コスモポリス品川住民用掲示板　PART3

長期修繕計画は安ければいいとはけして思いません。マンションを維持し続けるのに必要な費用は高くてもいいのではないでしょうか？今は仕事が欲しくて安く計画している可能性も否定できないですよね。
この際慌てずに、一度専門の会社にコンサルティングしてもらうことで、結果的にトータルで良いマンションにつながるのではと思います。

管理会社が修繕工事を請け負うことなどほとんど無く、管理会社が安く計画しようが高く計画しようが、それで管理会社の良悪の判断にはならないでしょう。
要は計画の中味であって不必要な工事や他社の見積もりより馬鹿高い見積もりをするノウハウのない会社が問題でしょう。

揚げ足取り

相手の言葉じりをとらえてやりこめる．

別に理事会批判などしていないから行動する必要がないし相手の言葉じりをとらえてやりこめてもいないよ。
被害妄想が強いじゃないの。

444さん
　興味もなく、現在の理事会の有り方にも何の疑問も感じない、のなら何をか言わんやです。
　　本当に、我々と同じ所に、住んでいられるのでしょうか？何か他人事のよううに感じますが・・・・。

興味が無いのでは無く理事会さんを批判するほどでもないと思っているだけです。
ここに批判ばかり書いているだけではなく本当に変えたいのであれば理事会に出席して意見を言うなり意見者を提出したり行動したらと言っているのです。
ここに書いているだけで変わりましたか？

それより話を変えないでどの文章が揚げ足取りになっているの？
きちんと返答してください。

理事会に疑問を持たない人は住民じゃないの？
それじゃ委任状を出す人や議決権を行使して賛成した人はどこの住民になるの？
みんなが４４５さんと同じ考え方じゃないよ。

どうも極論が多すぎるな。

どこが極論？

理事会に賛成かどうかという視点でしか語りのない部分。
よい管理会社はどこだろうって点で、例えばほかに近隣で受託している
住友の評判とか、そういう書き込みがあってもいい気はする。
理事長の作文は確かにひとりよがりな部分はあるけど、
おそらくはかなりのコストカットをしてくれる会社を自分で連れて
きたことも確か。　値段が下がって、同じ程度のサービスがうけられる
ならそう批判的になるもんでもないように思えた。

４５０さん
　同じ程度のサービスは本当に受けられるの？？
　　理事会の強力に契約をしようとしているＳ社の評判とかネットでも見たことあんの？

というかやめようよ。世界中に管理組合の内情さらけ出して得することなどないと思います。

説明会のために事前質問を提出しましたが、２社の議事メモを見る限り無視されたようです。
無視するくらいなら、事前質問の募集をやめちまえ！

今の管理会社のネットでの評判もひどいよ！

ネットに良いこと書かれないよ。

どこも同じ信用できない。自分達で調べないと。

そうですね、外部の方、これから、購入を考えている方、いろいろの方が見ていると思います。
　自分たちで、資産価値を下げるよなことは避けたいですよね。
　ここのところの理事会の暴走には、目を覆うものが有ります。（私達だけかな？）

455さん
　私も同意します。今日、配布された現理事長の三流週刊誌の様な文書、あれは何でしょう？あまりにヒステリックで独断的な書き方に、あきれるを通り越し、笑ってしまいました。
　しかし、現在、購入を考えている方、不動産業者の方もこのサイトを見ている可能性が有るかと思うと、笑ってばかりもいられませんね。こういうトラブルは、私たちの資産の価値を上げるとは思えませんから！

436で発言した近隣タワマン住民です。
乗換を検討している管理会社についてコメントしたいと思います。

管理会社について私個人的には概ね満足しております。
不満な点があったときには、すぐに対応してもらい好感を持ちました。
うちのマンションは大規模であり管理会社も力を入れているものと思われます。

コスモポリスでは、議事録が作文などと書かれていますが、理事会役員の方が作成しているのでしょうか？
うちのマンションでは理事会には管理会社社員が同席し、議事録をしっかりと作成してくれます。
議事録はマンション掲示板に掲示されるほか、ココクルというホームページで閲覧可能になっています。

いずれにしてもマンション管理運営が良い方向に行くといいですね。

456さん
全く同感です。自分自身を少数精鋭って。。。
「表面的なことしか解らない一般区分所有者に意見を求めても、」などとアンケート自体も一蹴。
この先、何をされるか怖くなってしまいます。

このままでは委任状を出される方が多いので臨時総会を開催されたら可決されるのが濃厚。
反対票を投じるか、もしくは決議票を出さないことで総会を成立させないことを目指すか、悩むところです。
住民の友人にも声をかけてみます。

理事長解任するならこれが参考になるかな？
理事を巻き込んで緊急動議を諮ってみれば？

それにしてもたまプラーザ住宅管理組合は大丈夫か？

理事長解任動議
http://jimnishimura.jp/danchi/08_05_15/1/1.html

うわ～ぁ。。。
もう黄色い紙、助けてぇ～～～～