富士住建ってどうですか

皆さんの書き込みを見ていろいろ心配もありましたが、実際に工事が進むにつれ不安も解消されつつあります。監督さんは若い人ですがいろいろ気をつかってくれて、この監督さんにならお任せできると感じるようになりました。

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エアコンが複数台標準装備されているようですが、やはり室外機もエアコン1台につき1台なのでしょうか？
また、室外機は１箇所にまとめられて置かれるのでしょうか？
２階のエアコンの室外機は２階ベランダに置かれることがあるのかな、と気になりまして・・・。

空調についての過去発言が少なめなので、いろいろ教えて頂けたら嬉しいです。

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エアコン１台につき、室外機も１つとなるタイプです。
エアコンの馬力はオプションになりますが、選べるようになっています。
２階エアコンは、１台は無料で１階に設置できるはずですが、基本的にベランダだったと思います。

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エアコンについては、標準が５台です。（６畳以上でしたっけ？）
最初使わない予定の部屋のエアコンをとりあえず設置しないで、その差額で広いＬＤＫに、馬力の強いエアコンを設置する、という風にしました。
エアコンカバーをスッキリさせたかったので、うちは室外機は、２階に置きます。

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エアコンは３５４さんが言うように標準で５台です。ポイント制になっていて規定のポイント以内であれば台数を減らして大部屋用のエアコンに変更も可能ですよ。たとえば６畳用のエアコンを２台にして大型のエアコンを１台に変更も可能です。ポイントがオーバーしたら追加のお金を支払います。２階のエアコンの室外機は１階に降ろしても追加はありませんでした。

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知り合いの建築士曰く、エアコンの室外機設置は、できるだけ１階の方がいいらしいですよ。
初期は影響ありませんが、ガタがくると振動が出てくる場合があり、バルコニーに乗せて
いると、躯体に良くないそうです。
設計段階からエアコンをどこに置くかを検討して、室外機をすっきり見せた方がよろしい
のではないでしょうか。

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たくさんのご意見ありがとうございます。
室外機の置き場所を考えていなくて最後に後悔するという話しも聞きますので、たいへん参考になります。
しかし、室外機の振動のことまでは想像していませんでした。勉強になりますね。

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２０年前に取り付けたエアリバーの修理部品が必要になり、メーカーを探していて偶然この
ページを拝見しました。メーカー所在地も見つかり、更に驚いたことに消耗品でないのにも
拘わらず部品有りました。製品の主要寸法を変えてないのでしょうね。頻繁にモデルチェンジ
して、後のことを考えないメーカーが多い中助かりました。床下設置でデザインもさえない
機械でしたがこの営業スタイルはご紹介したくて。

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富士住建で太陽光発電の家を建てた方いらっしゃいますか？
取り付けるのに、いくら位かかるのでしょう？
何ｋｗ付けるかによって違うとはおもいますが．．．
先週、入ってきた富士住建のチラシを見て、太陽光発電の家が気になりました。

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富士住建で建設したのですが、皆様にアイデア頂きたく投稿いたします。
電信柱から2階のベランダに入れてしまいます。みなさんでしたら、どのような対処を
しますか？教えてください。家はとても気に入っています。いい防犯ありますか？

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>360さん
電信柱なら　理由を言えば建替えてくれますよ。
NTTに電話してみて下さい。

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電信柱を変えることはできるけど、位置を変えることによって近隣から苦情が出たりしないように！
非常に神経を使いますよ〜

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速攻のレスありがとうございます。
位置を変えるのは、4ｍの私道なので近所苦情が必ず出るとおもいます。
役所の方も住民と、相談したいといけないと言っていたので、むりかなぁ？と思っています。
近所の人もうちの前にあるのが当たり前に思っていると思います

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http://www.arai-home.com/

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とりあえず、鍵付きクレセント錠に交換しましょう。ダイヤル式がご希望であれば商品名「あかないんです」でググっていただけば通販しているサイトに当たります。（通常一個４０００円前後しますが、辛抱強くネットサーフすると、３０００円ぐらいで買えたりします。普通の鍵式でよければ、ホームセンターで８００円ぐらいで売っていますね。商品名「まど守り君」などです。

