購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-05 11:13:22
ザ・パークハウス東山公園((仮称)東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 (1番出口)
間取:2LDK~4LDK
面積:66.13平米~130.38平米
売主:三菱地所 名古屋支店
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山公園口コミ掲示板・評判
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761
ご近所さん
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762
匿名さん
東棟の低層階、たしかに前の道路から近いこともあり丸見えです。
昔のガラスと比べれば反射されている感じもありますが、
実際に通りを歩いて見ると低層階のお部屋の様子は見えますね。
ジロジロ見なくても、近いなあと感じますし、干してあるお洗濯物も近くに感じます。
干すものは気をつけないと何となく不安かも?と思います。
今の時期や秋口は、窓を開けたい季節ですが、東棟だと開けるのを躊躇してしまいそうです。
パークハウスのなかでも、東棟は交通量のある道路に面していることと
今後、向かいに建設されるマンションの工事や建設後のマンションからの景観を考えると
検討候補から外れてしまいますね。
今残っている部屋なら、南棟にするのが無難でしょう。
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763
匿名さん
植栽が伸びるまで我慢が必要かもしれませんね。
植栽計画を確認された方が良いと思います。
家具付のモデルルームが現状での引き渡しになるのは、
一旦家具を外に出して内見するのが大変だからだと思います。
それ以外の理由はないかなと。
一方で、通常のアフターフォローは受けられるのでは無いかと思うので、
致命的な不具合はそこで対応してもらえると思います。
念のためアフターフォローの内容を確認された方が良いと思います。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
東側の部屋、植栽の成長を待つにはまだまだ時間かかりそうですよね。。
すでに入居されている方は承知の上で契約されていると思いますが、
今のモデルルームも同じく東向きだから仕方ないんでしょうか。
まあ、三菱地所なのでケアもキチンとしてくれるはずだから、
その辺りを期待できれば検討してもいいのかも。
植栽もだけれども、向かいに建設されるマンションの工事騒音やトラックの行き交いを考えると
しばらく騒々しさと共存することになりますね。
パークハウスの中でも東棟は特に影響大きそう。
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766
匿名さん
最近、東山公園か星ヶ丘周辺でマンションを探しています。
こちらのマンションは、子どもがいる世帯は多いんでしょうか?
当方、大人ばかりなんですが、
できればあまり子どもが多くないマンションがいいと思っています。
もちろん、どのマンションに入っても子どもはいるのは承知していますが、
あえて子供が多いところを選びたくないと考えています。
以前住んでいたマンションでは、躾ができていないのか朝から夜遅くまで
大騒ぎしている世帯がいくつかあり、
マンション全体で問題になっていました。
親の問題でもあるかと思うのですが、
子供が騒いでもそのままにしている家族が多いのはちょっと…。
あと、エントランスとかでママ友なのか幼稚園のお迎え?の時間帯に
集団でおしゃべりしていたりするようなマンションでしょうか。
友人のマンションでそういうケースがあるらしく、
エントランスが団地風?みたいだって聞いたこともあります。
マンションによって雰囲気も様々だと思いますが、
HPや見学した感じでは高級で静かそうな感じがしました。
実際はどうなんでしょうか?
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767
不動産業者さん
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768
匿名
星ヶ丘の森こそ子供が多そうでしょ。
本当に不動産業者なの?(笑)
ラグナヒルズも団地化してるようですし、価格そこそこの大規模マンションは仕方ないのでは。
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769
匿名
766さん
東山・星ヶ丘がいい理由は何?
ファミリーに人気のある地域ですよ。
大人ばかりなら大規模物件で4LDKがあるような場所は止めたほうがいいのではないでしょうか。
もしイメージだけで星ヶ丘って思っているなら尚更よく考えみたほうがいいですよ
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770
匿名さん
パークハウスは高級価格帯に入るので問題なさそうですが、
上でコメントのあったように子どもの有無に関わらず
「価格そこそこの大規模マンション」は避けた方がよろしいと思います。
住民層はそのマンションを購入できる人々が集まってくる傾向にあるのでは。
見学に行った時の印象では、小さなお子さんがやたら多いという感じはありませんでしたね。
週末なので何とも言えないですが(笑)
どのマンションでも子どもはいますので、
あとはマンションの住民層の質を見極めるだけでしょうか。
このエリアの高級マンションならそんなに心配無さそうですけどね。
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771
匿名さん
東棟の道路との距離の近さ。しかもその道路は交通量も結構多いことを
考えると、とてもパークハウス(三菱地所のマンションの最上級グレード)
を名乗る資格なんてない感じがします。
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772
不動産業者さん
皆さんここを高級だとおっしゃいますが全然高級じゃないですよ。
当初は、施工が鹿島で高級路線を計画していました。
しかし東北大地震の影響で、高級路線から誰でも購入できるように計画変更されました。
もちろん施工も鹿島から矢作にレベルダウンです。
各専有面積ももっと広かったのです。
更に西棟はありませんでした。
今の仕様になったのは全て庶民路線に変更したからです。
ここは三菱のパークハウスというより、藤和のベリスタです。
ですから藤和の高級路線のベリスタだと認識すれば、妥当なマンションです。
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773
不動産業者さん
三菱地所は「パークハウス」ワンブランドでした。最上級もファミリーも「パークハウス」。
三菱地所レジデンスになってから「ザ」がつきました。最近は「グラン」とかもあります。
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774
匿名さん
震災前から案内会はやってたから、震災理由での計画変更じゃないけどね。
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775
匿名
ここが高級だなんて宣う奴は気が触れてるんだろうね。
エントランスと駐車場のショボさはここら辺じゃ断トツに貧乏臭いじゃん!!
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776
匿名さん
団地化とかありえない。
高い値段出して買ったのにね。
高い値段出したからこそ、強気なのか、躾ができてない子供がいると
泣きたくなる。
よく見た方がいい。母親みればわかるはず。
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777
匿名さん
こちらは違うけど、マンションの団地化は勘弁してほしいですね。
子供のマナー違反対処の差は
親のレベルが見えますからね。
騒いでいたり、泣き叫んでいる子供を放置するなんて論外ですけどね。
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778
匿名さん
あと2戸になっていました。
営業さん、頑張っていますね。
サイト見ると、南と東が1戸ずつ残っているみたい。
南が残っていたのが意外。
まあ、このペースでいくと梅雨明けまでには完売できそうですね。
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779
購入検討中さん
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780
匿名さん
南の角部屋だったらパークハウスの方がいいのでは?
プラウド星ヶ丘も見に行ったけれど、
個人的には価格とのバランスが微妙だなと思ったマンションでした。
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