東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか?part9」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 赤坂
  7. 赤坂駅
  8. パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか?part9
匿名さん [更新日時] 2015-09-21 23:00:02

パークコート赤坂 ザ タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能 新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:77.26平米~159.42平米
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄都市開発
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[スレ作成日時]2010-11-11 10:53:21

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 600 匿名さん 2011/10/11 12:52:04

    車の話ですが、ここの住民の価値観の例として、
    住民板に、同じ住民がプリウスに乗っていてセンスが良い と書かれています。
    プリウスに乗っている本人が書いているのかもしれませんが、プリウスが自慢できるマンションということです。
    ちなみに、地球温暖化CO2の事を本当に考えている人は、車自体を買わないか、または、古い車を大事に乗ります。

  2. 601 入居済み住民さん 2011/10/11 14:51:16

    >598~600

    またヒマな人が現れましたね。こちらもヒマなので、釣られてみます。

    ここは、分譲時から割高な値付けでしたので、実需(つまり入居用)が多いと、業界では言われています。

    >分譲時はプチバブルの頃で、さほど高いとは考えられていませんでした。
    例の事故やリーマンがあって、プレミアム住戸の手付け放棄が相次いだようです。
    2008.1月の某HPでは以下の通りの記載があります。(提灯記事でしょうが)
    http://msfn.seesaa.net/article/79533956.html

    「2008年01月19日
    パークコート赤坂 ザ タワー-坪単価300万円台もある!?お買い得感のある都心一等地フラッグシッププロジェクト
    ★ 東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩8分、同銀座線半蔵門線・都営大江戸線「青山1丁目」駅より徒歩9分、東京メトロ銀座線丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・大成建設施工・総戸数518戸の大規模タワーマンション『パークコート赤坂 ザ タワー』です。

     東京の中枢における三井不動産レジデンシャルのフラッグシッププロジェクト、今春の注目度No.1物件ですが、販売価格が徐々に明らかになってきました。公式HP上の情報は、次の通りです。

    タイプ   専有面積   方角    階数    予定価格    推定坪単価
     50-G   52.58㎡  北西      21階   6,000万円台   410万円
     70-B   67.48㎡  南西      11階   9,000万円台   470万円
     80-B   78.55㎡  南東      21階  11,000万円台   480万円
     90-A   85.34㎡  南東      38階  14,000万円台   560万円
     90-F   92.92㎡  北東南東角  11階  12,000万円台   440万円
    110-A  105.00㎡  南東南西角  21階  20,000万円台   640万円
    110-G  108.40㎡  北東北西角  11階  17,000万円台   530万円
    130-E  131.01㎡  北東北西角  38階  32,000万円台   820万円
    160-A  159.42㎡  北        36階  43,000万円台   900万円
    160-B  160.55㎡  南西北西角  43階  72,000万円台  1,490万円

     坪単価600万円~1,000万円と噂されていただけに、プレミアム住戸は別として、案外安い、という印象です。低層住戸では坪単価400万円を切る住戸があるのではないでしょうか。建物の形状から、多くの部屋が不整形なのが気になりますが、投資用にお考えの方も含めて、お買い得感が強まっています。

     都心の一等地・赤坂はやはり大きな値崩れは考えづらいエリアですし、しかもこの価格帯ですので、かなりの人気を呼びそうです。当初のHP掲載価格より微妙に下げているとの情報もあり、三井不動産レジデンシャルとしても、不動産市況を考えて抑え目のプライシングをしたと考えてよいでしょう。」


    パークコート赤坂の真隣が、ブルーシートで雨漏りをカバーしている長屋
    (相当痛んでます。)ということです。
    元々は、「それだけ」の価値の土地だったんでしょう。

    >買う前から普通わかるでしょ(笑)。住人は誰も4丁目を高級住宅街とは思っていないですよ。でも6丁目や7丁目にはタワー建てられないし、7丁目方面の西向きの抜け感は4丁目の端だから得られるんですよ。

    慎重に買えばよかったと思うのが現在の正直な気持ちです。

    >ご愁傷様です。

    (念のためですが、本物の住民です。住民の証拠である契約書等もUPできます)

    >かえってうさんくさい記載であることになぜ気づかないのか。

    住む前から、ここの住民はタクシーを使うから問題ないと聞かされてきましたが、実際、
    ここのマンションは、住民も車もそれほど派手でなく、地味な国産車やプリウスや小ベンツ、小BMWが多く出入りしていて、住民の方は電車で通勤する人が多いみたいです。

    >まあ確かに国産車や小型のベンツ、BMWもいらっしゃいますけど、ランボルギーニやフェラーリも居て、多種多様です。タワーで500戸もあれば、経済的状況や価値観もいろいろでしょう。地権者住戸や賃貸も多いですし、最小でワンルームからありますからね。麻布あたりの小規模低層と同じように考える方が可笑しいでしょ。しかし、プリウスはあまり見ないけどなあ。

