東京サウスゲート計画＜6＞

不動産屋は昔から、
新駅出来ますとか新線出来ますを裏付け無しに言っての不動産販売は、
禁止でしょう。
JRが正式には発表していない以上、新駅からの徒歩は営業に使えない。
泉岳寺駅からの新トンネル徒歩なら、営業に使えるかも。

>566-567
もちろん、そうさ。
ただ現場の営業マンレベルでは「貴方だけにお知らせする特別なささやき」があるもんじゃない？
そのあたりを織り込んだ価格にしてくるのか、こないのか、価格に注目

＠250万を割ってくるなら、対子の裏ドラが分かってて立直をかけるようなもの。積もれば跳満だ。
＠300万を超えてくると、迷うところだな。

「京急ＥＸイン 品川駅前」４月29日オープン！

品川駅前徒歩３分、羽田空港へのアクセス良好

京浜急行電鉄株式会社（本社：東京都港区、社長：石渡　恒夫、以下：京急電鉄）は、品川駅前にビジネスホテル「京急ＥＸイン 品川駅前」を４月29日（祝・金）に開業いたします。

品川駅高輪口の当社既存施設（旧「ホテルパシフィック東京」）を改装し、飲食店舗や大規模貸会議室・宴会施設、物販店舗など多様なテナントが集積する複合施設として新たに開業するもので、その中心となる宿泊施設フロアを、株式会社京急イーエックスイン（本社：東京都港区、社長：大石　和佳）が、宿泊機能に特化したホテルとして運営いたします。

http://www.keikyu.co.jp/company/news/2011/detail/003197.html

何が大きく変わったの？
名前が変わった以外はよく分からないです。

「旅籠である」と明確に宣言したんじゃない？
賓客をもてなす場ではなく、国内ビジネス客向けの普通の宿泊施設ですよ、と。
以前から客層の低レベル化は分かっていたので、実情に名称を合わせた感じかも。

楼蘭はなくなったんだな

京急ＥＸイン品川駅前、、、テナントがしょぼすぎる。　とてもじゃないけど、これじゃ、地元住民が使う気にならないですね。　哀れ、、、

何じゃこのテナントは？？
恐るべし京急、品川を発展させる気無し！

京急ＥＸイン品川駅前は再開発が本格化するまでのツナギじゃないか？

あーあ、だんだん劣化する高輪と、だんだん進化する港南。

高輪 パチンコ、ビジネスホテル
港南 シティーホテル、オフィス、飲食店モール

パチンコ屋は余計だけど、国道沿いとプリンス周辺を除き基本住宅地の高輪は、変わらず今のままが良いんだよ。サウスゲート計画でも

高輪の傾斜地や御殿山といった社寺や民有地に残る豊かな緑地や湧水等を活かし、住宅地としての良質な環境形成や防災性の向上、住宅市街地として調和のとれた都市景観の形成、歴史的資源をまちの魅力として感じられるまちづくりを進める。

とされているしね。

>>578
そうだよね。どうしても、駅とかビルに注目して「開発！爆騰！」って言いたい人がいるけど、
サウスゲート計画の柱には「環境モデル都市づくり」があって、水・緑・風が大事にされてる。
今後は港南側も無秩序な都市開発ではなく、計画的な緑化や環境配慮がメインになるはず。



ただ問題は、今のところ高輪が向かっている方向が、それとズレてるように見えることでな…

パチンコ屋はマジで止めてほしい。
地元民は反対しないの？

パチンコ出店会社の本社住所知れば、
サウスゲートだ、街づくりだ、なんて、
知らないんじゃない。

高輪に住んでる人ってパチンコするの？
あまり客入らないように思うが。

遠いとこからわざわざ来る客っているのかね。
競争少ないから成り立つのかな？

>>582
結構人気の五反田あたりに出没してるかも知れんから、
至近だから賑わうかもね？

【東京】見積もり選定中　港南ビルを建替え（01/14）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p11265.html
港南商事（品川区東大井５ノ23ノ８）は、港区港南２丁目にある港南ビルを建て替える。
施工者の見積もり選定を進めており、６月初旬の本体着工をめどに決定する。
計画名は「（仮称）港南ビル新築工事」。

