桜の毛虫大好きです。毛並みの綺麗なのを選んで筆箱に入れて、よく怒られました。
桜の後の毛虫なんて全然気づきませんでした。
家の前に桜並木があるので今年は気をつけて探してみます。
モデルルーム招待状が届きました。
桜堤の現地近くではなく武蔵境駅前なんですね。
私の場合は逆に遠くなったので面喰っています。
モデルルーム間取り2タイプの資料も同封されいましたが、
希望する間取りではないので読み替えが旨くイメージできるでしょうか。
来週末が楽しみになりました。
ちゃんとここは毛虫対策されているんですね。
殺虫剤まいていても多少は出るでしょうが、
しているのとしていないのではホント違いますからね。
よかったです。まだ小さい子供がいるので、毛虫の話は一瞬ギョッとしました。
いよいよMRオープンですね。当初年明けという話がここまで延びたのは何ででしょうかね?建物はかなり前から完成していましたが…
今日はまた突然気温がガクンと落ちましたね。東京は昨日と比べてマイナス十数度ほど下がっています。外出すると指がかじかむような日でした。雨も降っていますし吉祥寺や三鷹からの帰りならバスの便利さを痛感する立地ですね。大きく気になることではありませんが武蔵境駅からの若干の徒歩距離はこういった日には悩ましいところですがいつも折りたたみ傘は持ち歩くべし、ですね。子どもにもいつも持たせておきましょう。
桜の木の毛虫はアメリカシロヒトリだとずっと信じていました。
年齢がバレてしまいそうですが、大昔の話なのかな。
「もんくろしゃちほこ」はじめて知りました。フンは赤いのですか。
今まで花弁とか葉っぱの一部だと思って平気で踏んづけていたかもしれません。
木の下でお弁当を食べたりするときは気をつけないといけませんね。
知らない間に首とかが腫れてたこともありますから。
桜はほんとに虫に好かれる木です。おいしいんでしょうね。
以前皮膚科で働いていた時に、春先になると何人か毛虫にさされたという人がやってきました。
毛虫にさされるとあせものような小さなブツブツの発疹が無数に現れます。
毛虫は直接かむ訳ではなく毛を使って人を刺します。
毛は毒をもっているので要注意です。
洋服が毛虫に触れたり、毛が洗濯物についていたりするだけで発疹が出たりもします。
ほんとに、毛虫はすごいよ。
風の強い日は上から落ちてくるので
注意が必要です。
市役所の人によると、毒はもってないとのことですが
見た目がグロテスクです。
うちは市役所付近から引っ越すことにしました。
桜堤も同様でしょう。
それだけで引っ越したのではないと思いますが
その行動力がすごい!
毛虫を捨てるときはどうしてもテンションが低くなりますね。
武蔵野市役所HPから
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/faq/00/01/34/00013473.html
【質問】
街路樹に毛虫が発生するので、駆除してほしい。
【回答】
桜の木に付く毛虫(モンクロシャチホコ)は、7~8月に成虫の蛾が羽化して、葉裏に30粒くらいの卵をかたまりで産み付けます。幼虫は、群生して9月になると活発に葉を食べ、10月になると地上に下りて、浅い土中にもぐり、繭を作ってさなぎで越冬します。
この毛虫が発生すると、桜の樹下に糞が落ちたり、台風などで幼虫が大量に落下することがあります。この様子を見て、不快に感じる方もいらっしゃいますが、これらは毒針を持たず、人体には無害であり、桜の成長に悪影響を与えることもありません。
平成21年度からは、市役所前の中央通りなどにおいて、桜の樹幹に薬剤を注入し、モンクロシャチホコの発生を減少させる試みも始めています。この方法は、農薬が飛散しないという利点がありますので、今後、この効果を検証し、毛虫の発生をより一層減少できればと期待しています。
毛虫の駆除として、かつては、人の健康や安全に配慮しながら消毒剤を散布していましたが、近年は、消毒剤散布に関する規制が厳しくなっていることから、薬剤での駆除を控えるとともに、事前の樹木剪定作業を強化しているところです。
例年、毛虫が発生する時期には、駆除のご要望をいただきますが、毛虫の発生は、緑豊かな本市ならではの現象であると考えています。特にひどい箇所がありましたら、緑化環境センター(電話60-1864)まで、具体的な場所をご連絡いただければ、現地を確認のうえ、個別対応を検討します。
毛虫の話も気になるけど、そうでした!
