富士住建ってどうですか

まわりにはいませんね。
見には行く人が多いけど、実際に建築している現場をあまり見たことが無いのが不思議です・・・

富士住建に建築をお願いし、今年の６月に引越しました。
あまり聞きなれないメーカーでしたが、大手をメインに数十社の話を聞いて
結局富士住建に決めました。
他のメーカーはメーカー側の設計を押付ける（自分のやり易い様に）傾向が
ありましたが、このメーカーはこちらの要求を極力実現しようと一生懸命
検討してくれました。
おかげで、こちらの思うような仕様でマイホームを持てました。
設計を密に行ったおかげで自分で建てたという実感があり、入居後もまったく
問題ありません。
私が富士住建に決めたのは、担当営業の人柄による所が大きかったのですが、
施工に入った後も工事監督、大工さん、その他関連業者とも皆良心的で業者
同士協力し合ってうまく進んでいました。（私も週１，２回足を運んでいました）
他と比べて設備が良い割にかなり安いので、不安から材質や工法、設備と
色々調べましたが、他と比べて材質も良く、特にダイライトによる在来工法は
頑丈この上ないです。
色々調べて行くうちに、基本仕様のまじめさが伝わってきてだんだんうれしく
なって来ました。（おかげで建築についてかなり詳しくなりました）

↑のつづきです。（書ききれなかった為）
私の家は３F建てだから柱も太いのは分かりますが、周り（分譲宅地）の木造３F
建てと比べても柱が太く、かなり優越感がありました。
設備については、１世代前の設備もありましたがなんら問題ありません。
（数ヶ月まえは最新だった訳ですし）
風呂は２Fに設置した為、標準の１．５坪風呂からグレードダウン（１坪）した
程です。（１．５坪タイプは贅沢すぎ）
標準設備にはカーテンまで含まれているため、殆どまかなえます。
建築の際、気になる追加費用についても、ＬＡＮ等の配管用ＣＤ管を２０本以上
特注したり、物置を標準以上に付けたりドアを引戸に替えたり．．．ｅｔｃ
色々特注を付けたつもりですが、最初の標準見積もりから１２０万位の追加ですみました。
途中途中で仕様変更などをしてもらった（わがまま）のですが、その都度見積もりの
見直しを提示してもらい、計画的に検討できました。

以上、今の私の満足感と、一般にあまり知られていない富士住建の良さを
少しでも分かってもらいたいという気持ちから長文となってしまいました。
（申し訳ありません。）
皆さんも一度支店へ行ってみては？（そこでしか設備も見れません）

　柱は太いほど強く良いものであると思うのは間違いです。

建てるとしたら、在来と２×４どっちが良いですか？
3階建て希望です。

私は在来にしましたが、高さ制限が問題なければ在来をお勧めしたいですね。
ダイライト工法なので、壁でも支えている感じで、揺れなどは殆どありません。
（地盤の強度などにもよるとは思いますが．．．）

06の質問とかぶっていますが、在来と２×４では、耐震・断熱・木材の老朽化
の面でどちらが有利だと思いましたか？

富士住建で建築の際、現場監督は現場に週何回ぐらいきてましたか？
あと標準見積もり＋１２０ぐらいというお話ですが、標準見積もりとは
よく雑誌に書いてある坪３５万×坪数の単純計算のことですか？
ちなみに、昨年の冬の断熱性はどうでしたか？

08.KARTさん＞富士住建の場合は、在来といってもダイライトとの組み合わせで2×4の壁で支える効果も見込めます。
　　　　　　　　　 簡単にいうと’筋交い＋壁で支える’というイメージです。
耐震はもちろん断熱、腐食、通気性にも優れていると思います。
　　　　　　　　　 ご参考：http://homepage3.nifty.com/aomi/kentiku/d/dairaito.htm　　　　　　　　

09.匿名さん＞現場監督ですが、正直週どれ位足を運んでいたかは不明です。（多分週2,3回位だとおもいます）私も週1,2回で、大事な時期は週4,5回足を運んでいました。
殆ど会社帰りだったので平日の現場で監督に会う事は殆どありませんでしたが、大工さんと現場監督は豆に連絡を取り合っている感じでした。
現場に足を運ぶ中で何か疑問点や確認したいことがあれば、携帯へ連絡し確認させてもらったり、色々と迷惑を掛けたかも知れませんが、丁寧に対応してくれていたのでとても満足しています。

