コスモポリス品川住民用掲示板　PART3

でも1年おきに立候補！

一緒に立候補したら。

擁護派
・理事長は一生懸命やっている
・管理会社がすべて悪い
・文句があるんだったら理事をやればよい
・管理費の支出は極力減らす（センスは二の次）

反対派
・現状のランドスケープを維持してほしい
・現状維持にはある程度の管理費からの支出はやむをえない
・いまの現状維持からはずれた改変のセンスはがまんならない。

私は反対派ですが管理会社が変わったので擁護派の言い訳がひとつ減りましたので今後の進捗に期待しています。

電球を外されるなどどんどんセンスが悪いマンションになっていると思っています。

原発事故が起き、原発のあり方も見直され各企業をはじめ節電しようと進めている時にエレベーターを止めるとか生活に影響を及ぼす節電は問題でしょうが2個ある電球のうちの1個を外したからといって、それがどんどんセンスが悪いマンションになるという思いは一般的にみて個人的な見栄としか映らないでしょう。
それにたしか2期の理事長さんの指示で北側廊下のダウンライトの2個のうち1個を消しているのに、何故センスが悪いと文句を言わないのでしょうか疑問です。個人攻撃をしているとしか見えませんよ。


管理会社がすべて悪い

誰がそんなこと言っているの。自分の考えを正当化するために他人の意見を極端に歪曲して書かない方がいいと思うけどね。

芝生のはげた部分などを他の理事会さんはどのような処理をしましたか。
何も手をつけず放置したままです。
この状態ではたしておっしゃる通り現状のランドスケープを維持していたのですか。
批判集中の理事長さんは3回ほど張り替えた記憶があります。
グラスガーデンの歩道の玉砂利のはげた部分も他の理事会さんは放置していてもこの理事長さんは管理会社や施工会社と話をつけ補修をしていますよ、批判ばかりしないで案を出したりしてもっと現状をよく見てみたらいいのでは。

指示は理事会でしょうが、センスの悪いプランターの花壇は管理会社で選んで用意したのでは？

そもそもその案（指示自体）が間違っていることに気付いてくれ！

↑　あくまであなた個人の考えでしょう。

たとえセンスが悪いと思ってもなかなか他人をセンスが悪いとは言えないものですよ。

他人に対して言えるお宅を拝見したいものです。
さぞかしセンスの良い家具や服など取り揃えていらっしゃるのでしょう。

＞＞今度の理事会が、民主的で常識をわきまえた方々で有りますように・・・・・

前の理事会さんも常識で民主的だったでしょう。
きちんと管理規約にそって理事半数以上の出席でその過半数の賛成によって総会に提案して規約にそって総会が成立しその過半数以上の賛成によって承認されました。
きちんと手続きを取っているし充分民主的じゃないの。

これから当マンションも大規模改修が次々控えています。
タワーマンションの改修はどこの管理会社も未経験でタワーマンションの物件を多く抱えているＳ社の方がその経験やノウハウを生かしてもらえるでしょう。
Ｄ社より少しでも良ければそれで充分です。１００％なんて望んでいません。

>559
そうなんです。
所詮、素人同士がデザインセンスについて討議しても無駄なんです。
お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
まさか本人は、エントランスが田舎の駅前になっているとは思ってないのです。

つまり、プロのデザイナーがテーマに沿ったランドスケープデザインを手懸けてるものに、素人が介入すべきではないのです。

＞＞お互いが自分達の方がセンスがあると思い込んでいるのですから･･･
お互いではなく貴殿だけが理事会のセンスが悪いと言っているだけでしょう。
よく書き込みをお読みになったら。
だれも理事会が設置したものをセンスが良いなんて言ってないでしょう。

