マンション雑談「東京大震災後の不動産相場」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. 東京大震災後の不動産相場
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-03-20 21:54:34
【特集スレ】東北地方太平洋沖地震  震災後の不動産相場| 全画像 関連スレ まとめ RSS

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格(ついでに戸建ても)について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[スレ作成日時]2010-11-12 22:15:08

最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東京大震災後の不動産相場

  1. 877 匿名さん 2011/03/11 14:19:22

    新宿、渋谷はどうなっていますか?

  2. 878 匿名さん 2011/03/11 14:28:24

    警察庁によると、帰宅困難者などによる駅の滞留状況(11日午後8時現在)は新宿駅で計約9000人、池袋駅約3000人、東京駅約1000人など。

  3. 879 匿名さん 2011/03/11 14:31:15

    職住近接がもっと進むな

  4. 884 匿名さん 2011/03/11 14:40:00

    帰宅難民が大量に発生している模様。

  5. 890 匿名さん 2011/03/12 01:40:39

    職住近接には賛成♪
    でも、西のほうがやっぱ安全なんでしょうね。

    ただ、古い建物とか不安ですが(汗)
    段々、被害状況がわかってきますからそれに注目ですね。

  6. 892 匿名さん 2011/03/12 10:08:49

    >お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。

    これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
    「お金のある」のラインが下がるのではないかな。

    従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に(グレードの高い)
    マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
    「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。

    そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
    住むことを選択するようになる。

    あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
    まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

  7. 893 匿名さん 2011/03/12 10:10:13

    どうでしょうね。

    今回の地震では、湾岸地域のほうが安心だったのでは?
    その山の手、本当に安全か?

  8. 894 匿名さん 2011/03/12 11:01:41

    職住近接が家族の安心を形成するのですね。

  9. 896 匿名さん 2011/03/12 11:06:14

    外周区から都心部に引っ越す人が激増するのでは?
    特に賃貸の人はすぐにでも引っ越したいでしょうね。

  10. 899 匿名さん 2011/03/12 11:37:06

    春は引っ越しシーズンだから、かなりの人が割高外周区の賃貸から都心部に引っ越すことになるだろうな。

  11. 900 匿名さん 2011/03/12 11:59:57

    環七沿いの木造住宅密集地域が帰宅時の最大の障害になる。

  12. 901 匿名さん 2011/03/12 12:25:31

    週明け東京株、全面安の展開か…1万円割れも
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110312-00000596-yom-bus_all

  13. 903 匿名 2011/03/12 14:36:03

    都心部の地盤がよい地域、即ち、従前より人気がある地域の人気が加速するね。

  14. 904 匿名さん 2011/03/12 14:40:55

    >都心部の地盤がよい地域
    って具体的にどこ?

    港南?

  15. 905 匿名さん 2011/03/12 14:44:36

    都心部は地盤は悪いよ。地盤の強さは
    多摩>>>城西>>城南=城北>都心>城東

  16. 906 匿名さん 2011/03/12 14:51:07

    住みたい街ランキングと地盤の関係。
    地盤も吉祥寺が1位。
    http://sansai.blog82.fc2.com/blog-entry-100.html

  17. 911 匿名さん 2011/03/12 16:28:23

     東京湾岸エリアに震度6の地震が来たら、やばいでしょう。
    リアス式海岸と海上とは異なる狭い湾内は、津波が来た時、
    量が変らないので浅瀬(海岸)では水位が上がる。

    高層のタワーマンションなどは、、海没と地震の揺れで電気の
    接触事故でエレベターなどの設備は使えなくなるなど、また

    火災発生したら発生したら大変です。
      上層階は火災の煙などで逃げられなくなるし、

  18. 912 匿名さん 2011/03/12 16:29:47

    今日(というか昨日の)の豊洲ららぽーとの近辺は、液状化がすごくて怖かった。

  19. 913 匿名さん 2011/03/12 16:30:35

    機械室が浸水したら終わり

  20. 915 匿名さん 2011/03/12 16:38:04

    偽スレを三度も管理人さんに削除され発狂しています。

    気の毒すぎ。

  21. 916 匿名さん 2011/03/12 18:09:04

    何年間も身動きできなくなる都内を買う意味は?