今週末はモデルルームが見れるんですよね。
時間がとれたら行きたいと思ってます~
また毛虫ですか・・・。
別に年がら年中毛虫がわくわけでもなかろうに。
それに、窓を開けたら桜の木がドカンとそびえてる、というのならまだ分かるけど、
毛虫が部屋に入ってきたりはしませんよ。
桜の木の下でお弁当?歩道ですよ??
それに、毛虫がわくころには桜の花は散って葉桜になってますよ。
さて、毛虫はこのくらいにして。
ロケーション的に買えないけど、モデルルームには行ってみたいと思ってる自分がいたりする。
完全に冷やかしになってしまうかな。
アンケートした人限定で値段出ましたね!周りに建物が立つからその場合の日当たり、あとバーベキューコーナーの影響を受ける場所、高圧線なんかを考慮しなきゃですね。83の部屋は4700では今のところないですね…
>493
前評判を伺う限りではさくさく売れていく予感がしますね。
37戸はもしかしたら足りないんじゃないかなという予想です。
立地環境としては家族で住むのにとても相性がいいのではないかと思うので競争になりそうですね。学校が多い地域は何かと発達していて駅から距離があるといえど利便性の高い場所だと思います。
499さんはこのスレは初めてご覧になるのですか???
前評判を伺う限りまるで売れそうに無い物件ですし、この規模で何で37戸なの?って言われてますけど。
37戸で足りちゃったらゴースト確定ですよ。。
>501
バス便物件の中ではここは抜群に便利。
吉祥寺や三鷹のバス便みたいに渋滞でストレスたまることないし。
駅から遠いだけで拒否反応出る人もいるけど、駅徒歩圏にさほどこだわらない人も
世の中けっこういるんだよ。
↑80平米5000万円が不満なら西東京や小平あたりで探した方がいいですよ。
↑5500万円なら?
今丁度探してるんだけど中古バス便の物件はそこまで下がってないんだよね
んなら新築かなって価格ばかり さすがに駅近みたくあがったりはなさそうだけど
これからまわりに更に二つのマンションがたつことを考えても購入価格より高くうるなんでまず無理でしょう。デライトは駅徒歩圏内だから今でも強気で高めにだしてるけど、築年数から考えてもここ2.3年がギリギリかな。
つくりさえ問題無ければ環境はいいと思います。
4700万で80弱の広さはお得なのかな…
でも35年の長さを考えると不安です…
桜堤が便利だの環境が良いだの言ってるのは桜堤住民だけじゃん。
他の武蔵野アドレスと一緒にしないでよって意味じゃない?(笑)
他の武蔵野アドレスとの違いって何だろ?(笑)
↑それってサンクタスへのネガレス?
急にディフェンスする書き込みが増えて面白いね♪
釣られてる俺もだけどね。
たとえば市役所がある緑町も武蔵野市だけど、便利さは桜堤とあまりかわらない気がする。
駅からの距離はどっこいどっこい。
便利だといってる人は、吉祥寺に近いかどうかを言ってるのかな。
だとしたら、便利の定義が違うから、いくら論じても平行線な気がする。
私は三鷹駅前よりもイトーヨーカドーのある武蔵境駅前のほうが便利だと感じるので。
エセ武蔵野市ってホント意味わからない。
市境で駅から遠い地域なんて他にもいくらでもあるし。
検討者はここが駅から遠いことは十分承知しています。
どんなに僻地だ毛虫だとネガしても、ヴィーガーデンみたいな
値段になることはあり得ないんだから、予算が合わないなら諦めなさい。
>>521さん
五日市街道沿いのセブンイレブンに行くのに、歩いて2,3分はちときつくないですか?(^^;
なので、私としては近くにコンビニがないのは納得。
境橋のサンクスがなくなってしまったので。
でも、いなげやは10分も歩けばいけると思うんですが・・・いなげやには100円ショップもありますし。
自転車があれば余裕です。
520>間違いなくヴィーガーデンみたいな値段になるから待ってた方がいいって。
ただし上水にかかっているのは徒歩専用の小さな橋ですので、車では行けません。
車だと通りをぐるっと回らなければならないので遠くなりますね。
519です。コンビニの話は例えば、でした。マンションの敷地内にミニショップでしたっけ?もできますしね。確かに小さくていいのでスーパー欲しいですね。雨でもサクッといけるような。
武蔵野市は税収豊かだから住民サービスは相対的に最上級クラス。