プラス、予算がゆるせば後付けで電動シャッターをつけてはいかがですか。たぶん６万円ぐらいだと思います。（追加工事としてお願いするともうすこし高いかも。）我が家も二階べランダの掃きだし窓にオプションで電動シャッターをつけましたが、スイッチひとつで開閉できるし、なによりも、外出・就寝時にとっても安心できます。検討してみてください。

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電柱のバー（上り下りの際使用するもの：なんと呼べば良いのでしょうか。掴まって足をかける
ところなのですが・・・））は頼めば外してくれます。
人がジャンプしても届かないぐらいの高さまで、防犯のため外してもらうことは簡単なはずです。
相談されると良いと思います！

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＞３６６
足場釘といいます。

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商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。
同様の商品で、ナンバー変更可能なものってないですかね。

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いろいろありがとうございます。参考にします。

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365様［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてください

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フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。

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>371さんへ

ハードプロテクトについては、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/
を見てください。有益な情報満載です。
また、かきこみ太郎さんのサイト
http://www.burnish-club.com/
を見ると、良く理解できると思います。

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上棟が無事に終わりました。簡単な上棟式にしましたが今日一日疲れました。これからお世話になる棟梁もとても良さそうな方で安心して任せそうです。監督さんも熱心に頑張ってくれています。今日の工程で感じたことは接着剤のつけ方がちょっとあまかったのかな？でもボルトの締め付け、水平の確認、くぎの打ち付け等については０Ｋかな
。

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＞３６８匿名さん、商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。

そうですね、希望番号で注文生産（？）してくれるウェブショップもあるようですが。うちは４箇所つけていますが同一番号でお願いしました。ある程度在庫を持っているところであれば、同一番号での購入はできます。防犯上、定期的に番号を変えたいということならば、対応できませんが、番号が覚えられないという心配であれば、同じ番号にしておけば使っているうちに覚えるとは思います。

＞３７０匿名さん、［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてください

ドライバ一本で簡単に交換可能です。かま部分のサイズが大小あるので、注文のとき気をつけてください。ちなみに、以前まで富士住建で標準採用されていたトステムのシンフォニーでは、小カマのほうでした。

＞３７２匿名さん、フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。

ハードプロテクトは、あまりお勧めできません（書き込み太郎さんの受け売り）が、水性ウレタンのコーティングならよろしいのではないでしょうか。引渡し前のファックス業者に、水性ウレタンを指定（場合によっては物を施主支給）してワックスを塗らせると費用の節約になると思います。（水性ウレタンの取り扱いに慣れているかどうかは、要チェック。）うちは、入居後にコーティング業者にやってもらったので剥離作業と家具移動作業で７万円近くも余計にかかってしまいました・・・。（４７坪３階建てで２７万円）

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あぁ、そういえば今　富士住建が標準で使っているＹＫＫのアルミ樹脂複合サッシって、ダイヤル式の鍵がついているんでしたね。

ってことは、オプションで電動シャッターですね。失礼いたしました。（ちょっと前に竣工したお家にはお勧めです。重量感・高級感もあり、トステムのサッシに純正のごとくばっちりフィットします。）

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初めて書き込みをします。
現在、富士住建での施工を検討しております。
半年前位の書き込みで、営業-現場監督-職人の連携が悪いとありましたが、
最近ではどうなんでしょうか？
また、床構造についてですが、各社がいわゆる剛床を採用している中で、従来
の根太工法を取り入れておりますが、台風・地震などで水平に力がかかった
ときのユレ、ネジレなどは剛床と根太工法では違いはないものなのでしょうか？
素人の質問で恐縮ですが、ご教示いただけると大変参考になります。

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347>
２台目洗面台のグレードダウンし、差額でメイン洗面台のオプション追加による相殺…ダメでした。
残念。。。

