HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

>>350
入居開始前だから問題にしてるんだろ
事情も大して知らんくせに憶測で書き込むな！

漁師さんも売れ残りそうなら安く売るんじゃないかな。
漁師さんも魚屋さんも交渉上手な人には値引きしたりおまけ付けたりするんじゃないかな。

竣工後の値下げ自体は落ち度無いような気がする。
MR予定で値下げというのはめったにないからどうなんだか知らない。

また切れて暴言スタートですか? >契約者さん

入居後の値引きも許せないって契約者板に書いてる人がいるから突っ込まれてたのに

すぐかぁっとなっちゃうのはあなたの悪い癖ですよ。

どうせ同じようにMRですぐに舞い上がって契約しちゃったんでしょうけど。

>>353
おい、住民板の方にまで迷惑かけるのは止めろよ
○○は○○なりの節度を持てよ

>>351
契約者の八つ当たりは止めてもらえませんか？

共用施設に建物のスペックそれと前例の無い魅力的な中庭があるのに竣工直前で大問題発生にはびっくりしました。

候補に挙げてたので落ち着くまで静観するつもりです。
購入者には申し訳ないが破格な価格になりそうなので期待してます。

前にも質問があったけれどもスルーされてるようですが、管理人は何人いるのですか？

マンションは時価はたしかにそうだね。

あとはデベのプライドしだい。青田は先物と一緒でリスクは受け入れないといけない部分も。

本当の残りは何戸なのかな？
この経済状況でも入居時に半分は最低ラインだと思います。

まあ100戸近く売れてるんじゃないの？

これが30-40戸ぐらいしか売れてなければ、入居後値下げなんてのんきな事してられないでしょう。

残り約240戸で現在商談中が10戸らしいです。


7割りくらい埋まってた薔薇を信じた人が可哀想ですね。

>>362
薔薇=契約済とはどこにも書いていない

薔薇の数が空部屋だったのですねw

契約者必死すぎ（笑）

>>366さん
いちいち言わなくても…
意味のある討論しましょ。

契約者板を見て未だに良いマンションだと言っている方がいますね。

こう言う方は、売れないのが営業が悪いようなことを言っていますが
何故100戸しか売れないのかが未だに理解出来ていないのかな？

マンションの購入を検討する時、
普通の方たちは、立地・価格・居住部分・共有部分・デベ・その他サービス等を
客観的に採点しますよね。

それぞれが及第点レベルなら購入検討対象にすると思うんですが？
でも、何かが満点でも致命的な点があれば外すのが普通かと

幾ら素敵な中庭が有ってもバス停から7分・最寄り駅には徒歩なら30分近くも
掛かるんじゃNGにする人が殆どと言う事を理解出来てないと思います。

客観的に考えないで青田買いをして、値下げがどうたらこうたら言うこと自体
責任を他に転嫁しているように感じます。

この物件に契約時の販売価格と見合う価値があると考えて契約なさったのですよね？

車を持って居れば、駅から距離は気にしないと思いますよ。
購入者の多くは車があると考えれば問題なし。
ついでに
あなたは車を持っていないようですね。

というか、そんな解説いらんよ。

良いマンションだと言ってる人は生活環境として良いと言ってるだけで
物件価値が高いと言ってるわけじゃないだろ。

意味の無い解説をして得意がってる奴の気がしれん。

俺もこのマンション買う気はほとんど無いが、
いやらしい書き込みは見たくないもんだ。

>369
安っぽい釣りだこと・・・
お里が知れますよ。

↑貴方もいやらしいから気を付けてな

見たくないなら、見るな。
見たくないと言いながらわざわざ書き込みまでしてそれこそ気がしれん。

クルマがあって問題ない人が240人現れれば問題解決ですね＾＾

>371
何を？（笑）

実際、いずれ行われると思われる新価格発表まで検討することも大してないよね
それまでは、ネタ板状態でしょ？

青田買いして、これからどうするとかは契約者板で契約者の方々が討論すればよいことだし

ここでも住民板でも、ひとり恐いモンスター契約者がいますね。