  22. 917 匿名 2011/03/12 18:12:16

    ん?都内全否定?

  23. 918 匿名さん 2011/03/12 18:15:32

    16号線内側は混乱する

  24. 920 匿名さん 2011/03/12 22:50:42

    千代田区麹町が震度3? 本当かな? うちは番町の高台側だけど、
    震度3程度とは全然思えなかった。マンション内では水漏れとかけっこう
    起こっているよ。

  25. 921 匿名さん 2011/03/12 22:51:45

    ★wikipediaより★

    大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。
    東京信託による深沢(新町住宅)、渋沢栄一などによる田園調布、
    成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力などとされ、
    区画が広く整備された街並みとなっている。

    ここらへんの人気が高まるかと、と。

    因みに私は桜新町検討中、本気で

  26. 923 匿名さん 2011/03/12 22:58:07

    >>921さん正解それ!

    そろそそろ桜きれいだけど
    ちょっとそんな気分でもないね

  27. 924 匿名さん 2011/03/12 23:04:35

    921>
    なるほどね。
    あながち間違ってないのかもね。

  28. 925 匿名さん 2011/03/12 23:10:11

    そういう歴史があったんだ。
    湾岸エリアの方に教えなきゃ!教えなきゃ(笑)

  29. 926 匿名さん 2011/03/12 23:16:03

    やっぱり山の手内側、高台の地盤がしっかりしたエリアの大手デべ、ゼネコンのタワー。
    これが安心だね。

  30. 927 匿名さん 2011/03/12 23:40:50

    多摩は揺れが殆ど無かった。
    震度2  清瀬市中清戸 日の出町平井 奥多摩町氷川

  31. 930 匿名さん 2011/03/12 23:45:51

    距離は帰宅困難の際妥協したくないな、
    と思ったのでなるべく都心に近い山の手が一番かな、と私は思った…

    高いだろうけど安心を買う意味でも背伸びする必要はあるのかな

  32. 932 匿名さん 2011/03/12 23:50:26

    本社を多摩の地盤の強い場所に移してほしい。

  33. 934 匿名 2011/03/13 00:02:41

    住む場所も大事だが働く場所も大事。多摩住み多摩勤務は最強だね。
    当方下町住み、湾岸勤務。最悪です

  34. 936 匿名さん 2011/03/13 00:05:46

    新しモノ好き・理論攻めも度が過ぎると
    勘違いになっちゃうから注意しよう♪

  35. 937 匿名さん 2011/03/13 00:09:47

    936>
    もっと言ってやれ、某湾岸住まいの奴に

  36. 940 匿名さん 2011/03/13 00:19:06

    多摩に住んで通勤どうすんだ?

  37. 941 匿名さん 2011/03/13 00:49:19

    939
    おまえ頭大丈夫か

  38. 942 匿名さん 2011/03/13 01:34:55

    郊外に住んで郊外に勤務すればよろしい。

  39. 943 匿名さん 2011/03/13 01:59:02

    都心勤務者は東京駅から半径5km圏内が理想。
    重要施設でいっぱいだから地震対策もお国と都が万全にしてくれる。

  40. 944 匿名さん 2011/03/13 02:07:05

    >943
    湾岸に防波堤としてタワーを建ててるのもその一環だったんですね。
    防波堤はどうなっても構わないから、きちんと都民を守れよ。
    最悪、銀座・築地までなら浸水しても構わないがそこから先は重要施設がいっぱいだから。

  41. 945 匿名さん 2011/03/13 02:21:39

    多摩に住んで多摩に勤務していたよ~ん。
    車通勤だからほとんど被害は蒙らなかった。
    マンションはエレベータが止まっていたが部屋は3Fなので階段で上り下りしても全く問題なし。

  42. 946 匿名さん 2011/03/13 02:25:14

    土日なら帰宅難民にならなくて済むし、早い話平日の10時間程度だろ。
    確率的には30%程度。

  43. 948 匿名さん 2011/03/13 02:33:14

    東京湾奥なら津波は関係ないって話みたいよ。

  44. 949 匿名 2011/03/13 04:16:40

    資源地が近くだと余計に強くなるって聞いたぞ?
    資源地が遠いと影響少なそうだけど

  45. 950 匿名さん 2011/03/13 04:38:57

    >>949
    何のお話でしょうか?

