東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その３

注目するのは、たまプラの地価の方だろｗ

『東京のどこに住むのが幸せか』より、引用

同書によれば、資産価値のある物件の立地条件として、以下の7つをあげている。

①かつて武家屋敷だった街
②もともとは農村だったエリアで、戦前から開発されていた街
③最低でも80年前後以上の歴史がある街
④地域コミュニティが温存され、都市文明に多様性と歴史的な厚みがある街
⑤古代から自然災害（水害や地震）の被害が起こりにくいエリアにある街
⑥パワーエリートやアッパーミドルクラスにとって職住近接が成立している街
⑦利便性だけではなく、教育環境、自然環境、医療環境など都市の基本インフラが総合的に整備されている街

その上で、

「では、そうした都市文明が成立している住宅街とは、具体的にどこなのか。
真っ先に浮かぶのが麻布や広尾の界隈だろう。都心、とくに麻布周辺の不動産の賃料や価格が日本の中（という世界中）で飛びぬけて高いのは、都市文明のすべてが揃っている完璧さの所以である。物価は高いが、麻布や広尾周辺のエリアには資産価値を上げる街の要素のすべてが揃っている」（33頁以下）

「いま、東京でもっとも人気があり資産価値が高い六本木や広尾などは…」（40頁）

などと記載されている。

個人的には、「資産価値」という言葉は金の亡者みたいだし、近頃の住宅情報誌は、「資産価値」ばかり云々していて、もっと本質的なことを見落としているような気がして好きな言葉ではないけど、要は「資産価値」＝人気だろうし、いっていることは間違っていないと思う。

ちなみに、各論というか、各街ごとの紹介もされていて、あまり悪いことは書いていないので、読んでみると面白いです。また、いいたいことを言っているだけの情報が多い中で（特に、この掲示板）、同書は、きちんと「分析」をしているという点で、参考になる本だと思います。

低層マンションにやたらと誘導したがる書き込みをみかけるけど、地下あり物件を低層っていっていいの？崖地の地下マンションも詐欺に近いけど。

都心に低層マンションは無く、残念ながらあるのは重層長屋だけです

＞地下あり物件を低層

一種低層で建築規制が厳しいとこなら、普通にあるよ。
戸建てでも半地下は結構あったりする。
こういうところは土地が高いエリアだから、しょうがないんでしょう。
建物や環境がいいから、半地下かどうかはあまり問題にならないわな。

地下は最近行政が禁止に乗り出している。今あるのは既存不適格の可能性が高いから注意。

半地下なんて物置でしょ

金持ちは物が多いからね。

というか高級住宅地について熱く語る人はいったい
どこに住んでいるのだろうか？
アイドルマニアみたいなもん？

山崎隆みたいなもん。

このスレに書きこんでいる人で純資産5億持っている人いる？俺の一戸建てはローンも残っているし、そこまでじゃない。

レスする人がどこに住んでいるかなんてどうでもいいこと。

でも一生住むこともない高級住宅地お格付けについて
必死で書き込むのってこっけいでは？

もし本当に田園調布に住んでたとしても、
それを書いたところで誰も信じはしないでしょ。

結構詳しい書き込みもあったりするので、
書き込んでる人の属性はどうでもいいけど、
内容はあながち嘘でも無いのかなと参考にしたりしている。

田園調布に住んでても駅から７分以内のとこで最低でも土地８０坪なければ庶民だな

最低、家に3億かけられなきゃ、ココへ書き込む人は、ただのアイドル追っかけと一緒だ。

追っかけならまだかわいいが、自称アイドル評論家はうざいぞ。
アイドルのプロというのはプロデューサーであって、生写真を売る輩とは違うからな。
一流デベ以外の仲介業風情が書き込みするなよ。

デベは在庫のある地域を売りたいだけだから信用できん。一流ハウスメーカーが一番良く知っているはず。

そしてみんな居なくなった・・・

　　　終了～！！