わりと頻繁に書き込みがあるけど、こんな人が隣や下階だったら終わりだぁ・・・

管理人さん何名ですか？

管理人さんの人件費とか知りたいってこと？

モンスター契約者って酷く幼稚な表現ですね
撤回して下さい

興味も無いのに風評を書き込んで楽しんでるだけの人の方が間違ってます

管理人は１人。

340戸で1人？

>安くなれば住民の質も落ちてくるのが悲しいところ。 （某住民板より）

青田買いの結果をデベ・営業に責任転嫁する方々より
この物件の適正価格をしっかり見極めて購入される方の方が質が高いのでは？

言葉で遊んでも仕方ないだろ。

適正価格を見極めて買うなんて机上の空論だよ。
安くなれば「やった！俺にも買える」ってのが現実。

実際、俺も安かったからアデニウム南大塚見に行ったし。
最初の値付けのままならその存在すら知らなかったと思うよ。

ただ、「住民の質」なんてのはあてにならない。
金持ってる奴の方が教育レベルが高い傾向はあるが、
モラルにかんする意識とは必ずしも一致しない。
でも外面を気にしたり見栄を張る傾向もつよくなるから
なりふりかまわず人に迷惑をかける、ということもしない傾向が強い。

ちなみに俺は自分で言うのもなんだが、教育レベルは高いほうだが金は無い。

>386
全面的にではないが同意。的を得ている。

購入層の質の話は置いておくにしても、こういう金銭関係のトラブルが発生した物件はお勧めできないよ。
良好なコミュニティなんて築けっこないもん。

そうかな？
高く買おうが安く買おうが入居しちゃえばまさに「同じ穴のムジナ」。お互い良くして行こうとは考えるとは思うが。

>>389
その格言、仲良くしようなんて意味じゃないぞ？

1.同(おな)じ穴(あな)の狢(むじな)
一見関係がないようでも実は同類・仲間であることのたとえ。多くは悪事を働く者についていう。
http://dic.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&dtype=2&ei=utf-8&am...

>多くは悪事を働く者についていう。
自分で契約したくせに後になって他の家は割引されただの何だの言いだす。
まさにその通りだね。

管理人一人なの？
この規模なら最低五人は必要でない？
百世帯に一人と中庭メンテに二人は居ないと荒廃するのではないかなー

大丈夫？

掃除は清掃業者がやると思います。管理人は300人ぐらいのマンションでも1人のところとか結構ありますよ。毎日
同じ人が来るとはかぎりませんけど。

ここは、管理人＝清掃の人じゃないの？

普通はゴミ捨て場、共有設備の毎日の清掃は管理人さんの仕事ですよ。


１人じゃ無理でしょう


中庭なんか毎日やらないと、落ち葉で汚いよ。
この辺りは飛び砂も凄いからね。

小さいマンションだったら、管理人が掃除するところもあるでしょうけど、私が今住んでいるところでは、各フロア、エレベーター、ゴミ置き場、キッズルーム、ラウンジ、Party room他　すべての共有施設は清掃業者がやっています。管理人は1人しかいないので、清掃やっていたら、管理人がいつもいない状態になってしまうので。

各マンションによってさまざまだと思いますよ。ここのマンションについてはわかりません。

ハウスカってどうすっか？

来年の価格改定が楽しみ
その時にはシャトルバスの実態と行方も明らかになるだろうし

シャトルバスの問題が表面化するのは完売後では?
完売するまでは売主がお金使って問題を隠すでしょ。

管理費の値上げも完売後
それまでは騙し続けなきゃいけないんです。

>普通はゴミ捨て場、共有設備の毎日の清掃は管理人さんの仕事ですよ。

これってすっごい小さいマンションの話だよね。
普通はとかって言い切ると恥ずかしいよ。

繰り返しKYなタイミングで管理人の数を聞いてた人はそれをネタにしたかっただけだったのかな?
他に例がないくらい突っ込みどころ満載マンションなんだからそんなことどうでも良いような気もするが。

いやいや大規模でも管理人が複数いてやってるよ。

清掃の業者をいちいち入れてないでしょ。