パークシティ武蔵野桜堤

グリーンコートも、デベの倒産や工事中断がありましたからね。
同じ長谷工でも、こことは比較できないぐらいの超低仕様ですよ。
しかも立地は最悪だしね。

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プ○ウド花小金井って、売れ行き良かったのでは？ここを攻撃するほど困っていないと思うのですが、どうでしょう。
グリーンコートの仕様はひどいですね。今日現場に行ったのですがあまりの詰め込みぶりに愕然としました。
立地も夜は幽霊でも出るのではないかと思うくらい暗そうです。場所も最悪です。

三井のブランド料？

ブランド会社経費の２重３重の丸取られってことかしら。

９７５です。

ＵＲ桜堤が解体売却される頃から、この跡地に建設される分譲マンションを狙っていました。
最初に建ったのはバス停の終点ですが、余りにも不人気で完成までに３割しか成約しませんでした。
その後、１０００万円を超える値引きまであったので、今回の購入には慎重になっています。

第２弾の三井物件はブランド代よりも、土地の取得価格が髙かったのに、割と安い販売価格を出して来たので施工と品質を懸念しています。

是非買いたいが心配！

三井系の金融機関にいるので、社内斡旋や価格優遇や金利減免もあるので、是非三井ブランドで買いたいのですが、長谷工品質には仲間内でも眉をひそめています。
結局、住友や野村や東京へ流れて行く方が後を絶ちません。匿名だから書きますが、三井の恥さらしです。
合併前に金にうるさい、がめつい住友の印象でしたが、三越を代表する信用第一の三井の看板が泣いています。
もう停年退職１ヶ月前ですから諦めますが、三井の誇りを忘れないで欲しいです。

最低仕様と超最低仕様の違いって具体的に何？

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最低仕様：主に建築仕上げ・機器備品＝２流メーカー・ノーブランド品＜無認定品

超最低仕様：主に構造・工法・納まりを簡素化＝直床・躯体厚・防水・止水・防音など＜手抜き

手抜きはどう見破ればよろしいのでしょうか？

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手抜きで建物の財産価値が無くなること。
耐用年数または設計強度を超えない内に欠陥を生じる。
例えば基準内の地震で構造クラックが発生した（コンクリート強度・養生期間の不足、水セメント比不適合、鉄筋配筋のかぶり不足など）、漏水した（防水仕様で絶縁不足、施工精度の欠落など）。
通常、マンション・建売は完成した物件の契約で住んでからの発見となるので、法律上瑕疵工事（設計監理・施工会社に隠れた欠陥を是正させる）としての期間がある。

皆さん、なるほど。勉強になります。ありがとうございます。
安いというのがメインの理由でグリーンコートに飛び付いている人たちが多いと聞いています。ぞっとしますね。

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なぜグリーンコートの話しをここにするの？


まさか、比較対象にしてるわけではないですよね？

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９９３さんに賛成。グリーンコートと比較しても何に意味もないでしょう。

９９１さんや９９２さんは、ひょっとして売主関係者なのかな？

予算が少ない人が低価格、低品質物件に飛びついても仕方のないことだと思います。このような物件でも賃貸の安普請建物よりかはマシですから。

グリーンコートのスレでネガティブな書込があっても可笑しくはないが、何でここでグリーンコートが揶揄されるのか誠に不可解。

長谷工で同じような仕様だからじゃない？　三井ブランドで管理や設計は
マシであってほしいです。少なくとも値段はグリーンより高いので。

ここと他の物件を比較する場合にはどこになりますか？
中央線沿線だとすれば、国分寺にあるここと同じ三井のパークシティになるかと思いますがちょっと価格が違うんですよね。

同じパークシティでも
長谷工物件か
そうで無いかは、
大違い。

管理・設計はグリーンコートよりましだと思いますよ。向こうは最強の組み合わせなので。
ただここの比較対象物件がない・・・

同じだな。

1000レスの内、ネガレスは900レスくらいかな？

来年4月にはフェイシアと同じ結果になるのが俺には見える。

1000万値引かれても買わねぇけどね。

私の比較相手は中央線希望（徒歩）なので国分寺です。
価格も高額ですが内容は断然上です。
価格ネックで決められません。