モダ・ビエント大倉山

が、がんばります！

何度も話題に上っていますが、管理費が高かった。修繕計画も見直して、そちらに回して欲しい。浄水器も要らない。今時、ウォーターサーバーのほうが賢いと思う。菜園も要らない。駐車場にするとか各戸物置設置とか、他のアイディアは無かったのだろうか…何か制限や細則があったのかも知れませんが。検討はしてるものの決心はつきません。立地が良いだけに残念。管理組合は１年目から見直しが多くて大変そう。

２４２さんと同意見です。
立地が気に入り検討していましたが、やはり向き、管理費と修繕計画、家庭菜園等マイナス要素がありすぎて断念せざるを得ませんでした。

価格が現状よりかなり下がればまた話は変わるのかなと思っていますが、結局管理費・修繕費の件は解決しないので難しいかなー。

あせらなくても大丈夫？
このままいくともう一段の値下げもあるかも？

焦るほどの物件でもないんじゃない？

確かに今の時点で１０戸近く残っているならまだ焦らなくて良さそう。
きっと完成してしまえばまた下がるはず！！

何だかんだ言っても結局は、大倉山って場所が敬遠されているだけじゃね？

先日の新聞情報によると今年度ひったくり全国ワースト１は神奈川県、なかでもダントツで一位は港北区だったね、残念↓

その中でも大倉山がひったくり発生ナンバー１なんですけど･･･

大倉山は住みやすいよ。

明日になればまた営業さんが書き込むんだろうか。
あらためて読み返してみたが、あの煽りのレベルからすると新人なんかね？

250も営業ぽいな
犯罪多くて住みやすいとか・・

いやいや、犯罪なんて他線に比べたら少ないでしょう。
大倉山は住みやすいですよ。

何の根拠で？ひったくり全国ナンバー１なのに

営業ではありませんが・・・。
契約しました。大倉山は主人の転勤で数年前に来て、学区（小中評判良い）・住みやすさ（ごちゃごちゃしてなく、煩い感じがしない、治安が良い）・買物便利（近所にスーパー多い）・公共施設が充実・・・などが気に入りここに永住を決めました。
周りの実家の遠い転勤族の方たちも、子供が幼稚園・学校に入ったきっかけもあると思いますが、交通の便も良いので、（インター・新幹線近い）永住を決める方も多いです。私の周りでは、引ったくりの話などきいたことはありませんし、むしろ治安は良いほうだと思っていました。

マンションに関して言えば、確かにデベの不安もありますが、数年前に大倉山で建設途中に倒産したマンション２棟も結局はみな無事に入居していますし、ここはホームページみると歴史もそれなりにあるし、大手では当然ないですが、まだ神奈川では知られていないだけな気もするし、大丈夫だと信じています。
向きは北西ですが、現地見ると前面との距離もあり、日当たりもよさそうで妥協できる範囲です。

最近ここの掲示板が荒れてきた感じで、せっかく購入決めた身としてはがっかりなので、ちょっと反論してみました。

向きに目を瞑ることができれば駅から近いしいい物件でしょうね。
確かに治安の悪い噂は聞いたことがありません。
データだけで治安が悪いと言ってる人は、デ実際に生活してみてほしいですね。

＞２５６

イヤ、だからホントの契約者ならこんな場所に、わざわざ煽られる書き込みしないで静かにしてた方が…

>256
普通近所にある建築中のマンション管理会社が倒産したとか云々って、気づかないし分からないと思うけどな。そもそも無事に入居したかどうかなんて近所にいるだけで何でわかるんだ？
またバカ営業？

治安は悪いデータが出てるんだから実際に悪いんでしょう。
新幹線の線路に近くても煩いだけだし本当に購入者？

大倉山に住んでいますが治安はいいですよ。
データの信憑性を疑います。

治安はよい。以上。

256、
お前、いい。その姿勢。
妥協できる範囲です、とか、うまいよ。
うまく売れると思う。
いい営業になれるよ。お前。

お前、とか、さすがに大倉山の方は品がありますね(笑)

