東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか?part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-21 23:00:02

パークコート赤坂 ザ タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能 新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:77.26平米~159.42平米
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄都市開発
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[スレ作成日時]2010-11-11 10:53:21

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 631 物件比較中さん

    24時間換気って臭いとれるまでかなり時間かかるじゃん
    やっぱり小さくても半開きでもいいから空気入れ替えの為何か所か窓ほしいね
    あと逆に24時間換気止めることもできるの?
    再臨界した時止めたいじゃん

  2. 632 匿名さん

    24時間換気、一応止められます。
    リビング以外は、普通にバルコニーに出られます。

  3. 633 匿名さん

    低層階?  

  4. 634 匿名さん

    バルコニーがない住友の物件と間違えていませんか?
    三井の物件はバルコニーがあります。
    バルコニーを作らない住友の見識も評価に値するとおもいます。

  5. 635 匿名さん

    えー最上階でもバルコニーあるの?
    それだったらポイント高いなー

  6. 636 マンション住民さん

    最上階の10億円の部屋、窓開くみたいですね。

    このマンションは角部屋のリビングでも両端に小さい窓と空気口?のようなのがあって開くようになってます。

    これがあると無いのでは全然違いますね~。

  7. 637 匿名さん

    10億円・・・・

  8. 638 匿名さん

    10億円の部屋、管理費やら付設駐車場代やらで月々数十万かかりそうだな・・とほほ~

  9. 639 匿名さん

    大型スーパーとかやっぱないんでしょ?

  10. 640 匿名さん

    ここに限らず、山手線内に大型はありましたっけ?

  11. 641 匿名さん

    山手線内側エリア、ね。

  12. 642 マンション住民さん

    山手線総武線はほとんど乗らないよ。
    だって地方から出てきた難民が
    乗ってて臭い。

  13. 643 匿名さん

    ずいぶんな身分なことですね

  14. 644 入居済み住民さん

    >642

    住人になりすまして、マンションの品格を落とそうとしてる輩がいますね。

  15. 645 マンション住民さん

    相手にしないことですね!

  16. 646 購入検討中さん

    ところで、管理人さんってどうですか?

  17. 647 入居済み住民さん

    50台位の太った愛想のいいオバハンですよ。がっかり。

  18. 648 購入検討者

    テラス渋谷美竹か代官山センチュリーフォレストと比較検討中

  19. 649 匿名さん

    利便性なら渋谷美竹、低層・住宅街ならセンチュリーフォレスト、都心・タワマン・赤坂御用地の眺望なら赤坂。

  20. 650 購入検討中さん

    No647 ウソいう理由が知りたい。

  21. 651 入居済み住民さん

    647は偽者です。運が無さそう。
    管理人さん多数みえますが、太った人はいませんよ。
    住んで1年半です。
    ここは、人口密度が低いからいいですよ。
    セカンドの人が1/3くらいですね。静ですよ。

  22. 652 物件比較中さん

    なんで住人がセカンドが1/3ってわかるんですか?
    単に売れてないからじゃないんですか?

  23. 653 入居済み住民さん

    集会出てるから、まあ652さんは
    やめた方がいいよ、売れなくて、
    いいんです。だって住宅ローン沢山組む
    ような人は管理費や修繕費払えなくなるから
    だったら高値で三井と新日鉄がもっててくれた方が
    安全ですから、いずれアメリカと同じように
    上位1%が70%の資産を持ってる世の中になるから。

  24. 655 匿名さん

    654さん、そもそも年収1500万以下
    もしくは、お金持ちじゃないとスレ
    立ち入り禁止て書いてあるよ。

  25. 656 匿名

    悪化してる。

    1500、、、少なすぎ。私でも、20代後半の数字だわ。
    1500以下、、、夢の中では以下と以上も分からない。

  26. 657 匿名さん

    せっかくみんなスルーしてたのにねー (ーoー)y~~~

  27. 658 匿名さん

    あと何戸のこってるんですか?

  28. 660 物件比較中さん

    三井のリハウスで大量に販売されています。
    在庫一掃のタイミング!大幅値引きの時期でしょうか?

  29. 661 匿名さん

    前からもっと売りに出ています。むしろ、若干減ったような気もする。

  30. 662 匿名

    よく、スミフゴクレのタワーの売れ残りが板で話題になるけど、
    三井もここやグランスカイや池之端などが残ってますね。

  31. 663 匿名

    こっそり値引き中

  32. 664 物件比較中さん

    ここの戸数って事業協力者住戸55戸の除いた残りの戸数が実質住戸という理解でいんでしょうかね。それでも多いですね。各階だいだい10戸ぐらいの配分で存在してるってことですか、大所帯ですなあ。

    この戸数あると総人口も多いでしょ、いろんなマンションで言われている「共用部の要不要」の議論もここに関しては共用部が逆に足りないって感じることも住んでたらありそうな気がしますな。

    とにかくスケールでっかいです。

  33. 665 匿名

    値引きしてますよね♪

  34. 666 ビギナーさん

    先月、三井から「プレミアムレジデンスセレクション」なるDMが届いたけど、ここの10億円物件の間取り図が入っていて驚いた。

  35. 667 匿名さん

    やっぱり10億部屋はまだ残ってたのか。
    どこの高額部屋も中国人待ちだな。

  36. 668 いつか買いたいさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  37. 670 匿名さん

    >>669
    うん・・もうひと頑張り!(^^)

  38. 671 匿名さん

    確かに。一億じゃすまないでしょ。五億なら、半額くらいでは?

