埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド武蔵浦和プリアージュ&ディアージュ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-03-12 13:07:06

売主:野村不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社に委託予定

[スレ作成日時]2010-11-13 00:04:43

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プラウド武蔵浦和プリアージュ口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    無水両面グリルはいいね。
    間取り図で共用廊下側がアウトフレームになっていない(部屋に柱の角が食い込む)気がするんですが、、、、。

  2. 102 匿名

    設備も浦和別所と同じか、それ以上。
    70平米で500万は安い。
    駅距離は近くなる。
    ディアージュ棟なら線路は気にならない。
    アドレスのブランドは別所に比べ格下。
    抽選ありそう。
    悩ましい

  3. 103 匿名

    物件は価格も含めていいと思ったけど、営業の対応がひどかった…。
    やる気ないのか、知識不足で説明できないのか分からないけど。
    終始こっちが何か言うの待たれてもね。
    あまり買う見込みがないと感じての対応だったのかな。

  4. 104 匿名

    プラウドの営業さんはそんなもんですよ、だまってても売れるからですかね、契約したらもっと酷くなります。

  5. 105 匿名

    ここの女性の営業は特にひどいよね(失笑)
    3回程カチンときましたわ

  6. 106 物件比較中さん

    武蔵野線かなり近いです・・・
    建物と武蔵野線なんと12メートルしか離れていないそうな・・・

  7. 107 物件比較中さん

    マンション気に入ってたら、営業の質なんてどうでもいいけどね。
    そりゃいい営業の方がいいけど。
    営業を理由に検討から外してる人って、買えない理由を営業のせいにしてるように思える。

  8. 108 購入経験者さん

    我が家の営業担当は所長さんでした。
    いい人でしたよ。
    腰低いし、丁寧だし、知識あるし。

  9. 109 匿名

    まぁ営業担当者云々は人それぞれだから、色んな意見があっていいと思います。営業が気に入らないから買わない!と言ってるのではなくて、担当者の感想ということだなと感じました。
    あまり過敏に反応せずいきましょう!

  10. 110 購入検討中さん

    武蔵野線との距離が12メートルならかなり近いですね。
    とても魅力的な物件なだけに、騒音がとても気になります。

    どなたか近くに住まれたり、騒音についてご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

  11. 111 匿名

    現在浦和駅のプラウドに住んでいます。高架横ですが、電車の音は全然気になりません。
    以前、南浦和で線路横のライオンズに住んでいましたが、二重窓なのに結構うるさかったです。
    距離だけではなく、線路の構造も関係してるのかも。そういうところも調べたほうがいいかもしれません。

  12. 112 匿名さん

    近所です。武蔵野線は貨物が通るから夜などは結構響きますよ。
    自分は慣れましたが音に神経質な人は自分の就寝時間帯に聞きに
    行ったほうが良いと思いますよ。

  13. 113 匿名

    近くに住んでないけど12メートルは100%騒音あり、だね。

  14. 114 匿名

    騒音もですが鉄粉も気になります。
    健康被害とかは無いのでしょうか。

  15. 115 匿名さん

    以前、近くの賃貸に住んでいました。
    あの辺りは、夜間に貨物も通るし、音は覚悟しておいた方が良いですよ。

    12メートルってすぐ目の前ですもんね?
    窓は開けられないでしょうね。


  16. 116 匿名

    どうしてもプラウドに住みたかったけど今まで手が出せなかった人にとっては最高の物件!
    騒音や鉄粉なんてプラウドに住めるんだからどうでもいいことなのです。

  17. 117 匿名さん

    今の時期は今時のマンションなら締め切っていれば
    電車や工事の音も室内に聞こえないけど、暖かくなって窓を開ける時期に
    なれば、毎日のことだけに気になりますよね。

    騒音って慣れが一番怖いとか。長年に渡っての騒音被害はなんか怖い。

    そういうことも考えてのあの価格なんでしょうね。
    でもそんなに言うほどプラウド、いいですかね?(立地関係なしで)

  18. 118 匿名さん

    安い物件にはなにかあるんですよね。
    構造とかも確認した方がいいですよ。
    土地を安く入手できたからって高く売ったっていいんだから。

    自分もなんでそんなに「プラウド」がいいのかわからない。
    他マンションでハセコー使ってるし、結構上階の音とか響く物件多いらしいし。

    大手で潰れない安心感はわかるけどそれだけって感じですよね。

    プラウドって響きにみんなやられてる気がする(笑)

