ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

久々にパークハウスの公式サイトを見に行ったら、
「新モデルルーム公開」って表示されていましたが、急に新たにモデルルームをオープンさせたのでしょうか？
Eって書いてあるから、向かいにマンションができる側だと思うんですけど。。。
見に行かれた方、いらっしゃいますか？
昨年見に行ったときも東に家具が入った部屋があって案内してもらったんですけど、同じ部屋ではないのでしょうか。

大洋堂書店ってまんがの立ち読みができたなぁ。
めちゃくちゃ店内狭かったけど。

バンベール２次も狭き門ですが、
結果次第でパークハウスも検討することになるでしょう。
家族の希望で学区指定しているので、
結局はどちらかに決めないといけない感じ。

この時期に新モデルルームって？？
何か新しいんでしょうか？

大洋堂のおじさん、どうしてるかなぁ～？

もぅ、25年前の小学生の頃の記憶だけど、意外と鮮明に覚えてます。

親の転勤で国内外を転々とし、自分も転勤で名古屋に戻って来た時には無くなってしまってた。

保育園の頃は、東山通り沿いのおにぎり屋さん？に、おつかいに行った記憶もあるけど、流石にお店の名前は出てきません。

どんぐり広場や、東山小前のきらく、ナフコ、ショッピー…。

なつかしぃなぁ～。

横浜、東京、ボストン、ロンドン、色々と住んだけど、親の立場となって振り返ると、子供にとって、本当に恵まれた環境だったんだとつくづく感じる。

バンベールの抽選落ちちゃったけど、やっぱり東山に居を構えたい。

ご尊父は某商社マンですか？

そうです。

私も似たようなもんですが、もう落ち着きたいので居を構えようと思っています。

ただ、買ったら転勤のジンクスは、可能性としてまだ残るため、万が一そのような場合も、家族が住みやすく、場合によっては貸しやすい物件が条件です。

友人に沢山いました。興銀と川崎汽船の奴らと仲良しでした。I商事の女の子が好きでした。懐かしい思い出…。

うちの親もI商事ですよ。

小学校が超マンモス校だったんで、転校しちゃった人は、今じゃ全く連絡も取れないって人多いんじゃないかなぁ？

なんかいいですね

なんだかんだで星ヶ丘〜東山公園選ぶ人多いからね
ブランド力は名駅栄に継いで3位だし
住みたい街ランキングでも1位の常連
東区・千種区あたりに住むのが上流家庭
東山線では池下覚王山から東側を選ぶのが常識

池下はないわ。

たしかに覚王山～本山～東山公園～星ヶ丘辺りは、とても住みやすい環境ですよね。
学区もいいのは当然ですが、安心して子供も育てられるし、
家族で過ごすにもいい環境が揃っているエリアで私も気に入ってる場所です。
中古物件と合わせて検討しているのですが、なかなか決め時が難しいです。

数ヶ月探していますが、そろそろ疲れてきたこともあり、早く決まるといいなと思ってます。

今、いろいろ新しいマンションが建っていますが、
私も池下はオススメできませんね。。。
実際に住んでいる友人からも『セントラルガーデン以外は…』って聴きます。
学区は悪くないみたいですけれどね。

販売戸数、１９戸のままキープされていますね。
新モデルルームの準備で忙しくて、更新されていないのだろうか。
バンベールの１次抽選も終わり、いろいろ動き出そうですけど…
どうなっていくんでしょう。

いろんなところでよく言われる「安心して子育てできる環境」って具体的にどんなことを言うのでしょうか。

父親も私もこの地で育っていますので他の場所を知らず、また、当方まだ子供がいないので子育てをする親の気持ちを知りません。

よく聴くのは名古屋の「文教地区」って言われるエリアだと学区が良いみたいですね。
地元の方にオススメされた学区は、東山周辺や桜山周辺や八事周辺でした。
お受験や進学するための環境がいいってことなんでしょうね。
プリスクールなども多いですし。。
私も将来的に子供のことを考えてマンション選びをしているため、やはりこの文教地区をメインで探しています。

パークハウスに見学に行ったときに、私立の学校に通っているお子さんも多いようでよくお見かけします。
お子さんによると思いますが、挨拶など振る舞いがキチンとできるお子さんが多いと感じるので、
やはりエリア選びは重要かと思います。