  39. 672 匿名さん

    プチバブルの終わり頃の分譲開始でしたからね。
    最初の価格設定が高かった。
    それでも当時は、割安だとスレに書き込んでた方もいたけど。

  40. 673 購入経験者さん

    某放射能バラマキ開き直り企業のお偉いさんは、どんな顔して住んでるの?

  41. 674 入居済み住民さん

    ↑ ポストに100均のカミソリ刃でも入れとこうぜ。

    一人100枚づつくらい毎日入れれば、ポストがいっぱいになるかもよ

  42. 675 匿名さん

    この辺りの方は、普段使いの公園はどこになるのでしょうか?

    近くの是清公園?は、遊具がある場所が大通り近くで、とても
    子供を遊ばせる気にはなれなかったのですが…。

    でも、赤坂って響きがいいですね。

  43. 676 入居済み住民さん

    是清公演は確かに大通り沿いですが、ガードレールもあるし、歩道も広いから、細い道路に面した公園よりよほど安全では。
    それ以外に子供が遊べるような公園は檜町公園まで行かないとたぶんありません。

  44. 677 匿名さん

    高橋是清公園は露出狂の出没スポットです

    山脇の学生を狙って公園にひそんでいます

    赤坂というと韓国人街って感じでいい響きですね

  45. 678 物件比較中さん

    南の丘やヒルサイドアベニューは子どもを遊ばせていい程度のスペースはありますよね。無論マナーの範囲内で遊ばせること前提ですが、何も無い空き地スペースはありますか?

    敷地内で遊ばせるほうが親としても安心です。
    住人の方はどのような利用の仕方をしてらっしゃるでしょうか。
    子どももよく利用しいて遊んでいる感じかな。

  46. 679 入居済み住民さん

    南の丘やヒルサイドアベニューで子供が遊んでいるところは見たことないですね。それほどの幅がないですし。
    近所の赤坂パークビルの広場は広くていいんじゃないですか。週末はあまり人が通りません。円通寺裏の森もいい感じです。

  47. 681 匿名さん

    プレスクールは、どの辺りに行かれているのでしょうか?

  48. 682 ママさん

    ちゃんと勉強してたくさん遊ぶ、時間の使い方を教えることも大事ですからね、せっかく近隣に公園があったり敷地内も歩くだけも気持ちの良さそうな環境です、自分の子どもにも新しい生活地を存分に楽しんでもらいたいところです。

    ヒルサイドアベニューなどは椅子に座って親子でお勉強。癒される環境の中で学習効果も上がりそうではないですか。

  49. 683 匿名さん

    近くに評判のよいモンテ式の幼稚園がありますね。

    私立やインターに通われる子も多いのでしょうか?

  50. 684 匿名さん

    681さん
    近辺で人気のある幼稚園は霊南坂幼稚園です。友人が昔通っていたと話を聞いた事があります。
    生徒数も少人数でアットホームな幼稚園の様です。1学年20人いるかいないかだとか。
    教会の幼稚園ですが、日曜礼拝など必ず出なくてはいけないという様な事はない様です。
    やはり場所柄、小学校をお受験される子が多い幼稚園です。なかなか入るのも難しい様なので
    こちらの幼稚園を希望される方は礼拝など小さな頃から通わせている様ですね。

  51. 685 匿名さん

    は~、小学校受験か~。

    自分は子どもの頃そんな体験無かったからここに来たら親のほうが緊張してしまうかもしれませんよ。受験のこととかうちの子には何も伝えていないからこれから情報収集して準備してあげないといけないかな。

    そういうことも難しいですよね、住むことが確定していれば早めに受験準備もできるんですけど、まだ比較中だとそれどころではないという状況でもあって。

    こちらの物件に関しては早めに購入の意思の有無を優先して決めたほうがいいかな。

  52. 686 匿名さん

    ↑現在は郊外にお住まいですか?

  53. 689 匿名さん

    他のマンションでも
    擁護なさりたい方、は色んな理屈を付けて擁護なさります。
    ファミリーマンションだから子供は多いので仕方ない、とか
    ファミリーマンションと違って子供は少ないから我慢しろ、とか。

  54. 690 入居済み住民さん

    <687さん

    住民版スレでどうぞ。

    幸い我が家は、隣や上下の音が全く聞こえず、快適、快適。

  55. 692 匿名さん

    残り2戸ですか?

