モダ・ビエント大倉山

当たり前の事であえて言う必要もないかと思いましたが、書き込んでいる人が良さそうだから、購入者もって考えはやめた方がいいと思いますよ。購入者限定スレじゃないんだから。。。
てかほんとに営業書き込みが多くなってきましたね。今週末に向けての追い込みでしょうか？（笑）

でしょうね。

はっ！まさか近所のマンションスレ荒らしてるのもここの営業？？（笑）

その発想はなかったけど、最近の近所の荒れ方みるとあるかも(笑)

確かにありえますよね～。
他スレが荒れててこっちは荒れてないから安心して申し込めるとか急に言われても・・・。
色々と比較しながら皆さんで情報共有してたのに、そんな安易な発想で決めるのであれば、今までの書込みは何だったんだろうってなりますし。まぁ荒れてるのも人気があるが故だと思いますけどね。

そして現在幾つかMR見学してますが、ここはお茶もすぐ出てこなかったし、MR内見学時に遠く離れてこっちから聞かないと答えてくれないし、帰る時靴べらを出してくれず、頑張って靴履いてても無言で後ろに立ってただけ。そんな気配りのない営業さんはここだけでした。そうした所にもっと気を使った方がいいのでは？？

ここもオール電化だったんだ。
オール電化は厳しいね。

>>185
それはざんねんでしたねぇ
私がＭＲ訪問した時はお茶も即でしたし
部屋も丁寧にせつめいしてくれましたよ

売れ残っているマンションで必死に売りたいはずなのに

相当なめられたのかねぇ

よっぽど買えないように見られちゃったんですかねぇ　残念ですね

後もう少し安くならないかなー

この規模だと一部屋の売れ残りが命取りでしょー

営業さん見てるなら、3200万位にしてよー　

確かに・・・モデルルーム早く引き払わないと会社は大損なんだから、早くさばきたいはずだよね。
接客はむしろ良くすると思うけど・・・。

うちも以前見に行った事ありますが、お茶なんてすぐ出てきましたし、結構親身になってくれたけどな〜。

まあ結果、ちょっと高いから手が届かなかったけど。

うちもです。無理な事はわかっていますがもう少し下がれば手が届いたんだけどなーと思うと残念で。これは好みの問題ですが、かなり内装がかなり気に入ったので。他と比べても一番よかったです。中々他に気に入る所もなく、もったいないです。

気になる事はもちろん多々ありますがね。

>187
MR見学行ったのは抽選前なんで売れ残る前なんだけどね。

確かにあと1割程度下がればいい物件になると思う。
頑張れピンチ！
じゃなくてフィンチ！

>189と>190
これって何かの布石？

>>191

まぁそんなに真っ赤にならなくても。。。

１９２さん・・・うまいなあ（笑）
あと１割・・・同感です！！

まぁどんな客であれ対等の接客は必要だと思いますけどね。もしそれが出来ていなかったのであれば営業の問題。いずれにせよ、ピンチには変わりありませんね（笑）

うん、187さんもその言い方は逆に残念だよ。
私も1割賛成です。が現実は厳しいでしょうね。

もし北西向きではなくて、そこそこの会社であれば今の価格は安いんでしょうけどね・・・。
最近の状況がわからないのですが、今で何戸残っているんですかね？最近モデルルーム行った方わかりますか？
まだ結構残っているなら完成まで待てば更に下がる可能性ありますよね！

こんな貧乏人ばかり集まってきたんじゃ最初に定価で買っちゃった人は不幸ですね。
住民の質も下がってしまうんじゃないでしょうか？
このような場合、何か補償でもされるんでしょうか？

199どうした？高く買っちゃったの？

先週行った時は確か11戸残ってた気が… そのうち2戸は申し込み予定だと…
今週末でどのように動くんですかね～
下がるのを待つか待たないかは悩むとこですね～

１１戸も残ってるの！？３月末くらいの段階で半分くらいだったので、GW終わって１１戸残ってるって、本格的に厳しそうですね。

結局売れたんですかね？

あれからパタっと止まっちゃいましたね。。
動きはあったのでしょうか？

購入、決めました。
残り９部屋と言われました。
検討中の部屋も数部屋あり、
選べるうちにと、少し焦らされましたが
流れで決めてしまいました。
値下げ率は１割も・・・
してもらえませんでした。

２０５さんはこう言っちゃなんだがよくそれで買ったね。他に選択肢は無かったの？頑張ればもう少し下げれたんじゃないの？

206さん大きなお世話！！
こう言っちゃなんだが・・・だったらいわなきゃいいのに！！
そんなに安くなきゃ買えないんだったら、自分があきらめて他に行けばいいのに。

まあまあ、買いたい人が買うんだからいいじゃない。

残り９部屋なんですね。

２０５さんはどのタイプのお部屋にされたんですか？
余ってる部屋は全部上階なんでしょうか？？

２０５さん、２０７さん、同じくです。まだ希望の部屋をお伝えしてある段階ですがセレクト・オプションの締切日時をなんとか考慮して戴けるぎりぎりの状態だったので思い切ってしまおうと思っています。ブランド力と管理体制は未だ不安材料ですが立地や内装、我が家にはかなりの＋材料が多い気がしました。他の選択肢も、もちろん考えましたがほぼ納得です。確認はしておりませんが、部屋により０．７割～１割引きが新価格のようでした。これ以上の値引きも気になりましたが、あったとしても竣工後のような気がしました。