少し前に問題になっていた携帯電話の電波、気になったので見てきました。
エントランスでモデルルームに呼び出ししたあと、コンシェルジュのいる前あたりで待ち合わせしたのですが、
携帯圏外になっていました。
入りづらいというより、圏外になっているなんて驚愕です。
郵便受け辺りもNGでした。

家族がお手洗いに行きたいということで、ラウンジにも行ったのですが、
ここは1本立つかどうかってくらいのビミョウな状況。

モデルルームも1本レベル。
ここで働いている営業さんは、困らないのだろうか？と変な心配してしまいました（笑）
シェアの高いdocomoでこんな状況なんですね。

今回初めて見学しましたが、思ってたよりも悪くなかったです。
内装も高級感あったし、広い印象でした。
個人的には和室が要らないので変更したいんですけど、もうムリでしょうかね。
あと、ケータイ電波も改善してもらわないと前向きには検討できないかな。

お子さんの将来を考えると学区は大事ですよ。
うちは、東山公園か星ヶ丘しか考えていません。

子育て環境が良いと言うのは人それぞれでしょうが、
私は、子供がノビノビ遊べる環境だと思います。
東山公園から平和公園までの道を歩くと、一万歩コースには、自然が身近にあり、名駅まで15分圏内なのに緑に囲まれたこの環境は、貴重だと思います。

文教地区って教育施設が集まってるところなんだよ
べつに子育てに便利な場所が多いかどうかを指した言葉ではないし、
大学が周りにあっても子供には無関係だし
では名古屋の文教区に、
小児科、小児歯科、心療内科、学童保育、トワイライトスクール、進学塾、公園
など子育てや育児に便利な施設がどれだけ揃ってるかというと？だよね
一歩進んでる人はそこまでチェックしてから決める

駅からも近くて、緑もたくさんあるのはなかなかないですよね。

贅沢な条件を満たすことができるエリアは限られているから貴重ですよね。
この辺りが資産価値が高いのも、納得できます。

子ども世代だけでなく、団塊世代も満足できるエリア選びは重要です。

「安心して子育てできる環境」というなら、
自治会や警備員常駐で24時間見回り体制を敷くとか
道路も歩行者優先の街作りしないと自動車に寄る交通事故が危険だし
段差も少なくして街の至る所にベンチや手すりを儲けてお母さん達にもやさしい街作りもすべきで
公園の児童遊具の整備も必要
まあただ単に周辺に学校が多いというだけで認定されてるのがいわゆる文教地区
名古屋でいえば八事周辺だがけど大学が多いということは学生も多くて、夜中まで大騒ぎする
子供にとって悪い環境とも言える
辛口の寸評してみた

ご教示お願い致します。
当方、幼稚園児含む3人家族の転勤族です。名古屋本社のため、また子育てのため、東山公園周辺の即入居可能マンションを検討中です。
こちらとプレミストの中古のいずれかに絞りこみました。
いずれも一長一短があり迷っております。
真に不躾だとはおもいますが、マンション購入経験者の諸先輩方から選定のためのアドバイスを頂戴いただければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。

地下鉄通勤者なら、プレミストにしてしまうといずれ嫌になる気がしますよ。

おすすめはライオンズの中古。
まだ売りに出てるかな？

引っ越してこられるなら、しばらく賃貸に入居してじっくり探してみても良いかと思いますが、どうしても即入居したいなら、パークハウスの方が駅に近く、転勤になった時に売りやすい、貸しやすいとうことがあると思います。

悩むまでもない

パークハウス　徒歩4分
プレミスト　徒歩8分

土地鑑ない人それも他県から来た人が駅徒歩7分以上の物件ってのはあり得ない
特別場所が気にいったとか物件が気にいったとか駐車場が確保できないとか、
他に理由があるなら別だけど
慣れてない土地に来た時はまずはわかりやすい駅近物件（3分以内）や、
駅前物件（5分以内）で絞り込んだ方がいい

早速貴重なご意見、アドバイス真にありがとうございます。
なるほど、駅から徒歩何分かが大事なのですね！
前向きに検討したいと思います。

これはステマではありません(笑)

