東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「コスモポリス品川住民用掲示板 PART3」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2024-10-03 08:17:21

part3です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48166/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
これから値上がりが期待できるマンションはこれだ!!
https://www.sumu-log.com/archives/62517/

[スレ作成日時]2010-11-09 07:34:36

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コスモポリス品川口コミ掲示板・評判

  1. 601 マンション住民さん

    たしかに廊下は少し薄暗くて温度設定が高めだと思いますが、
    節電は好ましいことだと思います。
    しかし、あと1℃くらい下げてもいいかもね。
    ロビー階は、十分に冷えているので、2℃くらい上げても良いのでは。

  2. 602 住民さんA

    廊下は少し暑いですね。
    各フロア同じ温度設定にしているのでしょうか?
    タバコを吸うので25階に行くのですが、明らかに私のフロアと温度が違うんです。25階が涼しいです。

  3. 603 住民さんC

    久しぶりにビジネスラウンジに行ったら、「2時間まで」(パソコン利用?)
    と、書かれていました。

    が、ずーっと使っていらっしゃる方がいますね。

  4. 604 住民さんB

    600さん
     ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
     私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか?

  5. 605 住民さんA

    ダウンライトの電球って良く切れませんか?
    うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
    何か良い方法はないですかね?LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
    なにオススメの電球はないですか?

  6. 606 マンション住民さん

    石丸電気(エディオン)でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
    白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
    ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
    LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
    ですが、明るい(ルーメンの数値の大きい)LED照明は、値段がとても高かった
    ので(4~5,000円くらい)、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
    したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
    値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

    それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
    そんなことありませんか?

  7. 608 匿名さん

    その話題を引き出そうとするステマがバレバレ(笑)

  8. 609 マンション住民さん

    今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
    って出ていましたね。
    日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
    少し待てば続々と発売されるように思います。
    by606

  9. 614 マンション住民さん

    隣の倉庫が塀で囲われましたね。
    いよいよ解体でしょうか。
    その後で何が出来るかご存知の方は居ませんか?

  10. 615 マンション住民さん

    うちの換気扇ってすごく掃除しづらくないですか?
    どのようにお掃除していますか?

  11. 616 マンション住民さん

    隣の倉庫は、やっぱり分譲マンションが建つ可能性が高いと思います。
    すこしでも低いと有難いのですが...

  12. 617 住民さんA

    サイゼリアや松屋等でなく、もう少ししっかりとした飲食店ができるとありがたいですね。
    来客時に気軽に使えるようなお店。

  13. 618 マンション住民さん

    議事録に添付されたあの長文はなんなのか。

  14. 619 マンション住民さん

    「3回以上理事を経験した人は、同じグループの人が一巡してから理事になるというルールにしたら?」という匿名意見に切れたんでしょうね。相変わらず長いだけで意味不明なのでちゃんと読んでいませんが、2ページ目の「場合によっては土下座して謝ります」にはドン引きです・・・。もう理事じゃなくなった方の個人的な意見書を全戸に配布する必要あったのでしょうか?

  15. 620 マンション住民さん

    確かに理事会以外のものを全戸配布はどうかな?
    庇うわけではないが匿名の意見を議事録にのせるのも問題だよね。

  16. 624 入居済みさん

    締め切りは何のためにあるのでしょうか。
    議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
    新管理会社も運営はいいかげんですね。

  17. 625 マンション住民さん

    管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
    理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
    一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

  18. 626 マンション住民さん

    ところで、日通倉庫跡地には、何が?

  19. 627 マンション住民さん

    インターネットが異常に遅くないですか?
    在宅ワーカーなのですがストレスがハンパないです。
    みなさんのお部屋はいかがでしょうか。

  20. 628 住民

    特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

  21. 629 向いの住民

    最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

  22. 631 マンション住民さん

    627,628
    ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

  23. 632 マンション住民さん

    ドラッグストアはどこを利用されていますか?
    ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

  24. 633 マンション住民さん

    >>632
    芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

  25. 634 マンション住民さん

    ピンクのBMW危ないですね。
    横断歩道は歩行者優先です。

  26. 635 マンション住民さん

    ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか?