何故か、主に前向きな人が週末になると盛り上がるスレだね。（笑）
これも週末への追い込みなのか。。。

私も行ってみます。仕事の関係で今週末しか行けず焦りますが、まだ残ってること願うだけです。

本当に残ってる事を願ってる人は、わざわざそんな競争率をあげるような書き込みしないでしょ。。。
完成間近でここまで残ると、ピンチも大変だね。

２０９さん。

コンパクトなタイプの部屋です。
上層階は、ほとんど契約済みでした。

高層階は１期？でだいぶ契約されたようです。

低～中層階、A～Cのコンパクトなタイプの
部屋は検討中の方がいらっしゃるようですが、
まだ空いていました。

残ってるか願う前に、電話して聞けばいいのに。わざわざ書き込むあたりが怪しいを通り越して頭悪い。

214さん、
情報ありがとうございます。
コンパクトタイプまだ残ってるのですね。212さんとの競争になっちゃうみたいで焦ります(◎_◎;)。主人と土曜日朝一に行ってみます。私だけでも明日行くかもしれません。

大変だ！早く買わなきゃっ！！(笑)

なんだ！？このわざとらしい掲示板はｗ

ここまで、あからさまだと逆に引いちゃって行く気が失せますね。

単にアホ営業がミエミエで騒いでるのかと思ったが、それにしては純粋過ぎる。本当に週末早い者勝ちになるのか、真剣に考えた方が良いと思ってきた。

値下げのチラシがポストに入ってました。これも釣りになってしまうかな。

早い者負けの間違いでは？？真剣に考えてる人はそんな書き込みしないでしょ。

>>221
特定しました

いやー。

こんなに盛り上がってると商売あがったりですわ　＞＜

自演だろ

２１４さん、低層はまだ空いているのですね。
ありがとうございます！

まだ他と検討中で決定はできないのですが、ここの動きも気になったのでいつも見てます！
確かに週末になると書き込み増えますね（笑）

ここって土日に近づくと盛り上がってその後ぱたっと止まるね

早い者負けって（笑）

早い者負け⁈
って、こういうケースを指すのですか。勉強になります。物件見る目がなくって。思わず行くところでした。ありがとうございました。

さて、土日が過ぎましたが完売ですか。とうとう。

あれだけ焦ってた人たちがいたんですから、さぞかしMRも賑やかだったんでしょうね。
んで残りは何戸になったんでしょうか？

完売御礼。

ほんとですか⁈
逃がした魚はでかい。(>_<)

まじで完売なんですか？

嘘でしょう。

これは早く行かないと完売しちゃう！

検討中です。

先週末に再度モデルルームに行ってきました。

未だ数戸残っていました。

HPでは11戸なのに、今日更新されたSUUMOでは12戸になってますね･･･

結局売れてないんじゃん。こんな書き込みしてる暇あんなら頑張って売りなよ。

が、がんばります！

何度も話題に上っていますが、管理費が高かった。修繕計画も見直して、そちらに回して欲しい。浄水器も要らない。今時、ウォーターサーバーのほうが賢いと思う。菜園も要らない。駐車場にするとか各戸物置設置とか、他のアイディアは無かったのだろうか…何か制限や細則があったのかも知れませんが。検討はしてるものの決心はつきません。立地が良いだけに残念。管理組合は１年目から見直しが多くて大変そう。