間をとってグランアルトかファミールコートの中古買う。
パークハウス プレミスト 辺りの物件より作りはしっかりしてる。

プレミストとパークハウスでどれだけ環境が変わるというんだろうか。
656の言う事はまったく解らん(笑)。

>657
駅から徒歩3分以内に建つマンションのリセールバリューが最も高い
以後、1分遠くなる度に下落率が1割上昇する
まあ他にも色々条件はありますが一番大事なのは場所です

だったら尚更、駅２分のライオンズ東山レジデンスがいいじゃん

グランドヒルズがいいのでは

ライオンズ場所いいね。

質はどうなの？

>652さん
いくらまでなら出せますか？

予算は8000万円です。
物件の程度が良ければもう少し出してもいいかも

皆様引き続きご意見頂きとても参考になります！
予算はMAX5500万です(初期費用込み)。
プレミスト以外にも予算にあいそうな物件も何軒かありましたので、今度の土日に訪問してきます。
アドバイス真にありがとうございます！

5500万円と8000万円の人といつから２人になったんだ？

自分の足で歩いて調べるのが一番ですね

プレミストの６階角部屋は中古で登場してからそろそろ１年になる。
どうして、もっと値下げ（適正価格に）しないのか不思議。決して
悪い物件ではないので、値段さえ適正にすれば、必ず買い手はいる
と思うのに。

下げてもさっさと売った方がいいよね

予算が5500あれば、新築でいいんじゃない？

中古、意外と値落ちしてないよ。

あと１８戸でレスが６７０ちょい。

18戸に減ったんですね。
最近変わってなかったから、久々の更新ですね。

１０００まで届くか？。

バンベールは完売したらしい。

よっ完売物件！

近くのバンベール、完売したのですね。
昨日バンベール建設予定地の横を初めて実際に通りましたが、ホントに池の真ん前でびっくりしました。
駅から少し離れていますが、静かそうな場所でした。
パークハウスの環境とはちょっと違う感じがしましたが、この速さで完売するって人気だったんですね。

最近、マンションを探しているのですが、
この周辺の中古物件は値段落ちませんね。

やはり東山という立地は資産価値もある証拠なんでしょうか？
パークハウスと中古物件を比較中なのですが、
将来的なことも考えると正直どっちがいいのか悩みます。

ブランド力という意味では東山地区、
とくに星ヶ丘のブランドは名古屋市ナンバーワンですからね
一番人気の東山線かつ希少な文教地区かつ三越テラスを中心とした繁華街で、
名古屋のセレブ層が集中してる場所です
逆説的にいえば庶民には住みにくい場所でもあります

個人的には坂が多いのがイヤ

新モデルルーム行かれた方は、いらっしゃいますか？
何か仕様が変わっているのでしょうか。
特別オプションとかついてたりするのかな？

パークハウスを含めて東山公園周辺は、セレブ層が多いですからね。
当たり前のように高級車とすれ違う確率は高いし、
高級家具屋やブランド家具屋のトラックが配送している風景もホントによく見かけます。

