匿名さん
[更新日時] 2011-02-27 14:07:42
いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産 東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-12 02:16:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
340戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
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347
匿名さん
>>346
345が部外者って･･･ ^^; そりゃ当たり前
契約者さんとなぜか参加してる営業さん以外はみんな部外者だし、ここは部外者の検討板
>>344
(３千円でと約束して３千万円払ったの?という突っ込みは別として)
それは入居前の値引きに対してでしょ
342は入居後の値引きのことを書いてるんだよ
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348
匿名さん
>>347
部外者と当事者じゃ立場が全然違うよね？
書かないと分からない？
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349
匿名
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350
ビギナーさん
入居後の値引きも許せないんですか？
値引きなしで今後とも大苦戦が予想される販売を続けろと？
売主がモデルルーム使用予定の値下げ販売も、来年まで入居できないんだから
入居開始後の値下げ販売と変わりませんよね？
現状苦戦しているマンションは事実なのだから、売主側からしたら当然なのでは？
好きな間取りを優先して選べたメリット
先に入居し、綺麗な共有スペースを限られた世帯で使用できるメリット
同時に生活を共にする世帯とコミュニティを形成できるメリット
って結構大きいと思いますよ。
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351
匿名さん
>>350
入居開始前だから問題にしてるんだろ
事情も大して知らんくせに憶測で書き込むな！
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352
匿名さん
漁師さんも売れ残りそうなら安く売るんじゃないかな。
漁師さんも魚屋さんも交渉上手な人には値引きしたりおまけ付けたりするんじゃないかな。
竣工後の値下げ自体は落ち度無いような気がする。
MR予定で値下げというのはめったにないからどうなんだか知らない。
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353
匿名
また切れて暴言スタートですか? >契約者さん
入居後の値引きも許せないって契約者板に書いてる人がいるから突っ込まれてたのに
すぐかぁっとなっちゃうのはあなたの悪い癖ですよ。
どうせ同じようにMRですぐに舞い上がって契約しちゃったんでしょうけど。
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354
物件比較中さん
>>350
>売主がモデルルーム使用予定の値下げ販売も、来年まで入居できないんだから
>入居開始後の値下げ販売と変わりませんよね？
ん～微妙に違う気がする。
ＭＲ使用予定値下げ販売がレアケースなのでなんともいえないが、
それならあと数十日待って竣工後に価格改定などすれば良いかと。
入居前に実質値下げされたことに青田さんはキレているんで。
でもだからといって差分を補償しろなどと吠えるのはお門違いですけど。
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355
匿名さん
>>353
おい、住民板の方にまで迷惑かけるのは止めろよ
○○は○○なりの節度を持てよ
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356
購入検討中さん
>>351
契約者の八つ当たりは止めてもらえませんか？
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357
匿名
共用施設に建物のスペックそれと前例の無い魅力的な中庭があるのに竣工直前で大問題発生にはびっくりしました。
候補に挙げてたので落ち着くまで静観するつもりです。
購入者には申し訳ないが破格な価格になりそうなので期待してます。
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358
匿名
前にも質問があったけれどもスルーされてるようですが、管理人は何人いるのですか？
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359
匿名さん
マンションは時価はたしかにそうだね。
あとはデベのプライドしだい。青田は先物と一緒でリスクは受け入れないといけない部分も。
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360
匿名
本当の残りは何戸なのかな？
この経済状況でも入居時に半分は最低ラインだと思います。
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361
匿名さん
まあ100戸近く売れてるんじゃないの？
これが30-40戸ぐらいしか売れてなければ、入居後値下げなんてのんきな事してられないでしょう。
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362
匿名さん
残り約240戸で現在商談中が10戸らしいです。
7割りくらい埋まってた薔薇を信じた人が可哀想ですね。
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363
匿名
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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