23区に隣接して吉祥寺を有して便利。
桜堤みたいに小金井公園が近くて環境豊かな場所もある。
徒歩で武蔵境まで歩くのは大多数の方にはキツイが、隣の新町からでも歩いていたので、桜堤なら歩く自身もある。健康が一番。
そんな方にはお勧めだし、検討している層でしょう。
雨でもちょっとした買い物ができるミニショップがあるのはいいですねー。
駅から遠いことの不安点の一つは天候が悪い日ですからね。それを考慮しての敷地内店舗でしょうか、嬉しいですね。これで少しでも問題は解決します。
明日のモデルルームオープン楽しみです。部屋も2パターンあるみたいですしね。
私も日曜日に予約しているのでモデルルームが楽しみです。
ただ、武蔵境駅前でなく桜堤の現地に設置して欲しかったな。
現地に作っちゃうとせっかくモデルルームやトークで舞い上がらせても気持ちが萎えちゃうからだと思いますよ。
私もモデルルームの演出に踊らされないで冷静に検討するつもりです。
徒歩圏内でない立地で、そこそこの値がはるマンションってのは、
正直、敬遠されがちだし、その額で購入するなら、他に駅近の物件があると
言われがち。
しかし、それらを気にせずに購入する人達は結構、マンション生活に向いてる
んじゃないかと思うことがあります。
そのような立地をそれなりの額を払っても住む方々ですから、
マンション生活上、面倒なクレーマー等、やっかいな人が居ないように思いますね。
少なくとも、駅近じゃなきゃとか、将来の価値なんて言ってる人達と同じマンションで
生活するより、快適な生活ができると思いますね。
ま、これは勝手な思い込みなので、批判されても反論しませんよ。
バス物件、高圧線物件にしてはふっかけられてるね。
ヴィーガーデンは工期中断で肝心のコンクリートは継ぎ足し状態。ニュージーランドのつぶれたビルのように一生びくびくしながら生活しなきゃいけないんだから、そこまで安くとはいわないけど、税制面でとかいい話ばかりきかされて大して頭金つめないやつは飛びつかないほうがいいよ。
景気がよくならないから金利はあがらないとかいう売り手の主張の正反対に、日本の格付けがさがって世界中からそっぽむかれているなかで、IMFに金を借りるようになったら、一気に金利4%、円安120万円くらいまではいっちゃうので。
せっかく広い土地なのに、安物つくっちゃったね。
フェイシアでビビっちゃったんだと思うけど、粗利だけそのままで原価下げたから中途半端なものになっちゃった。
良くないものとは判断してないけど・・・なにせ購入検討中なので。
パークシティ国分寺よりも各設備は落ちそうだし、太陽光発電もないし、かといってさいたま北のようにオール電化を売りにしているわけでもないし、特徴がなくとりあえず作りました、共有設備があるので、どうですか感がつよいかな。
中途半端に400世帯にカーシェアリング1台とかも。使える感でいえばあってないようなものだし、そんなものの維持のために管理費はらってもどうかと。
長谷工もわかりやすく原価に応じてつくるからね。リフォーム想定で二重床あたりまえの時代に直床とか。
吉祥寺レジデンシアが長谷工二重床なんで技術的にできないとか、こだわりで直床にしているわけでないのは明白。明らかに発注者からの予算でじゃあ直床でという感じかな。
ただでさえ、少子化で不動産は20年、30年後は買い手市場、売れ残りになるのに、リフォームは不向き、バス物件、高圧線物件ときたら、資産価値より、金を喰うコンクリート感が強いかな。
せっかくの武蔵野アドレスで、これだけの土地があるんだから、もう少しうまく使って欲しかったな。
そんなに不安なら購入検討しないほうがいいのでは。
つけたせば有楽土地200規模もできてみないと、低層階はかなり厳しくなりそうだね。
レジデンシアのように1千万円以上の値引きになるかもしれないよ。
通勤に影響ない御隠居されている方はせっせと申し込みしそうだけど、高倍率で完売する要素はほとんどないだろ。
単なるネガだろうけど、真に受ける人もいるだろうから、補足すると、太陽光はメリットない、無駄。オール電化も好みの問題だからな〜。ちなみにカーシェアは、ほとんど維持費かかりませんし、直床でリフォームしずらいのは水周り移設を伴う大改造に限られる。もし、ネガでなく本気で検討中なら、もう少し勉強、勉強!
