コスモポリス品川住民用掲示板　PART3

579さん。

自己満足。叫ぶだけ叫んで満足なら、それで良いのでは？
前向きな意見交換など望まないという事ですよね。
匿名だからOKということですかね。

主観を押しつけ合っても仕方ないですが、
それを開き直られても、微妙です。

、、、っていうか、それに反論する意見も
ネットの意見として聞き流せばいいのでは？

前向きに実際によくしていく為に生かそうと思っている人と、
そうでない人の温度差は否めないですね。

本気でよくしたいと思っているのなら、実際に何か動けばいい。
否定するだけならテレビの評論家と一緒。そんな人いらない。
不必要。

現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

ま、それもネットなんだから良いじゃん、と
言われたらそれまでですが。

＞＞現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
　変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

これを望みます。

たかがプランターごときに他から見たら笑われます。

＞＞大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

誰が大声で叫んでいるの？

おばちゃんとかいい加減な事を書かない方が良いと思うけどね。

新理事会には、損われた美観の修復に努めて頂きたいです。
賛同下さる皆様も御協力お願いします。

どうすればいいの？

お掃除の人たち、管理会社が代わっても、くびにしないって
言っていた筈だったのに・・・
一生懸命働いていた様子だったのにね。

だって清掃の人達は管理会社の下請けの会社のパートだったのでは？
会社が変われば人も変わります。
でも３人ほど残っているようでよ。

　自分たちが何もせずに、ただ理事の皆さんの批判をするのは簡単です。確かにメインエントランスの状態はステキとは言えませんが！それよりも。新しい管理会社に替り、私たちの、ここでの生活が、より快適になる事を期待しています。

また、｢ おばちゃん　しつこい！ ｣ と書かれるよ。

確かに清掃のメンバーが変わっていますね。
人数も減っているし、若返っている気がします。
とは言え、以前は多すぎるイメージがあったので
適正になったのかもしれません。

人数は減っていないと思いますよ。
契約は変更になっていないはずです。

お掃除のスタッフが変わったとか、減ったとか、どうでも良くない、むしろ前より不親切な防災センターの対応が、私は気に成りますが。

人それぞれじゃないの

あまり防災センター関わりがないので、どのような対応が悪かったの？

気になること
①廊下くらい
②廊下暑い
③玄関前のプランター

ディスポーザーが動かなくなりました。
取説とおりにやってみましたが復旧しません。
修理を呼んだらどのくらい費用がかかるでしょうか？
呼んだことのある方教えて下さい。

たしかに廊下は少し薄暗くて温度設定が高めだと思いますが、
節電は好ましいことだと思います。
しかし、あと１℃くらい下げてもいいかもね。
ロビー階は、十分に冷えているので、2℃くらい上げても良いのでは。

廊下は少し暑いですね。
各フロア同じ温度設定にしているのでしょうか？
タバコを吸うので25階に行くのですが、明らかに私のフロアと温度が違うんです。25階が涼しいです。

久しぶりにビジネスラウンジに行ったら、「2時間まで」（パソコン利用？）
と、書かれていました。

が、ずーっと使っていらっしゃる方がいますね。

６００さん
　ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
　私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか？

ダウンライトの電球って良く切れませんか？
うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
何か良い方法はないですかね？LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
なにオススメの電球はないですか？

石丸電気（エディオン）でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
ですが、明るい（ルーメンの数値の大きい）LED照明は、値段がとても高かった
ので（４~5,000円くらい）、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
そんなことありませんか？

その話題を引き出そうとするステマがバレバレ（笑）

今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
って出ていましたね。
日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
少し待てば続々と発売されるように思います。
by606

隣の倉庫が塀で囲われましたね。
いよいよ解体でしょうか。
その後で何が出来るかご存知の方は居ませんか?

うちの換気扇ってすごく掃除しづらくないですか？
どのようにお掃除していますか？

隣の倉庫は、やっぱり分譲マンションが建つ可能性が高いと思います。
すこしでも低いと有難いのですが．．．

サイゼリアや松屋等でなく、もう少ししっかりとした飲食店ができるとありがたいですね。
来客時に気軽に使えるようなお店。

議事録に添付されたあの長文はなんなのか。

「3回以上理事を経験した人は、同じグループの人が一巡してから理事になるというルールにしたら？」という匿名意見に切れたんでしょうね。相変わらず長いだけで意味不明なのでちゃんと読んでいませんが、2ページ目の「場合によっては土下座して謝ります」にはドン引きです・・・。もう理事じゃなくなった方の個人的な意見書を全戸に配布する必要あったのでしょうか？

確かに理事会以外のものを全戸配布はどうかな？
庇うわけではないが匿名の意見を議事録にのせるのも問題だよね。

締め切りは何のためにあるのでしょうか。
議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
新管理会社も運営はいいかげんですね。