一概に言えませんが、このエリアの住民層は穏やかな方が多いのも特徴です。

先週末、見学に出かけたときにお引越されているのを見かけました。
少しずつ契約進んでいるようですね。。。

過剰なまでの検討者の書き込みがあるが実際にはほとんど売れていない現実。
あなたはどう判断する？

このページは、購入前に参考にさせてもらったので、久しぶりにのぞいて見ました。前から、欠点探しは多かったですが、最近は、誹謗中傷ばかりですね。納得して購入した者としては、悲しくなります。他社のマンション販売会社の方が書いていると思われるコメントがあるのは、素人の私が見てもわかります。正直、あなたが売っているマンションを買わなくてよかったと、今思っています。自分の売ったお客以外の人の感情など、全く考えていないのですね。ほとんどの人にとって、一生に一度の買い物を、住んでもいない人から、悪く書かれるのは良い気分がしません。
携帯電話のことについてたくさんのコメントが書いてありましたが、ドコモを使っている私は、家の中での通話に不自由を感じたことはありません。それに、ラウンジで商談の時に使えないのは困るとのコメントも読みましたが、正直ラウンジを使っている人を見たことがありません。それよりも、誰も使わないのに立派なラウンジがある方が、もったいないと思ってしまうくらいです。友人のマンションに遊びに行っても、ラウンジで商談している人を見かけたことがないのですが、ラウンジで商談する人がそんなに多いのでしょうか？
我が家は、数ヶ月前に東棟に越してきましたが、とても快適に過ごしています。上層階に住んでいるので、午前中は明るいのはもちろんですが、午後からも十分明るく、電気をつける必要はありません。来年には、目の前にマンションが建つのは承知しています。ただ、図面上で見ていたよりも実際に生活してみると、ベランダからの目線が前に建つマンションの方をほとんど見ないことに気がつきました。東棟の前の道がまっすぐではなく、微妙にカーブしているので目線はマンション建設予定地の隣の戸建の方に向きます。マンションが建ったら視界には入りますが、気に入っている東山公園のタワーは、なんら影響を受けません。
私は、24時間ゴミが捨てられるのが気に入っています。ゴミ置き場も、いつも清潔で、匂いもほとんどありません。いくらディスポーサーがあっても、処理できないものもあるので、24時間いつでもゴミを出せるのは、ありがたいです。また、管理人の方が、ゴミ置き場までゴミをもって行ってくれるので、朝の忙しい時間が有効に使えます。自分でゴミを出される方はわかると思いますが、一週間に3回以上ゴミ置き場までゴミを持っていくのも、仕事をしているとバカにはならない貴重な時間です。それをやってもらえるのは、助かります。
他のマンションに住んだことがないので比較はできませんが、私は数ヶ月住んでここが非常に気に入っています。他と比べたらキリがありません。あまり、悪意のあるコメントはやめてください。購入した自分が、けなされている気がします。

皆さん別に誹謗中傷で書込みしているわけではないと思います。
実際に検討しているからこそ、高い買い物であるからこそよく吟味しているのです。
携帯の電波については事実が書かれているのです。
何かいい方法はないのか皆さん考えているのです。

あなたが本当に住民さんでしたら携帯の電波についてどのような対策をされていますか？
あなたの部屋では電波は問題ないのですか？
高層階とおっしゃりますが自慢でしょうか？

ゴミについても高い管理費に含まれているのですよ。
お金を払えばゴミ出しなんてどこの管理会社でもしてくれます。

あなたが非常に気に入っているのはよくわかりました。
しかし誹謗中傷でもなく、貶しているわけではありませんので
幸せなマンションライフをお過ごしください。

マンション住民の皆様に幸福になれますように。

高い買物ですからね
十分に検討した上でどうぞ

すでに住んでいる方が気に入っているというコメントは参考になりますが、
あくまで人によって善し悪しは変わってくると思います。

携帯の電波について、東棟の上層階ならOKかもしれませんが、
実際に見学に出かけた時に、エントランス周辺でアンテナが立っていなかったことは事実です。
ラウンジも住民全員が管理費として支払っているもので、
住民なら誰もが自由に使える場所です。
ちょっとした待ち合わせや商談など使用目的は人それぞれでしょう。
ラウンジを長く滞在する場所ではないと思いますが、
このエリアのマンションなら必要な施設のひとつとして三菱地所さんが設計したものだと思っています。

東以外に、西棟や南棟もあるので、全体のなかで使い勝手がいいのか気になって検討していますので、
こちらでいろいろなご意見を聞けるのはいいなと思っています。

重要度の個人差はあるにしても、携帯の電波問題は大きいと思います。
私もモデルルームに伺った時は、同じように感じました。
見学の帰りにラウンジ内に設置してあるお手洗いを使わせてもらったのですが、
待っていた家族がラウンジで電話がかからない（圏外である）ため困ったと言われました。
他のマンションでこのようなことがなかったこともあり、
エントランス周辺で圏外では生活に不便だなと思った次第です。
仕事先や家族からの連絡で携帯が不可欠な時代、多くの人がケータイをストレスなく快適に使えるのは基本だと思います。

今、他物件と比較検討をしているところですが、
モデルルームだけでは知りえない情報はこういったコミュを参考にするのもひとつなのでは。
もちろん全てのコメントを鵜呑みにするつもりはありませんが、
何分高額な買いものになるので、熟考しております。

