購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-05 11:13:22
ザ・パークハウス東山公園((仮称)東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 (1番出口)
間取:2LDK~4LDK
面積:66.13平米~130.38平米
売主:三菱地所 名古屋支店
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山公園口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
まあまあ
いいじゃないですか。
みんなでケチ付けなくても・・・。
竣工から1年以上売れ残っている事は事実として
この先も消えることはありません。
賢い消費者には、その意味はわかるはずです。
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442
匿名さん
私も本日の予約が取れませんでした。
やはりこのエリアの地価上昇とアベノミクス効果はあるんだと感じます。
東山周辺は資産価値もあるし、今の状況から一気に需要が増えたのでは。
確かにバンベールの相乗効果もあるかも知れませんが、
このマンションに魅力を感じなければ見学者も増えないだろうなと思います。
完成物件となりましたが、
もの自体は問題ないと思われるので、販売戦略がちょっとずれてしまったことが残念ですね。
私的には希望する部屋が空いていたら、
購入する気持ちがあるので、できればいい方向へいってほしいと思っています。
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443
物件比較中さん
他のマンションと比較中ですが、
最近は完成しても即完売ってマンションが少なくなってきましたね。
少し前に比較していた御器所や桜山等で完成後でもまだ販売中となっています。
断っても「すぐに入居できます」と今でもDMがよく届きます。
公示価格のアップや消費税が上がる1年前といった時期も重なり、
自分にあった物件探しを見直す時期にもなっているのではないでしょうか。
どちらにしても、この辺りは平均よりは高めの販売価格なので、
完売するまでの時間はなかなか読めない気もします。
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444
匿名さん
偶然だろうけど似たような長文レスが多いね、ここは。
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445
匿名さん
この感じですと、週末はかなり動きがあるんでしょうね。
来週の販売個数、いくつになってるんだろう?
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446
匿名さん
単純に営業マンの人数が少なくて、案内ができないんじゃないの?
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447
匿名さん
夏までには完売するよ。
見学行ったら良さが分かるもん。
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448
購入検討中さん
営業の方は確かに少ない感じがありますね。
今はいいタイミングなのですから、増員して対応すれば効率いいのに。
私も予約取りにくいから、改善希望したいです。
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449
申込予定さん
今月中に申し込み予定ですが、個人的には夏になる前に完売して欲しいかな。
買う側になったら、エントランスにある派手なのぼり&看板は早く撤去してもらいたい。
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450
申込予定さん
営業さんは1日も早く完売させたいでしょうね。
最近の来客ぶりをみると、それほど長引かなさそうな感じがします。
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451
匿名さん
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452
物件比較中さん
サイトで拝見すると18戸となっていましたが、23戸なんですね。。
比較している立場としては、正しい個数が知りたいです。
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453
購入検討中さん
モデルルーム、行ってきました。
休みの日だからか、結構ザワザワしていて見学希望者が多いんだなと感じました。
営業さんはギリギリでやってる感があるので、
人手足りないんじゃないかな?
言われてるように、マンション入口ののぼりとか立て看板、
目立ってました。
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454
物件比較中さん
向かいに建築予定のマンションも気になっています。
同じ三菱地所さんって聞いていますが、
こちらが完売しないと詳細って出てこない雰囲気?
こちらの東の部屋は日照が気になるので、
南か西にした方が安心かと迷いどころ。
書き込みで販売戸数が増えたとありますが、
選択肢も増えたのか聞いてみたいと思います。
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455
ご近所さん
UFJ社宅跡地に建設予定のマンションは施工が清水建設です。パークハウス東山公園は確か矢作建設だったでしょうか。
それほど購入を急いでいないのなら、更には永く住まわれる予定なら、新築物件の情報が出てくるのを待たれたら良いと思います。
清水建設の地所の物件なら、高級マンションとなりそうですね。
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456
物件比較中さん
三菱のマンションならそれほど心配なく、
どちらでも良いかと。
東山の中では駅近で住環境が整っているエリアで、
坂も体力的にキツくない範囲内なので大丈夫そう。
いずれにせよ、この辺りの東山のマンションは
それなりに高額なので慎重に選んだ方がよさそう。
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457
購入検討中
清水建設施工の物件が出来るならそちらにしようかな?
変な劣等感に苛まれるのも嫌だから!