どこのこと？

フロントビルの中華屋の餃子、なかなか旨かった。

>>584

港区港南2-14-10品川駅前港南ビル

のことでしょうかね？

>>584
いま外装工事中の港南岡本ビルの裏手（フロントビル側から見て）にある
上半分がマンションのようになっているビルのことです。
「建築計画のお知らせ」が出ています。

地名地番　港南2-8-31,32
用途　事務所、店舗
敷地面積　857m2
延べ面積　5576m2
階数　地上8階地下1階
着工予定　23年6月1日
竣工予定　24年8月31日

スペックを見ると近所のオリックス品川ビルを一回り小さくした感じです。
店舗が何になるか気になりますが、場所的には飲み屋でしょうね。
あまり期待せずに待ちます。

また飲み屋か・・・物販来ないのかな

587の地名地番は港南2-8-31ではなく港南2-5-31が正しいのではないかと思います。
ただし現地の「建築計画のお知らせ」には港南2-8-31と確かに書いてあります。
おそらく何かの間違いでしょう。

なお「品川港南口deドットコム」等で違う情報が広まっているようですが、
現地に行けば看板がありますから、どちらが正しい情報かはすぐわかります。

ゆりかもめ住民さん、情報ありがとうございます！
「港南ビル」がたくさんあるから、場所がわかってスッキリ

旧海岸沿い角の、1FにAMPMが入ってたビルも建て替えそうな気配
どこかに情報ないかな

実にセコ～イ話なのですが、ゆで太郎が100店舗突破記念でトッピング券を今日から配布中
当日から使えるチケットで、海老天 or かき揚げ or コロッケ or 大盛が無料でした
悪いなぁと思いつつ、260円のかけそばに無料海老天を載せてもらっちゃった
260円で（いちおう）天ぷらそば…ありがとう、ゆで太郎

　＃　いや、わざわざ行ったわけではなく、ワンコイン天ざるでもと寄ったら、
　＃　「たまたま偶然」やってただけなんです（↑も十分セコイかな？）

チケット配布は2/13まで、使用期限は3月末日だそうです

ゆで太郎、行ってみるよ(初挑戦)

まっすぐ道路の電線地中化工事、明日着工！
3.25完成～
予定より3ヶ月遅れですが、道が綺麗になるのは良いことですね‼

まっすぐ道路ほど目立ちませんが、最北部の浜路橋～五色橋間も、
「地中電線化」＆「歩行者・自転車分離舗装」を進めています。
港南の道路はゆっくりと、でも着実にキレイになってますね。

海岸通、旧海岸通共に、埋設物調査まで終わって地中化工事着工待ちですしね！
楽しみです‼

ついでに首都高も埋めてください。

ゆで太郎の無料チケット。
芝ウラ丁目店では配っていないね。
港南トンネル抜けて、三田3丁目店まで行ってもらって来たｗ

でも、良く考えたら、海岸3丁目店の方が近かったねｗｗ

↑は、24時間営業の「芝浦4丁目店」のこと（藁）

シーパラ向かいの店（それが芝浦4丁目店？）も配ってたよ。
近所の会社員が、2ヶ月分キープしようと、たくさん持ってったんじゃないのかな。

　すでに電線が地中埋設されている新浦安は雰囲気良いと思っていましたが、
港南もやっと地中化が進みますね。雰囲気よくなるかな。

　歩道面（レンガっぽい感じがいいですね）とガードレールを格好いい
のにしてくれるといいんだけどね。

　旅行かばんを引きずるのに都合が悪いでこぼこレンガはやめて
欲しいって人もいるでしょうね。

　どうせなら、動く歩道にして欲しいって人もいるに違いない。

なんだ、今日の昼飯で芝浦4丁目ゆで太郎に行こうと思ったのに。
このスレ読んどいてよかった。

先ほどSSJ品川ビル（旧荏原ビル）の横を通りましたが、
テスト点灯なのか敷地内のイルミネーションが大変綺麗でした。

エキナカに「水山」が来るってホント！？

こっち来てすぐの頃「品川に『味の民芸』を出店してください！」と
明星食品に直訴メールしたほどファンなので、かなりうれしい。
（しかし、いつの間に明星が日清傘下に…知らなんだ）

