コスモポリス品川住民用掲示板　PART3

４２さんの壁は結構な被害ですね。
うちは中高層階ですが、室内には何の影響も残っていません。
随分状況が違うんですね。こちらは何階でしょうか。
あの地震の日に非常階段を登った時に落ちていた破片などを見て思ったのですが、１０階の手前辺りが一番被害が有ったのではないでしょうか。
このマンションを含む超高層ビルは柔構造なので、基本的には歪みを生じる構造になっています。
歪む事で致命的な構造の破損を逃がしているからです。
部屋単位で見た時に、その歪みが出やすい階が有るのかもしれませんね。

基本的にどこのマンションも力のかかり具合は高さや周期等により違いは有ります。

確か、当マンションの高さ（約１５０ｍ）程度だと地上から１/４～１/３程度の高さの階数が
一番力が掛ると思いましたが？

強度上問題ないでしょうが、何れにせよ壁紙とて斜めに破断したり、玄関の扉は斜めになり、
玄関の石は割れたのは、ショックでしょう！？

私の部屋は高層階ですが、地震で全く被害がなくちょっと驚きました。

地震当日旅行に出ていたので、帰宅して部屋を開ける時、正直言うと部屋中が散乱しているのではないかと内心びくびくしていましたが、壁に立てかけておいたポール等も倒れておらず、テーブルの上にあった、８０センチほどのガラスの花瓶も無事、耐震ラッチがついていたため食器棚に入っていたグラスも無傷。その他、部屋の中も、地震前と変わったところがありませんでした。

タワー駐車場も無事で、この掲示板の中で書かれているものは、港区の近隣のタワーマンションの中では、最も被害が少ないのではないかと思います。（これは、業者さんたちから聞いたお話です）

他のマンションでは、地震後などの時期の掲示板が閉鎖されていたり、スレッドが削除されているところもあるようですので、この掲示板を見ると、コスモポリスのイメージが悪くなるのではないかと、少し心配です…。


私はこのマンションが大好きで、ここに住んでいて、本当に快適だと感じています。

朝は、焼き立てパンとコーヒーの匂いがロビーに拡がっていて、４０階のラウンジは貸切になっていない時はいつでも使えますので、友人が来たら、コーヒーを持ってラウジンで景色を見ながらお話するのは、最高です。（貸切されている時以外は、無料で使えるのです！）友人は、ぜひここに住みたい（買いたい）と意気込んでいました！

住んでいる方、管理会社の方もよい人ばかりで、誰からともなく「こんにちは」と挨拶し合う雰囲気があります。
そうそう、一番好きなのは、お掃除をしてくださる管理会社？の方が、ものすごいプロ！
メガネをかけたロマンスグレーの男性の方は、いつも、ロビーなどにワックスをかけたりして、磨きあげてくれています。ガラスのドアの部分なども、ピカピカ！
あまりすごいので、私は、その方に掃除の仕方を教えてもらいましたよ。

元旦には、屋上から、初日の出を見るために、明け方にはコーヒーサービス（１００円だったかな？）やスイーツの販売もあり、花火もきれいに見えます。

小じんまりとしたフィットネスルームは運動不足解消によいですし、コピー機やパソコン完備のビジネスラウンジでは、夜遅くまで、受験生の方らしい方を見かけることもありますが、集中して勉強やお仕事などもしていらっしゃいます。

住人のひとりとして、資産価値の高いこのマンションは、ほんとうに誇りに思っています。

そんなこと言うのだったら自分がやれば

ほぼ隔年で理事やるってのもおかしくね？

管理規約では禁止されていません。
ですから　おかしくないです。

他のマンションでは、何年も続けて理事長をやっている所もあるそうでそれはやはり弊害が生じるでしょうが、一年おいて他の方が一旦やっておこなえばチャック機能もあり問題ないでしょう。やる気がある方が行った方が良いと思いますけど。

まあ皆さん、仲良くやりましょう。
それが、このマンションの付加価値向上になるのだから！
大規模マンションでも管理組合がうまく機能しているマンションと
そうでないマンションでは住みたいと思う気持ちに差が出ます。
小規模マンションを好む方は、その煩わしさを避けたい方が結構います。

あれ～れ～
執拗に個人攻撃する書き込みが削除されましたね。
見苦しいです。いいかげんお止めになったほうがいいのでは。

理事長に立候補、当選されないことを切に願う。。。
親衛隊さん　がんばって消してね！

そんなに反対ならば総会に出席してはっきり反対すればいいのに、ここに書いても何にもならないでしょう。
自己満足ですか。それとも嫌がらせなの。
品位が下がります。

すごいね～
反省せず開き直って悪態つくとは

反対してもどうもならんよ、規約上。
悪態？図星だから過剰反応してるんでしょ。しつこくかぶせてくるあなたがたの品位もたかがしれてると思うよ

>>反対してもどうもならんよ、規約上。

反対が過半数以上で承認されません。
過半数取れないと言うことは大多数の人は良いと思っているのでしょう。
まあ大部分は無関心が多いでしょうけどね。

これからは久しぶりに賑やかになりようですね。
管理会社の言いなりで不必要な工事をやるより、ずっとましだと思います。

今年から固定資産税急に上がってませんか？

５年間の減税措置が無くなったのですよ。
納税通知書の適用部分に記載されています。
我が家も５年超で２５万円になりました

私も、25万ほどに上がっております。
今までが、極端に安かったせいもあるのですが、私がここを購入時、月々の返済額等検討する際、リクルートに
固定資産税の見込み額を確認したところ60～70万円台/年と考えて下さいと言われておりました。
ちなみに、江戸川区に住んでいたマンション（30年前築）で、24万ほどでしたから、60～70万円台/年もやむなしかと、考えておりましたので、港区の３ＬＤＫマンションで２５万前後の固定資産税は安いのでは？

