購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-05 11:13:22
ザ・パークハウス東山公園((仮称)東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 (1番出口)
間取:2LDK~4LDK
面積:66.13平米~130.38平米
売主:三菱地所 名古屋支店
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山公園口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
>No.400
売り切るまで撤去はないみたいです。
契約前に営業さんに看板等について了承してくださいと言われました。
売主サイドからすれば、のぼりや看板がないと目立たないですから。
商売上は仕方がないなと思っています。
早く売り切っていただきたいものです。
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402
購入検討中さん
>No.401
売り切るまで撤去されないってことなんですか。。。
南側か西側の部屋を検討している者ですが、
入居者全員が使うエントランスである東側にあのサイズの看板と赤いノボリが立ててあるのは気になります。
契約される方はおそらく全員気になっていると思うので、
事前に説明するのは当然でしょうね。
残りの戸数がいつ完売するのか。。。
前向きに検討することになったら、住民のためにも営業さんに早く売り切ってもらえるように
頑張ってもらわないと。
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403
物件比較中さん
今月この物件前を車で通りましたが、
確かに目立つ大きい看板とのぼりが掲げられていました。
住民は早く撤去してほしいと思う。
特に東棟の住民は切実でしょう。
もう少し住民や契約済みの人に配慮した看板とか販売方法を考えれば
双方が良くなるといいね。
ここでのコメントを見ていると売主の販売姿勢も気になるところ。
購入して良かったと思える満足度の高いマンションに住みたいと思う人がほとんどだと思います。
値引きも大事ですが、これからお客になる人やすでにお客となり住んでいる住民を大切にしている気持ちが伝わると
購買意欲が上がる理由のひとつになると思います。
前向きに比較しているので、いい方向へ行くといいのですが。
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404
申込予定さん
おそらく近々申込する予定ですが、
あの表の大看板とのぼりは躊躇してしまいますね。
実際契約することになったら、立場は逆になるので営業さんへ撤去要望したいです。
今担当の委託販売業者の営業さんは良心的で安心しているのですが、
契約後は全て三菱の担当に変わると聞きました。
こちらの書き込みを見ると、以前販売していた三菱の方の印象があまりよろしくないとありました。
申込前ですが、今までと同じように対応してもらえるのだろうか。
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405
契約済みさん
>No.404
私の場合、委託業者と三菱どちらの担当者さんも良心的でしたよ。
どちらかと言えば、委託業者さんのほうが物腰柔らかな印象ですが、三菱さんも普通に対応してくれました。
契約手続きに入ると担当が三菱さんに替わりますが、
質問等の連絡は、委託業者さん、三菱さんどちらでもよいとのことでした。
何かあったら、相談しやすい方の担当さんに連絡したらいいと思います。
住戸のチェック(修繕箇所指摘)のときのことです。
床の一角が他より少し沈んでいるように感じたので三菱さんに指摘しました。
後日、修繕しますとの回答がありました。
壁紙ならまだしも、
フローリングの張替えになるのだから断られると思っていたので
驚いたし、きちんと対応してくれるんだなと安心しました。
どのマンションのスレッドを見ても、結局は担当者によるのかなと思います。
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406
匿名さん
担当者は大事ですよね。
私も委託業者さんの方が対応が良いなと感じました。
契約後の修繕箇所チェックの対応をキチンとやってもらえると
気持ちよく入居できますね。
フローリングの不具合は誰もが気になるので、良心的な担当で良かったですね。
完成後1年経過した物件の再チェックは、しっかりと納得できる形で引き渡してもらうのがベストでしょう。
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407
物件比較中さん
今週末、モデルルームに行くことになっています。
上で書かれていた大看板と目立つノボリ・・・
どのくらい目立つ&大きなものなのか家族でしっかり確認してこようと思います。
契約することになったら、きっと気になるんだろうな。
いい感じで申込になったら、撤去要求したくなるかも。
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408
購入検討中さん
完成後、ちょうど1年経過していることもありますし、
住戸のチェック(修繕箇所指摘)は重要ですね。
通常物件だと1年点検とか行われる時期でもありますし。
購入検討している中で、1年住んでいない部屋の状態がどんな感じなのか気になっていました。
他で新築物件等で知った住宅診断を入れてみて決めるのも安心して決められますね。
営業さんも住宅診断等入れても問題ないと話しているのを耳にしましたし。
三菱の物件だから信用していますが、
プロの目で見てもらうと完成物件も安心できるのではないかと思っています。
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409
匿名さん
いよいよ20戸を切って、残り19戸!
着々と売れてますね~
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410
匿名
少し前に検討していたのですが、まだ20戸近く売れ残っているんですね・・・部屋自体は悪くなかったけど、やはり価格設定がネックですかねぇ~完成から既に1年以上経過して、新古マンションなのに値引きは数%というのも買う気にならないんだよなーそれでもこの掲示板みる限り、購入予定の人も多少いるみたいだし、のんびり徐々に売れてくのでしょうね。。
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413
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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414
購入検討中さん
この週末、モデルルームに行ってきました。
ここで書かれていた大きな販売看板と赤いのぼり、目立つ場所にありました。。。
申込検討中の身としましては、あの看板は早々に撤去なり何とかしてほしいと思います。
月末に申込すると思うのですが、来月も同じ状態であるのだろうか?
少し控えめになってたらいいのだが、そのままだったらNGかも。
営業さんも契約が進んでいる部屋が増えてきましたと話していました。
購入することになれば、早く完売してほしいのが本音です!!
上記の書き込みの残数が実際の数字なら、あと1割なのですね。
年度末もあるし、それなりにキャンペーンなどして前向きに考えられる環境を作っていただきたいです。
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415
匿名さん
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417
匿名さん
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418
物件比較中さん
年度末が近づいて、契約も動いている様子ですね。
週末にアポイント入れていますが、来場者が多いのか混んでいるとのこと。
西棟と南棟が気になっているので、それぞれゆっくり見学ができればいいと思います。
この物件の東側に建つマンションの工事って、そろそろ始まるのでしょうか?
東側は新しいマンション計画があるので、南か西しか考えていませんが、
購入するとなると、完成までは騒々しくなったりするので気になります。
そもそもこの物件が完売するまでは工事は始まらないものでしょうか?
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419
物件比較中さん
先日モデルルームに行った時に、
営業さんが「申込が3.4件入っています」と話していました。
やはり年度末ということで、動きが出たのでしょうね。
私達家族が希望しているのは、南と西です。
ここで皆さんが書かれているように、大きな値引きはされていませんが、
営業さんは思っていたより誠実な雰囲気で対応しておられました。
(ちなみに委託販売の営業さんでした。)
完成後1年経っているものの、修繕確認などしっかりと対応すると言ってくれたのは安心できます。
購入することになれば、専門業者の住宅診断の導入を検討しているので、
次回相談してみたいと思います。
上に記述があるように、最近売れ始めている様子なので前向きに検討できそうです。
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420
検討中の奥さま
我が家も今週末に内覧を予約しました。
先週から問い合わせが、増えたみたいなので、Gw頃には完売するかもしれませんね。
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