有名なデザイナーなの？

デザイナーでもピンからきりまでいるからね。

前理事会が民主的？
朝から笑ってしまった♪

デザイナーがどの様な方なのか詳しくは知らないですが、仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

＞＞仮に無名だったら？デザインが悪いとでも言いたいのでしょうか。素人がそう判断するとは随分短絡的ですね。

デザインが悪いとどこに書いています？
ただ知らないから有名なの？と聞いただけでしょう。
人の書き込みをきちんと理解して書き込みしたら。


＞＞前理事会が民主的？

独裁と言えるの？
もっと管理規約を理解したら？

センスが良いとか悪いはあくまで個人の主観であっていくら言い合っても折り合いはつかないでしょう。
あえて不特定多数が見られる場所に書き込みことはマンションの恥をさらしているのではないでしょうか。
センスが良いとは書いていないのも事実でメインエントランス前の芝生がはげているのもみっともないのも事実ですね、

それと理事会をここで批判するのは控えるべきでしょう。
不満だったら理事になって変えれば良いのであって、ここに書き込みしても何の解決にならず、ただはきだめとしか映らないです。
多くの住民は同調するよりもまた始まったぐらいにしか思わないのを理解すべきでしょう。

前理事会が民主的ではないという根拠は？
笑ってしまうほど今までの理事会と違う点は？

>556
有名だとしたら？
デザイナーのことを素人のおばちゃんが知ったところで、エントランスの酷い状況は何も変わらないですね。

>566の間違え

おばちゃんではなく男性だよ！
思い込みで書かないように。
どれだけ有名なの実際知っているの。

＞エントランスの酷い状況

そんなに気になるのだったら、新しい理事会さんに意見書を出して撤去を申し込んだらいいのでは、
ここにいくら書いても解決しないし、かえって逆効果ですよ。
行動してください。

もっと、意見交換のやりとりに常識的な範囲でルールを決めないといけないのでは？
みんな居住性やマンション価値向上のために、率直に意見を出しているんだろうけども？
結果的に、居住者どうしの人間関係やマンション価値の低下にならなければ良いが？
最近は、管理組合の運営の善し悪しも大きな評価差につながるようですよ！

意見を述べるのは大変結構ですが、どうも見ていると特定の方の個人攻撃にしか感じません。
照明の件も他の理事長が行ったことに関しては何も言わないのにある特定の方が行ったことはバッシングする。
プランターの件もセンスが悪いとバッシング。
センスが悪く感じこのマンションに合わないと感じたらまず理事会に意見書や理事会に出席して意見を言うなどするのが先決と思います。
あまり住民同士の悪口を言い合うのはいい加減止めてほしいものです。
センスより人格の質が問われますよ。