  27. 636 マンション住民

    >635
    友達の家が壊れたと聞きました。
    10年経ちますから。

    それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

  28. 637 匿名さん

    >>636
    目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
    マンション建てそうですね。

  29. 638 マンション住民さん [男性]

    ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね?

  30. 639 [女性 50代]

    三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
    買うのかなと思っていました。

  31. 640 内覧前さん

    管理会社(住友不動産)の管理に皆さん満足していますか。
    理事会はうまく機能していますか。
    不満な点を教えてください。

  32. 641 住民さんA [男性]

    最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
    中古も値上がりしていて、うちも10年前に買ったときと比べて、
    あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
    とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

  33. 642 [女性]

    大きい道路に面しているので、ベランダ真っ黒になりますよね。
    最近排水溝に関する注意書きも貼り出されていますが、
    みなさんお掃除はどうされていますか?
    水流せないので、やっぱり放置ですかね…
    ときどきウェットタイプのフローリングシートでふいていますが、全然間に合わない!

  34. 643 マンション住民

    こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
    特に真っ黒という感じはしないです。
    階層はどの辺りですか?

  35. 644 マンション住民さん

    エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね?

  36. 645 642

    >643さん
    南向きのヒトケタ階です。
    たしかに以前高層階に住んでいた時はヨゴレ気になりませんでした。。

  37. 646 マンション住民 [女性]

    この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
    同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

  38. 647 マンション住民 [女性]

    646投稿した者です。
    その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

    電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円~3000円かかると言われていたのですが、
    外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

  39. 648 匿名

    >>647
      出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
      点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
    「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
    ていました。10年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
    がないかも知れませんが。
     
     もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
    使った方がいいかな・・・

  40. 650 内覧前さん

    ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか?
    営利目的でパーティーしたいです。

  41. 651 マンション住民さん

    営利目的は不可(?)かも。
    詳しくは管理規約を見るかフロントor防災センターに問い合わせしてみては。

  42. 652 マンション住民さん

    野村の仲介のCMで出てますね。

  43. 653 匿名さん

    私もCM見ました。それにしても過疎ってますね。
    新駅のシーズンテラス接続出口と新設の品川駅北口からの距離最短物件なので、資産価値大幅向上は間違いないでしょう。
    もっと話題になっても良いと思いますが。

  44. 654 住民板ユーザーさん1

    なんで色々タッチしないといけなくなったの?

  45. 655 近隣住民

    コスモポリスって多くのタワマンと違い、
    民泊禁止じゃないんですね。
    airbnbに出してる人いますね。

  46. 656 住民板ユーザーさん8

    コミュニティサイクルの駐輪場が撤去されましたが
    これで近隣マンションのコミュニティサイクルは利用できなくなりましたね・・

  47. 657 匿名さん

    山手線新駅の名称、駄目元で港南を推してみます。

  48. 658 2018年ですが

    コインパーキングの所有者を港区法務局で調べたら、日本通運でした。不動産会社には売られていませんね。今のところは。

  49. 659 住民

    高輪ゲートウェイ駅

    なんか、線路の向こう側だけ?って感じ。

  50. 660 住民

    高輪GW駅がもうすぐ開業だと喜んでいましたが、連絡道路の完成は2024年ころに
    なるそうですね。公園から直結でGW駅に行けるかと思っていたのですが、そんなに
    待たねばならないとは残念です。

  51. 661 契約済みさん

    夜間の宅配がインターホン押されてから異様に時間がかかる時があるけど
    防災センターのスタッフが宅配業者に嫌がらせをしているみたい。
    エレベーターのセンサーが目的階に止まるようにスキャンが必要なので
    目的階に行けるようにするのを遅らせて監視カメラでそれを見てる。
    結局それで迷惑するのは住人なんだけど!