郊外型の「民芸」は無理だと思ってたけど、「水山」でも超ＯＫ
ちゃんぽんうどん大好き！

品川港南口deドットコム
に記事出てますね。

求人もあるのでほんとでしょう。

やたぁ！
今なら「TSUTAYA誘致の人」の、TSUTAYAが出来た時の気持ちが分かる。
初日は入場券買ってでも食べに行くぞ！

早く歩道もアスファルトじゃなくなるといいな

<<606
どんどん綺麗になっていく港南
ビルの完成が楽しみです。

東西自由通路に動く歩道希望

30年なら、リニア開業も織り込んだ価格なのでは。

泉岳寺新駅に大きく期待です！

浅草線とつながってるといいけど。。。

品川フロントビルに消防車が集結していましたね。
何かあったのかな・・？

今の計画のままだと、
新駅と浅草線は乗換え不便になるのでしょうね。
田町・三田駅同様に。

お台場－品川直結　シャトルバス

国際化でにぎわう羽田空港に到着した外国人を人気観光地のお台場に誘客しようと、空港の玄関口となるＪＲ品川駅とお台場エリアを直結するシャトルバスが新年度、お目見えする。東京都港区が新年度予算案に関連事業費三千九百九十二万円を計上した。開通すれば新たな観光ルートとしてにぎわいそうだ。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011021290135927.html

田町・三田駅間は、田町駅西口の再開発をすれば一発解決ですよね。
なぜ田町駅西口の再開発の話は出ないのでしょう。
あの駅前の歩道にずらーーーーっと並んだ放置自転車は再開発で駐輪場作らないことには
解決できないと思うのですがね。

お台場へのシャトルバスは嬉しいです。
昔は確か、品川駅から都バスが今より頻繁に走ってましたよね。

>>621
山手線と浅草線なら品川で乗り換えれば良いでしょ
半蔵門線と銀座線の場合と同じで、わざわざ遠い駅で乗り換える必要はない
（いろいろな駅で乗り換え可能だけど、普通は表参道で乗り換える）
泉岳寺－品川間を都営料金で乗れるようになれば、なお良し
がんばれ東京都交通局

>>622
台場住民の願いでもあったから「おめでとう」かな
区役所の支所管轄も芝浦・港南・台場なのに、文字通り孤島だったもんね
ぶーぶー言ってた〇〇さんも喜んでるだろう

新芝浦小学校近くのバラック村、なんとかならないんですか？
新駅できてもこれじゃ、下町よりもひどいんですけど・・・。

でも数年前は港南口からお台場まで都営バスが運行していた。たしかりんかい線の開通とともに廃止されたはず。

2001年頃には港南発門前仲町行ってのもあった。首都高経由の。

札の辻の港都税事務所と三田警察署の跡地が今後どうなるかについての情報が
港区議会議員の阿部浩子氏のブログに書いてありました。
http://hiroko-abe.at.webry.info/201102/article_7.html

>②　旧三河台中学校跡地　←　麻布警察が移転
>ウ）芝５丁目用地（都税事務所・三田警察があった東京都の土地）　
>　　←自転車等駐車場と仮称産業振興センター
>　を交換。
>ウ）の土地には、暫定自転車等駐車場と仮設芝保育園が暫定で設置されます。

