してみたらどうでしょうか？

＞９１７
車というよりは駅直結だから電車が便利という面で選ぶ人のほうが多いんじゃないかと思っています。ですので車の出入りと近所の交通具合は話にあがらない限り意識する人は少なかったのではと思うので、一つの参考情報になりました。どうもです。

エクラスの仕様が酷いという話があったので、とこが酷いのか具体的に教えて欲しい訳です。部屋の内装ですよ。

935,940,944は業者に見えるんですよね。
だからコメントがないのかと。

いえ、検討者です。都内のマンションより仕様が劣ると言われたので気になっているのです。

私が見る限り、部屋の仕様で大きく劣る点は見出せませんでした。少なくても近隣のパーク、コスタ、リエトと同等でした、

エクラスタワーは安っぽい仕方ないでしょ！

坪あたり350万円なら豪華仕様のマンションが出来ると思います。

時期、駅距離からコスタと同じ価格はないんじゃないかな。
私の主観ですが、仕様ランキングはこんな感じ。
上位:シティハウス、ブリリア
真ん中:パーク、コスタ、エクラス
下位:レジデンス
最下位:リエト

↑意外と適確かも

レジの仕様は良かったよ。

レジの友人宅に行く度に団地仕様だなあと思うのですが．．．仕様いいの？あれで？

パークの仕様はもっと下だな。

似たり寄ったりですね
武蔵小杉ではこの程度ですよ、パークの高層階プレミアムルームは素敵です。

武蔵小杉スタンダード仕様、所詮庶民の買えるマンションですからこの程度です。

パークは高層階も仕様一緒では？オプションつければ変わるが。

意見の差はあれど、仕様についてはだいたいそんな感じでしょ。こう表現すれば皆さん納得かい？

上の上：該当なし
上の中：該当なし
上の下：該当なし
中の上：ｼﾃｨﾊｳｽ,ﾌﾞﾘﾘｱ
中の中：ｺｽﾀ,ﾊﾟｰｸ,ｴｸﾗｽ
中の下：ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ,ﾘｴﾄ
下の上：該当なし
下の中：該当なし
下の下：該当なし

↑納得。
しかしリエトのタワーなのにただの耐震を考えると、下の上かな！？　　ん、構造は関係ない？

内装なら
シティハウス＞ブリリア＞エクラス＞コスタ＞レジデンス＞パーク＝リエト

ここは設備だけで見れば結構いいと思います。
ただ壁紙とか収納部分や取手が安物で
フローリングもシートなので全体的には安っぽい印象は受けます。
管理費も高いし、西向きは安いと思いましたけど
それ以外の向きだと値ごろ感はいまいちかな･･･。

ランクですから？
暇ですね、エクラスタワーの話題に戻しましょう

購入検討は沢山居るでしょうがホントに買いたい人は

素朴な疑問です。シティ（小杉？多摩川？）の内装って、そんなによかったんですか？
私は見てないので薀蓄ある方の解説をしていただけると有難いです。

リエトの価格帯を考えると、下の中というイメージ。

ランクですから？
暇ですね、エクラスタワーの話題に戻しましょう

購入検討は沢山居るでしょうがホントに買いたい人は

シートフローリングは、傷がつきにくいしある意味いいです　

パークは武蔵小杉の天守閣や！！！

もうネガやめます、それより世の中のためになりたい。これが本当の小沢一郎の姿。
感動した日本を任せるのはこの人しかいない裏話。
インタビュー。
http://www.ustream.tv/recorded/11445105
誰か一人でも感動したら次の人に転送してください。
こうなったら朝日や読売売国奴に対し天誅加えねばならない。

>966
ある意味ってなんですか・・・？
シートフローリングは子供がいるご家庭には
もってこいですよね。

>>967
パークは武蔵小杉のコンビニ喫煙所や。

>974
967は、パークの住民ではありません。かまわないで下さい。

パークの住民から毛嫌いされている単なるアラし。

折角の駅直結の高付加価値マンションなのにこの内装では本当に勿体無い物件だ。
二子ライズ失敗の真逆的失敗。　東急はコンセプト創りが下手過ぎ。
それも外廊下、強い雨風でも駅からMSまでは濡れないけど、MSに入ってからドアまでの廊下でびしょ濡れ。
本当にあまりにも単純な利益計算MS！　信じられない！　勿体無い！

パークシティ武蔵小杉は外観がダサすぎるよよね。なんであんな変な色のアクリルパネルをベランダじゅうに貼ったんだろう。１０年前のマンションかと思ったら築２年だそうで、尚更驚きです。
エクラスは落ち着いたデザインになりそうで期待大ですね。

パークは気にしない。

変にエクラスへの期待感を書き込む方って、東急の営業に思えてくる。

パークは竹中工務店、同じ三井なら田町のグローヴタワーのように鹿島建設ならよかった、ベランダが中に入っていてはりだしてないし、タイルもいい色です　

ここは管理費が高すぎるので決して安いとは言えない。
管理費の差を考えたら実際は坪300～330万で外廊下。

パークにやっかみ持ってる人がいるとなんか嬉しくなります。
あらゆる面からランドマーク、絶対の自信があるとネガも心地よい嫉妬に聞こえる。
頑張ってください。
本当にデザイインはダサいし、仕様は安っぽいし、喫煙タワーだし、ライターみたいだし。
ごめんごめん目障りで。

パーク自重しなさい！
エクラスも大したことなかったから、皆から嫌われてますよ。

>>981
とパーク低層民（眺望なし）が申しております。

>948
どんなカフェかによりますが、確かエクラスの下に入りませんでしたっけ？でなくても駅内もしくはその周辺にカフェと呼ばれるお店ならあった気がします。「武蔵小杉＋カフェ」で調べたらかなりの件数が地図上で集中的に表示されたので相当数あるかと思います。これだけあるとどれをいつも行くお店にするか迷いますね。私は仕事前や休日の読書に使いたいです。

なんでここにパークの住民が出てくるの？
満足しているのならマンコミ見ないだろうし転売狙ってる？

管理費が高い理由はなんでか確認した人います？
一般論として、内廊下のマンションは空調代で高くなりがちなのはわかる。
しかし、ここは外廊下なのに内廊下のマンションより管理費が高い！

コンシェルジュが24時間複数人いるのか？
駅前だからエントランスに警備員でも張り付けるのか？
プールなどの維持費が高い共用施設も見当たらないし何故？

東急コミュニティーがぼったくるから。

東急コミュニティーが管理する物件は、入居者規則をハッキリ決めていないから入居後に好き勝手する住民が出てもめまくる。

二子玉川ライズの入居者スレを入居当時から読めば一目瞭然。

二子玉川ライズのスレ読むと東急はメチャクチャ書かれてる、参考にした方がいいみたい。

確かに管理費が高すぎるのは不思議。
エレベーターも９人乗りが３台で外廊下で温泉うあジムとかもないので本来は普通より安いはず。
サンクタス川崎はここと似たような共有設備だけどここより5千円は安かった。
東急がボッタクリなら変えれば安くできるけど
できない理由があるかもしれないから買う前に高い理由の確認は必須ですね。