見積りについては、建築場所が準防火地区、３Fという事で建物自体は坪単価：43.4万円でした。
下記①〜⑦までが契約時の見積りで提示され、それ以降は⑧の追加工事費として標準以外に追加した物の料金がかかりました。
①建物自体の費用　②確認申請・設計料　③構造計算料　④特殊申請料　⑤保障料　⑥地盤調査料　⑦屋外給排水工事費　⑧追加工事費
※標準のままで良ければ⑧は不要ですが、私の場合は87万円でした。(上レスの120万円は間違い)
※経験上の注意点として、家を建てる時にはその他の諸費用も馬鹿にならないので、なるべく最初から全体の費用を提示してくれる業者を
お勧めします。（富士住建はかなり良心的で、未確定の費用は多めに計算の上、初回の見積りを提示してくれました。）

09.匿名さん＞断熱性についてコメントし忘れていました。
今年の冬は暖かかったせいもあると思いますが、エアコンは殆ど使いませんでした。
特に、皆が集まるＬＤＫは床暖房（標準装備）しか使いませんでした。
床暖房が無い部屋も暖房機をつけっ放しにすることはありませんでした。
冬に気になった点は、朝、寝室の窓に結露が出ていた事です。
二重ガラスで窓枠も結露しにくい仕様だったので少しがっかりしましたが、
全体というわけではなく、窓の下の方にうっすらといったレベルでした。

非常に詳しく説明していただき、また、その他の方への回答も参考に
なります。
また質問なのですが、富士住建の地盤改良はどのような種類や方法が
あるか、またもし御存じなら費用がどのようにあがるか、
教えていただけませんか？
今はどこでも地盤調査の上で基礎打ちすると思いますが、
地盤に関しては過剰品質となってでも、調査結果に基づいた対策の
一つ上ぐらいにににしたほうかいいかなと考えているのです。
心配しすぎだとは思っていますが・・・

ちなみにikeさんにアドバイスもあって、ある程度間取りラフプランが
できたら、近いうちにショールームに行ってみたいと思います。
そういえば、ショールームに行った時に何かとくに確認したほうが
いいというようなことはありますか？

富士住建の場合は仮契約の後に第三者保障機関であるＪＩＯ（日本住宅保障検査機関）
による地盤調査となります。
幸いにも我が家は地盤の改良は不要でした。
参考ですが、仮契約時には地盤改良が必要となった場合を想定し、地盤改良費として80万円
を積んだ見積りで提示してくれました。（後から必要なくなったので得した気分でした）
どの程度の改良が必要かは地盤の特性によると思いますが、一般的には杭打ちになるかと
おもいます。何本打つかによって費用は変動しますので費用はピンキリと考えた方が良いかと思います。
（あまり参考にならず、申し訳ありません。）

ショールームは横浜でしょうか？
私は横浜しか行っていませんが、2×4と在来工法のサンプルも展示していました。
後は過剰すぎるほどの設備をご堪能ください。
我が家はもうすぐ築１年となりますが、システムキッチンは最高です。

御回答ありがとうございます。
本社ショールームに行ってきました。
設備がいいのはわかっているので、基礎や躯体に関して
いろいろ聞きたかったのですが、設備の話が長くて、聞きたいことは
あまり聞けませんでした。
担当で着いた方が女の方だったからかもしれませんが・・・
ただ、基礎や躯体に関しては場合によって、追加費用で補強すると
考えると、かなりいいのでは？と思いました。
しかし、ここで、月刊ハウジングにも乗るような富士住建を
見に行って却下する方の考えや、マイナス面はないのでしょうか？
あまりにもいい話すぎるような気がして・・・
どうお考えでしょうか？（考えすぎ？）

ところで、ikeさんは断熱材の変更、もしくはＳＷ工法にしましたか？

ＫＡＲＴさん同様、私も最初は不安がありました。設備ばかり良くて躯体は大丈夫なのか？
その為色々と調べたりしましたが、結果的には満足しています。
確かにマイナス面の話も聞きたいですね！
（私の場合は今更ですが、富士住建で建てている方も結構いると思うのですが、なぜか情報が乏しい。）

断熱材についてですが、私の場合は標準のままです。

はじめまして、情報が乏しいとの事ですので、レスしました。
基礎は（２階建仕様の場合）今年からベース厚が１５０ミリで、立ち上がり幅が１５０ミリ、高さ
がＧＬ＋４３になっています。昨年までは立ち上がり幅が公庫基準と同じ
１２０ミリだったので、十分丈夫になりました。ちなみに配筋はシングルです。
あと、基礎伏せ形状も十分にしっかりしています。
断熱材は壁は１０Ｋのグラスウール１００ミリです。
壁内通気工法ですので、結露でずれ落ちる心配はあまり考えなくても良さそうです。
まあ、次世代省エネまで考えている方には不満でしょうが、関東地域という事
を考えれば、普通ではないでしょうか？
もし気にするなら、在来よりも構造的に気密性の高いツーバイ仕様の方が良いと思います。
あと、富士住建にはツーバイ仕様で断熱性能をさらに進化させた、フリージアネクストという
仕様があります。この場合はグラスウールが１６Ｋで、気密性を更に上げるために壁の間にパッキン
が入っています。坪単価は数万円高くなるはずです。でもパッキンは在来なら効果ありそうですが、ツーバイ
にはあまり必要ないのではと、思います。
設備を売りにしているので、基礎や構造が悪いのではと思うのは人情でしょうが、
見えない部分も、以外？としっかり考えていると言うのが私の感想です。
あと、ゲンバアイも今年から導入されてますので、遠くの方は安心出来ると
思います。（現場監督は週２回程現場に行って写真を撮って、コメントともに
進行状況を報告してくれます）