２４２さんと同意見です。
立地が気に入り検討していましたが、やはり向き、管理費と修繕計画、家庭菜園等マイナス要素がありすぎて断念せざるを得ませんでした。

価格が現状よりかなり下がればまた話は変わるのかなと思っていますが、結局管理費・修繕費の件は解決しないので難しいかなー。

あせらなくても大丈夫？
このままいくともう一段の値下げもあるかも？

焦るほどの物件でもないんじゃない？

確かに今の時点で１０戸近く残っているならまだ焦らなくて良さそう。
きっと完成してしまえばまた下がるはず！！

何だかんだ言っても結局は、大倉山って場所が敬遠されているだけじゃね？

先日の新聞情報によると今年度ひったくり全国ワースト１は神奈川県、なかでもダントツで一位は港北区だったね、残念↓

その中でも大倉山がひったくり発生ナンバー１なんですけど･･･

大倉山は住みやすいよ。

明日になればまた営業さんが書き込むんだろうか。
あらためて読み返してみたが、あの煽りのレベルからすると新人なんかね？

250も営業ぽいな
犯罪多くて住みやすいとか・・

いやいや、犯罪なんて他線に比べたら少ないでしょう。
大倉山は住みやすいですよ。

何の根拠で？ひったくり全国ナンバー１なのに

営業ではありませんが・・・。
契約しました。大倉山は主人の転勤で数年前に来て、学区（小中評判良い）・住みやすさ（ごちゃごちゃしてなく、煩い感じがしない、治安が良い）・買物便利（近所にスーパー多い）・公共施設が充実・・・などが気に入りここに永住を決めました。
周りの実家の遠い転勤族の方たちも、子供が幼稚園・学校に入ったきっかけもあると思いますが、交通の便も良いので、（インター・新幹線近い）永住を決める方も多いです。私の周りでは、引ったくりの話などきいたことはありませんし、むしろ治安は良いほうだと思っていました。

マンションに関して言えば、確かにデベの不安もありますが、数年前に大倉山で建設途中に倒産したマンション２棟も結局はみな無事に入居していますし、ここはホームページみると歴史もそれなりにあるし、大手では当然ないですが、まだ神奈川では知られていないだけな気もするし、大丈夫だと信じています。
向きは北西ですが、現地見ると前面との距離もあり、日当たりもよさそうで妥協できる範囲です。

最近ここの掲示板が荒れてきた感じで、せっかく購入決めた身としてはがっかりなので、ちょっと反論してみました。

向きに目を瞑ることができれば駅から近いしいい物件でしょうね。
確かに治安の悪い噂は聞いたことがありません。
データだけで治安が悪いと言ってる人は、デ実際に生活してみてほしいですね。

＞２５６

イヤ、だからホントの契約者ならこんな場所に、わざわざ煽られる書き込みしないで静かにしてた方が…

>256
普通近所にある建築中のマンション管理会社が倒産したとか云々って、気づかないし分からないと思うけどな。そもそも無事に入居したかどうかなんて近所にいるだけで何でわかるんだ？
またバカ営業？

治安は悪いデータが出てるんだから実際に悪いんでしょう。
新幹線の線路に近くても煩いだけだし本当に購入者？

大倉山に住んでいますが治安はいいですよ。
データの信憑性を疑います。

治安はよい。以上。

256、
お前、いい。その姿勢。
妥協できる範囲です、とか、うまいよ。
うまく売れると思う。
いい営業になれるよ。お前。

お前、とか、さすがに大倉山の方は品がありますね(笑)

データの信憑性を疑うってどこまで能天気な営業なんだ？
もしくは周辺の資産価値暴落を恐れる地元民か？
もう暴落してるから心配しなくて大丈夫！

治安はよい。以上。

>266
ごり押しｗ

四年ほど大倉山に住んでいるがとりたてて治安が悪いとはおもえんね。

港北区がデータ的に悪いのは綱島とか日吉が足引っ張ってる気がする

>>256

どこかで聞いたはなしだと思ったらMRで営業から聞いた話と同じだな。。

営業が仮面被って書き込むのはアンフェアだとおもいまっせ。

こんなこと毎週続けてたらそのうちbyNameで叩かれちゃうよ。

>>268
大倉山がひったくりNo1です。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/sinkou/aaa/kensu-h22.html

ひったくりの件数だけ見れば確かに･･･
でも、トータルの犯罪件数だと綱島西や日吉のほうが断然多いね。
他の地域でも大倉山と同じくらいの件数発生してるところはあるから、大倉山だけがとくに治安悪いってわけじゃないんじゃない？菊名では殺人事件もあったみたいだし。

266、
お前、ばりばりの営業になりたいんやろ。
もう少し説明した方がええ。

270さんの言う通り、

今日、見に行きます。
震災後、仕事立て込み休みなく、やっと休暇がとれました。朝一でモデルルームと現地行きます。良い部屋まだ残っていること願ってます。菜園付きなんて今時他ではあり得ません。(台風で来場者少ないこと内心願っているいけない自分です。)

残戸数、残タイプがわかる方、いらっしゃいますか？
コンパクトタイプは完売でしょうか？
HPを確認しましたら、掲載されていませんでした。
検討していたので、残念です。

Dの１階とEしか掲載されていませんね。Dタイプは坪単価が高いですよね・・・急に完売が近づいてきたのか気になります。電話だと「ご来場ください」ですよね。。。行くと色々話さないといけませんが、値下交渉にも期待できそうな気も・・・販売状況と値下状況は気になります。

~Cタイプは立地を考えると、お得な気もしていました。
まだ時間は　あると思っていただけに驚いています。
こうなってくると、見送ったままいたのが残念な
気がしてきました。

やはり腐っても大倉山ですか。
歩けますしね。

SUUMOだと残り12戸で全然減ってないけど？
煽りはすごいけど本当なのか？

リアルタイムではないにしてもまだまだ完売までは時間がかかるでしょうね。

大倉山は人気ないですね･･･