プラウド武蔵浦和プリアージュ＆ディアージュ

プラウド、やたら旧浦和市に建てていますね。
駅から徒歩７分。
この物件、どうでしょう。

このマンションが建つ前は何があったか分かる方いますか？

＞１さん
プラウド以前から旧浦和で野村の物件はたくさんあります。

＞２さん
グーグルの地図で調べたところ駐車場みたいです。

ところで、マンコミュはプリアージュとディアージュ、両方の物件情報を関連付けることができないので、どちらか一方の物件専用にした方がいいかもしれません。

ここのプラウドは、別物件扱いになるのでしょうか。
ホームページを見ていると、別の物件にも思えますし、
２棟で一つの物件としているような記載にも思えますね。

電話で聞いたら価格は未定ですが、
PROUDとしてはかなり価格は抑えられているそうです。

どうなんでしょうか？
4000万円以下で中層の3LDKくらいが買えるとうれしいのですが・・・

価格が抑えられているのはいいんですが、最近のプラウドは全体的に仕様が抑えられているように思います。
安いのにはそれなりの手抜き部分があるからなのかなと…

プラウド浦和東仲町を見に行った時に、
営業マンが「もうこのレベルのものはできないでしょうね…」
と言っていたのが凄く気になっています。

やっぱり「不景気仕様」になってるんでしょうか？

仕様は高くなかったと思うよ。
タンクレストイレにしろディスポーザーにしろ付いていないし。
普通の順梁で外装も吹き付け部分が多くタイル貼り少ないし。
駅近というのがさすがに強みだったね。

プリアージュのデメリットは武蔵野線の高架が近い（近そう）ということでしょうか。
二重サッシを採用していますね。

>7

は東仲町の話だろうが、ここはどうだろう。

この場所は以前は駐車場でしたよ。
このマンションに挟まれる形で数件戸建てがあるのですが、環境が激変ですね。
補償はあるんでしょうか。

プラウドはキッチンの吊り戸棚が、小さいように感じるんですよね。わざとあの仕様にしているようですが…。
感じられた方、いませんか？

好き好きでしょう。
フルオープンが好きな人もクローズが好きな人もいるし。あれは良いとこどりというか、中途半端というか。
むしろシンク寄せたから作業スペースが単一になり、洗いも作りも一緒になるからごちゃまぜになりそう。
本当は横幅をもっと長くしてシンク両脇にスペースあればきれいに分けられる。

最近のプラウドはあんなキッチンですね。
収納に困りそうな。

一月の新春からモデルルームだそうです。
価格次第ですね。浦和別所が坪200万円くらいでしたので、
それよりは安くしてほしいですね。
4LDKで6000万円とかはあり得ない。

低層でもいいですけど、さすがに5000万円はするかね？

別所より高そうな気がしないでもない。

プラウドは武蔵浦和でも浦和価格で頑張るから。

私も別所と同等か高くなる気がしますが。
土地の仕入れ時期的にどうなるか…

全戸南方向を向いているようだし、角部屋率が高いみたいだから、
高めの設定かも知れませんね。
マイナスは、武蔵野線の横＆駅から徒歩８分でしょうか。

武蔵野線とサッシは関係ありですかね？

ちょっと気になる物件です。
埼京線をみなさん嫌ってますが、湘南新宿ラインがとおってから
そっちに流れる人が増えて昔ほど混んでないです。
武蔵浦和始発もちょこっとありますし。

モデルルーム出来たら、とりあえず行ってみようと。