B2の駐車場の件だけど、いつの間にか身体障碍者専用の場所が一般の人用になっている。どの部屋の人か知ってるけど、身障者じゃないです。私はタワーを契約してるけど、だ誰でも床置きが良いよね。
身障者用を廃止したなら。チャンと抽選するべきじゃないの。理事会は何してるんだろう。
　他にもなんか特別扱いの人ているんじゃない？管理会社はもっと公平にやってよね

条例で身体障碍者専用を確保しなければならない決まりになっているそうですよ。
ですから、一般の方には貸し出すことができないことになっており、たとえ借りる方がいない場合でも空けておく必要があり、備えておかなければいけないはずです。
まあ管理会社は無知でなおさら現場のマネージャはぼんくらだから、こんなこと平気でやってしまうのでしょう。
管理会社の責任で空けてもらう必要があるでしょう。

誰の指示でこんなことやったのでしょうか。
はっきりしてほいいです。

平置き駐車場は公開抽選じゃないの
公開抽選しなかったの

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

誰かが勝手に消したのではなく、管理人さん（掲示板の）が判断して消したのでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

削除って何がアップされていたんでしょう。何が何だかさっぱり解らないよ。誰が削除したのか、どんな内容だったのか、はっきりして欲しい。アップした人は、こんな妨害（勝手に削除）を受けるんだったらご意見箱に投書したら？もっとも理事会、管理会社が、癒着、グルでやっているのなら意味無いか！
（苦笑）

この掲示板はあくまで個人が開設してるのであって、削除等はその管理者の自由です。
一般の人が勝手に削除することが出来るわけではないです。
ちなみにこの管理者は当マンションの一住民にすぎません。

先日の地震によってクロスやボードにひび割れが入った写真です。
何も削除しなければならないような当マンションに不利益な写真でもないし、他人を中傷したものでもないのに管理者が削除した意図が理解できません。
個人の掲示板なので他人が批判はできませんけどね。

NO.95様
　おっしゃる通りですね。何が何だかお分かりにならないと思いますわ。
　　私の見た限りでは、身体障害のある方のお使いなる、駐車スペースが一般の方に貸し出されているのは何故？という当然の疑問を呈された方の書き込みが、消去されたのが発端かと思います。
　個人攻撃ならばともかく、こう言った書き込みも抹消されるのでしたら、このような掲示板は意味を成さないと思うのは私だけでしょうか？これは理事会が新メンバーになった事と関係が有るのでは？などと勘ぐりたくなってしまいます。この掲示板が私たち住人の良い意味での意見交換の場にしたいと心から思っています。

地震でこんなに被害が出るようなマンションは資産価値が下がると思い削除したのでは？
マンションに不利益になると判断して削除するのは掲示板を開設している管理者の自由でしょう。
あくまで個人で開設している掲示板であって不満なら見なければ良いじゃない。
不満を言うことでもないし、理事会等が意図的に行ったなどと間違った考えはやめたほうがいいですよ。

今期はどなたが理事長になられたのでしょうか？
先々期のように、だれも立候補をしないころあいを見計らって「じゃあ私が」と手を上げて就任したような二の舞がおきていなければいいのですが。

Ｎｏ.100
誰だと思っているの？
笑われるよ。

理事長なんて誰がなってもいいんじゃないの。
やりたい人がやれば、不満なら自分がやれば・・・・。

理事長は理事の互選で決まります。
立候補者がいない場合は立候補した人がすんなり決まりますので、今期もあの方が立候補し理事長に就任したようです。
管理規約に沿って決まったので誰も文句は言えないでしょう。

この掲示板は管理組合か管理会社が開設していると思っているの。
世間知らずもいいとこだね。

そうですね。決まってしまった以上、今更、文句言えないですよね、早速、防災センターに入り浸っているようですが、管理人？管理会社は、管理組合を、あの人の私物化にならないように、公平、公明にお願いしたいですよね。例の身体障碍者の方の為の駐車場の件はどうなったのでしょうか。

防災センターの扉のガラス化を阻止したのは、入り浸りを見られたくないからかもね。。。
あのね、理事長になるには理事になんなきゃいけないの。
あの人が理事＆理事長に立候補することがわかってりゃ理事に立候補するよ。自分の資産をこれ以上めちゃくちゃにされたくないからね。
ほんと「だったら立候補すれば」てな発言にはうんざり。