ここがほしくてしょうがないけど資金力のない人が、値段を下げてほしくて必死にネガキャンしてるように見えるんだけど(笑)
>>503
このマンションに住んだら毎日バス利用は濃厚だよね。
もう吉祥寺方面まで乗って行っちゃう人も多いんじゃないかな。といっても途中で自転車で頑張りだす人も増えそう。街に慣れてくるとそうなる可能性も大。いずれ武蔵境駅が一番近い物件という見方は住人にとっては薄れていくかもしれないね。
>カーシェアは、ほとんど維持費かかりませんし
今住んでる物件ですが、駐車場代が管理費から持ち出しです。
その他にも掛かっています。
利用者が少ないと負担になるので、車所有者からクレーム意見がでます。
>いずれ武蔵境駅が一番近い物件という見方は住人にとっては薄れていくかもしれないね。
あー、それはないですね。
吉祥寺行きの関東バスは混んでるし駅周辺の渋滞もあって通勤利用には向きません。
マンション前の小田急バスに乗れば真冬も真夏も悪天候時も体調悪い時も、汗をかかずに、靴を濡らさずに、座って武蔵境に行けるので皆さんこちらを選びます。
おかげで運動不足ですが、そこは週末に子供と小金井公園で思いっきり走り回って解消しています。
建物の構造や仕様ではフェイシアにはかなわない。
でも、三井の名前でどれだけ売れるかが見ものです。
国分寺をはじめ、最近の三井はあからさまなコストダウンマンションが増えてるけど、
パークブランドの神通力はまだまだ通用するのかな。
モデルルームを見てきました。
モデルルームから見える設備は可もなく不可もなく平凡。
構造など貰った資料と格闘した後でないと、買う気になるかならないかは全く???な複雑な心境です。
場所自体は武蔵野アドレス復帰希望なので合格です。
徒歩は可能ですが一般の方にはキツイ場所である事は経験済で重々承知。
希望間取りと建物の配置が一致しないのが一番の問題かな。(私的問題です)
No.541 by 匿名さん 2011-03-05 04:47:55
単なるネガだろうけど、真に受ける人もいるだろうから、補足すると、太陽光はメリットない、無駄。オール電化も好みの問題だからな〜。ちなみにカーシェアは、ほとんど維持費かかりませんし、直床でリフォームしずらいのは水周り移設を伴う大改造に限られる。もし、ネガでなく本気で検討中なら、もう少し勉強、勉強!
もう少し勉強?そのままお返しします。
太陽光メリットない? ないのにわざわざ導入している意味は?知らないだけでしょ。
本日MRでも設備としては、パークシティ国分寺にかなわない、太陽光もミストシャワーもないしとわざわざ説明受けました。
カーシェアはほとんど維持費かからない?じゃあ何十台も導入すればいいじゃん。駐車場が100%じゃない以上、その一台分だってもったいないという意見も出るだろうし、カーシェアは、車の保険料、維持費それなりにかかるから、新規導入物件でも1年契約の契約終了後やめているところが続出している。
カーシェアがあるとメリットと感じる車をもってない若い家庭にターゲットを絞るなら、もっと台数ふやさないといけないし、その逆なら、一台でも多くとまれるほうがいい。私が言いたいのは、ネガじゃなくて、コンセプトが中途半端、真剣に売ろうとすればもっとやり方のある広大な土地だという指摘です。
<ここがほしくてしょうがないけど資金力のない人が、値段を下げてほしくて必死にネガキャンしてるように見えるんだけど(笑)
ほしくてしょうがないひとが出る物件ではとてもないでしょ。
売るほうも自信がないから、小出しで1次完売、2次完売と消費者を洗脳したいだけ。
値段下げて欲しくて必死は何とも言えないけど、冷静に考えれば東小金井20分物件、周りに利便性もないんだから、ふっかけているのは間違いないでしょうね。
売るほうも当初売りたかった値段を格安と感じさせるためにわざと高めにいって大幅値引きをするかもしれないし、そこは必死というよりお互いの駆け引きでいいんじゃない?