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木造３階建で、検討してます。
間取りも決まって、地盤改良費と高基礎費の算出を待っていたところなのですが、今になって「木造だと
棟高が規制にかかってしまうため、2x4の方が良いと思う」「2x4だと間取りのここがダメ、ここがダメ…」。
ふぅ…って感じです。せっかく間取りも決まったと思っていたのに…
ここって、間取りは営業が考えて、固まってきたら設計士に確認という形なんですよね？きっと。
最初から、『在来工法の３階建』と言っていたのに、何故計算（というか懸念箇所として）挙がってこなかった
んだろう？とちょっぴり不信感です。
他の方々も、間取りが固まっていよいよ本図面という段階で、後戻りされているのでしょうか？

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建て替えを検討しているものです。みなさま教えてください。富士住建で建てた家は何年位
でまた建て替えなければいけないのでしょうか？教えてください。できれば今回で一生建て替え
なしで行きたいのですが？私は20代後半です。

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>379 りんごさん！

100歳までご健在として70年以上ですよねえ?
富士住建さんは私の知る限り長寿命住宅であるとは言ってませんねえ。ただ、メンテナンス
や補修をマメに行って、ＪＩＯのオプションをフルに使って住めば、構造体自体は長持ちすると
思います。ただ、世の中何が起こるかわかりませんから（特に地震・大雨による洪水）、この
質問に自身を持って答えられる人はいないでしょう。

知り合いで40代の方がやはりりんごさんと同じように考えて各社の構造や材料、メンテナンス性、間取り
変更のしやすさ等を2年かけて検討し、結果ＣＨＳ（センチュリーハウジングシステム）の認定
業者であるＳＡＮＹＯホームズ（軽量鉄骨）で建てました。

＜センチュリーハウジングシステムとは＞
建設省(現国土交通省)が'昭和55年度から「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として進
めたもので、昭和63年に(財)ベターリビングがセンチュリーハウジングシステム認定事業とし
てスタートした。居住空間を変えやすくしたり、住宅部品等の点検・取り替えをしやすくしてお
いて、長期にわたって快適に居住できる住宅のこと。頭文字をとって「ＣＨＳ」と略される。この
考えは住宅金融公庫の高規格住宅に生かされている。

上記のように直訳すれば「百年持つシステム」で、それを期待しているのでしょうけれども、
いまだ誰も検証していません。
その知り合いの言うには「ＳＡＮＹＯホームズの軽量鉄骨は他の軽量鉄骨に比べて一本の
柱（鉄骨）が耐えうる重量が一番大きく、防水もコーキングに頼っておらず、大広間として
100平方メートル保障しているのでその中での間取りは後々自由に変えられる」と言うこと
でした。
ただ、このスレではＳＡＮＹＯホームズはあまり評判はよろしくないようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9724/

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380: 名前：匿名さんありがとうございました。長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？

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>りんごさん

380です。

>長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？

すみません、コンクリートは価格や住み心地（よく調べてませんが、なんとなく無機質）等から、
検討したことがないのでわかりませんが、もちろん長持ちするのでしょうね。材料に塩分が少な
ければ、理論上は100年持つのではありませんでしたっけ（良く知りません）?
鉄骨もそれ自体は100年持つでしょう。ただ、木材との接合部分は熱収縮率や微振動、経時変
化によってガタが来るのは避けられないでしょう。
実は私自身築30年のクボタハウスの軽量鉄骨プレハブに住んでますが、その通りになっていま
す（だから建て替えるんですけどね）。

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久しぶりにホームページ上の仕様のページが更新されたみたいです。
http://www.fujijuken.co.jp/standard%20equipment3.htm
現在、施工中ですが、不勉強でいろいろ不安だったり、素人的な不満もありましたが、よその工務店で建てているお宅と較べたら、念入りに施工してくださっているので満足しています。
較べてみると感心する点も多いです。

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４月から仕様のマイナーチェンジが行われるようですね。

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確かに変わってますね、家に送られてきたパンフレットと同じ内容に差し変わってる。
しかしいつも思うのですが、妻が身長が低いので引き下ろして使える戸棚だとうれしいのですが、
パンフやＨＰをみても普通の吊り棚でしかなさそうですね。
豪華と歌われてはおりますが、ここだけは豪華じゃなくて（＾＾；
電動じゃなくてもいいんで、ソフトダウン吊戸棚を採用してくださいと、富士住建に言いたいです。