  46. 951 匿名 2011/03/13 04:58:13

    >>950
    948に対して言ってるくらい分かるだろ

  47. 953 匿名さん 2011/03/13 05:31:37

    >>951
    ますます分からなくなってきた。

  48. 954 匿名 2011/03/13 05:40:31

    頭弱いんですね

  49. 957 匿名 2011/03/14 03:41:44

    そういう事にしたいのですね(笑)

    ご苦労さん

  50. 958 匿名さん 2011/03/14 03:48:28

    埋立地の売り抜け競争がはじまりそうですね。

  51. 959 匿名さん 2011/03/14 06:51:38

    しかしまぁこれだけみんなが地震地震と言っていて現実になった。にもかかわらず楽観的な人たちって。今回怖い思いした人たちの中には、ほとぼりが冷めたころにコッソリ売って出て行くひとが多いだろうね。住人が入れ替って住人の質が変わるのが心配だ。

  52. 960 匿名さん 2011/03/14 07:11:50

    津波観測

    晴海で130センチ!

    600キロも離れて

    しかも房総半島の陰の東京内湾なのに。

  53. 961 匿名 2011/03/14 11:03:56

    同規模の東海地震での津波の予想がでるまで埋め立て地は買えない。

  54. 964 匿名さん 2011/03/14 14:29:28

    計画停電の注意点…水道・ガス機器にも影響
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000868-yom-bus_all
    東京都水道局によると、水を送り出すポンプが電気で動いているため、停電によって断水になる可能性がある。また、マンションでは、電気で動く給水ポンプが停電で動かなくなり、断水してしまうケースがあるという。
    家庭では、ガスを使っている給湯器や暖房器具などが使えなくなる場合がある。日本ガス協会によると、電気はガスを送る設備や、給湯器などで点火の際に使われており、停電になるとガスにも影響が出る。
    停電でエレベーターが止まり、閉じこめられる可能性がある。救助要請が集中してエレベーター会社がすぐには対応できず、救出に時間がかかることもあるので注意したい。

  55. 965 匿名 2011/03/14 14:32:53

    水が出なくなります。オール電化なのでお湯も沸かせなくなる。エレベータも止まります。低層物件を探すことにします。

  56. 966 匿名さん 2011/03/14 14:36:48

    平屋は建物代が安く済むから安く買えます。

  57. 968 匿名さん 2011/03/14 15:15:10

    みんな!スレッドのタイトルを関東大震災に置き換えて
    ↓を読んでみてね♪

    http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

  58. 969 匿名 2011/03/14 15:32:44

    なるべく都心に近い場所で見つけようと思います。

    東北太平洋側で困っている人がたくさんいるときに、
    新宿駅で電車に乗れないとか、何時間待たせるんだとか
    大声で怒鳴るキチ害オヤジのような人の住む
    ちょっと遠いベットタウンになんか住みたくないし、
    こんなケツのアナの小さいアホに関わりたくない。

    駅員さんは大変だと思います。がんばってください。

  59. 971 匿名さん 2011/03/14 17:32:25

    もし、福島原発の原子炉が爆発したら(絶対に起こって欲しくないですが)、東京への影響も大きいでしょうか?
    内陸・湾岸関係なく、そうなればマンションは、大暴落でしょうか?

  60. 972 匿名 2011/03/14 21:27:43

    もしそうなったら大暴落とかそんな呑気な事言ってられんよ

  61. 974 匿名さん 2011/03/14 21:57:39

    電車の運行状況をみてみましょー
    運行がスムーズな線ほど、国にとって
    重要な人材が住まう沿線ってこと!

  62. 975 匿名さん 2011/03/14 22:33:03

    昨日横浜湘南方面は京急だけ動いていたけど、京急沿線は要人が多いんだね。

  63. 976 匿名さん 2011/03/14 22:39:11

    必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。

  64. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