文章が下手クソであるため一読しただけでは何のことだかわかりませんが、
・六本木の旧三河台中学校跡地（港区有地）と、
　札の辻の港都税事務所・三田警察署跡地（都有地）を交換する
・旧三河台中学校跡地には麻布警察署が移転する
・港都税事務所・三田警察署跡地には駐輪場と（仮称）産業振興センターができる
・上記施設の工事中に暫定駐輪場と仮設芝保育園が暫定設置される
ということらしいです。

ただしこの情報だけでは、現在の芝保育園はどうなるんだとか、
工事が終わったら「仮設芝保育園」はどうなるんだとか疑問はつきませんが。

「産業振興センター」は現在の勤労福祉会館が改組されてできる予定の施設ですので、
これができたら勤労福祉会館は取り壊しですかね。

エキュート品川の２Ｆが改装されるみたいだね。
ドーナツプラントとか丸善とか閉店していた。

>>629

あったねー。うちにある都営バスの地図に載っていた。
確か日に１～２本くらいだったかな？

首都高を通るのは東京湾海底トンネル経由だったね。

あと高輪のパシフィックホテルとお台場の旧メリディアンを結ぶ
シャトルバスもあった。お台場の帰りにたまに使っていた。

>>630
駐輪場予定地の近くには
仕分けで廃止と決まったのにいまだにゴネていすわっている無駄に豪華な施設もありますしね
そこが出て行くのを待って本格的に保育園を移すのでしょうかね

仕分け、に強制力は無かったみたいだからね。

エキュート品川サウスの第3期、第4期のショップ名が発表されていました。
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=273648&lindID=5
http://www.j-retail.co.jp/ekinaka/20110215_grandpress.pdf

アトレのベーグル＆ベーグルが閉店してしまったので
どうしたんだろうと思っていたら、
こっちに移転するようです。

アトレにあったのってジュノエスクベーグルじゃなかったっけ？

>>638
すみません間違えました。

以下は小ネタですが、

Ｖ６井ノ原、３年ぶりの主演舞台に自信
http://www.daily.co.jp/newsflash/2011/02/17/0003810472.shtml

Ｖ６・井ノ原快彦が17日、都内で行われた３年ぶりとなる主演舞台「芝浦ブラウザー」（作・演出、上田誠）の製作発表に出席した。井ノ原演じる不動産屋と先進の街、東京・芝浦のビルのすき間で暮らす人々の物語で、井ノ原は「カウンセリング型舞台という新しい舞台の形が表現できるんじゃないか」と自信を見せていた。

「先進の街、東京・芝浦」はいいとして「ビルのすき間」とは？
海の楽園のあたりがモデルのお話でしょうか。

サウスゲート計画と関係無いかもしれないが・・・

以前は、「湾岸地区に出店予定」だったのに、湾岸エリアの情報が消えてるね。

http://www.costco.co.jp/real.htm

魚市場も、本当に来るのだろうか？

そういえば先日のモノレールで燃えた変電所って、いつぞやここで槍玉に上がってた
ブランファーレの某が騒いでた変電所だよね

何を勘違いしてるのか知らんが、傍から見てればブランもWCTも同じくらいみっともなかったぞ

東京マラソンが年々盛り上がってきていますねね。

品川駅近辺は、１月２日・３日の箱根駅伝、東京マラソンとも同じ場所を走るので、
両大会を比べながら見る楽しみがあって中々いいですよ。

いますねね：×
いますね：　○

ミス、すみません。

箱根の復路が個人的には好きだな。

港南岡本ビルの外装工事が終わっていましたが、
なんだあのダサい外装は。
ネガさんにネガられても仕方ないレベル。
住民としては、あの店に絶対行かないことで、
一日でも早く潰れてくれることを願います。

なにそれ？知らないビルだな、どこにあるの？
SSJビルだっけ、竣工が近づいてきたね。
１，２階の吹き抜けが予想以上に大きいが、どこか飲食店が入るのか、ちょっと楽しみだ。

　岡本ビルは、何であんな旧式の外装にしてしまったのでしょうかね。
建築費を安く上げるためだろうと思いますが、出来上がった途端に、
古いビルみたいに見えるのではないでしょうか。大阪に住む岡本さん
の趣味かも知れませんけど。悲しいビルですね。