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458
購入検討中さん
どちらも高級マンションになるので、
UFJ社宅側も気になりますが、
見学した感想としては満足できたから、我が家は待たずに申込予定です。
子供の学区も考えると東山がいいですね。
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459
申込予定さん
先週見学に行ってきた者です。
今回3回目ですが、以前より来客が多かったように思われました。
うちの家族もそうですが、
申込する感じの人も増えているみたいです。
営業マンは終始多忙そうで、対応してました。
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460
匿名さん
バンベール東山 グランドメゾン東山公園 プラウド星ヶ丘
ついでにパークハウスを見に行こう。
みんなこんな感じじゃないですか?
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461
物件比較中さん
この物件と上記のバンベール、プラウドは比較対象になりますね。
私達の場合は、東山がいいので主に二択ですが、
プラウドも捨てがたい。
大人はいいが、子供がいるので星ヶ丘は坂がネックです。
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462
ご近所さん
3月になってから、ここへの引越しをよく見ます。
年明けてから、契約が進んでいるんでしょうね。
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463
匿名
この物件に書き込んでいる販売員に尋ねます。
疲れませんか?
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464
匿名さん
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465
物件比較中さん
バンベール東山とココを比較中です。
池の近くがいいか、少し坂の上にあるココがいいか悩みます。
急いでいないけれど、ココだと現物が見れるんでいいけど。。
完成後1年経過した部屋の状態が気になる。
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466
匿名さん
>>465さん
池の近くの物件よりも少し坂の上のパークハウスをお勧めします。
立地もさることながら現物確認できるのがパークハウスの魅力となっています。
既に居住済みの住人さんたちも大変満足しているとのことです。
完成後1年経っていますが状態は新品と全く変わりありません。
同じ矢作施工ながら三菱独自の厳しい建築基準がありますので
安心して購入いただます。
あちらの悪口は言いたくないのであえてここでは書きません。
高額な買い物です。
じっくりご自身の目で見て納得されて購入してください。
長文失礼しました。
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467
物件比較中さん
バンベールもパークハウスも同じ矢作でしたね。
三菱独自の基準も気になるので、ぜひしっかりと確認してみたいです。
1年経過の未入居なので間違いなく新品ですが、
住んでいない期間の状態は気になるところ。
過去スレにあった住宅診断の導入をして決めるのも一手でしょうね。
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468
申込予定さん
何度か見学していますが、最近は予約が多いのか
いつも慌ただしい雰囲気のモデルルームとなっています。
マンション内での商談になるので仕方ないとは思いますが、
もう少しゆっくり静かに話せるといいのになと感じております。
モデルルームのある西の建物は静かなので
家族からも好印象でした。
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469
匿名さん
西側は静かなんですか
良かったです
現地自体、駅に近いのに静かな街だなと感じているので
とても気に入りました。
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470
買い換え検討中
先日こちらのモデルルームを見学して参りました。
ここに書かれていたように、目立つ看板とのぼりが掲げられてて
入居済みの方に配慮が足りないなと感じました。
いいマンションだと思っているのですが、
自分たち家族がここへ住むとなるとこれらの看板の存在が気になります。
前向きに契約したいと検討中ではあるが、
最後の一戸が売れるまでこの派手な看板がある状態が続くのは考えもの。。。
完成して1年経過しましたし、販売方法も再考してくれるといいかも。
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471
匿名さん
本当に検討中さんかな?
私には住人さんが不満を書いているだけにしか見えない。
そんなに販売中の看板が嫌なんですか?
いっぱい売れ残っているのだから仕方ないですよ。
そんなマンションを購入したあなた自身にも非があるのでは。
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472
物件比較中さん
東山公園が良くて、このマンションとバンベールと中古マンションの中で
比較をしているところです。
それぞれ特徴が違うので、すごく迷います。
このマンションは現物が見れるので、実際に見て来ました。
完成済みでまだ販売しているのですごく不安でしたが、
見に行ったら思っていたより悪くなかったです。
エントランスにいた管理人さんも良さそうな方でした。
バンベールはモデルルームに行ってきました。
人気ありそうで抽選になるので、まだ先になりそう。
中古はいくつか見学したのですが、
水回りなどいくつかリフォームしたくなるので、
手数料やリフォーム代を考えるとかなり割高感あります。
このマンション近くにたくさん出ているので、非常に迷います。
家族の意見で考えると新築のパークハウスかバンベールが優勢です。
最近は見学者も多いと書き込みがあったので、あまりゆっくり考えてると厳しいでしょうか?
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473
ご近所さん
ネガレスが書き込まれると直ちにポジコメ入れる有能な営業パーソンさん、完売まで頑張って下さい!
