横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉 part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-03 00:04:23

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.98平米~99.27平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
売主:丸紅
売主:東電不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:東急ライフィア

施工会社:西松・佐藤建設共同企業体
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-15 10:26:13

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん

    うちもゼネコンとデベ、管理会社、仕様がってのもありますが
    眺望や日当たりが悪そうな部屋でも坪280万円というのは強気だなと感じます。
    そこそこ良さそうな部屋は坪300万円超えてますし・・・。

  2. 722 匿名さん

    実際のところ駅直結のメリットってなんだろう。
    他のタワーマンションでも十分駅に近いので
    価格が高いだけのメリットが見えにくいです。

  3. 723 匿名

    平均坪単価が280万じゃないの?まさか最低坪単価が280万じゃないよね!?

    管理費が高い問題については理由の確認が必要。
    単に東急がボッてるだけなら管理会社を変更すればよい(もちろん管理会社を変更する労力は物凄いが)。
    高額な管理費が構造や設備に起因してる場合は管理会社を変更しても管理費は変わらないからね〜。

  4. 724 匿名さん

    >>723
    既出だけど最低坪単価は262万あたり。
    西向き低層とかだよ。

  5. 725 匿名さん

    >>718
    クオリティがが低いって、どのあたりのことを言っているの?
    最近発表になる物件はどこも仕様を落としているから、その流れに乗っているだけで
    別に競合物件がないからというのが理由ではないでしょ。
    見た目の豪華さで売る時代は終わったってこと。

  6. 726 匿名さん

    最低は低層で坪260万円からです。
    ただここは四方が囲まれてるので坪280万円になっても
    単純に上の階に上がるくらいで条件は大して変わらないかんじです。
    眺望がちょっとでも抜けそうな部屋はおおむね300万円越えです。
    ここで高層にするメリットってないと思うので
    単純に安い部屋と低層に人気が集中しそうです。

  7. 727 匿名さん

    おやおや。
    エクラスタワー待ってたみんな、ガッカリだねー。
    だからパークにしておけば良かったんだよ。
    グハハハハ

  8. 728 匿名さん

    パークさん青と赤の着色なんとかしてください。

  9. 729 購入検討中さん

    アースカラーよりリエトコートみたいなクールな色のがいいな。みなとみらいみたいな統一感が欲しかった。

  10. 730 匿名

    がんばれ〜ネガレス派!こんなんじゃ倍率下げられないぞ〜!今更ネガレスしたって人気は人気だから無駄だと思うよ。

  11. 731 匿名さん

    >727はパークの嫌われモノ

    ちっちゃい奴です。

  12. 733 匿名

    パークシティ武蔵小杉?あの変な外装のマンションのこと?中古が大量に出てるけど買い手いるのかな

  13. 734 匿名さん

    パークの中古見たんですけど16階/43階/56階の3部屋しか
    見つけられなかったんですが、どこを見ればいいんですか?
    55階は中古と言うよりは売れ残りのジャンルだし~。

  14. 735 匿名

    なんか、仕様が安いというコメントがあるけど、どのあたりが安いのかな?自分が今まで検討してきた東横沿線のマンションで見ても、玄関床やキッチン天板、さらに洗面化粧台が天然石、リビングと主寝室の高い天井高、ハイサッシ、トイレの人感センサー、マンションにしては多い収納などなど、結構レベルの高いマンションだと思います。確かに、ベランダに洗濯物が干せないなどの不便さはあるけど、総合的に見れば、これだけ便利な立地で、これだけの商品性を備えたマンションはこの界隈では見当たらないと思いますよ。自分も含め、購入検討者では、肯定的な人はあまりコメントをしないのかもしれませんが、これだけは言わせてもらいます。

  15. 737 匿名さん

    普通のマンションならそうでもないけどタワマンとしては仕様が低いです。
    タワーにしてはちょっと天井が低いし、フローリングの質とか、外廊下とか。
    MR見ればわかりますがそのせいで全体的にちょっと安っぽいかんじが出てます。
    都内でも仕様落として価格を押さえて出してきてますが
    ここは仕様落とした割りにはそんなに価格が落ちたかんじがないし
    管理費も割高なので特に仕様に対して満足度が低くなるのだと思います。

  16. 738 購入検討中さん

    レインズみろ

  17. 739 いつか買いたいさん

    内装は悪くないよ。レベルは低くない。問題は外廊下。間取りが田の字。帰宅して、エントランスを通りエレベータを降りた後、また外に出るなんて嫌だ。室外機が並んだ廊下を歩きたくない。

  18. 740 匿名さん

    ここは小杉の中だけで見れば安い。
    都内と比べると高い。

  19. by 管理担当

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