    防災センターのガラス化の話とか色々あったけど、防災がらみはほんと気持ちの悪い話が多い。

  52. 662 住民板ユーザーさん4

    >>661 契約済みさん

    嫌がらせしてるみたいって何か根拠あるんですか?
    被害妄想にしか聞こえないんですが。

  53. 663 内覧前さん

    西向きも眺望が潰れるんですね

  54. 664 マンション住民さん

    西側のコインパーキングに何か建つ計画あるのですか?

  55. 665 住民板ユーザーさん1


    区議会議員さんがこのような投稿をされていました

  56. 666 マンション住民さん

    28F建てのマンションですね。30F以下の部屋はこれから売却しようとすると大変ですね。

  57. 667 住民

    >>666 マンション住民さん
    圧迫感は南向きよりありそうですね

  58. 668 住民板ユーザーさん4

    >>667 住民さん
    駐車場跡地の工事が始まりましたね。ここにあったオリックスカーシェアが無くなってしまったのは個人的にはかなり痛いです。

  59. 669 住民板ユーザーさん8

    >>665 住民板ユーザーさん1さん

    これはダイワハウスさんプロジェクトですが、持ち主は長谷工さんらしいですよ。違うプロジェクトかな。

  60. 670 住民板ユーザーさん8

    複数の部屋を内見させていただいたのですが、ベランダや部屋の壁(パネル?)にひびが入っている部屋がありました。地震の影響だったのでしょうか。制震構造ではあるようですが。不動産仲介業者は、検査はしてないがこの程度は大丈夫でしょうとのこと。もっとひどいタワーを見ており比べると良いと(答えにはなっていないのですが)。

  61. 671 住民板ユーザーさん1

    http://endever.co.jp/info.html
    このマンションって事務所にしていいの?

  62. 672 住民板ユーザーさん1

    今、部屋のWi-Fiがつながらないのですが、みなさん大丈夫ですか?

  63. 673 住民板ユーザーさん6

    同じです!
    色々検索して、こちら見つけました。
    ルーターの不具合かと思いましたが、マンション全体のネット回線ですかね、、、

  64. 674 住民板ユーザーさん1

    >>673 住民板ユーザーさん6さん

    ありがとうございます。
    とりあえずうちの問題でないことがわかり、助かりました。

  65. 675 マンション住民さん

    北側の日通さんが解体されるそうですが、マンションでも建つのでしょうか。
    情報がありましたら、教えてください。

  66. 676 住民板ユーザーさん1

    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52507062.html
    34階のタワーマンションが建設されます。
    買い替えようかな…。

  67. 677 マンション住民さん

    ありがとうございます。
    34階のタワーマンションは、現在の公団?住宅部分のようですので、さらにその手前になにか建つのかと気になっております。
    私も買い替えたいです~。

  68. 678 住民板ユーザーさん7
  69. 679 周辺住民さん

    >>678 住民板ユーザーさん7さん
    この情報は西側の元コインパーキング現在囲いをしてるところです。

  70. 680 住民さん1

    672の投稿と同じように、またWi-Fiが繋がりません。
    みなさん、いかがですか?

  71. 681 住民さん6

    >>680 住民さん1さん
    同じく繋がりません、、、
    困りますね、、、

  72. 682 住民さん1

    住民さん6さん
    ありがとうございます。
    やはり、そうですか。
    ホント困ります!

  73. 683 住民板ユーザーさん8

    今日インターネット不安定で繋がらなくないですか?

  74. 684 住民板ユーザーさん8

    >>683 住民板ユーザーさん8さん

    回線トラブルのチラシがポストに入っていましたね!