管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

ところで、日通倉庫跡地には、何が？

特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

627,628
ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

ドラッグストアはどこを利用されていますか？
ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

>>632
芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

ピンクのＢＭＷ危ないですね。
横断歩道は歩行者優先です。

ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか？

＞635
友達の家が壊れたと聞きました。
10年経ちますから。

それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

>>636
目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
マンション建てそうですね。

ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね？

三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
買うのかなと思っていました。

管理会社（住友不動産）の管理に皆さん満足していますか。
理事会はうまく機能していますか。
不満な点を教えてください。

最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
中古も値上がりしていて、うちも１０年前に買ったときと比べて、
あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
特に真っ黒という感じはしないです。
階層はどの辺りですか？

エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね？

この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

646投稿した者です。
その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円～3000円かかると言われていたのですが、
外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

>>647
　　出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
　　点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
ていました。１０年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
がないかも知れませんが。
　
　もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
使った方がいいかな・・・

ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか？
営利目的でパーティーしたいです。

営利目的は不可（？）かも。
詳しくは管理規約を見るかフロントｏｒ防災センターに問い合わせしてみては。

野村の仲介のＣＭで出てますね。

私もCM見ました。それにしても過疎ってますね。
新駅のシーズンテラス接続出口と新設の品川駅北口からの距離最短物件なので、資産価値大幅向上は間違いないでしょう。
もっと話題になっても良いと思いますが。

なんで色々タッチしないといけなくなったの？

コスモポリスって多くのタワマンと違い、
民泊禁止じゃないんですね。
airbnbに出してる人いますね。

コミュニティサイクルの駐輪場が撤去されましたが
これで近隣マンションのコミュニティサイクルは利用できなくなりましたね・・

山手線新駅の名称、駄目元で港南を推してみます。

コインパーキングの所有者を港区法務局で調べたら、日本通運でした。不動産会社には売られていませんね。今のところは。

高輪ゲートウェイ駅

なんか、線路の向こう側だけ？って感じ。

高輪ＧＷ駅がもうすぐ開業だと喜んでいましたが、連絡道路の完成は2024年ころに
なるそうですね。公園から直結でＧＷ駅に行けるかと思っていたのですが、そんなに
待たねばならないとは残念です。

夜間の宅配がインターホン押されてから異様に時間がかかる時があるけど
防災センターのスタッフが宅配業者に嫌がらせをしているみたい。
エレベーターのセンサーが目的階に止まるようにスキャンが必要なので
目的階に行けるようにするのを遅らせて監視カメラでそれを見てる。
結局それで迷惑するのは住人なんだけど！

防災センターのガラス化の話とか色々あったけど、防災がらみはほんと気持ちの悪い話が多い。

>>661 契約済みさん

嫌がらせしてるみたいって何か根拠あるんですか？
被害妄想にしか聞こえないんですが。

西向きも眺望が潰れるんですね

西側のコインパーキングに何か建つ計画あるのですか？

28F建てのマンションですね。30F以下の部屋はこれから売却しようとすると大変ですね。

>>666 マンション住民さん
圧迫感は南向きよりありそうですね

>>667 住民さん
駐車場跡地の工事が始まりましたね。ここにあったオリックスカーシェアが無くなってしまったのは個人的にはかなり痛いです。

>>665 住民板ユーザーさん1さん

これはダイワハウスさんプロジェクトですが、持ち主は長谷工さんらしいですよ。違うプロジェクトかな。

複数の部屋を内見させていただいたのですが、ベランダや部屋の壁(パネル？)にひびが入っている部屋がありました。地震の影響だったのでしょうか。制震構造ではあるようですが。不動産仲介業者は、検査はしてないがこの程度は大丈夫でしょうとのこと。もっとひどいタワーを見ており比べると良いと(答えにはなっていないのですが)。

http://endever.co.jp/info.html
このマンションって事務所にしていいの？

今、部屋のWi-Fiがつながらないのですが、みなさん大丈夫ですか？

同じです！
色々検索して、こちら見つけました。
ルーターの不具合かと思いましたが、マンション全体のネット回線ですかね、、、

>>673 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
とりあえずうちの問題でないことがわかり、助かりました。

北側の日通さんが解体されるそうですが、マンションでも建つのでしょうか。
情報がありましたら、教えてください。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52507062.html
34階のタワーマンションが建設されます。
買い替えようかな…。

ありがとうございます。
34階のタワーマンションは、現在の公団？住宅部分のようですので、さらにその手前になにか建つのかと気になっております。
私も買い替えたいです～。

日通の解体情報
http://ksc594.blog41.fc2.com/blog-entry-848.html?sp

>>678 住民板ユーザーさん7さん
この情報は西側の元コインパーキング現在囲いをしてるところです。

672の投稿と同じように、またWi-Fiが繋がりません。
みなさん、いかがですか？