↑ふーん、それでも『購入検討中』なんだ(笑)
必死にネガレスすると、価格って下がるものなのかね?
うん、もちろん。
サンバリエ並みの賃金収入が得られるなら、10年国債が満期になっちゃうので、今国債買ったり預金するなら、ここでもいいかなって感じ。
自分で住みたいとは思わないけど、武蔵野市で子育てしたい人でURの供給は追い付いていないから、面白いかな。
なんで笑ってんのか気持ち悪かったけど、まさか、ネガなこといっておいて自分が住む為に購入検討中と勘違いされたかな。(笑)
お隣のマンションは立地上、賃貸ではあんまり高く貸せないみたいです。
でも売りに出されるとわりとあっさり売れています。そこ限定で待ってる人もいるみたいだし。
ここも賃貸では期待できないと思っていたので、こんな所をそんな目的で検討しているなんて驚き。
武蔵野タワーも、粘着質なネガ投稿者が気持ち悪がられて昨年末、訴訟だなんだ騒いでましたね。武蔵野あたりは、そんな人が多いのかもしれません。
直床、スラブ厚20ミリらしいです。これだと音は気になりませんか?
552は知ってるつもりの お 馬 鹿さんだねぇ。
きみのその発想が面白い。
スラブ厚20㍉ってギャグですか?
お茶目なギャグですね♪
モデルルームに行った方はあえて直床にした理由を説明されたかと思うんですが、どのように?
すいません、200ミリでした!
直床の理由ってコストダウン以外のなにものでもないから、
わざわざモデルルームで理由聞くまでもないでしょう。
そりゃぁそうなんですけど。
だって「あえて」って強調されたんですもん♪知りたいじゃ~ないですか。
200は薄いんじゃないですか?
同じ長谷工直床のパークシティさいたま北の住民版では、
上階の騒音の悩みが多く記載されています。
せっかく購入しても
騒音、振動に悩みながらは、悲惨ですよね。
直床の指摘もネガと決めつけずに勉強した方がよいと思います。
スラブがボイドかボイドでないかによっても変わってきますね。
ボイドで200mmだったら終わりでしょ。。
直床でスラブ200ミリ
今日はモデルルームに行きますが、行く前から気が重い
武蔵境駅からの徒歩所要時間も住んでいるうちに気にならなくなるんだろうなあ。まさかいつも帰り酔っ払って帰るわけじゃないし、まあ歩いている最中の街景色が良ければいろいろ考え事をしながらの時間が作れて良い。ただ、朝は絶対に寝坊できない・・。カーシェアはいいね、休日は重宝するよ。自動車売っちゃおうかな。
駅から遠いと雨の日が大変なだけ。
バスが満員で乗れないこともあるしね。
東小金井なら18分くらいで着くので東小金井の方が近いと思います
70平米3LDKで2800万円の安マンションを昨年末に買いましたが、
二重床・二重天井でスラブ厚230ミリあります。
今、購入検討時に貰った資料を見ていますが、ここ桜堤は構造とか性能の資料が極めて乏しい。
何か隠していないか?
昨年末買ってもう買い替えするんだ〜。
大変そうだね。
直床で駅遠の物件にわざわざ住み替える理由がわからないね。
わざわざ住替える理由は老後用にマンション買った直後の身内の事故死。孫と同居する為。
子と孫が住んでいた近くで探し中です。
>571さん
そうそう、それ関係の資料、情報が非常に少ないですねっていうか”無い”ですね。 知らない、興味無い人にわざわざ開示して損する必要ないってことですかね。めちゃくちゃ印象悪い。
>576さん
そういえば国分寺にあった”住戸内インテリア、設備仕様”も、ここのHPはありませんね。 国分寺に比較して設備が劣ってるからですかね? ミストサウナ無い、食洗機無い、湯温が下がらない浴槽もない(資料に説明ないため)、二重床でもない・・・。いいところ見つけようとしてるのですが。
なんか、構造オタクな人が多いですね。まあ、武蔵野タワーの時も、そうでしたが。
食洗機とか備え付けだと修理に多額の費用がかかるらしいのでいらないんですけど。
維持費のかかるものって無い方がいいです。最初だけのお買い得感。