データの信憑性を疑うってどこまで能天気な営業なんだ？
もしくは周辺の資産価値暴落を恐れる地元民か？
もう暴落してるから心配しなくて大丈夫！

治安はよい。以上。

>266
ごり押しｗ

四年ほど大倉山に住んでいるがとりたてて治安が悪いとはおもえんね。

港北区がデータ的に悪いのは綱島とか日吉が足引っ張ってる気がする

>>256

どこかで聞いたはなしだと思ったらMRで営業から聞いた話と同じだな。。

営業が仮面被って書き込むのはアンフェアだとおもいまっせ。

こんなこと毎週続けてたらそのうちbyNameで叩かれちゃうよ。

>>268
大倉山がひったくりNo1です。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h22.html

ひったくりの件数だけ見れば確かに･･･
でも、トータルの犯罪件数だと綱島西や日吉のほうが断然多いね。
他の地域でも大倉山と同じくらいの件数発生してるところはあるから、大倉山だけがとくに治安悪いってわけじゃないんじゃない？菊名では殺人事件もあったみたいだし。

266、
お前、ばりばりの営業になりたいんやろ。
もう少し説明した方がええ。

270さんの言う通り、

今日、見に行きます。
震災後、仕事立て込み休みなく、やっと休暇がとれました。朝一でモデルルームと現地行きます。良い部屋まだ残っていること願ってます。菜園付きなんて今時他ではあり得ません。(台風で来場者少ないこと内心願っているいけない自分です。)

残戸数、残タイプがわかる方、いらっしゃいますか？
コンパクトタイプは完売でしょうか？
HPを確認しましたら、掲載されていませんでした。
検討していたので、残念です。

Dの１階とEしか掲載されていませんね。Dタイプは坪単価が高いですよね・・・急に完売が近づいてきたのか気になります。電話だと「ご来場ください」ですよね。。。行くと色々話さないといけませんが、値下交渉にも期待できそうな気も・・・販売状況と値下状況は気になります。

~Cタイプは立地を考えると、お得な気もしていました。
まだ時間は　あると思っていただけに驚いています。
こうなってくると、見送ったままいたのが残念な
気がしてきました。

やはり腐っても大倉山ですか。
歩けますしね。

SUUMOだと残り12戸で全然減ってないけど？
煽りはすごいけど本当なのか？

リアルタイムではないにしてもまだまだ完売までは時間がかかるでしょうね。

大倉山は人気ないですね･･･

大倉山自体は人気あるんですけどね。
綱島や菊名よりも。

大倉山のイメージだけで住めますよね。

大倉山推してる人は何？釣り？営業さん？

いや、世間一般の意見でしょう。

大倉山の良いところってどんなところですか？

綱島街道を車で通った事くらいしかないので、現地に行く前に情報を得たいです。

実感されるのが一番です。
綱島街道はだめです。東横線駅から歩かれてみてください。もう虜になりますよ(^^)

>285
利便性は求めないが静かな場所がいい人にはよいでしょう。

ここは大倉山が良いか悪いかを書くスレじゃないんだから、人気があるだの無いだのどうでもいい発言ならするな（怒）！！！そんな事が知りたくてここを見てるわけじゃない！！地域の文句や意見は２ちゃんにでも書いてな！

このマンションの売れ行きや動向が知りたいんだから、くだらない何の参考にもならないような書き込みはやめろ！！！

ぷ

急行が停車しない不便さ。
相鉄は通過してしまう。
商店街も少ない。
でも閑静な環境。
それ故多いひったくり。

以上が大倉山の特徴といえるでしょう。

288さんに一票！
大倉山のひったくりがなんじゃこ後ろ髪を引かれるじゃとか、このマンションの売れ行き、動向がどうかなどくだらない話しで行ったり来たりはやめましょう。そんな情報は物件サイト見たらわかります。

>288
ぷ

288はなんなんだろう。

288は何でキレてんだ？営業でもなさそうだし。

291も意味がわからない。
288はこのマンションの売れ行きや動向が知りたいといっているのに、
291は動向がどうかなどくだらない話はやめろと言っている。

また荒れてきましたねー。
ひったくりが多い件とか急行が止まらず不便だとか、大倉山を検討している人なら大体が知ってる情報なんだから、物件についての情報交換がしたいという意味なのではないですか？

