コスモポリス品川住民用掲示板　PART3

６００さん
　ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
　私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか？

ダウンライトの電球って良く切れませんか？
うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
何か良い方法はないですかね？LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
なにオススメの電球はないですか？

石丸電気（エディオン）でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
ですが、明るい（ルーメンの数値の大きい）LED照明は、値段がとても高かった
ので（４~5,000円くらい）、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
そんなことありませんか？

その話題を引き出そうとするステマがバレバレ（笑）

今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
って出ていましたね。
日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
少し待てば続々と発売されるように思います。
by606

隣の倉庫が塀で囲われましたね。
いよいよ解体でしょうか。
その後で何が出来るかご存知の方は居ませんか?

うちの換気扇ってすごく掃除しづらくないですか？
どのようにお掃除していますか？

隣の倉庫は、やっぱり分譲マンションが建つ可能性が高いと思います。
すこしでも低いと有難いのですが．．．

サイゼリアや松屋等でなく、もう少ししっかりとした飲食店ができるとありがたいですね。
来客時に気軽に使えるようなお店。

議事録に添付されたあの長文はなんなのか。

「3回以上理事を経験した人は、同じグループの人が一巡してから理事になるというルールにしたら？」という匿名意見に切れたんでしょうね。相変わらず長いだけで意味不明なのでちゃんと読んでいませんが、2ページ目の「場合によっては土下座して謝ります」にはドン引きです・・・。もう理事じゃなくなった方の個人的な意見書を全戸に配布する必要あったのでしょうか？

確かに理事会以外のものを全戸配布はどうかな？
庇うわけではないが匿名の意見を議事録にのせるのも問題だよね。

締め切りは何のためにあるのでしょうか。
議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
新管理会社も運営はいいかげんですね。

管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

ところで、日通倉庫跡地には、何が？

特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

627,628
ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

ドラッグストアはどこを利用されていますか？
ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

>>632
芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

ピンクのＢＭＷ危ないですね。
横断歩道は歩行者優先です。

ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか？

＞635
友達の家が壊れたと聞きました。
10年経ちますから。

それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

>>636
目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
マンション建てそうですね。

ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね？

三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
買うのかなと思っていました。

管理会社（住友不動産）の管理に皆さん満足していますか。
理事会はうまく機能していますか。
不満な点を教えてください。

最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
中古も値上がりしていて、うちも１０年前に買ったときと比べて、
あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
特に真っ黒という感じはしないです。
階層はどの辺りですか？

エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね？

この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

646投稿した者です。
その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円～3000円かかると言われていたのですが、
外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

>>647
　　出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
　　点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
ていました。１０年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
がないかも知れませんが。
　
　もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
使った方がいいかな・・・

ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか？
営利目的でパーティーしたいです。

営利目的は不可（？）かも。
詳しくは管理規約を見るかフロントｏｒ防災センターに問い合わせしてみては。

野村の仲介のＣＭで出てますね。

私もCM見ました。それにしても過疎ってますね。
新駅のシーズンテラス接続出口と新設の品川駅北口からの距離最短物件なので、資産価値大幅向上は間違いないでしょう。
もっと話題になっても良いと思いますが。