ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

このマンション売れ残り過ぎ。失敗物件の領域を超えている。

100m位東の所にパークハウスの計画あるんでしょ?

営業が約束守らないし、売る気が感じられない。もったいない。

約束守らないってどんな約束したんですか？

もっと価格が高くても良いので、こんなに多くの部屋を盛り込まず、
もっと減らしてゆったりしたマンションにすればよかったのにね。

現状、詰め込み過ぎ。しかも中途半端な高級具合。
魅力の乏しい物件だね。

完売する頃には、４割引とかの部屋も出そうな感じだね。

営業のやる気のなさは凄く感じる。
買っちゃいけないよ！と心の中で訴えてるみたいな感じ。
何か気持ちが冷めちゃった。

>>202
それは確定情報なのでしょうか？こちらが三分の一売れてないという状況でパークハウスがもう一軒建つってどうなのでしょう…。場所や着工時期などお分かりになりましたら教えて欲しいです。
そういえばザ・パークハウスとパークハウスって違うんでしたっけ？
竣工からそろそろ半年ですし、こちらも頑張って欲しいものですね。

色々書類書かされて音信不通。
売る気ゼロ。
206さんのおっしゃる通り、ここは買っちゃダメって言う営業の優しさかも。

私はここに住んで1か月以上になりますが、住みやすい物件ですよ。
今のところ、全く後悔はしておらず、楽しく生活しています。
お勧めなのですが…上記のように書かれてしまい残念です。

今度のパークハウスだかなんだかははここから1ooｍくらい東側の旧三東ＵＦＪ銀行社宅の跡地に
建つ予定。既に社宅に住んでた方々は移動されています。

こっちは坂の上で、南向きに横長の土地ですので、
それなりに良いマンションが建つのではないかと期待しています。

それにしてもザ・パークハウス東山公園はすり鉢状の立地とギッチギチな配棟が残念ですね。
東山公園駅北側では珍しく苦戦ですね。

新パークハウスは、高くていので、ゆったりの高級マンションを望みます。
免震、ＳＩ、全駐車場自走式だと良いと思う。

新パークハウスについては契約時に何も聞かされていません。
瑕疵にならないのでしょうか？

そんなに素敵な立地なら新パークハウスにしたかったです。

エスポア東山の建て替え話が出てきてるみたいなので、
あの立地にマンションが建てば、プラウドを抜いて東山で最高のマンションになるでしょうね。

どこのデベが落とすか見ものです。

建ってもないものを、どうとかいっても仕方ないじゃないですか。

建つのは間違いないですよ。いつになるかは知りませんが。
でもまったく同じようなスタイルのマンションをすぐ建てたりするほどバカじゃないでしょ。

すぐ建つなら今のとは違う（もっと高級とか、もっと贅沢な敷地利用とか）スタイルになると思う。
そしたら、２１２さんが思ってる価格とは全く違うものになると思うなぁ

エスポアの立地は、うらやましいねぇ。

ラグナのマンションギャラリーの横に、看板持って座ってる人がいた。売れてない感が、逆に出てる気がしたんだけど。

前のU字坑が危ない。
絶対誰か怪我するよ！

どうやら、解体工事はじまるみたいですね。
本当に新パークハウスプロジェクト開始なんでしょうね。

どんなのが建つのかなぁ。南西の角がかけてるのがちょっと残念ですねぇ。

新パークハウスが着工するのは半年後くらいでしょうか。
どんなものになるか楽しみですね。

こちらの状況はどうかというと完成済みなのに41戸も残ってるんですね…。
価格帯を見ると五千万以上の部屋がほとんどのようなので
新しい物件の計画もあるとなると更に厳しいですね…。

単純計算で２０億円の在庫だけど、財務大丈夫かな？

夜、近くを散歩した。

ほとんどの部屋が電気もついてなかった。

在庫が４１戸じゃなくって売れたのが４１戸みたいな感じだった。

特に西向きは真っ暗で売れてなさそうだった。

庶民には高嶺のマンションです。
これだけ空きがあると先の方の指摘した維持費とかどうなるんだろう？余計なお世話ですけど気になるとこです。

その辺の中小企業と違って、三菱地所グループ全体で自己資本も売上も1兆あるので大丈夫なんでしょうね。

225
何兆とか言われても桁違いでワカンないです。
空室でもある程度の持ち出しは想定済みって感じですかね、了解しました。昼休みにちょっと書き込みしてみました。

週末に家族連れで動物園いったとき見学してきました、大通り一本通りはいると雰囲気はガラッとかわりますね。
付近は大手デベのマンション郡で私のような一般サラリーマンには場違いです。
確かに空室多いのは乱立で供給過多にもおもえますね

ここが売れてから着工ですか。いつのことになるのやら。
東山公園駅の南側の物件はそこそこ売れてましたね。
北側だと本山の物件と競合しちゃったのかな。
UFJ社宅跡というのは住所はどちらになるのでしょうか？
立地ではどちらの方がいいのでしょうか？

西向きの部屋は隣のマンションから確認できますよ。

HPの購入者の声をみると、駅近を強調している人が多いですね。

この辺りは急勾配の立地なので駅近といっても年配者とか足腰弱い人には大変ですよ。

229さんの言うUFJ社宅跡地はこのマンションを東に坂登ったとこですかね？百㍍ぐらいですけど…解体工事の囲いとかしてました。

その解体してるほうが立地的には良さそうです。

次の物件は清水建設ですよ

道路占有許可標識に、『占有者：清水建設』とあるからそう思われたのでは。
当然ながら、建築主は三菱地所レジデンスとなってます。また、名称は
『（仮称）新池町一丁目23番1計画新築工事』と表示されていました。

なるほど、清水なんだ

矢作だったっけ？こちらは

場所はいいけどちょっと高いです矢作頑張ってますね

パークハウスのおかげでグランドヒルズの価値が下がった！
最低価格が3000以下 100平米で5000チョイの別件が裏にある何てイヤでしょう？

>>243

　でも、逆を返せば、普通だったら住めないような所にお安く住めるってことなんですよね。
　仕様は多少ちゃちくても、10年も前のシステムに比べれば新しいものも付いてたりするんでしょうし。

　そこをどうとらえるのかって所ですね。

上は9500ですかぁだったら下は5000
して欲しい身分差大きすぎはよくないよ

確かにマンション内で貧富の差が大きくなっちゃうから
１０年後の修繕一時金とか辛そうですね。

駅の南側ですがグランドメゾンができるみたいですね。

本当ですか？どちらの情報ですか？パークハウスも検討していますが、興味があります！是非、ご教授くださいませ！

>248
建設予定地スレにあったと思うけどプレミスト東山ヒルズの近くらしいですよ。
駅から徒歩五分以内ですかね。

>>248竣工してから日数ある物件とこれから建築の物件て比較対象になるんか？