匿名さん
[更新日時] 2011-02-27 14:07:42
いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産 東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】
こちらは過去スレです。
フォレストレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-11-12 02:16:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
340戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
>>879
入居者
「この大勢の人・・・、ここはハウスカじゃない、きっとオレは夢を見てるんだ」
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882
匿名さん
たまたま通りかかったが、こりゃ、どうしようもない物件だな。。。
半額にしないと捌けないぞ、かなりきついんじゃないかい？？
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883
地元不動産業者さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
志木杜とハウスカ
まさに最低レベルの底辺勝負
それでも、いかに志木杜でもハウスカのすごさには勝てないだろう
やはりハウスカは東上線沿線の様々な不動産の中で
計画段階から伝説物件になる運命ですでに伝説
ここよりすごい物件って過去も未来も現れないんじゃないか？
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887
匿名さん
>498
>499
ついにハウスカのHP消えちゃったね。
ハウスカ国王さようなら・・・・
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888
匿名さん
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889
匿名さん
(住民板より引用)
>我々長谷工が、そんな酷い物件造るわけないでしょ
世間一般的な評価としては
｢所詮は長谷工なんだから・・・・・・・・・」
だと思う
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890
匿名さん
>>889
不適切なレス
直ちに訂正と謝罪願います。
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891
匿名
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892
匿名
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893
匿名さん
今は分からないが、昔は長谷工のマンションだけは買っちゃダメって言われてたよ。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
>>893
1970年代ですが、自分の親もそんなこと言ってた。
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896
匿名さん
訂正と謝罪しろってレスが時々出てくるが、それらはみんなここの営業なんだろうな。
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897
匿名さん
バブルの頃、一級建築士の資格を持った人が、
「長谷工は、良くない」と言っていた、当時、マンションには興味がなかったので、
理由は聞かなかったが、あの時、理由を聞いておけばよかった。
でも、長谷工関係のレスを読めば、理由は大体見当はつくけどね。
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898
匿名さん
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899
匿名
長谷工が悪いってのは、下請けの技術？
それとも経済設計？
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900
匿名
とにかく造れればいい、売れればいい。そのためなら地元が迷惑しようが客が泣こうが関係ない、というビジネススタイル。
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901
匿名さん
長谷工だって悪いところばかりで誰も買わないというのであれば、こんなにポンポンマンション販売できませんよ。
いくら長谷工の批判したところで、この不景気の中では長谷工くらいしか検討できない人も多いでしょ。
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902
匿名さん
そうかもね。
ここはちょっとお高い設定だったけど。
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903
匿名さん
>とにかく造れればいい、売れればいい。
これまではそんな感じだったけど、
最近は｢造ればいい｣って方だけになったように見える
ここも含めて、明らかに販売に無理がある大型物件が多すぎ
お父さんの臭いがぷんぷん
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904
匿名さん
現在の購入者数が不明なんですか？
ここの販売って、MRに行った人に購入可能な部屋の一覧見せないの？
自分が最近購入した所はMRで購入済と購入可能の一覧見せてくれたけど
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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908
匿名さん
八潮は始発電車もあるし、北千住まですぐ。北千住から千代田線と日比谷線にアクセス可。
池袋ターミナルの物件とは直接競合はしないだろうけどね。
ただ、初期価格でも適正価格かなと思える価格にはなってる。
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909
匿名さん
去年くらいからマンション買おうと思い始めて、
ここ、コンセプトはすごく良さげで、見に行こうかと思ってたんですよ。
車通勤なので、駅は遠くても良かったし。
でも子供が多そうでちょっと引いてしまったんだよね。
値段もこなれてきているようなので、今さながら考えてるんだけど、
やっぱ一度ケチついちゃうと買わない方が良いのですか？
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910
匿名さん
>>909
このスレ・前スレ・住民板を読んでからMRにでも言って話を聞いてみては如何ですか？
そいて、ご家族と納得の行くまで話し合ってください。
時間をかけて話し合っても売り切れる心配は無いと思いますから。
但し、MRに行っても舞い上がらないでくださいね。
MRは、どこでも素敵ですから。
それで、舞い上がって失敗してる人は此処だけでもなく他でも多いですから。
必ず、数件のMRに行くことです。
行けば何処のMRも素敵なことだけでは無いことが冷静に見えてきますから。
前スレ
HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
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911
匿名さん
>>909
引っかかることがあるときは、それをそのままにしないで、
冷静に自分の目や耳で確認することをおすすめします。
なんとかなる、で突っ走ると、失敗する可能性が高いと思います。
910さんも言われてるように、時間をかけても大丈夫と思いますから、
納得するまで検討してくださいね。
良い結果になることを祈ってます。
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912
匿名さん
910さん、911さん
ご意見、ありがとうございました。
モデルルームに行って、ゆっくり検討してみます。
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913
匿名さん
一度でもMRに行けば勧誘電話の嵐…
営業の思うつぼ…
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914
匿名さん
>営業の思うつぼ…
そんなに余裕があるかな。
ここでこそ、「営業も必死」と使うべきでは。
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915
匿名さん
営業さん
流れを変えたいのは分かるけど
せめて住民板じゃなくてこっちに書きなさいよ
ルール違反も甚だしい
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916
匿名さん
MRに行って営業の方に聞きましたが、このスレの存在は知っていましたが書き込みをすることは無いみたいですよ。
妄想じゃないですか？
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917
匿名さん
>2011.2.20現在 成約済み 148戸/340戸（43.5%）
信じてもいいんじゃないですか。
できあがったのが昨年の１２月、これからさらに半分以上を売っていかなきゃならない。
そんなことをわざわざ営業さんが書き込みますかね？
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918
匿名
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919
匿名さん
売るためなら同じ会社の物件をもけなす営業。
心意気に感動した。
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920
匿名さん
あんな写真まで載せてるんだから営業じゃなく、
ただ単に勘違いしちゃった人みたいですね。
しかもなぜか住民板だし。
>ちなみに青い部分が成約済み。
どこにも青い部分は成約済みなんて書いてないでしょ。
バラの数で騙す手法と同じ
長谷工の常套手段
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921
匿名さん
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922
匿名さん
確かにバラの数は６掛けしたものが本当の成約済みの数って聞いたことがあるよ。。
購買意欲を掻き立てる為にね。
しかし本当に今の値段で１４８戸売ったなら営業は大したものだ。
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923
匿名さん
148戸/340戸
２００戸近く売れ残ってるってことなんだろ？
ここの荒らし連中も大丈夫かい？
物件があまりにもすごいんで、君らもおかしくなってるのかい？
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924
匿名さん
12月の時点で１００戸位だったよね？2ヶ月で50戸売れたの？すごいね。
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925
匿名
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926
匿名
値引きがない完成済み物件が、完成後にいいペースで売れることなんてある？
本当に検討者ならモデルルーム価格をもとに交渉するよね？
そういう生臭い話がない時点で営業の可能性が高い。価格表は営業なら持てるものだし。
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927
匿名さん
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928
匿名
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929
匿名さん
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930
匿名さん
入居者板見たけど、まあ随分おめでたい人がいるもんだね
まさか営業もあそこまでアホなことしないでしょ
あんな価格表を信じてんの？
ＭＲで舞い上がっちゃった典型だ
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