　品川駅の正面エリアは、パチンコ屋を筆頭に、どうしても美しい街に
向かおうとしないのは残念。自治体の条例とか規則で「２０世紀的な
（あるいは昭和初期的な）建物の建築や店舗展開は禁止」などの規制
をしてもらいたいくらいです。

　ＳＳＪビルって、てっきり荏原が入るのかと思っていましたが、
荏原はどこかに行ってしまったのですね！知りませんでした。

荏原は所有者ではなかったしね。今は大田区のどっかに都落ちしているよ。
SSJビル、来月完成だけどもうテナントはほぼ埋まってるんだってね。
景気もちょっとは持ち直しているのかな。

安いジブリですね、、、
はす向かいの同系列店タイムシャワーはまだ良かったのに。。

隣のスターゼン建替もどうなることやら…

並びのAmpm跡、何か作ってますね！
コンビニ以外希望！

御殿山のソニー跡地のビルほぼ完成したけどすごいね。
ああいうのが品川（高輪）の駅前にあるべき。

御殿山、規模はでかいけど、積水ハウス得意の外壁パネルが安っぽすぎて痛い。
偽物感出過ぎて、あれじゃディズニーかラブホだよね。
テナント埋まってないのも納得

積水御殿山の賃貸マンションに昨日引越ししている人がいました。

>>650
>今は大田区のどっかに都落ちしているよ。
港南1の他のビルに移転した上で一部の事業部が羽田の本社に戻っただけ。わざわざ角の立つ言い方しなさんな。

SSJ品川ビル、外の工事塀が今朝取れてましたね。テナントは何が入るんだろう。
運河側階段上がったところは店舗に間違いないみたいだが。

>>655
関係者の方ですか、それは失礼。赤字対策大変ですね。

▽芝浦シヤ
2月25日に竣工し、主要テナントは、かつてからご当地集約を目指していた、
SONYコンピュータが入居。商業店舗はセブンイレブン。
コンビニは旧海岸通りには出店があまり多くないのでささやかな向上。
個人的には、とあることだけにセブンを利用するので楽になる。

▽その他
①台場シャトルバス
同じ港区だけに、田町・品川方面を結ぶ便が計画されており、
居住民等の利便向上が図られそうだ。

②夕凪橋架け替え
基礎部分の施工が陽気が良くなったら動きそうだ。

③その他
品川～田町界隈での幾つかのインフラや都市整備関連の調査等が胎動し始める。
北部開発は地ならし改良も完了し、春以降にはいよいよ動きが出てくる。

SSJ品川ビル、一階のエントランスに花や受付テーブル置いてあったけど
明日竣工式・・・？

高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110224-OYT1T00921.htm

港南値上がりも間違いなしだね！

元ネタはこれか（PDF注意）
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20110224a.pdf

港南はデータがないけど、芝浦も上昇に転じてるね

【プレスリリース】
品川・港南口に「ＳＳＪ品川ビル」２月２５日竣工
～三菱地所がプロジェクトマネジメントを担当し、満室にて稼働開始～
[PDF注意]http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec110224.pdf

ほんとにセブンイレブンだよ…がっくし
三菱地所なにやってんの使えねぇ

「三菱地所グループの全面的なプロジェクト支援」で
決まってるのがSCEとセブンイレブンってアホか
そんなのオレでもつけられるわｗｗｗｗ

つか店舗は1Fと2Fがあるんだろ？
まさか両方ともセブンじゃないんだろうから
もう１つをちゃんと決めろよ

SCEが青山にあった時みたいにショールームになるんじゃね？
総合設計制度の店舗ってショールームでもOKなんかね。
1Fの店舗部分、運河が良く見えてレストランにすればむっちゃ良さそうなのに。。
2Fは手摺のスモークガラスをもっと透明にすれば良かったのにね。折角の運河ビューがスモークで全然見えない。
まあ、ショールームだったら関係ないか。