まだまだ完売は無理でしょうけど、見苦しい垂れ幕と薄汚いノボリ早く撤去してくださいませ。
東山のイメージが甚だしくスポイルされてますのでp(^-^)q
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474
購入検討中さん
当方も検討している身ですが、
470で書かれた方のお気持ちは私も同感です。
買う側になったら住民になるわけなので、
マンションの見た感じは皆さん気になるはず。
すでにご入居されている方はもちろん、
これから申込しようと考えている方は誰もが気になっていると思います。
入居済みの方がどんな風に感じていらっしゃるか気になります。
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475
物件比較中さん
週末家族で見学予定です。
看板、それほど目立つものなのですね。
お部屋は初めて見学するので、楽しみにしてます。
他のマンションの営業さんが対応微妙だったのですが、ここはよさそうですね。
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476
入居済み住民さん
皆さん心配されている様で一言。
意外と住んでしまうと快適だし、のぼり等の存在は気にしていません。
他の住民の方とお話する機会も有りますが、話題にはならないですね。
大きいお買い物なので色々と気になったり、不安に思う気持ち私も経験したので解ります。
私は快適に楽しく暮らしていますよ(^^)
どういう決断を出すにしても、納得の行く素敵なお買い物が出来たら良いですね。
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477
匿名さん
住人が完成後一年もたつのにこんなスレ見てるなんて気になって気になってしょうがないって感じですね。
本当に住人だとしたらなんか不気味。
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478
契約済みさん
ばんべーると比較してパークハウスにしました。
バンベールも間取りは魅力的ですが
売主と施工が一緒なのが気になります。
施工に対するチェックが甘くなるので。
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479
匿名さん
なんかすごく違和感を感じるスレだな、ここは。営業っぽいのがたくさんある
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480
匿名さん
どれも長文で改行だったり空行だったりが同じなんですよね。
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481
匿名
4日前程にセールスに尋ねました、疲れませんかと。
これ(ポジコメすること)が仕事だと宣いました。
まあ、そうなんでしょう。
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482
匿名さん
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483
物件比較中さん
今週モデルルームに行きましたが、近くで引渡しも行われていました。
年度末に契約した方も多かったとのこと。
私たちは来月にならないと答え出ませんけどね。
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484
物件比較中さん
利用頻度の少なそうな共用スペースが多いマンションと比べたら、バランスいいのでは。
あとは完売されるまで、営業さんが頑張って下さるだけでしょうか。
たくさん見学されているみたいですし、夏くらいまでには完売してくださるといいですね。
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485
買い換え検討中
確かにもう少し敷地内に余裕があればいいなと思いますが、すでに完成済みですからね。
東山という立地から見たら、自走式駐車場は難しいでしょうし、宿泊部屋やキッズルームなども特に必要としないのでまあいいかなと。
私達にとってこちらの物件は、24時間の有人セキュリティと駅チカ、立地などが魅力です。
少し戸数が多いかと思うけれど、完成物件なので理解して検討中です。
営業さんも焦って商談している感じではありませんので、こちらもマイペースで検討できるのは助かります。
比較検討している物件では、抽選が近づいてきたので早くエントリーしてくださいと急かされていることもあり、物件によって様々なんだと感じましたね。
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486
申込予定さん
最近は、売主と施工が別のマンションがほとんどですので、
バンベールのような形態が珍しく感じるのかもしれませんね。
パークハウスは三菱なので、通常の基準よりチェックが厳しいって営業マンが説明していたことを思い出しました。
他のマンションでも建築基準はデベごとにいろいろあるようで、比較するのが大変でした。
私も一時バンベールにしようと思っていたこともあり、同じように思っていた方がいたんですね。
駅からの距離はほとんど変わらないかと思うのですが、周りの環境を考えるとパークハウスの方が良く感じました。
子供の通学も考えると決めるポイントが難しいです。
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487
匿名さん
今週は年度末最後ですね。
見学にやって来る家族をよく見かけたので、どのくらい契約されたのでしょう。。
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488
検討中の奥さま
学区のことや環境面で東山公園で探しています。
こちらのマンションは子供がいる方がたくさんいらっしゃる感じですかね。
エリア的には大人世帯数が多いのでしょうか。
これから見学しに伺う予定ですので、どんな雰囲気の方がいらっしゃるのか気になります。
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489
匿名さん
営業が販売会社に変わってから前向きコメントが急増中。こんなに評価が高ければ、もっと早く完売してるだろうに
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490
購入検討中さん
以前は今の販売会社ではなかったのですね。
今年になってから検討し始めたこともあり、知りませんでした。
私達がお世話になっている営業マンの方は、いい方なので変に臆せず話ができて良かったと思っていますが、以前の場合だとまた違ったんでしょう。
いろいろな見方があるとは思いますが、個人的には気に入っている物件のひとつです。
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