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ソフトダウン⇒リフトダウン

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屋根も出来上がり工事が順調に進んでいます。最近、他の建築現場（同額位のＨＭ）が気になり車を止めて覗き込んだりしていますが、富士住建の方がしっかりした作りに感じます。我が家の棟梁さんもなかなか腕の良いまじめな方で安心しています。監督さんの指導も行き届いているのだと思います。

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>387　特命１２１９さん！
工事、順調そうでいいですね！
引き続き、進捗状況についてご披露下さい。

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富士住建さんに建て替えをお願いしようと思っています。
ところが家の前の道路に工事車を入れるには、路地角の電柱が障害となって
います。電柱って移せるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか。m(_ _)m

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>360
あたりから詳しく書いてありますよ。
結論として、できますが他の住民の苦情に注意する必要があるって事くらいですかね。

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エコキュートの設置方法について教えてください。
設置方法について指示しない場合、給湯器及びタンクは土の上に置くだけなんでしょうか？
耐震性を考えるとコンクリ打設＋アンカー固定がいいと思うのですが、皆さんどうされてますか。

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固定方法は、家が建ってからじゃないとわかりませんが、エコキュート設置予定箇所は、コンクリ打設されていました。

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富士住建で建てられた方に聞きたいのですが、どの程度オプションを付けましたか？
あとオプションの金額も出来れば教えて頂きたいです。

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>393
　まだ仕様確定していない（着工前）の段階ですが…すでに７０万コースです。我が家の場合、窓の変更や追加が
多いのかな？と思っていますが。
　この後、内装（壁紙）の変更も可能性が高いです（標準仕様ので我慢出来るかなぁ？）し、事前配管（CD管）の
施設も考えていますし…結構怖い金額になってきてしまいます。。。
　私も皆さんのオプション金額って興味がありますね。

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私の場合、本体価格プラス追加金額が約５００万でした。
その他、地盤改良（柱状）が７０万・・・、どこまで
をオプションにするかで違いますが、結局追加金額は
相当オーバーしましたよ。　それでも他に比べれば
金額では負けていませんでした。

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昨日、第２回目のＪＩＯの検査に合格をしました。建築前にここの書き込みをいろいろ見て正直心配事もありましたが、今はそんな不安はありません。大工さん、水道工事、電気工事などの方もとても丁寧に工事をしてくれています。帰りには必ず綺麗に掃除をして帰りますのでとても気持ちがよいです。休日になると建築に詳しい友人も見に来ますが、誉めてくれています。そろそろ外壁工事も始りそうです。

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地盤改良はなかったです。
追加は８０万円くらいで、そのうち半分は、コロニアルから瓦への変更分です。

>>特命1219さん
2回目のＪＩＯの検査は、工程的にはどの時点で行いましたか？
屋根？　金具？　外壁は？

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2回目のＪＩＯの検査は、上棟後約３週間後に行われました。進捗工程については、筋交の役目をするダイライト、屋根、セントラルクリーナーが終了、屋内象造作途中、床途中、電気途中、水道途中こんな感じです。ＪＩＯの検査には立ち会っていませんが棟梁に聞いたところ、金具、釘の打ち方など約２時間念入りにチェックをしたようです。ＪＩＯから検査報告書が届いたらまた報告いたします。

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富士住建さんの標準仕様に興味を持ち検討中です。もちろん、木造軸組ハウスメーカーも候補にいれております。が、気になる部分があり、富士住建さんを躊躇をしております。富士住建さんの最大の疑問に思うところは、営業がプラン作成をするということなのです。これは、２チャンネルで有名な富士ハウスさんと一緒のやり方であるという部分であります。私も技術職ですので、営業がプランを作成して提案をするというスタイルに非常に考えてしまうところがあります。富士住建さんのホームページを拝見させていただいたところ、設計部も本社にしかありません。これでは、構造的な問題や法規的な問題、プランのデザインセンスなどを踏まえても疑問が生じてしまうのです。少なくとも支店単位における分業化（営業、設計、施行管理など）は知識においても必要ではないかと考えるのは私だけでしょうか？

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４月からマイナーチェンジがある、との書き込みがありましたが、どのような変更だったのかな？

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