  19. 119 匿名

    他業界ではJALまであんなことになるご時世ですし。
    大手でつぶれない安心感ってのもどうでしょうか。
    色々なプラウドの掲示板を見ると必ず営業が叩かれてます。営業で買う訳ではありませんが、営業が悪いとせっかく家を買うのに気持ち良く買えなくなってしまいます。
    プラウドの営業と接しているとプラウドブランドの上に胡座をかいているとしか思えない事が多々ありますし、驕れるものも久しからず、とならない事を祈ります。

  20. 120 匿名さん

    ブランドの価値なんてほんと、変わっちゃうからね
    話全然違うけど、ユーミンがその昔絶頂の頃天狗になってか
    「あたしの人気が落ちるのは銀行が倒産するくらいありえない」って言ってたけど
    笑っちゃうくらい銀行が倒産する世の中になってしまったわけで

    ただある特定のブランドにこだわる世代があるとそれがそのままターゲット層になるんじゃない?
    ライオンズは年寄りが好きなイメージとかあるのと同じような

    武蔵野線の音は好き嫌いがあるような
    自分はうとうとしている時に聞こえると懐かしい感じがして落ち着くので苦にならない
    他の路線とは全然音が違う

  21. 121 匿名さん

    武蔵野線の通過音って何か特殊な音がするんですか?
    ただうるさいとしか思わないですけど・・・・。

  22. 122 購入経験者さん

    音が気になったので、我が家はディアージュで要望書出しました。

  23. 123 匿名さん

    プリアージュとディアージュでなかなかうまい価格設定してますな。
    ディアージュは目の前にプリサージュが見えてしまうんだけども、
    日当たりは悪くなさそうだし、将来的に眺望が変わることがないので不安がないですね。

    また日当たり、眺望を気にしないのであれば、プリアージュの下層はリーズナブル。

    プリアージュの中層階もお手ごろですが、一番悩ましいかもしれませんね。
    目の前にマンションが建つんじゃないかとビクビクしながら生活するのは嫌なので、
    割り切れる人向けですね。

    人それぞれで好みが違うので、希望の部屋をうまく振り分けできるんじゃないでしょうか。

  24. 124 物件比較中さん

    キッチンが使い勝手悪そうでした・・・残念・・・
    あとはやっぱり騒音 鉄粉が気になります

  25. 125 匿名さん

    管理費など高いような気がします!

  26. 126 匿名さん

    駅前のはプラウドタワーになるんですね。

    プラウドタワー武蔵浦和マークス
    http://www.proud-web.jp/musashiurawa-tower/

    武蔵浦和駅前西口28階マンション
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49746/

  27. 127 匿名さん

    武蔵浦和は供給過剰だね。
    将来の値崩れは避けられそうもないかな?

  28. 128 購入経験者さん

    週末はすごい人だったね。
    モデルルームに10組以上人がいて細かく見学できなかった。
    営業さんの説明聞くのに30分待たされたけど、
    早めに行って良かった。

    今回は真剣に検討するぞ。

  29. 129 購入検討中さん

    >111さん、112さん
    騒音についてご意見ありがとうございます。

    貨物列車は深夜だと本数はそれほどないですよね?
    音が気になる方なので、どれくらい響くのか気になるところです。。。

    モデルルーム行かれた方、
    プリアージュ中層階とディアージュの価格帯ではどれくらい幅ありましたか?

  30. 130 匿名さん

    プリは6階くらいから値段が上がりますね。
    5階までは目の前が他のマンションの通路ですので、
    圧迫感は相当なものでしょう。その分かなり安いです。
    中層階眺望は目の前のマンションを超えますが、その先にマンション
    が建つのを覚悟せにゃあかんと思います。
    日当を無視して、プラウドのブランドに価値を見出すのであれば、
    プリでは4000万円超えずに最大面積80越えの角部屋狙えます。

    ディは下から階数あがるにつれて、満遍なく価格が上がる感じですかね。
    民家が目の前にあるので、角部屋3階までは4000以下狙える感じですかね。
    ディの一番広い部屋の眺望はプリからずれますので、下のほうからそれなりに高いです。