それにしてもセンスが悪い。
裏庭だったら我慢できたが、毎朝、毎晩憂鬱になる。
だったら意見書いれろ？しつこいよ、その意見。

やっと収まったと思ったのに…
ほんとしつこいおばちゃんだなぁ～
誰も個人攻撃なんてしてないでしょ。

ここにセンスが悪いとしつこく書いて何になるの？

早く自覚したらいいのでは？

５７５　５７６は同じ人物じゃないの。
見え見えだよ！

センスが悪いと思ったものに「センスが悪ーい」とつぶやいて何で悪いの？
ネットの本質を自覚したら。

大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

あっ、ちなみに住民Ｅさんとは別人です。残念っ！

579さん。

自己満足。叫ぶだけ叫んで満足なら、それで良いのでは？
前向きな意見交換など望まないという事ですよね。
匿名だからOKということですかね。

主観を押しつけ合っても仕方ないですが、
それを開き直られても、微妙です。

、、、っていうか、それに反論する意見も
ネットの意見として聞き流せばいいのでは？

前向きに実際によくしていく為に生かそうと思っている人と、
そうでない人の温度差は否めないですね。

本気でよくしたいと思っているのなら、実際に何か動けばいい。
否定するだけならテレビの評論家と一緒。そんな人いらない。
不必要。

現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

ま、それもネットなんだから良いじゃん、と
言われたらそれまでですが。

＞＞現状を変えたいなら変える為の行動を起こせばいいし、
　変えたくないなら維持する為の行動を起こせばいい。

これを望みます。

たかがプランターごときに他から見たら笑われます。

＞＞大きな声で叫んでりゃ自分の思い通りにいくとでも思ってんの？？？

誰が大声で叫んでいるの？

おばちゃんとかいい加減な事を書かない方が良いと思うけどね。

新理事会には、損われた美観の修復に努めて頂きたいです。
賛同下さる皆様も御協力お願いします。

どうすればいいの？

お掃除の人たち、管理会社が代わっても、くびにしないって
言っていた筈だったのに・・・
一生懸命働いていた様子だったのにね。

だって清掃の人達は管理会社の下請けの会社のパートだったのでは？
会社が変われば人も変わります。
でも３人ほど残っているようでよ。

　自分たちが何もせずに、ただ理事の皆さんの批判をするのは簡単です。確かにメインエントランスの状態はステキとは言えませんが！それよりも。新しい管理会社に替り、私たちの、ここでの生活が、より快適になる事を期待しています。

また、｢ おばちゃん　しつこい！ ｣ と書かれるよ。

確かに清掃のメンバーが変わっていますね。
人数も減っているし、若返っている気がします。
とは言え、以前は多すぎるイメージがあったので
適正になったのかもしれません。

人数は減っていないと思いますよ。
契約は変更になっていないはずです。

お掃除のスタッフが変わったとか、減ったとか、どうでも良くない、むしろ前より不親切な防災センターの対応が、私は気に成りますが。

人それぞれじゃないの

あまり防災センター関わりがないので、どのような対応が悪かったの？

気になること
①廊下くらい
②廊下暑い
③玄関前のプランター

ディスポーザーが動かなくなりました。
取説とおりにやってみましたが復旧しません。
修理を呼んだらどのくらい費用がかかるでしょうか？
呼んだことのある方教えて下さい。

たしかに廊下は少し薄暗くて温度設定が高めだと思いますが、
節電は好ましいことだと思います。
しかし、あと１℃くらい下げてもいいかもね。
ロビー階は、十分に冷えているので、2℃くらい上げても良いのでは。

廊下は少し暑いですね。
各フロア同じ温度設定にしているのでしょうか？
タバコを吸うので25階に行くのですが、明らかに私のフロアと温度が違うんです。25階が涼しいです。

久しぶりにビジネスラウンジに行ったら、「2時間まで」（パソコン利用？）
と、書かれていました。

が、ずーっと使っていらっしゃる方がいますね。

６００さん
　ディスポーザの件ですが、いきなりメーカーに修理依頼をするよりも、一度、防災センターにご相談になった方が良いと思います。
　私のところでは、管理人の方が専用の工具を持ってきて治してくださいました。サッシの不具合も、キッチンのスポットライトも直していただきました。とても親切に対応して頂けるので、取り敢えずご相談になったら如何でしょうか？

ダウンライトの電球って良く切れませんか？
うちはよくきれているので、しょっ中交換する羽目になっています。
何か良い方法はないですかね？LEDも調光用はなかなか電気屋さんでは売っていなし、どれが良いのかわからない状態です。
なにオススメの電球はないですか？

石丸電気（エディオン）でLED照明、LED電球のことを色々と尋ねたら、「政府が
白色電球の生産を止めるように言い出してから、各社とも真剣に取り組みだした
ので、少し待てれば、これからドッと新製品が出るかも」と聞きました。
LED照明に関しては、これまでは、いかに明るくできるかが勝負だったらしいの
ですが、明るい（ルーメンの数値の大きい）LED照明は、値段がとても高かった
ので（４~5,000円くらい）、買うのに躊躇がありましたが、各社が力を入れだ
したらきっと値段も下がるだろうと期待できると思います。また、調光用のも
値段も下がるのではないでしょうか。と思って、私は少し待つことにしています。

それと、経験からして、調光電球は、途中の明るさにしておくと寿命が短いようです。
そんなことありませんか？

その話題を引き出そうとするステマがバレバレ（笑）

今日の新聞(日経か日経産業)に、調光式LEDを発売予定
って出ていましたね。
日立だったかな、控えておかなかったので忘れましたが、
少し待てば続々と発売されるように思います。
by606

隣の倉庫が塀で囲われましたね。
いよいよ解体でしょうか。
その後で何が出来るかご存知の方は居ませんか?