大倉山を知らない人ならちゃんと質問するでしょ？

個人的にも物件の情報が知りたいです。

ここを以前から検討しているのですが、世帯数が少ないのでどうしても将来的な修繕費や管理費が心配で未だ他と検討中です。他で４０年計画とかもあったので、契約した方はその辺妥協できたのかな？と思ったり、困らないくらいお金に余裕があるのかな？と思ったりしています。

物件に関係ない話しが長かったから、参考になんない話しなんてやめろという意味じゃない？

「ぷ」とかしかいえないやつくだらねーー

>>294

おまえはどこから目線なんだよ
何してんの？って感じ？

e戸建てファンとして一言

くだらんよ

ほんとくだらない相づちはいらんよー。
だいたいこのマンションを検討する気もないやつが書いてんだろうなー。
少しでも参考になるかと思い見ていたが、一切ならんかったわ。

>>297さん、くだらないレスがお好きですね(笑)

>297
ぷぷ

>>300さん

はじめて書き込みます。
ここはあと何戸残っていますか？
くろうと目線でおしえてください！
だいたいでもいいです！
らっかん視してても大丈夫ですか？
んー迷っちゃいます＞＜

スレを見る限りかなりの人気ですので、出遅れかもしれませんよ？
何戸残っているかは申し上げられませんが・・・
急いだ方がいいかもです。

菜園に魅力感じてます。
他ではないから迷います。
価格と街道に面してるとこがどうかと。

まだまだたくさんありますよ。
値引きしましたというチラシが入ってました。

なぜか中身がないつぶやき書き込みばかり。本気で情報交換してないですね。売れてる物件とは違う。

物件を検討する上で、周辺の環境というか住みやすさなど聞きたかっただけなんですけど、
それが元で荒れてしまうなら書き込み止めます。

他の物件で現地に行ったところもありますが、その街の一部分しか見れていない事が殆どなので、自分の目で見るプラスαが欲しかったのですが…

304さん、307さん。
我が家も、真剣に検討しだしたところで
こちらの情報も参考にしたいと思っております。
最初の価格帯では4千万半ば～6千万半ばと
記憶しており検討外でしたが、
価格改定後は、立地を含め魅力を感じております。
ただ、話題に上っていますが管理費は見直して
修繕積立に回して欲しいですし、
家庭菜園（304さんすみません）も、物置や
災害用品置き場等に、変更して欲しいものです。
浄水器も。これは、入居後　管理組合で検討事項
ですよね。
話は戻りますが、毎週現地に行くことは不可能
なので情報を聞けたら、と思いますが本当の
検討者が少なそうで残念です。HP上での残戸数も
開設後2度ほどしか改定されたないようなので、
確認難しいですね。
そろそろキャンセル住戸とか詳しい内容が、
出てくるのを期待しています。
もう少なそうですが～Cタイプで価格が折り合えば
我が家でもなんとか購入できそうな気もするのですが、
電話で詳しい情報を聞くのが　なかなか難しいので、
また現地に行く予定です。
購入者版があると、参考にさせていただきたいのですが
残念です。

菜園反対の方もいらっしゃるのですね。
ショック。検討対象から外します。

308です。

309さん、すみません。
家庭菜園は私も妻も、使わなそう…との話が出たので、
つい書き込んでしまいました。
家庭菜園を見直しなんて難しい課題だと思っております。
軽はずみな、言動すみません。

308さん
この物件で価格が高いと感じるようですと東横線の徒歩圏は
まず買えないのではないでしょうか？それほど安いと思います。
それほど安くても完売していないところを見ると金額ではない
何かがあるのでしょうね。

私は方角とバルコニーが綱島街道に向いている点で見合わせました。
もうひとつの大倉山物件（三井不動産でしたか？）あちらに期待してます。

家庭菜園は確かに魅力は薄いですね

>307さん
周辺環境については、>290さんが書かれているのが、特徴を端的に表していると思いますよ。
ただ、これを認めたくない地元住民さん？が必ず反発するので、荒れるのだと思います。

近所の住民です。
大倉山に住んでまだ数年ですが、マンション購入を検討していたので、ここはかなりいい立地と思い検討の範囲内でした。でも皆さんが書かれているように問題が多々ありますね。

