ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

このマンションは高級マンションとゆう認識でよろしいのでしょうか？
庶民の私には高くて買えないです

きのう付近、車で通ったけど急な坂…歳とったら歩いてなんてのはムリ。
車移動なら問題ないけど…周辺の街並みの雰囲気は明らかに他とは違った印象。

西棟がなければいいマンションになったのにー。

しかし、竣工後半年経過して半分しか売れていないって…

え～！
まだ半分も残ってるの？
残３７戸かと思ってたよ。
今どき高級マンションは売れないんだね。

50戸弱はまだ残ってますよ。
うちも住み替えで見に行ったんですが、「条件が合わないですね」とマンションサイドから交渉を打ち切られました。
しかも、留守電で・・・。
こんなに売れ残っているのに、強気な姿勢でびっくりしています。

近年稀に見る残り具合だね。
いつまで強気の販売をするか見ものだね。
当初売り出し価格に占める値引き提示額のパーセント値を記録していこうか。

駐車場が100％なく、ほとんど機械式。
共用施設もろくにないですし、敷地に余裕スペースもない。
自転車の駐輪場までの導線が車と同じで、機械式駐車場に挟まれた車が行き交う狭いスペースを通り抜けなければならない。
駅からも急こう配の坂を上らなければならない。
いいマンションですね。

先に出てた本山の物件にしておくべきだった･･･。迷いすぎずに。

>>257さん
売主側から交渉打ち切りってあるんですか？
酷いですね。
理由がわかるのであれば教えていただけませんか？
私も買い替え希望です。

矢作さんって有名？

名古屋の地場の中堅ですね。
ま、優良ゼネコンじゃないですか？

優良？
今、訴えられてますよ。

やっぱり裁判で被告になるだけで、会社のイメージはマイナスだね。裁判になる前に和解できなかった点にも落ち度かがあると思われるしね。実際のところは相手の要求が無茶なだけかも知れないけど。

>>265
いや、経営状況がって意味です…

さっきまで打ち上げてた東南方向の花火大会、
こっからさすがに見ることはできないか？。

昨日、地下鉄の出入り口で、ここの販促ティッシュ配りやってた。
よっぽど深刻なんですね。営業が配ってたと思うが、プライド捨てれん様子で感じもよくなかった。
逆効果では・・。

夜に前通ると灯のついてる部屋は1/3も無いでした。

フォレスト東山パークハウスには遠く及びません。

ティッシュですか・・・。
地域も良いし、室内の設備も充実しているので購入前向きに考えていたのですが、３棟の売約済み一覧表を並べて見てゾッとして止めました。「売約済み」の部屋が事務所になっていたのも気になります。

どんなに値引きして貰っても、人気の無い物件は買い変えの時も売れませんよね。豪雨の時、排水管の一か所でも詰まったら大洪水かしら・・その辺りが売れない理由でしょうか？
もう買いませんが、売れない理由が知りたいです。

すぐ近くに三菱が土地を取得して次のマンションを建てるって話がありましたけど進んでいるんですか？
こちらが売れない限り進められずに塩漬けですかね。

ここって今どうなってます？

どうもこうも売れ残ってますよ。

今どれだけ残ってるんだろう？
ご存知の方見えますか？以前は４０－５０位残っていたような気がしますか

知らない間に、販売提携が増えているような。最初からでしたっけ？

名古屋を知らない業者が販売するんだね。

最近、書き込みがめっきり少なくなりましたが、その後の進捗は如何でしょうか？
見学行かれた方はいらっしゃいますか？

見学者すらいなくなったのかな？

営業が買っちゃダメと訴えてる様な態度なんだから、どうするの？

残り37戸のまま全然減らないですね。

住んでる人不安でしょうね・・

仕様を見てるとここは遮音性が心配だな
床スラブ厚

2年程前に出来立ての大名古屋ビルヂング内のモデルルームに伺った時かなり強気で、駐車場代金も自腹にさせられた。
それが今や、この体たらく。
いいきみだ！

>>285
>>一度ケチがついた物件なので

ケチがついたとはどう有意味でしょうか？
ここを購入するより次のプロジェクトまで待ったほうが得策ですか？
無知で申し訳ございませんが御教授お願いします。

少し前に見学しましたが、この状況でもあまり値引きの様子はありませんでしたよ…。
営業の方は「東山公園のこの立地で何言っちゃってるんですか？」って感じでした。
No.285さんのおっしゃるような値引きはありえない気が…。
No.286さんのおっしゃるように寝て待とうかな～。

立地は抜群・学区も申し分ないですが、何分坂が多いです。日常生活を全て車で賄っている方向きだと思います。通勤の度にあの急勾配と思うと辛いですね。雪の日は危険ですし。

東山公園を敬遠する人はたぶん動物の鳴き声だろうね
公園が近いってことはそれだけ野生の獣の声が聞こえるわけで
少し前なら鈴虫やコオロギとか必死になって鳴いてた
あと虫が出やすい

夏頃に見学しましたが、今でもまだ沢山売れ残っているんですね。
大手なのに、こういうマンションってどうなるんでしょう。
来るかもしれないインフレを見込んで買ってあげましょう！

その後他のマンションを契約しましたが、つい気になって口コミを見てしまいます。

矢作と積水も東山で出てくるから、余計に在庫感が増すんだろうな

駅近でも周辺に坂が多いと車生活から脱却できないからなあ。
グランドメゾンも立地を見たけどあそこも車が必要そうだね。
緑が多い環境なのでウォーキングや散歩には最適だけど家の往復で疲れちゃうかも。
ここのマンションでも動物の鳴き声届く？アシカとか声大きいよね。

千種区は坂が多い

だけど中川区なんかに住みたくない。

港区、南区、中川区はもう地雷だろう
あとは河川流域で堤防の弱いところは敬遠したい
名古屋市は過去10年で二度も大水害に見回れてるからな
鶴舞駅周辺なんて完全水没したからな

栄～新栄も水没してましたね
これから大雨はもっと増えるでしょうし
今後に備えるなら高台で地盤の硬いところというのが鉄則です
そうなると住むところが限られちゃいますけどね・・・

唐山町のグランドメゾンが発表されましたが
こっちでは値下げとか始まってますか？

向かいのマンションの住民ですが、動物の声はしたことないな。それは東山通りの南側の公園隣接マンションの話だろ。

最近激売れみたいやね