↑続きです。
しかしマイナス面も当然あります。
私が思うに、間取りや外観デザインは担当営業が考えますので、その人の
センス次第で良くも悪くもなります。
ハウジングなどで見ればわかると思いますが、カッコいい家はあまりない・・・のが
実感です。インテリアデザイナーや、照明デザイナーもいませんので、施主のセンス
次第です。（照明は標準ですが、ダサいです）
あと、標準以外の工事は思ったほど安くありません。（追加設備の割引も低い）
自分で購入出来るものは、自分で購入して取り付けてもらうなどの手段を
使った方が、全然安上がりのケースもあります。
（そういう対応は嫌がられそうですが、快く引き受けてくれます）
あと、最大のマイナスを書くとすれば・・・・１円いや１銭もマケてくれません。
まあ、これは仕方ないでしょうが、交渉の楽しみがありませんね。
あと肝心な坪単価ははっきりとした基準はわかりませんが、かなり大きな
家（５０坪以上）でないと、３５万〜にはなりません。
複雑な形や、３０坪位の小さな家は当然高いです。
標準的には、４０坪位の総２階で３０万円台後半だと思います。
最後に、吹き抜けを作ろうとしている方は要注意！！
富士住建では、吹き抜け分もしっかりと床面積に換算されて、見積られ
ます。ちなみに８畳位の吹き抜けを作ると、床やドアやクローゼット
もないのに・・・それだけで１６０万円もなります。（ビックリです）
まあ、富士住建で家を建てる場合は、標準をあまり外れない事が肝心です。
普通の家を望んでいるのなら、私は大手ハウスメーカーよりも良いと思います。

　商品は魅力があるね。ほかの工務店とも比べてみたが、同じ間取りなら価格は一番安いクラスになる。設備を考えると、１００−２００万安いかな。
　構造も問題ないだろう。住宅なんて（失礼）大昔から町の大工が建ててきたんだから、技術はほぼ成熟してるローテク産業。何もハウスメーカーに高い金を払って最新技術を使ってもらわなくても、現場が手抜きさえしなければ、富士住建ぐらいの仕様で十分。
　問題は…、営業担当の知識がなさ過ぎる。熱心に営業しなくても売れるから、鍛えられないのだろうか。こちらの要望を伝えても、次回の打ち合わせでは必ずいくつか忘れてる。もう一度同じことを頼むと、次に出てきたプランでは前々回に要望して盛り込んだ点が消えてたりする。その繰り返しにいい加減疲れた。
　これでは契約したところで、そのあとのやり取りが思いやられる。礼儀正しいし、一生懸命なのは分かるのだが、素人客の要望を図面に落とすさいの「（客の希望を汲み取る）想像力」というか、「（希望を形にする）翻訳力」というか、とにかくプロとしてはお粗末。
　担当を替えてみても、ほかの営業も同じようなものだろうか。それとも属人的な問題なのか。

　営業を変えてもらうかどうか、思案中。

やはり同じですね。彼らはプロではありません。素人です。
小屋裏面積の法改正、傾斜地のＧＬ計算なども知識があいまいで
即答出来ません。　また打ち合わせの度に、言葉の領収書なる打ち合わ
せ記録を渡してくれますが、その内容が次回の打ち合わせでは幾つか消
えていたりする。打ち合わせはわざわざこちらから行っているのに、何しに
行ったのか？という事もしばしば・・・黙っていたらこちらの要望が反映され
ずに、曖昧なまま一生に一度の家作りが進んでしまう。外観や内観などの
間取り出ない部分は心配なので再三確認しておいたが、嫌な予感がした
ので、設計図を貰ったところやはり忘れている・・などこちらが気を抜いたら
どうなっていたか思うと、本当に疲れます。　営業努力をしなくても契約を取
れてしまうし、会社や自分を売り込む前に、設備を売り込んでお客を一目ぼれ
させてしまう営業スタイルなので、お客は多少対応がわるくても許してしまう
のでしょう・・・伊奈の田舎から、神奈川、千葉、そしていよいよ東京と、今や
飛ぶ鳥を落とす勢いで事業拡大しているだけに今後更にこの傾向は強くなる
予感がします。大丈夫？？竹田社長！！