パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

仕様のわりに多少なら高くてもいいんじゃない？
やっぱり財閥系ブランドは安心だし、売る時有利だしね

前に別の某財閥系ブランドマンションに賃貸で入居していた時、
施工トラブルが発覚して全戸修理→近隣マンションへ移動となったんだけど、
その時の対応が非常に良くて安心した

問題は一部住居でのみ発生して、うちには何も被害はなかったんだけど、
会社がすぐに調査に入り、施工会社の手抜き（ミス？）が発覚、全戸改修が決定
近隣の系列マンションの中から希望のものに移動（家賃は1.5倍程度の所）、
当然引っ越し費用も、遠くなる分の交通費（タクシー代）も会社負担、
挨拶も説明も非常に迅速かつ丁寧だった
結局こういう所も含めての価格なのね・・・と思った

でも、財閥系の下位ブランドなんて、担当者は使えないダメ社員が多そうだし、会社にとって優先度が低くて対応がいい加減にされそうなイメージだけど。

でも、財閥系の下位ブランドなんて、担当者は使えないダメ社員が多そうだし、会社にとって優先度が低くて対応がいい加減にされそうなイメージだけど。

下位ブランドでも対応はきちんとすると思うよ
下手なことすると、億単位の上位ブランドにも響くからね

マイナーデベで安くてサービスがいい会社があればいいんだけど、
なかなかそういう会社を見分けるのが難しいよね

もうモデルルーム見学された方いらっしゃいますか？

行きました。安かった。

>>57
いくらくらいですか？

昨年から阿佐ヶ谷の物件を探していて、近所のシェフルールやリビオなど見に行ったものの見合わせた経緯があったので、今度こそはと思うものの、青梅街道沿いがネックでまだ見に行っていません

>>57
いくらくらいですか？

昨年から阿佐ヶ谷の物件を探していて、近所のシェフルールやリビオなど見に行ったものの見合わせた経緯があったので、今度こそはと思うものの、青梅街道沿いがネックでまだ見に行っていません

２LDKは、四千万ぐらい。

じゃぁ、3LDKは5000万くらい？

5500ぐらい。

階数や面積にもよるのでは？
坪単価どのくらいなんだろう？

幹線道路沿いなので、固定資産税がかなり高そうな感じです。

すぐ近くにリビオが建つみたいですね。
リビオ阿佐谷南とは別、このマンションより南阿佐ヶ谷駅寄り青梅街道沿いの単身、DINKS向け。

阿佐ヶ谷という街は好きだけど、将来性は微妙。
少子高齢化が進むと、年寄りだらけの阿佐ヶ谷は過疎化でスカスカになりそう。

かなり安い　２４０万／㎡

ついに阿佐ヶ谷も価格破壊が進むようになったか…
不動産業者も大変だな。

阿佐ヶ谷で230万きることはないですよ。

何を根拠に？
新聞に出てたけど何でもありの時代らしいよ。

財閥系じゃなければ、
阿佐ヶ谷で220〜230もありうるのでは？

阿佐ヶ谷は何でそんなに高いのですか？都心に近いわけじゃないのに・・

中央線は便利ですからね。

三井で220万になるなら買いたいです。
240万だと悩みます。

ひょっとして高倍率物件ですか？

260万円はいくでしょう

安いですね！
でも駅から少しある印象だから悩むけど…。

>>79
この値段だと新宿区内で買えるんじゃない？北新宿とか。

阿佐ヶ谷はなぜか坪単価が高額ですよ。
最近では、ここと同レベルの庶民派マンションでは、リビオ阿佐谷やシェフルール阿佐ヶ谷が発売されましたけど、地下住戸もある小型マンションで坪単価が280万円くらいあったみたいですし。
JR阿佐ヶ谷駅前のプラウドなんて坪単価400万円超えてましたね。

バブルだね。
買ってる人の顔が見たいよｗ

>>83
意外とそばにいると思いますよ。
ただ言うとそういう風にひがまれるから言わないけど。

プラウドだからって坪400とは…
見事な高値掴みだね。

>>85
400超えは確かに高すぎるけど、青梅街道沿いのクソ物件よりははるかに素晴らしい立地ですし、そこに価値を見出だせば（金さえあれば）悪くはない気もします。

阿佐ヶ谷のシェフルールとリビオ、西荻窪のベリスタを迷った上でスルーして、今度はこの物件で迷ってるんですけど、立地が微妙だし、よほど安くない限りはここも撤退しようかな。

阿佐ヶ谷でこのクラスの庶民的な価格帯のマンションって、近々まだまだ出てきますかね？
駅徒歩10分圏内、60〜75平米・3LDK・5000〜6000万円程度くらいの物件です。

阿佐ヶ谷住宅はあと10年はかかりそうだしなあ。

阿佐ヶ谷住宅の建て替えを待つものですが、
後10数年かかるといわれてますよね。
でも、あと10年分賃貸で暮らすなら、
どこか手頃な物件を探して待っていようかなとも思ってしまいます。

モデル見学してきました。仕様はそれほどよくありませんでした。
ウリに出来ているのは、床暖房とタンンクレストイレと浄水器くらいですかね。
ディスポーザー、食洗機、保温浴槽、バルコニーシンクくらい付いてると良かったなぁ。

建物の構造もちょっと無理してそうですよね。
販売センターで設計図書を見せて欲しいと言ったら、通常見せるもんじゃないと断られました。なぜ？？

あと、青梅街道沿いなので騒音・排気ガスと
東側のJA城西支店が18mの高さで近接して計画中なのが気になりますね。

平均坪単価200なら選択肢に入りますね
今の値付けは高過ぎ！！

設計図、見られたくない理由があるのかな？
買う気のない客と思われたのか。
床スラブの遮音等級とかどのくらいだろう？
ホームズだから大して良くないとは思うけど。

>>89
ウリにできるって、そんな仕様、今時どんな安物マンションでも付いていますよ

そんなどこにでも付いてる仕様しかウリに出来ないって
どんだけ土地を高く買ったんだか

事業協力者さんに聞いてみたい 笑

眺望がいいみたいなこと謳ってるけど
東側にはほぼ同時期にビルが建つし、南側は一中高だから何が建つか分からないし
7階から上くらいじゃないと眺望は期待出来なさそう。

管理費も高いですよね
スプリンクラーと機械式駐車場があって
電気がたくさん必要そう
もしかして自家発電機が付いてたりして

よく言う『住み捨て』のマンションかな？？

阿佐ヶ谷に財閥系がマンション作ればとりあえずどんなものでも売れるということですか？
なんか、そういう売り方は嫌ですね。

入居開始しても地権者さんだけしか住んでなかったりして

そんな予感をさせるマンション

値段が安いので、売れるでしょー。

事業協力者さんって、集会の時に我が物顔で発言したり
入居者のことを賃借人扱いするパターンが多いみたいですね。

ここはどうなんだろう？

ネガは抽選倍率下げるためだと思われ。
この価格なら即日完売と思われ。