埼玉の新築分譲マンション掲示板「HAUSKA(ハウスカ)ってどうですか? Part.2」についてご紹介しています。
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  8. HAUSKA(ハウスカ)ってどうですか? Part.2
匿名さん [更新日時] 2011-02-27 14:07:42

いよいよ12月入居開始のHAUSKA(ハウスカ)についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1(地番)
交通:
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 (東武バス「鶴ヶ岡循環」(上福03))
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 (居住者専用シャトルバス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68平米~88.51平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:三交不動産 東京支店
売主:東武鉄道
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト

物件URL:http://www.fujimino340.com/
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-12 02:16:06

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  1. 921 匿名さん

    売るためなら自社をもけなす営業。

    感激した。

  2. 922 匿名さん


    確かにバラの数は6掛けしたものが本当の成約済みの数って聞いたことがあるよ。。
    購買意欲を掻き立てる為にね。

    しかし本当に今の値段で148戸売ったなら営業は大したものだ。

  3. 923 匿名さん

    148戸/340戸

    200戸近く売れ残ってるってことなんだろ?
    ここの荒らし連中も大丈夫かい?
    物件があまりにもすごいんで、君らもおかしくなってるのかい?

  4. 924 匿名さん

    12月の時点で100戸位だったよね?2ヶ月で50戸売れたの?すごいね。

  5. 925 匿名

    祭の予感w

  6. 926 匿名

    値引きがない完成済み物件が、完成後にいいペースで売れることなんてある?
    本当に検討者ならモデルルーム価格をもとに交渉するよね?
    そういう生臭い話がない時点で営業の可能性が高い。価格表は営業なら持てるものだし。

  7. 927 匿名さん

    此処に比べたらハウスカなんて大した事ない

    スカイタワー41
    http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

  8. 928 匿名

    す、すごい。

  9. 929 匿名さん

    ハウスカは、営業がすごい。

  10. 930 匿名さん

    入居者板見たけど、まあ随分おめでたい人がいるもんだね
    まさか営業もあそこまでアホなことしないでしょ
    あんな価格表を信じてんの?
    MRで舞い上がっちゃった典型だ

  11. 931 匿名さん

    >>927

    駅からじゃハウスカと互角ですね

    * 奥羽本線かみのやま温泉駅より徒歩30分
    * 同駅よりバスに10分乗車し、下車後徒歩3分

  12. 932 土地勘無しさん

    書き込みがあからさますぎて酷いな。住民板。
    営業ならバカ。
    一般人なら邪魔。

  13. 933 匿名さん

    >927
    >931
    ハウスカ以外の話はよそで願います。
    話題そらしたい必死営業さんですか?

  14. 934 匿名さん

    だけんど、価格表が信用できないものなら、いくらで売ったかなんてこともわからないわけだし・・・

  15. 935 匿名さん

    ↑そんなの当たり前じゃん
    あなたはマンションは定価で買うもんだと思ってるの?

    ちなみに突っ込まれてるのは成約数の話の方なんだけど・・・

    駐車場契約数80程度ってことは実入居数は50から60くらい?
    140以上の成約があって未入居が80戸とかってこと?
    そんなの信じる人がいる(もしくは営業が悪意を持って嘘を書き込む)から
    突っ込まれてるんだけど?

  16. 936 匿名さん

    >2.20現在 成約済み 148戸/340戸(43.5%)

    これが出てから必死なレスが増えましたね。
    なんで?
    人のマンションなんか売れようが、残ろうがどうでもいいでしょうに。

  17. 937 匿名

    必死さゆえに、隠したいことが浮かび上がってきますね。

  18. 938 匿名さん

    〇済 と 青い部分の違いが気になるね。

    契約が済んでローン審査も通っていれば普通は〇済だろう。

    契約書は交わしたけど、ローン審査の結果によってはキャンセルもあり得る、
    というのが普通は〇済の一歩手前の状態じゃないのか。

    そうだとするとローン審査中が多すぎるな。
    審査なんか2週間もあれば終わるんじゃないの?

    考えるに青いのはそこまで行っていないということ。
    つまり手付けを交わす前。
    せいぜい申込金。

    それにしてもその段階が多すぎる。
    後々、客寄せのために必要な安売り部屋のリザーブがたくさん含まれてるんじゃないのかな。

  19. 939 匿名さん

    第1棟の1~8階は、略満室ってことだから、春休み以降が楽しみだ。

    4月中旬には、客見せ用の嘘の表を使って販売してるか、それとも、嘘をつかない誠意ある販売をしてるかが判る!!

    1月半後が楽しみだ。

  20. 940 匿名さん

    価格表を良く見れば分るが、価格の入っているのは一部だけで、
    未成約住戸のほとんどは価格が入っていない。

    価格表というのは、すべての住戸に価格が入っていて初めて価格表といえるものであり、
    それにより、買い手は、すべての住戸の価格を一目で見て比較して、検討することか出来る。

    住民版に載っている価格表は、一部しか価格が入っていないため、まともな価格表になっていない。

    これは、いかにデベの都合のいいように売ろうとしているかのいい証拠。
    つまり、買い手に比較・検討の幅を与えず、選択肢を狭くして、
    営業本位で有利に販売しようとしているということ。

    こういう販売姿勢からも、売主の良し悪しがよくわかる。




  21. by 管理担当

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