  56. 693 匿名さん

    いつのまにか完売してた?

  57. 694 匿名さん

    三井のリハウスだけで、16件売りあり。
    http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%8...

  58. 700 匿名さん

    こういうの見ると、もはやどこが安全かなんて考えても仕方ない気がする。
    一層、リーズナブルに埋立地、というのは、賢い選択な気がするよ。
    津波も地震も、人生にあるかないか、というレベルの話だし。


    http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/221004020.html
    マンションやオフィスビルが立ち並ぶ東京・赤坂で不発弾が見つかりました。
    すぐそばには赤坂御用地もあり、自衛隊が今月中に処理する方針です。

  59. 701 匿名さん

    首都圏だと焼夷弾で済むかもしれないのですが、広島だと核弾頭が出てくるかもしれませんね。

  60. 702 匿名さん

    >700

    ↑の湾岸液状化マンションの営業マンは、他のエリアへの営業に余念が無い。

    何故なら、湾岸は元々人が住んでいないから地縁も無く、他エリアの人間を騙して引っ張ってくるしか無いからだ。
    まるで新橋のボッタクリ系に良くある ポン引き の様だ。

  61. 703 匿名さん

    騙して売るやつも悪いが、無知で買うやつも悪い。

  62. 704 匿名さん

    湾岸への意識カジョウでは?
    内陸にもライバル物件はあるのに。

  63. 705 匿名さん

    ホントに湾岸営業なら、湾岸へのネガさんが使う「埋立地」って言葉は使わないだろうから。

  64. 706 匿名さん

    >705
    あまいね(笑)
    営業本人が住んでるのは近県の1DKだから、湾岸も赤坂も結局は他人事。

  65. 707 住民さんD

    販売終わったみたいですね。
    10奥の部屋結局売れたのでしょうか。

  66. 708 物件比較中さん

    完売してないでしょう~!紙のカーテンの部屋が上の方にいくつもある・・。

  67. 709 匿名さん

    入居してない=売れてない
    ってどんなお花畑w

  68. 710 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  69. 711 匿名さん

    神宮前同様、完売というより販売終了だろうな。

  70. 712 匿名

    販売終了と完売って何がちがうの?

  71. 713 匿名さん

    <<989 溜坂さん、2008年.5月の投稿を見て全く同感です。今、私はここを買ってしまい、4日で引越ししたいと思いましたが次の所が見つからず、地獄のような毎日を過ごしてます。赤坂タワーレジデンスは最低のマンションでした。立地も環境も悪いし管理の森ビルも高くて最悪です。良いのは施工の竹中だけでした。

  72. 714 住まいに詳しい人

    >>712
    説明しよーとすれば色々あるけど

    簡単に言えば
    残りはファンドに売却した
    ってことでしょ

    昨年来、REITの市況が恢復してやりやすくなった
    って解釈していいかな?

  73. 715 住まいに詳しい人

    ここは駅から遠いですが閑静な住宅地です。大成と天井の低さがネックで買いませんでしたが良いマンションです。

  74. 717 溜坂さん

    >>713

    私は第一期の契約までしましたが、入居前にキャンセルしました。
    手付けの1割はもったいなかったですが、引渡し時に1割以上下落していることがわかったのでやむ終えずでした。

    買いなおしたほうが安いことは明確でしたし、同じ予算でもう少しよいところを買いました。

  75. 718 匿名さん

    717さん
    713です
    久し振りにスレを見ました。溜坂さんのレスが的確でメモにも保存してずうっと思い続けてました。今は、どの辺りにお住まいですか?私は今、必死で引越し先を探してます。

  76. 719 匿名

    オリンピックが東京に決まりましたが、マンション価格には影響しますかね?

  77. 720 匿名さん

    影響あるのは湾岸エリアだけのようですよ。

  78. 721 匿名さん

    >720さんのおっしゃる通りです
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359041/

  79. 722 匿名さん

    株価はかなり上がるだろう。なぜ上がるのか、湾岸の住宅が売れるからなのか?

  80. 723 匿名

    なるほど、湾岸はインフラが整備される余地がまだまだありますもんね。

  81. 724 匿名さん

    赤坂にありますか!?アニヴェルセル

  82. 725 ご近所さん

    それは表参道近くの南青山のお店でしょ。赤坂じゃないよ。青山一丁目でもないよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  83. 726 マンコ ミュファンさん

    >>720

    五輪のメイン会場は新宿区なんですけど。

    湾岸というか晴海は選手村。

    情弱って本当面白いね。 買って他より値上がりすると思うなら。
    築十年の豊洲のタワーマンション「キャナルワーフタワーズ」の価格調べて見なよ

  84. 729 買い換え検討中 [男性 30代]

    坪400万だった。民主党の頃。もう買えない…

  85. 730 匿名さん

    パークコートシリーズはやはり総じて人気が有りますね。

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