    (車の人が多かったら、1レーンしかない車寄せがパンクして使い物にならなくなっているでしょう)

    確かに時々混雑しているけれど、ベルスタッフのおじさんが上手く誘導してくれてるから大丈夫なんだなあ。非常識に停めている人も居ないしね。来客用駐車場がもう少しあるといいんだけれどね。

    プリウスに乗っている本人が書いているのかもしれませんが、プリウスが自慢できるマンションということです。
    >一時期、プリウスがエコの象徴のように言われて、ハリウッドセレブも乘っていた時期がありましたねえ(笑)。

    さあ、寝ますか。おやすみなさい。

  3. 602 匿名さん 2011/10/12 03:37:54

    >601三井不動産の関係者だろう
    三井が金積んでアフィリエイトで書かせた4年前の記事をわざわざ引用している。
    三井不動産
    六本木3丁目も1丁目もパークコート赤坂販売前から計画が有りながら、
    パークコート赤坂の検討者には、他にマンションの計画は有りませんと平喘と言い切ってうってきただけある

  4. 603 入居済み住民さん 2011/10/12 06:45:50

    あはは、本当に住人なんだな。別に三井を擁護するわけじゃないけど、自分のマンションに愛着がありますからね。

  5. 604 匿名さん 2011/10/12 14:48:37

    603さん

    相手にしてあげて偉いですね~

    私なんか鼻で笑って放置かな、って思ってましたから。

  6. 605 匿名さん 2011/10/12 15:45:51

    603さん

    ホントそうですよね。
    三井の営業の書き込みにレスしてあげるなんて心広いわw

  7. 606 購入検討中さん 2011/10/15 15:35:55

    52平米以下はないのかな?
    ここって窓低層でも開かないのかな?
    住んでる人いいなー

  8. 607 購入検討中さん 2011/10/15 15:58:36

    ここさー
    駅直結のなんか屋根つきの作ればいいのに

    湾岸の3倍かぁ・・・

  9. 608 住民さんA 2011/10/15 16:18:41

    >606さん
    ワンルームの37㎡などが低層部にありますね。賃貸なんかで出ていますよ。さすがにバルコニー付きで窓が開くようですが。

  10. 609 購入検討中さん 2011/10/15 18:16:59

    >>608
    見ました
    18万でしたw
    ワンルーム購入したいけどもう完売っぽいですね

  11. 610 匿名さん 2011/10/16 02:27:52

    >609

    一億未満の部屋はたぶん残っていないでしょう。
    時々中古で60~70㎡の部屋が出ますけど、すぐ売れちゃうみたいですね。

  12. 612 匿名さん 2011/10/16 06:29:47

    >実際タクシーを毎日使ような人は、広尾みたいな本当の住宅街か、
    >少し派手な渋谷か六本木なのだと思います。


    広尾は、毎日バスを使うところみたいですよ(笑)。
    某定借物件の書き込みより。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163308/res/157

  13. 613 入居済み住民さん 2011/10/16 10:48:30

    ここの住人は、自家用車、自転車を除けば、地下鉄とタクシー、半々くらいかなあ。
    薬研坂のところ、結構タクシーを拾いやすいんですよね。

  14. 614 購入検討中さん 2011/10/16 10:59:24

    >>610
    中古でどのくらい?

  15. 615 匿名さん 2011/10/16 16:22:23

    んなことないない
    二億の部屋に住んでいる私も、駅まで歩くのに疲れているが 我慢している
    タクシー拾いやすいのに、ここの住民、朝は、みんな徒歩だよ
    んなことより、マンションの前が裏道だから、かっ飛ばすタクシに何度も跳ねられそうになってる

    同じ階の3億の部屋の主人が、ちぃばすに乗って行くのを見て、微笑ましかった

    立体駐車場に個人タクシーの車両を駐車しているひともいるし、バライティある

  16. 616 匿名さん 2011/10/17 13:04:11

    金持ちほど、ケチというか倹約家というからねえ。

  17. 617 匿名さん 2011/10/17 14:12:03

    ホントの金持ちは一軒家を購入。
    ココは便利だからのことだけ。

  18. 618 匿名さん 2011/10/17 14:33:22

    個人タクの運ちゃんは意外と儲かるんだろ。
    てか、ちゃんと納めてるんかね。

  19. 619 匿名さん 2011/10/17 15:44:00

    http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%8...

    三井のリハウスで検索したら、
    高層階がかなり売りに出されていました。
    やはりタワマン高層階は人気がなくなってきているのかな?

  20. 620 匿名さん 2011/10/17 15:46:59

    最上階が3部屋も売り出されているね。。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「パークコート赤坂ザタワー」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークコート赤坂 ザ タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