ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
やっぱり(笑)
自宅の便器が汚れないのも良いですね。
くだらない。
下らなくないですよ。
上がらないですから。
トイレは掃除が肝心ですよね。
管理人も使っているんだよね、そこって。
管理人さんとお尻合い。
中古が４戸売りに出ているのと、
しょうもないレスは関係ありますか？
そりゃありますがな。
2階の南棟も中古出ましたね。
新築時とほぼ同じ価格。
ちょっと早過ぎやしませんか。
新築時より高いですよ。
そんなに高いなら、隣の東山レジデンスを待つべきだな。
転売業者か？
そこって人が住んだ形跡あるの？
最近のパークハウスでよくある出来事です。
実際には、売れてなかったってことでしょう。
パークハウス上社も完売前にかかわらず中古出てますよ。
ん？
よくわかんね。
解説誰かよろしく。
へー！919さん、そうですか。
私917ですが、営業の電話いただいた時、興味なかったんで、詳細の価格は知りませんでした。
分譲時より高いとは！！
修繕費分とか管理費、今までの分を上乗せしてるんですかね。
価格表持ってるけど、あそこは新築時4778万ですよ。いくらで設定するかは売主の考え方なので、何か思いがあるのでしょう。
ってことはバルク売りの業者が高く売ろうって魂胆なのかいな。
やはり売れ残り多数のマンションだったのか？
実際のところどうなの？
誰も答えられない質問ですかね。
最近の三菱地所は何かがおかしい。
ここももともと鹿島施工の予定が、延期になり矢作施工に変わった。
当初から訳あり物件だったから購入しなくて大正解。
中古の件もいろいろ訳ありなんでしょうね。
鹿島が手を引いたといっても入札に堕ちたからでしょうに。
住んでいる方、反論しないと資産価値が。
入札で一度は、鹿島に決まったんですけど。
名古屋大ビルヂングにモデルルームまでありましたよ。
鹿島と矢作では価値に差が出るんですか？
ここの中古はどうなんでしょう？
中古に差が付くほどの違いはないと思うけど。
もう完売した物件をいじめないでください。
本当のことを言えば完売していないみたいですが。
一応、表面上は完売してますから。
どうしてそんな売り方するのよ。
係員もいないって言うのに。
＞931
＞ここももともと鹿島施工の予定が、延期になり矢作施工に変わった。
ここってたしか矢作建設の設計施工だったはずだけど・・・
つまり設計から矢作なのに、施工が当初鹿島予定だった、なんてことは絶対にありえないんですが。
いったいどこからそんなデマが出てきたのか不思議ですね。
それ噂じゃ無くて本当ですよ。
ほんで結局今何戸未入居物件として売っているのさ？
当初、鹿島だったのは、事実。
↑こいつアタマ悪いのか？
馬 鹿 島？
真面目に聞いてるんです。
鹿島ｘザ・パークハウスで最新流行はこれ。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
なんかもうホント・・・どうなのよ！！
どうなのよって言われてもこうなのよ。
鹿島って単なる略称ではなかったような・・・。
坂がキツイ。あと周りに同じようなマンション多すぎ。資産性はどうなの？買ってすぐ値下がりしないよね。
矢作の物件って矢作が売り出したマンションって意味？。
>950
南青山じゃん！次元が違うよ。名古屋でこのレベルのマンションはない
ザ・パークハウス東山公園は坪単価平均220万円
周辺の平均坪単価：92.5万円〜109.4万円
地価260,000円（愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22番6外）
一番高い部屋で9000万円（専有面積が広いだけ）
ここの物件は安い方だ
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町は坪単価370万円〜720万円
一番安いのが1億300万円、最高が3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台
・・・欠陥住宅だったけどね
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N0ED206KLVR501.html
高級マンションの条件は、最低販売価格が1億円以上、天井高3m以上、専有面積100平米以上
大前提として名古屋は土地が安い。東京の1/3くらいだ
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