バンベールが完売したこともあり、パークハウスを検討している方もたくさんいるかもしれません。
たくさんの意見が交わされて良いと思います。

携帯携帯って依存症かね。部屋で通じないのはかなりまずいと思うがラウンジだろ？
マンションの入り口やロビーで大声で電話するおっさんの姿見なくてかえっていいんとちゃうか
一生住む訳でもないだろうに、この辺のマンション買う若い世帯は

バンベールがダメだったこともあり、パークハウスとプラウド星ヶ丘のどちらかにしようか迷っています。
星ヶ丘もいいんですけど、坂が気になります。
ここのパークハウスも坂があるけど、まだ何とか大丈夫そうかな。
でも、星ヶ丘の雰囲気も捨てきれない。
パークハウスもいいんだけど、あとひと押し足りない感じで踏み切れません。
GW過ぎくらいまで迷ってても大丈夫だといいんだけど。

最近ですが、無事に入居しました。
こちらのスレは比較的おだやかなので、マンション選びの参考にさせていただきました。
まだ入居して日は浅いですが、私も感想などを書かせていただきます。

機械式駐車場は時間がかかるので車通勤者は大変。スペースが狭いので車庫入れに気をつかう。
１Fの郵便受けまで新聞取りに行くのが面倒→電子版に変更予定。
２４時間ゴミステーションは棟内なので雨に濡れないし便利。家のゴミ箱の小型化ができた。
日中静か。２１時でもマンション前を人が通るので夜道も安心。
住人も落ち着いた印象で、大人、子供ともに通りすがりに挨拶を普通にしてくる。
携帯は圏外だったので、１週間ほどかかりましたがホームアンテナ設置しました。
携帯はネット回線使用のアンテナをキャリアーからレンタルすれば住戸は問題ないですよ。
エントランスなどは無理ですけど。

とりあえずはこちらのレスから卒業です。
またマンションを購入するときにこちらの掲示板が残っていないことをお祈りします。

車通勤の人は自走式平面駐車場を最優先に選んだ方がいいよね
機械式はなにかとめんどくさい
自走式平面100％完備かつ屋根付きの駐車場だったらパーフェクトだけど、
名古屋市の新築物件で該当するマンション0
車ドロドロにならないし雨の日に便利なんだけど

鳴海のライオンズタワーは自走式平面屋根付き100%ですよ。

1位：ライオンズプレイズ鳴海タワーで決まり

パークハウスって、ほとんどが機械式駐車場で一部自走式でした。
自走式は人気でなかなか空かないみたいなので、多くの方は機械式になっちゃいますね。。。
ウチも車通勤なので、この点についてはどうしようか悩みます。
毎日のことなので、面倒といえば面倒ですね。
1番上の場所が空いていれば問題無さそうだけど、空きがあるんだろうか。
申込しないと詳しい空き状況は教えていただけないだろうし。

パークハウスのお向かいに建つ予定の敷地、工事始まっていますね。
残数も減ってきたので、動き始めたのでしょうか。
かといっても、まずはこちらを完売してからなんでしょうかね？

機械式ってときどき壊れるんですよね
車が傾いて他の車も出せなくなってしまいその日はみんな電車通勤に切り替えたりとか
メンテナンス大変なのと大きなものでは維持管理コストも

自走式スペースが空いていれば、かなり前向きに検討できるから
次回見学するときに確認してみようと思います。

今日みたいに雨の日は、駐車場の環境次第でだいぶ変わりますね。

鳴海、鳴海ってここ検討する人が振り向く物件じゃないでしょう。行ったことも無いですよ。

たしかに鳴海に住むぐらいなら、機械式駐車場で結構です(笑)

駐車場は大事ですが、トータルで考えるとやはり東山公園という立地は魅力ですね。
当方は、車通勤ではないので毎日車の出し入れするってわけではないので、
機械式は妥協する方向です。
もちろん自走式の空きがあるなら、利用したいと思いますが…きっと人気だろうからなかなか空きは出ないのではと思っています。