  75. 685 住民さん1

    都営住宅の跡地、今の都営2棟分の敷地だから広いですね。34階だし、西側の賃貸マンションよりもこちらの方が大きくこの辺りの景観変わりそうですね。憂鬱、、、

  76. 686 マンション住民さん

    四方八方囲まれてしまいますね。でもこれだけ周辺の人口が増えればスーパーや保育園なども入居してくれれば生活はしやすくなるかもしれないのでプラスに働いてくれそうです。

  77. 687 住民さん8

    隣の日通さんの解体工事って土曜もやってるんですね。朝から音が凄くて目覚めました。。
    仕方ないことはわかっていますが、一体いつまで続くのだ。。

  78. 688 マンション住民さん

    >>687 住民さん8さん
    本当に、、、。
    平日昼間、オンライン会議の際も困ります。

  79. 689 マンション住民さん

    有志でコインパーキング跡地のマンション建設(港区港南3丁目計画)について考える「港南3丁目 かるがもの会」を立ち上げました。
    まずは、みんなが集ってわいわい議論できるような楽しい場所作りを目指すので、関心のある方はぜひご参加ください。
    ---
    HP:https://konan3.jimdofree.com/
    Twitter:@konan3_karugamo

  80. 690 港南3丁目かるがもの会

    11/24(水)に港区港南3丁目計画(コインパーキング跡地のマンション建設)の公聴会が開催されます。
    意見書の提出期限は11/19(金)です。

    下記HP、Twitterで情報発信を行っていますのでご確認ください。
    ---
    HP:https://konan3.jimdofree.com/
    Twitter:@konan3_karugamo

  81. 691 匿名

    >>690 港南3丁目かるがもの会さん

    東京都都市整備局のホームページに公聴会の情報がアップされましたね。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

  82. 692 周辺住民さん

    >>690 港南3丁目かるがもの会さん
    HPチラ見しましたが、現在のアスファルト地面で不特定多数の自動車が出入りするコインパーキングよりも、タワマン建てて公開空地として緑化した方が、かるがもの生息環境としては、はるかに快適だと思います。
    海風の道を遮るといっても、既に風上にコスポリが建っているので、風下にコスポリより低いタワマンが出来ても、たいして影響はないと思います。
    総合設計制度の利用を阻むには、もう少し合理的な理由・根拠が必要では?
    隣地にタワマンが建つと眺望が悪化するので、建設反対!!って、ストレートに本音をぶつけても通用しないことはよくわかりますが。。。

  83. 693 マンション住民さん

    >>692 周辺住民さん
    私は今の計画だと圧迫感が強いし嫌だな。。。
    公開空地を計画の3倍くらいに増やせば、かるがも達も快適だし、眺望も改善するので、計画に賛成できる人が増えるんじゃないかな。

  84. 694 港南3丁目かるがもの会

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

    港区港南3丁目計画について、意見書の提出期限は19日(金)、公聴会は24日(水)10:30?です。
    主催は東京都なので怖くないですし(笑)、事業者には意見に対する回答義務があります。
    小さなことでも意見のある方はこの機会に伝えておきましょう!

    なお、「意見書」といっても様式等はなく、カジュアルな形で大丈夫です。

  85. 695 マンション住民さん

    最近、毎日もしくは隔日くらいでWi-Fiが数分間に渡り切れるのですが、皆さまのお宅は異常ありませんか?
    うちの問題かなぁ?

  86. 696 マンション住民さん

    お隣の日通跡地は7階建高さ約60mの事務所?との事です。

  87. 697 マンション住民さん

    これからの騒音が心配です。解体の時より煩くなるのでしょうか。

  88. 698 マンション住民さん

    >>697 マンション住民さん
    同感です。騒音で、在宅勤務中のオンライン会議が難しくなりそうです。

  89. 699 マンション住民さん

    コスモポリスの何階に相当するか、わかる方いらっしゃいますか?

  90. 700 住民の人に質問したいさん

    >>699 マンション住民さん
    だいたいマンションは3m/階なんで、60mだとおよそマンションで言うと20階相当かと。

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東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