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匿名さん
[更新日時] 2011-03-20 21:54:34
確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格(ついでに戸建ても)について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
[スレ作成日時]2010-11-12 22:15:08
最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京大震災後の不動産相場
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877
匿名さん 2011/03/11 14:19:22
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878
匿名さん 2011/03/11 14:28:24
警察庁によると、帰宅困難者などによる駅の滞留状況(11日午後8時現在)は新宿駅で計約9000人、池袋駅約3000人、東京駅約1000人など。
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879
匿名さん 2011/03/11 14:31:15
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884
匿名さん 2011/03/11 14:40:00
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890
匿名さん 2011/03/12 01:40:39
職住近接には賛成♪
でも、西のほうがやっぱ安全なんでしょうね。
ただ、古い建物とか不安ですが(汗)
段々、被害状況がわかってきますからそれに注目ですね。
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892
匿名さん 2011/03/12 10:08:49
>お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。
これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。
従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に(グレードの高い)
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。
そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。
あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。
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893
匿名さん 2011/03/12 10:10:13
どうでしょうね。
今回の地震では、湾岸地域のほうが安心だったのでは?
その山の手、本当に安全か?
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894
匿名さん 2011/03/12 11:01:41
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896
匿名さん 2011/03/12 11:06:14
外周区から都心部に引っ越す人が激増するのでは?
特に賃貸の人はすぐにでも引っ越したいでしょうね。
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899
匿名さん 2011/03/12 11:37:06
春は引っ越しシーズンだから、かなりの人が割高外周区の賃貸から都心部に引っ越すことになるだろうな。
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900
匿名さん 2011/03/12 11:59:57
環七沿いの木造住宅密集地域が帰宅時の最大の障害になる。
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901
匿名さん 2011/03/12 12:25:31
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903
匿名 2011/03/12 14:36:03
都心部の地盤がよい地域、即ち、従前より人気がある地域の人気が加速するね。
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904
匿名さん 2011/03/12 14:40:55
>都心部の地盤がよい地域
って具体的にどこ?
港南?
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905
匿名さん 2011/03/12 14:44:36
都心部は地盤は悪いよ。地盤の強さは
多摩>>>城西>>城南=城北>都心>城東
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906
匿名さん 2011/03/12 14:51:07
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911
匿名さん 2011/03/12 16:28:23
東京湾岸エリアに震度6の地震が来たら、やばいでしょう。
リアス式海岸と海上とは異なる狭い湾内は、津波が来た時、
量が変らないので浅瀬(海岸)では水位が上がる。
高層のタワーマンションなどは、、海没と地震の揺れで電気の
接触事故でエレベターなどの設備は使えなくなるなど、また
火災発生したら発生したら大変です。
上層階は火災の煙などで逃げられなくなるし、
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912
匿名さん 2011/03/12 16:29:47
今日(というか昨日の)の豊洲ららぽーとの近辺は、液状化がすごくて怖かった。
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913
匿名さん 2011/03/12 16:30:35
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915
匿名さん 2011/03/12 16:38:04
偽スレを三度も管理人さんに削除され発狂しています。
気の毒すぎ。
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916
匿名さん 2011/03/12 18:09:04
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917
匿名 2011/03/12 18:12:16
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918
匿名さん 2011/03/12 18:15:32
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920
匿名さん 2011/03/12 22:50:42
千代田区麹町が震度3? 本当かな? うちは番町の高台側だけど、
震度3程度とは全然思えなかった。マンション内では水漏れとかけっこう
起こっているよ。
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921
匿名さん 2011/03/12 22:51:45
★wikipediaより★
大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。
東京信託による深沢(新町住宅)、渋沢栄一などによる田園調布、
成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力などとされ、
区画が広く整備された街並みとなっている。
ここらへんの人気が高まるかと、と。
因みに私は桜新町検討中、本気で
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923
匿名さん 2011/03/12 22:58:07
>>921さん正解それ!