うちの換気扇ってすごく掃除しづらくないですか？
どのようにお掃除していますか？

隣の倉庫は、やっぱり分譲マンションが建つ可能性が高いと思います。
すこしでも低いと有難いのですが．．．

サイゼリアや松屋等でなく、もう少ししっかりとした飲食店ができるとありがたいですね。
来客時に気軽に使えるようなお店。

議事録に添付されたあの長文はなんなのか。

「3回以上理事を経験した人は、同じグループの人が一巡してから理事になるというルールにしたら？」という匿名意見に切れたんでしょうね。相変わらず長いだけで意味不明なのでちゃんと読んでいませんが、2ページ目の「場合によっては土下座して謝ります」にはドン引きです・・・。もう理事じゃなくなった方の個人的な意見書を全戸に配布する必要あったのでしょうか？

確かに理事会以外のものを全戸配布はどうかな？
庇うわけではないが匿名の意見を議事録にのせるのも問題だよね。

締め切りは何のためにあるのでしょうか。
議案を可決するために管理会社が締め切り後に出欠の提出を求めてくるのはおかしいのではないでしょうか。
新管理会社も運営はいいかげんですね。

管理会社が独自で行ったわけでは無いでしょう。
理事会からの依頼で行ったのであって、理事会が総会が成立しないと議案がすべて否決となるので管理会社にやらせたのだと思いますよ。
一番問題なのは無関心な組合員ではないの。

ところで、日通倉庫跡地には、何が？

特に遅いとは思いませんが、お仕事となると感じ方は違うかもしれませんね。

最上階から3階下、南向きの部屋で布団のような物を欄干にほしてる方がいらっしゃいますね。違反であれば注意した方がよいかと。

627,628
ルーターを増やして改善したとベイクレから聞きました。

ドラッグストアはどこを利用されていますか？
ウイング高輪のドラッグを利用していますが、最近値段が高いです。

>>632
芝浦のスマイルを利用しています。少し距離がありますが日用品もお安くてお散歩ついでにオススメですよ。

ピンクのＢＭＷ危ないですね。
横断歩道は歩行者優先です。

ガス給湯器が壊れた方はいらっしゃいますか？

＞635
友達の家が壊れたと聞きました。
10年経ちますから。

それより目の前の空き地はコインパーキングになるようですね。

>>636
目の前の空き地、三菱地所レジデンスが買ったらしいので、暫く寝かせて
マンション建てそうですね。

ちなみに建つとしたら、何階とういうか、何メートルくらいまで大丈夫なんですかね？

三菱地所とは意外でした。敷地も広いし住友不動産あたりが
買うのかなと思っていました。

管理会社（住友不動産）の管理に皆さん満足していますか。
理事会はうまく機能していますか。
不満な点を教えてください。

最近の都心新築マンションの値段は異常と思えるほど高いですね。
中古も値上がりしていて、うちも１０年前に買ったときと比べて、
あまりに値上がりしていて驚きです。もう一つ買う考えでしたが、
とても無理。逆に、いま、売った方がいいのかと思えてきました。

こちら高層階ですが、常識の範囲内の汚れな気がします。
特に真っ黒という感じはしないです。
階層はどの辺りですか？

エントランスで遊んでいる子供たちどうにかならないですかね？

この冬、初めて床暖をつけましたが、全く暖かくなりません。
同じようなことになった方、修理した方などいらっしゃいましたら、情報をお願いします。

646投稿した者です。
その後、東京ガスに来てもらい、すぐに解決しました。

電話した時には、修理できなくても出張費用だけで2500円～3000円かかると言われていたのですが、
外にある給湯器の部品を交換してくれて、すべて無償でした。

>>647
　　出張費用も不要だったのは、機器の不具合だったのでしょうね。
　　点検の際に、給湯器はどれくらいもつのか尋ねてみたのですが、
「これまで、交換が必要なほどの劣化は聞いたことはない」と言っ
ていました。１０年経って、これから不具合が出てくるのはしょう
がないかも知れませんが。
　
　もっとも、それほど寒くないので、床暖房はあまり使わないです。
使った方がいいかな・・・

ここのパーティーラウンジは月に何回使用出来ますか？
営利目的でパーティーしたいです。