購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-05 11:13:22
ザ・パークハウス東山公園((仮称)東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 (1番出口)
間取:2LDK~4LDK
面積:66.13平米~130.38平米
売主:三菱地所 名古屋支店
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山公園口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
新パークハウスが着工するのは半年後くらいでしょうか。
どんなものになるか楽しみですね。
こちらの状況はどうかというと完成済みなのに41戸も残ってるんですね…。
価格帯を見ると五千万以上の部屋がほとんどのようなので
新しい物件の計画もあるとなると更に厳しいですね…。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
夜、近くを散歩した。
ほとんどの部屋が電気もついてなかった。
在庫が41戸じゃなくって売れたのが41戸みたいな感じだった。
特に西向きは真っ暗で売れてなさそうだった。
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224
マンション勉強中
庶民には高嶺のマンションです。
これだけ空きがあると先の方の指摘した維持費とかどうなるんだろう?余計なお世話ですけど気になるとこです。
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225
匿名さん
その辺の中小企業と違って、三菱地所グループ全体で自己資本も売上も1兆あるので大丈夫なんでしょうね。
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226
マンション勉強中
225
何兆とか言われても桁違いでワカンないです。
空室でもある程度の持ち出しは想定済みって感じですかね、了解しました。昼休みにちょっと書き込みしてみました。
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227
匿名さん
>>221
いや、半年後とかではなく、ここが売れてから着工でしょ。
着工したら、新しい方がいいに決まっているもの。ここを死ぬ気で売り切らないと新プロジェクトは開始しない。
そんなつもりでしょ、きっと。
>>223
売れていないのはそう思いますね。夜通っても電気ついてないし。
でも「特に西向きは真っ暗で売れてなさそうだった」これは間違いだと思うな。
西向きって、外から見えないんじゃないかと思うのですよ。構造上。
外から見えるのは南向きと東向き。ま、どちらも電気ついてないから同じですけどね(笑)
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228
匿名
週末に家族連れで動物園いったとき見学してきました、大通り一本通りはいると雰囲気はガラッとかわりますね。
付近は大手デベのマンション郡で私のような一般サラリーマンには場違いです。
確かに空室多いのは乱立で供給過多にもおもえますね
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229
匿名さん
ここが売れてから着工ですか。いつのことになるのやら。
東山公園駅の南側の物件はそこそこ売れてましたね。
北側だと本山の物件と競合しちゃったのかな。
UFJ社宅跡というのは住所はどちらになるのでしょうか?
立地ではどちらの方がいいのでしょうか?
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230
223
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231
匿名さん
HPの購入者の声をみると、駅近を強調している人が多いですね。
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232
付近住民
この辺りは急勾配の立地なので駅近といっても年配者とか足腰弱い人には大変ですよ。
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235
227
>>223 >>230さん
ということは、お隣のマンションの方だったんですね!
なら、納得しました。
投稿があってから車で通ってみたけど、ほとんど見えなかったので。
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237
匿名さん
229さんの言うUFJ社宅跡地はこのマンションを東に坂登ったとこですかね?百㍍ぐらいですけど…解体工事の囲いとかしてました。
その解体してるほうが立地的には良さそうです。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
道路占有許可標識に、『占有者:清水建設』とあるからそう思われたのでは。
当然ながら、建築主は三菱地所レジデンスとなってます。また、名称は
『(仮称)新池町一丁目23番1計画新築工事』と表示されていました。
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241
匿名
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242
匿名さん
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243
匿名さん
パークハウスのおかげでグランドヒルズの価値が下がった!
最低価格が3000以下 100平米で5000チョイの別件が裏にある何てイヤでしょう?
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244
いつか買いたいさん
>>243
でも、逆を返せば、普通だったら住めないような所にお安く住めるってことなんですよね。
仕様は多少ちゃちくても、10年も前のシステムに比べれば新しいものも付いてたりするんでしょうし。
そこをどうとらえるのかって所ですね。
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245
匿名さん
上は9500ですかぁだったら下は5000
して欲しい身分差大きすぎはよくないよ
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246
購入検討中さん
確かにマンション内で貧富の差が大きくなっちゃうから
10年後の修繕一時金とか辛そうですね。
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247
匿名さん
駅の南側ですがグランドメゾンができるみたいですね。
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248
購入検討中さん
本当ですか?どちらの情報ですか?パークハウスも検討していますが、興味があります!是非、ご教授くださいませ!
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249
匿名さん
>248
建設予定地スレにあったと思うけどプレミスト東山ヒルズの近くらしいですよ。
駅から徒歩五分以内ですかね。
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250
匿名
>>248竣工してから日数ある物件とこれから建築の物件て比較対象になるんか?
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251
買いたいけど買えない人
このマンションは高級マンションとゆう認識でよろしいのでしょうか?
庶民の私には高くて買えないです
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253
匿名さん
きのう付近、車で通ったけど急な坂…歳とったら歩いてなんてのはムリ。
車移動なら問題ないけど…周辺の街並みの雰囲気は明らかに他とは違った印象。
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254
匿名さん
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255
不動産業者さん
しかし、竣工後半年経過して半分しか売れていないって…
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256
匿名さん
え~!
まだ半分も残ってるの?
残37戸かと思ってたよ。
今どき高級マンションは売れないんだね。
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257
住み替え希望
50戸弱はまだ残ってますよ。
うちも住み替えで見に行ったんですが、「条件が合わないですね」とマンションサイドから交渉を打ち切られました。
しかも、留守電で・・・。
こんなに売れ残っているのに、強気な姿勢でびっくりしています。
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258
匿名さん
近年稀に見る残り具合だね。
いつまで強気の販売をするか見ものだね。
当初売り出し価格に占める値引き提示額のパーセント値を記録していこうか。
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259
購入検討中さん
駐車場が100%なく、ほとんど機械式。
共用施設もろくにないですし、敷地に余裕スペースもない。
自転車の駐輪場までの導線が車と同じで、機械式駐車場に挟まれた車が行き交う狭いスペースを通り抜けなければならない。
駅からも急こう配の坂を上らなければならない。
いいマンションですね。
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260
匿名さん
先に出てた本山の物件にしておくべきだった・・・。迷いすぎずに。
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261
匿名さん
>>257さん
売主側から交渉打ち切りってあるんですか?
酷いですね。
理由がわかるのであれば教えていただけませんか?
私も買い替え希望です。
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263
買い換え検討中
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264
匿名さん
名古屋の地場の中堅ですね。
ま、優良ゼネコンじゃないですか?
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265
匿名さん
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266
匿名さん
やっぱり裁判で被告になるだけで、会社のイメージはマイナスだね。裁判になる前に和解できなかった点にも落ち度かがあると思われるしね。実際のところは相手の要求が無茶なだけかも知れないけど。
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267
匿名さん
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268
働くママさん
さっきまで打ち上げてた東南方向の花火大会、
こっからさすがに見ることはできないか?。
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269
周辺住民さん
昨日、地下鉄の出入り口で、ここの販促ティッシュ配りやってた。
よっぽど深刻なんですね。営業が配ってたと思うが、プライド捨てれん様子で感じもよくなかった。
逆効果では・・。
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270
匿名さん
夜に前通ると灯のついてる部屋は1/3も無いでした。
フォレスト東山パークハウスには遠く及びません。
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