ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
しっかりしないといけないのは管理会社じゃなくて管理組合でしょうが！
ここは管理組合の意思決定が大変そうですね
マンションの販売価格の上限と下限に差があり過ぎると、
購入世帯がバラバラで意志の疎通が難しくなるんです
大型物件を敬遠したくなる理由の一つ
2800万円台から9000万円台
修繕計画書を見ると、管理費（２ヶ月に一回見に来る程度）で毎年40万、
修繕費は30年で5000万実質倍は掛かる
平米単価220万
三菱の割りにクオリティいまいち
さぁ？単身者かもよ。
ああいうのはDINKSか高齢者の夫婦２人世帯が定番
高齢夫婦は終身介護付き老人ホームに移る人が多いから、
中古物件が出回るかもしれません
個々の住宅の状況は地域の状況とは一致しません。
ここってまだ完売してないのですか?
完売したよ。
ありがとうございます。
https://www.e-mansion.co.jp/information/pdf_download.html
でPDF情報売っているので完売してないのかと思いました。
完売/完売前かどうかは関係ないのでしょうね。
ただでさえあり得ない価格設定なのに、その上パンフレットでお金取るとか
どれだけむしり取れば気が済むんだ
デベロッパー各社のボーナス支給額の資料持ってるけど全部晒してやりたい
そんなに怒りなさんな。
私も是非知りたい！
まってまァす。
ここって管理組合何年に一本回ってくるの？
できれば３０年に１度がいいです。
ここは良いマンションでした。最後迄検討していましたが結局あの坂と足の弱い家族を考えて平地のマンションにしましたが今でもここの立地はうらやましいです。
でも窓から見える眺めはイマイチ。
自治会はできないのかな。
子供会はできましたか？。
老人会できましたよっ！
倶楽部ふぁあるみたい。
部活は？
夜間活動部があるみたいです。
東向きの４階がなぜか３件も中古で売りに出ている。
レジデンスへの引っ越しでしょうね、きっと。
そんな家あるわきゃないしょ。
マンション内に共同トイレってありますか、ここ。
シャワー室はあるよね？
１階のロビーにトイレありますよ。
まさか…う○ちは共同トイレでするって事？
そりゃそうでしょ、水代まるっと浮くし。
やっぱり(笑)
自宅の便器が汚れないのも良いですね。
くだらない。
下らなくないですよ。
上がらないですから。
トイレは掃除が肝心ですよね。
管理人も使っているんだよね、そこって。
管理人さんとお尻合い。
中古が４戸売りに出ているのと、
しょうもないレスは関係ありますか？
そりゃありますがな。
2階の南棟も中古出ましたね。
新築時とほぼ同じ価格。
ちょっと早過ぎやしませんか。
新築時より高いですよ。
そんなに高いなら、隣の東山レジデンスを待つべきだな。
転売業者か？
そこって人が住んだ形跡あるの？
最近のパークハウスでよくある出来事です。
実際には、売れてなかったってことでしょう。
パークハウス上社も完売前にかかわらず中古出てますよ。
ん？
よくわかんね。
解説誰かよろしく。
へー！919さん、そうですか。
私917ですが、営業の電話いただいた時、興味なかったんで、詳細の価格は知りませんでした。
分譲時より高いとは！！
修繕費分とか管理費、今までの分を上乗せしてるんですかね。
価格表持ってるけど、あそこは新築時4778万ですよ。いくらで設定するかは売主の考え方なので、何か思いがあるのでしょう。
ってことはバルク売りの業者が高く売ろうって魂胆なのかいな。
やはり売れ残り多数のマンションだったのか？
実際のところどうなの？
誰も答えられない質問ですかね。
最近の三菱地所は何かがおかしい。
ここももともと鹿島施工の予定が、延期になり矢作施工に変わった。
当初から訳あり物件だったから購入しなくて大正解。
中古の件もいろいろ訳ありなんでしょうね。
鹿島が手を引いたといっても入札に堕ちたからでしょうに。
住んでいる方、反論しないと資産価値が。
入札で一度は、鹿島に決まったんですけど。
名古屋大ビルヂングにモデルルームまでありましたよ。
鹿島と矢作では価値に差が出るんですか？
ここの中古はどうなんでしょう？
中古に差が付くほどの違いはないと思うけど。
もう完売した物件をいじめないでください。
本当のことを言えば完売していないみたいですが。
一応、表面上は完売してますから。
どうしてそんな売り方するのよ。
係員もいないって言うのに。
＞931
＞ここももともと鹿島施工の予定が、延期になり矢作施工に変わった。
ここってたしか矢作建設の設計施工だったはずだけど・・・
つまり設計から矢作なのに、施工が当初鹿島予定だった、なんてことは絶対にありえないんですが。
いったいどこからそんなデマが出てきたのか不思議ですね。
それ噂じゃ無くて本当ですよ。
ほんで結局今何戸未入居物件として売っているのさ？
当初、鹿島だったのは、事実。
↑こいつアタマ悪いのか？
馬 鹿 島？
真面目に聞いてるんです。
鹿島ｘザ・パークハウスで最新流行はこれ。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
なんかもうホント・・・どうなのよ！！
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68平米・83.75平米 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～9590万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～91.02平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億7,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市名東区社口2丁目 |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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2LDK・3LDK |
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61.76m2～76.86m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01平米～107.26平米 |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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未定 |
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2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
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54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目 |
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3990万円・4390万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.55平米～70.01平米 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.13平米～91.89平米 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池三丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34平米～86.83平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4618万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5758万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