    ま、本気で検討するのであれば、現地を見たほうが良いです。
    プリの目の前のマンションの圧迫感はかなりあると思います。

  31. 131 購入検討中さん

    >130さん

    とても参考になりました。ありがとうございます。

    実際に見に行って距離感を確認した方が良さそうですね。

  32. 132 匿名さん

    マンションの醍醐味はカーテンを開け放つことが可能という点もあるが、
    ここの低層は難しそうかな?高層ならできるかな。
    LD前面に他のマンションの共用廊下だと一番きっついよね。
    カーテン締め切りだし、カーテン素材も透過性を選ばないと見えちゃうし。

  33. 133 内覧前さん

    30年も35年も今の会社に居るか判らない、35年ローンは無理かな
    親が一部でも出してくれれば そう人は羨ましいよ

  34. 134 匿名さん

    要望書提出してきました!!
    絶対にすみたい!!

  35. 135 匿名さん

    この物件は魅力的ですよね。
    けっこう競争が激しそうと思うのは私だけ?
    売れ残ることはどちらにしてもなさそう。

  36. 136 匿名さん

    準工だしなー
    周りに何が建つか分からんのよね。

  37. 137 匿名

    3月から申込ですね。我が家は抽選ですが、今予想では3倍みたいです。当たらなかったら、どうしよう。こんな価格のプラウド無いよなぁ

  38. 138 匿名

    私も抽選です。
    プラウドでこの値段無いですよね
    中身も長谷工じゃないし、武蔵浦和駅前の再開発〔マークス〕は高いし狭いから対象外。

    抽選ハズレたら審査落ちの所を押さえる事は可能なのかしら

  39. 139 匿名

    ビルトイン食洗機は6階以上しか入らないんですね。
    据え置きタイプを置く場所はみなさんどうされるんでしょう。
    流しの横しかないと思うのですが、スイッチなどもあるし
    調理スペースもかなり狭くなっちゃいますよね。
    当ってから考えればいいのでしょうけれど悩んでます。

  40. 140 匿名はん

    色合いがパステルカラーでとても綺麗ですね。

  41. 141 購入経験者さん

    インテリアオプションで食器洗浄乾燥機つくそうですよ

  42. 142 購入検討中さん

    MR行かれた方へ

    駐車場はだいたいどのくらいの金額になるとかお聞きになりましたでしょうか?

  43. 143 匿名さん

    142さん!

    一番安くて9000円くらいだったと思う

  44. 144 匿名さん

    このあたりの駐車料金も決して安くないですね。
    浦和であれば、9000円は仕方ないですか。
    一年に直すと10万円強と思うと決して軽くない負担のように思います。
    私は車で移動することが多いので、どうしても駐車料金のことには気になってしまうところがありますね。

  45. 145 購入検討中さん

    143さん

    ありがとうございます。
    一番安くてそれくらいだと、ハイルーフ対応は2万円くらいでしょうか。。。

  46. 146 周辺住民さん

    周辺の駐車場は大体1万円~1万3千円くらいですね。

    こちらの平置きは1万2千位だった気がします。
    機械式の上段なら1万円くらいでしたでしょうか・・・

    我家は車を売却して繰り上げ返済に回すつもりですよ。
    最近保険料や駐車場代・税金を考えるとレンタカー・カーシェアで十分と感じています。

    まあ、当たればですけど・・・
    ここ買いたいなぁ。
    こんな安いPROUD無いですよね。東急建設だし、トランクルームあるし。
    4年位武蔵浦和で探しているけど、はじめて欲しいと思いました。

  47. 147 匿名

    私の部屋はまだ抽選予定では無いみたい。このまま行けるかなぁ

  48. 148 匿名さん

    あの場所でこの価格?

    高いでしょ?
    そんなに良い場所とは思えないけど・・・・・。
    プラウドだと高くないっていう感覚が理解できないなぁ。

  49. 149 匿名さん

    MRに行かれた方に質問ですが、仕様はいかがでしたか?
    いわゆる高級物件「プラウド」というより、ごく一般的なマンションとして考えたほうがよいのでしょうか?

  50. 150 匿名さん

    はい、一般的なマンションでしたよ。
    高級だと思って契約すると、絶対入居した時
    えーーって思うはずです。
    価格相応のマンションだと思ってください。
    都内のプラウドとは別物です。

    駅前のマークスはちょっと期待できる?!

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