匿名さん
[更新日時] 2011-02-27 14:07:42
いよいよ12月入居開始のHAUSKA(ハウスカ)についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1(地番)
交通:
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 (東武バス「鶴ヶ岡循環」(上福03))
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 (居住者専用シャトルバス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68平米~88.51平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:三交不動産 東京支店
売主:東武鉄道
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】
こちらは過去スレです。
フォレストレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-11-12 02:16:06
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分 東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 (東武バス「鶴ヶ岡循環」(上福03)) 東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 (居住者専用シャトルバス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [売主]東武鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
なんだかんだ騒いだって、実際に大幅値引しましたって証拠がなければどうにもならんでしょ。
そうこうしてるうちに竣工して引渡しになったらもう遅いよ。
仮に値引きを受けて契約した人がいても、匿名じゃなければわざわざ名乗り出ないからね。
まあ端から見れば契約者達の勝ち目はうすい。
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302
匿名
そうでしょうか
気に入った間取りに階数そして方角などなど、自分達にはベストだと判断して購入したものに対して第三者が出しゃばるのは筋違い。
他の物件を検討して下さい
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303
匿名さん
論点としては大量モデルルーム予定販売が値引きといえるかどうかでしょう
個別の値引きが存在するかどうかは誰にも分からないけど大量MRは事実だから
法的には全く問題なくても通例的人情的なルールとしては完全にアウトじゃない?
企業の姿勢として悪質であることには違いない
法的に問題なければ何しても良いのかよって思っちゃうな
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304
匿名さん
>>論点としては大量モデルルーム予定販売が値引きといえるかどうかでしょう
これはどこから出てきた情報?ホームページには再登録住戸販売価格として3例しか出てないのだけど。
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305
匿名
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306
匿名
第1期予定モデルルーム2戸
第2期予定モデルルーム3戸
第3期一次予定モデルルーム3戸
再登録3戸
12階にモデルルーム5戸
1階にモデルルーム2戸
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307
訂正
第2期予定モデルルーム2戸
第3期1次予定モデルルーム3戸
再登録予定モデルルーム3戸
現在モデルルーム7戸ですね。
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308
不動産購入勉強中さん
yahoo知恵袋などで「分譲マンション 値引き」
で検索すると、値引き交渉された例がいろいろでてきますよ。
買うことを前提に値引きを粘ったらマンションによっては入居前でも1割〜2割いけるのではないでしょうか。
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309
匿名
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310
匿名
1〜2割引いてくれるのは、最終3邸とかならわかるけど、最終240邸あったら、価格見直しが普通な気がするが。
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311
匿名
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312
匿名さん
価格見直しはするでしょ。
でも売主側にせっぱつまった事情が無い限り、もはやそれは竣工後だよ。
青田買いした人達が引渡しを受けた後。
その時点ではもうそれをやるしかないし、
入居率が1/3以下ならなおさら加速度的に値が下がるだろうから
できる限り高く買う人を集めるために
今のうちにモデルルーム安値作戦で集客したかったんじゃないのかな。
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313
匿名
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314
匿名さん
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315
匿名
建てられません。
ってか、建てません。
売れないから。
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316
匿名さん
>>312さんの意見はもっともだけど
ここのケースはもっと悪質なのでは?
集客したいだけならいくつもMR予定を作る必要無いですし
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317
匿名さん
前のスレで資産価値の話題として「駅遠マンションはすぐに資産価値減少」なんて話があったけど
ここの場合は入居前に既に価値が下がっちゃったみたいですね。
販売不振による大量在庫と沢山のMR予定販売と売主の対応の怪しさでマイナス1千万ってとこ?
やっぱ青田買いは怖いから慎重にという良い見本かな
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318
匿名さん
少し前まではネタだった一千万引きが、ネタと一笑できないレベルまで来てしまった感じだね。
契約者は、ローン実行してなければ、放棄の上闘争だろうね。
このまま定価でローン実行では、最悪な売り主の思う壷。
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319
匿名さん
管理組合総会開いても絶対安定過半数はデベか?
シャトルバスは、走れば空いてて座りやすいだろうな
BBQの予約も取り易いね
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320
匿名さん
批判的な意見に切れて汚い言葉で反論してた契約者さんは今・・・どうしてるんでしょう?
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