ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

高齢夫婦は終身介護付き老人ホームに移る人が多いから、
中古物件が出回るかもしれません

名古屋市の人口動向を見れば一発ですよ

千種区の動向見るべきでは？

個々の住宅の状況は地域の状況とは一致しません。

ここってまだ完売してないのですか?

完売したよ。

ありがとうございます。
https://www.e-mansion.co.jp/information/pdf_download.html
でPDF情報売っているので完売してないのかと思いました。

完売/完売前かどうかは関係ないのでしょうね。

ただでさえあり得ない価格設定なのに、その上パンフレットでお金取るとか
どれだけむしり取れば気が済むんだ
デベロッパー各社のボーナス支給額の資料持ってるけど全部晒してやりたい

そんなに怒りなさんな。

>882さん

是非、晒して下さい。
大手がどれくらい貰ってるか気になるので、お願いします。

私も是非知りたい！
まってまァす。

ここって管理組合何年に一本回ってくるの？

できれば３０年に１度がいいです。

ここは良いマンションでした。最後迄検討していましたが結局あの坂と足の弱い家族を考えて平地のマンションにしましたが今でもここの立地はうらやましいです。

自治会はできないのかな。

子供会はできましたか？。

老人会できましたよっ！

倶楽部ふぁあるみたい。

部活は？

東向きの４階がなぜか３件も中古で売りに出ている。

レジデンスへの引っ越しでしょうね、きっと。

そんな家あるわきゃないしょ。

マンション内に共同トイレってありますか、ここ。

シャワー室はあるよね？

１階のロビーにトイレありますよ。

まさか…う○ちは共同トイレでするって事？

そりゃそうでしょ、水代まるっと浮くし。

やっぱり(笑)

自宅の便器が汚れないのも良いですね。

くだらない。

下らなくないですよ。

上がらないですから。

トイレは掃除が肝心ですよね。

管理人も使っているんだよね、そこって。

管理人さんとお尻合い。

中古が４戸売りに出ているのと、
しょうもないレスは関係ありますか？

そりゃありますがな。

2階の南棟も中古出ましたね。
新築時とほぼ同じ価格。

ちょっと早過ぎやしませんか。

新築時より高いですよ。

そんなに高いなら、隣の東山レジデンスを待つべきだな。

転売業者か？

そこって人が住んだ形跡あるの？

最近のパークハウスでよくある出来事です。
実際には、売れてなかったってことでしょう。
パークハウス上社も完売前にかかわらず中古出てますよ。

ん？
よくわかんね。
解説誰かよろしく。

へー！919さん、そうですか。
私917ですが、営業の電話いただいた時、興味なかったんで、詳細の価格は知りませんでした。
分譲時より高いとは！！

修繕費分とか管理費、今までの分を上乗せしてるんですかね。

価格表持ってるけど、あそこは新築時4778万ですよ。いくらで設定するかは売主の考え方なので、何か思いがあるのでしょう。

ってことはバルク売りの業者が高く売ろうって魂胆なのかいな。

やはり売れ残り多数のマンションだったのか？

実際のところどうなの？

誰も答えられない質問ですかね。

最近の三菱地所は何かがおかしい。
ここももともと鹿島施工の予定が、延期になり矢作施工に変わった。
当初から訳あり物件だったから購入しなくて大正解。
中古の件もいろいろ訳ありなんでしょうね。

鹿島が手を引いたといっても入札に堕ちたからでしょうに。

住んでいる方、反論しないと資産価値が。

入札で一度は、鹿島に決まったんですけど。
名古屋大ビルヂングにモデルルームまでありましたよ。

東日本大震災前に大名古屋ビルヂングのMRに行ったけど
そのときは鹿島建設だったのかな？
当時もらったパンフは捨てちゃったけど
今の建物と同じような配置だった記憶です。

それとも更に前に鹿島建設による計画があったのですか？

MRが閉鎖されたときに担当者に聞いても
納得いく説明はもらえなかったので他の物件購入後もここは気になっています。

鹿島と矢作では価値に差が出るんですか？
ここの中古はどうなんでしょう？

中古に差が付くほどの違いはないと思うけど。

もう完売した物件をいじめないでください。

本当のことを言えば完売していないみたいですが。

一応、表面上は完売してますから。

どうしてそんな売り方するのよ。
係員もいないって言うのに。

いったいどこからそんなデマが出てきたのか不思議ですね。

それ噂じゃ無くて本当ですよ。

ほんで結局今何戸未入居物件として売っているのさ？

当初、鹿島だったのは、事実。

鹿島と鹿島建設、
どつちが正しい呼び方なわけ？。

↑こいつアタマ悪いのか？

真面目に聞いてるんです。

真面目に答えてやるから有り難く思え。
正確には鹿島建設株式会社。
普通は面倒くさいから鹿島だ清水だって言うだろ。

鹿島ｘザ・パークハウスで最新流行はこれ。

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/

なんかもうホント・・・どうなのよ！！

どうなのよって言われてもこうなのよ。

鹿島って単なる略称ではなかったような・・・。

坂がキツイ。あと周りに同じようなマンション多すぎ。資産性はどうなの？買ってすぐ値下がりしないよね。

仕方ないですよ。
企業が社宅の跡地を三菱地所や三井不動産に売ってますから。
逆に矢作の物件はチープさで目立ってるようです。

矢作の物件って矢作が売り出したマンションって意味？。

>955
矢作地所のバンベール東山。

>950
南青山じゃん！次元が違うよ。名古屋でこのレベルのマンションはない

ザ・パークハウス東山公園は坪単価平均220万円
周辺の平均坪単価：92.5万円〜109.4万円
地価260,000円（愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22番6外）
一番高い部屋で9000万円（専有面積が広いだけ）
ここの物件は安い方だ

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町は坪単価370万円〜720万円
一番安いのが1億300万円、最高が3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台
・・・欠陥住宅だったけどね
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N0ED206KLVR501.html

高級マンションの条件は、最低販売価格が1億円以上、天井高3m以上、専有面積100平米以上
大前提として名古屋は土地が安い。東京の1/3くらいだ

それってこのマンションと何か関係あるか？

＞坂がキツイ

これ本当に大事ですね。おいしい話に吊られてついつい見逃してしまうんだけど
風邪引いて熱があるとき、体調が悪いとき、生理のとき、膝や腰が痛いとき、
仕事で疲れて帰って来たとき、年取った後も想像した方がいい
歩けなくなりますから

歩けないなら車の取り回しはどうか、代わりの交通手段があるかとか、リアルな想像を

そのとおりです。誰しも歳をとるから同じ坂でも今よりつらくなる。東山のパークハウス二つとも駅近で気に入りましたがこの坂を見て断念しました。毎日の事ですからね。

そんなこと言ったら隣のバンベールはどうなっちゃうのよ。

昨日の雪の影響はどんな感じだったんでしょうか？
みぞれに変わったから、車が坂を登れないなんて事は無かったと思いますが。
やはり駅まで歩くのは大変だったのかな。

それはここのマンションのこと？、
それとも隣のこと？

>ママさん
駅からは両方とも同じ坂を歩きますよね？