修繕積立金や管理費について、入居後の管理組合でと書いてらっしゃる方がいますが、その話し合いに基づいて各費用を変える事が仮にできても、長期修繕計画を見込むのであれば毎月の価格が高くなるという事ですよね？

確かにここ最近の書き込みを見ていると本当に売れているのか、どのくらい残っているのか全くわかりませんね。どなたか近々で行かれた方がいらしたら教えてください！

気がついたら残ってなかったの典型かもしれません。大倉山徒歩圏でこの値段だから売れるだろうなぁ。
大倉山一丁目だからなぁ。困りました。

〉314 営業さん
えっと。。現に完成間近の状況で売れ残っていて、立地場所以外のデメリットを皆さん感じているんですけど。。。焦る気持ちは分かりますが、そろそろ自覚してくださいね。

気がついたら完成間近で売れ残っていた。の間違いじゃないの？

ここってあのヴィンテージマンションの大倉山ヒルタウンのすぐ近く⁈ 待ってよー、マジかよ。見落としていた。このところ仕事が徹夜ばかりで、まいったな。まだ、残っているかな。明日朝一で現地行く、とりあえず。

>317
他のスレでも同じようなこと書き込んでるね･･･
いったい何がしたいのか意味不明(笑)

313は何でご近所さんなのに、
自分で見に行かないんですか？
自分がすむ家なんだから…

確かに。
ここは営業やら訳わからんのがいる。

もう何度か足を運んでいるのですよ！現地は何度も日当たり確認もしましたし、聞きたい事は沢山聞いてきてますよ！ただモデルルーム自体はいいと思ったのですがね、他の事で色々と悩ましい部分があったので・・・。

そうなると同じ事をまた営業に聞いたって同じ返事しか返ってこないから、最近行かれた方はどんな案内されたのかな？と思い、書いたんですよ。

実際管理組合でどうにか改善されるのか？等はわからないものですから。

>321さん
ここは早くしないといい部屋から売れていきますよ!
悪い点は後で管理組合で改善すればいいのです。
売り切れになってからでは遅いですよ!!

管理組合で簡単に改善できるなら苦労しないよ。。

一番後悔するのは狙った部屋が売れてしまうことです。二度と出会えない物件を消極的に逃すなんて私には考えられません。

それも縁だということ。

大倉山だけあって人気ありますね

＞３２２
まぁまぁ必死になるのも分かるけど。
あからさますぎ

ヒーーーーハｧｯ！

家なんて焦って買うもんじゃない。いまいち魅力を感じないならそれまでの事。
322と344は先物営業と同じ言い回しだね。金額が高額な分、もっと性質が悪い。責任も持てないくせに。

私は自分の決断でこの物件に決めました。自分が決断しました。自分の責任です。自分は男だと思います。

人気の大倉山だし、ばか売れしてるんでしょうね。

え・・？・・・してない？

ここはバブル時代の掲示板ですか？

今週末で完売なんでしょうね。
資金計画が少し届かず残念。

＞330
正しい決断なら男でもなんでもない。ふつう。

ギャンブルな決断するから男だなと思える。

週末モデルルームに行ってきたけど、私達以外お客さんがいないのに、いい部屋から売れていくから早く決めてくださいと初めて行ったにもかかわらず結論を求められて…
必死さは十分伝わりました(笑)

でも、実際に27戸のうち12戸残っているということは、半分近いですよね｡
もしかしたらもっと残ってるのかも?
実際の完成した建物を見てからの判断で十分間に合うと実感しました｡

ですね。

男でなくとも自分で決断するのは当たり前。各々の価値観で付加価値を見出し、責任もって買うんだからそれを否定する事は誰も出来ない。ただ、他人を薄い根拠で下手に煽って買わすのは、どうだろう。
まぁ完成間近でここまで残ると、人気がないと言わざるを得ない物件なので焦る必要はないんですけどね。

煽られてつい買ってしまった方を男ではないと言うのは酷かと思います。どんな経過であれ、一生をかける決断をした方は男であると誇っていいのではないでしょうか。

そもそも男云々の話はどーでもいい。

男しか住んでなさそうなマンションですね