有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-11-15 10:26:13
間取りがよくないのは同感です。
角部屋のカウンターと長い廊下で実面積は狭くなります。
あとエアコンは付いておらず、壁掛けです。
東横1F改札と1Fエントランスの間は屋根があるそうです。
スーパーはなんというスーパーが入るのですか？ 婦人会館は解体作業が始まっているのですか？
現地にお詳しい方教えて下さい
>>822
話の感じからもう決まってるみたいですがまだ名前は出せないと言われました。
シアターでのイメージ映像見る限りではプレッセっぽいような･･･。
ただあくまでイメージなので正式発表を待つといいかと思います。
ここは・・・・
賃貸だったら需要は高いと思うが。
スーパーは、東急が駅下にすでにあるのと、マルエツが現在入居しているビルが再開発で立ち退きが決定。
それに何より、もともと川崎市の公園、東電の変電所跡、マルエツの子会社のマルエツ開発のビルの跡地に
このエクラスができるので、マルエツが移動してきて来るか、高級ブランドリンコス
になるのではないかと、以前小杉スレで有力視されていました。
少なくとも所有権はマルエツ開発が持っていると思われます。当然他社に貸す可能性はありますけど。
ここは賃貸にはいい立地だけど、
狭い部屋は割高だからプロは購入しないと思うよ。
プロは中目黒の物件に殺到しているそうです。
400万は論外。
それならパークシティの中古が瞬間蒸発しているだろうし。
いやいや、パークはもう中古ですから。
確かにMRに行ったときの説明についた営業おばちゃんにマルエツですかと聞いたら、そうかもしれないと言っていた。
MR見学へ行ったとき、説明対応した営業のおばちゃんにマルエツですかと聞いたら、まだ確定してないがその可能性が高いと言ってました。
まだ＠４００とか言ってる奴がいるんだ。へぇ～
リンコスは店舗展開としては割と成功してるみたいだし
ここはマルエツじゃなくてリンコスじゃないかな。
北側の冬場は結構この時期寒いですよ。
南と東は電車の音が気になる方、要注意！
東横線の線路切り替えが吉野家の先辺りに
あるので、電車通貨毎に上がってくるから。
西は強いて言えば夏場の西日対策だと思う。
レイアウトは各々のニーズ次第だから？？
地権者はパチンコばかりと思ってたけど、その上の漫画喫茶も対象なんだね。
モデルルームへ行けば価格は教えてもらえますか？ 新規の検討者です、今頃すみません
全物件の価格はわかりますか？
ここはランニングコストと固定資産税が高すぎて賃貸投資には向きませんね。
節税用なら需要がないこともないですが。
転売用だと40平米、50平米は売り難さから普通避けますので
割安感のある西向の60平米台に集中すると思います。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