そろそそろ桜きれいだけど
ちょっとそんな気分でもないね
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924
匿名さん 2011/03/12 23:04:35
921>
なるほどね。
あながち間違ってないのかもね。
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925
匿名さん 2011/03/12 23:10:11
そういう歴史があったんだ。
湾岸エリアの方に教えなきゃ!教えなきゃ(笑)
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926
匿名さん 2011/03/12 23:16:03
やっぱり山の手内側、高台の地盤がしっかりしたエリアの大手デべ、ゼネコンのタワー。
これが安心だね。
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927
匿名さん 2011/03/12 23:40:50
多摩は揺れが殆ど無かった。
震度2 清瀬市中清戸 日の出町平井 奥多摩町氷川
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930
匿名さん 2011/03/12 23:45:51
距離は帰宅困難の際妥協したくないな、
と思ったのでなるべく都心に近い山の手が一番かな、と私は思った…
高いだろうけど安心を買う意味でも背伸びする必要はあるのかな
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932
匿名さん 2011/03/12 23:50:26
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934
匿名 2011/03/13 00:02:41
住む場所も大事だが働く場所も大事。多摩住み多摩勤務は最強だね。
当方下町住み、湾岸勤務。最悪です
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936
匿名さん 2011/03/13 00:05:46
新しモノ好き・理論攻めも度が過ぎると
勘違いになっちゃうから注意しよう♪
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937
匿名さん 2011/03/13 00:09:47
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940
匿名さん 2011/03/13 00:19:06
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941
匿名さん 2011/03/13 00:49:19
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942
匿名さん 2011/03/13 01:34:55
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943
匿名さん 2011/03/13 01:59:02
都心勤務者は東京駅から半径5km圏内が理想。
重要施設でいっぱいだから地震対策もお国と都が万全にしてくれる。
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944
匿名さん 2011/03/13 02:07:05
>943
湾岸に防波堤としてタワーを建ててるのもその一環だったんですね。
防波堤はどうなっても構わないから、きちんと都民を守れよ。
最悪、銀座・築地までなら浸水しても構わないがそこから先は重要施設がいっぱいだから。
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945
匿名さん 2011/03/13 02:21:39
多摩に住んで多摩に勤務していたよ~ん。
車通勤だからほとんど被害は蒙らなかった。
マンションはエレベータが止まっていたが部屋は3Fなので階段で上り下りしても全く問題なし。
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946
匿名さん 2011/03/13 02:25:14
土日なら帰宅難民にならなくて済むし、早い話平日の10時間程度だろ。
確率的には30%程度。
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948
匿名さん 2011/03/13 02:33:14
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949
匿名 2011/03/13 04:16:40
資源地が近くだと余計に強くなるって聞いたぞ?
資源地が遠いと影響少なそうだけど
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950
匿名さん 2011/03/13 04:38:57
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951
匿名 2011/03/13 04:58:13
>>950
948に対して言ってるくらい分かるだろ
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953
匿名さん 2011/03/13 05:31:37
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954
匿名 2011/03/13 05:40:31
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957
匿名 2011/03/14 03:41:44
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958
匿名さん 2011/03/14 03:48:28
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959
匿名さん 2011/03/14 06:51:38
しかしまぁこれだけみんなが地震地震と言っていて現実になった。にもかかわらず楽観的な人たちって。今回怖い思いした人たちの中には、ほとぼりが冷めたころにコッソリ売って出て行くひとが多いだろうね。住人が入れ替って住人の質が変わるのが心配だ。
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960
匿名さん 2011/03/14 07:11:50
津波観測
晴海で130センチ!
600キロも離れて
しかも房総半島の陰の東京内湾なのに。
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961
匿名 2011/03/14 11:03:56
同規模の東海地震での津波の予想がでるまで埋め立て地は買えない。
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964
匿名さん 2011/03/14 14:29:28
計画停電の注意点…水道・ガス機器にも影響
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000868-yom-bus_all
東京都水道局によると、水を送り出すポンプが電気で動いているため、停電によって断水になる可能性がある。また、マンションでは、電気で動く給水ポンプが停電で動かなくなり、断水してしまうケースがあるという。
家庭では、ガスを使っている給湯器や暖房器具などが使えなくなる場合がある。日本ガス協会によると、電気はガスを送る設備や、給湯器などで点火の際に使われており、停電になるとガスにも影響が出る。
停電でエレベーターが止まり、閉じこめられる可能性がある。救助要請が集中してエレベーター会社がすぐには対応できず、救出に時間がかかることもあるので注意したい。
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965
匿名 2011/03/14 14:32:53
水が出なくなります。オール電化なのでお湯も沸かせなくなる。エレベータも止まります。低層物件を探すことにします。
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966
匿名さん 2011/03/14 14:36:48
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968
匿名さん 2011/03/14 15:15:10
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969
匿名 2011/03/14 15:32:44
なるべく都心に近い場所で見つけようと思います。
東北太平洋側で困っている人がたくさんいるときに、
新宿駅で電車に乗れないとか、何時間待たせるんだとか
大声で怒鳴るキチ害オヤジのような人の住む
ちょっと遠いベットタウンになんか住みたくないし、
こんなケツのアナの小さいアホに関わりたくない。
駅員さんは大変だと思います。がんばってください。
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971
匿名さん 2011/03/14 17:32:25
もし、福島原発の原子炉が爆発したら(絶対に起こって欲しくないですが)、東京への影響も大きいでしょうか?
内陸・湾岸関係なく、そうなればマンションは、大暴落でしょうか?
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972
匿名 2011/03/14 21:27:43
もしそうなったら大暴落とかそんな呑気な事言ってられんよ
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974
匿名さん 2011/03/14 21:57:39
電車の運行状況をみてみましょー
運行がスムーズな線ほど、国にとって
重要な人材が住まう沿線ってこと!
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975
匿名さん 2011/03/14 22:33:03
昨日横浜湘南方面は京急だけ動いていたけど、京急沿線は要人が多いんだね。
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976
匿名さん 2011/03/14 22:39:11
必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。
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最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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