南か西で検討していますが、家族と希望が分かれてて時間かかりそうです。
場所柄、穏やかそうな住民の方が多いようなので安心して住めそうですね。

まだ完売してなかったのか
値引きしてる？1〜3割？

住友って値引きしないイメージ。
むしろ当初より値段が高くなっていくんじゃなかったしら？

少し前ですが、安易な値引きはされていませんでしたよ。
この土地柄なので仕方ないのでは。
見学してみて高すぎるなっていう印象はありませんでしたが、
まだ少し残っているのでどうなんでしょうね。

バンベールやプラウドなど周りの物件効果もあって、
見学者も多かった感じでしたので、まだまだ価格はキープされるのではないのかな。

公式サイトを拝見したら、
販売戸数が１６戸になっていましたね。
Yahooは１８戸のままだったけど、着々と契約進んでいるんですね。
このまま順調にいけば、夏までには完売ですかね。

Yahooは情報古いので当てになりません

バンベールも完売していないみたいなので、比較して検討を進めようと思います。GW中にじっくり考えなくては

バンベール完売してないよ？
CMしてしるし。

バンベールは6戸販売中。
先着順ね。
俺は明日契約してくる。

バンベール、まだ残っていたんですね。
うちもGWにパークハウスと比較検討です。

東山公園辺りはのびのびとして開放感があるよね
住んで見て初めてわかる東部丘陵地帯のいいところ

緑もあって住みやすいエリアのひとつでしょう。
戸建が建てられたら最高なんですがね。

今日、前を通ったらまたお引越ししていたよ。
続々と入居者決まっているのだろうか。

駅からもそう遠くありませんし泉自然公園や東山動物園も近いので
子供と一緒に行けるので環境的にはいいですね。
残念なのは、泉自然公園の昭和48年から始めていた平和公園サイクリングコース
の貸自転車事業が平成25 年3 月31 日で廃止されたことですね。
廃止の訳は、利用者の減少やサイクリングコース上で危険個所が
増えていることからだそうです。

ここって一度販売中止になって、施工会社が変わったよね。
何か訳あり？

G.W.明けたら16戸から12戸になりましたね。
1桁まであと少し。
東側の新築マンションの工事が本格的に始まる前にもっと売れるといいですね。

お向かいの工事準備、始まりましたね。
この辺りは高級マンション一体地区になりつつあるんでしょう。
もうすぐ完売でしょうか？

残り1割になったのですね。
GWで一気に契約数UPしたのでしょう。。。

やっぱり東棟の部屋がたくさん残っているようですね。
向かいに建設されるマンションを考えるとどうしても敬遠してしまいます。
竣工するまでは工事で騒がしいでしょうし、完成したら景観も変わるでしょうし。

他物件と比較してるところですが、パークハウスなら南棟か西棟ですね。
まだ角部屋も選べるのもある意味ありがたいです。
もう少しゆっくり考えたいと思います。

HP見たら販売数は９戸でしたよ!!
契約ラッシュだったのかな？
でも、間取り図見るとなぜか１１パターン掲載されていました。

4LDKの307号室が家具付きで分譲って、大きく広告されていました。
いつの間に家具付きになったんだろう。
先月見学したときは聞いていなかったけれど。
南なのである意味お得なのか。

307号室って、南の角部屋ですよね。

日当たり良さそうな南角部屋に家具をつけて販売するなんて、
随分大盤振る舞い！
見学しに行きたいけれど…
来週以降じゃないと多分ムリかも。

家具付き分譲の家具って、新品の家具が付いているのでしょうか？
以前、パークハウスを見学したことがありますが、
その時には家具が置いてあるモデルルームがいくつかあったような記憶があります。

今回の家具は、そういうモデルルームに置いてあった家具が設置されているのかな。
家具付き分譲って、あまり聞いたことがなかったので、
ここのコメントを見て思わず気になってしまいました。

家具や照明、カーテンなどいろいろ揃えると結構な金額になります。
ディベロッパーのコーディネーターが選んだ家具だったら、
それなりにしっかりした家具が揃えられているんでしょうか。
センスいい家具が置いてあるのか気になるところ。

717の質問に誰か答えてあげてください。

急に営業さんの書き込みが止まったね。

717の質問に答えたくないのがウケる。

以前、モデルルームに伺った際に営業の方から聞いた話では、
震災で一時販売をストップしたことがあったため残ってしまったとか。
売るタイミングを逃してしまったんでしょう。

施工業者が変わったことは知りませんでした。