23区内の新築マンション価格動向（その53）

値上がりしてその価格を維持しているところもあるし、２３区もいろいろですな。
まさに先見の明があるかどうかで、資産形成にずいぶん差が出る。

>>809
無理して買う必要はないですよ。
買える人が、先先の将来性を吟味して、
有利なところを買えばよろしいのです。

買って損するのも愚の骨頂。
有利なところに手が届かないのなら、
賃貸のままがよろしいと思います。
持ち家は大事な資産ですから。

国土交通省のレポートで「底打ち宣言」されちゃったからなぁ。。。
無理でない？

じゃお前が買えよw
おいしい話は他人にするなw

どこにおいしい話があるんだ？？
大丈夫か？頭。

底打ちしたんだろ？

仕込み時じゃん！

どーぞどーぞ

(笑)

上がるはずがない。
世田谷区の賃貸状況の変化、２００７年１０月ＶＳ現在
　　　　　　　　　　　家賃　　　　募集戸数　　　家賃　　　募集戸数　　　
ワンルーム　　　　　７．７４　　　３０８４　　６．９４　　６０２７
１Ｋ・１ＤＫ　　　　８．６６　　　８１０４　　７．８８　１５６０５
１ＬＤＫ・２ＤＫ　１３．５０　　　２６３５　１２．６４　　５５１６
２ＬＤＫ・３ＤＫ　１８．６１　　　１１６３　１７．７６　　２３５０
３ＬＤＫ・４ＤＫ　２４．８４　　　　８３８　２３．００　　１３９５　　

>>799
大田区の就業人口？
事務所スペース、港区１，７６９ｈａ、千代田区１，５７１ｈａ、中央区１，２２８ｈａ、
新宿区７０８ｈａ、渋谷区５６０ｈａ、品川区５００ｈａ、江東区４４５ｈａ
以上７区で２３区の７６％を占めるよ。
品川区のほうが将来性ありだよ。

上場企業の数

1位港区　　366社
2位中央区　314社
3位千代田区305社
4位新宿区　172社
5位渋谷区　161社
6位品川区　126社
7位大田区　48社

まぁ、買い時ではあるかもね。
あとは物件選び。

>>820

江東区が・・・

菅が総理のうちはパスするのが吉。

まるでボンクラだから。

大田区は町工場系企業が盛んだよ。

どっちにしても単なるベッドタウンみたいな区は将来性が無いという結論だね。

町工場が上場？

世田谷区も賃貸が余りまくって、家賃が下がりっぱなしですね。

いいねぇ。
実需で住むために買うなら、安い今がいい。

確かに賃貸ってなかなか値段下がりませんからね。。。
何でだろ。

>>828
なんでですか？

え、これから地価は上がるんでしょ。

>>829
分譲の間違いだろ？
家賃は簡単に下がっているぞ。
世田谷区の賃貸状況の変化、２００７年１０月ＶＳ現在
　　　　　　　　　　　家賃　　　　募集戸数　　　家賃　　　募集戸数　　　
ワンルーム　　　　　７．７４　　　３０８４　　６．９４　　６０２７
１Ｋ・１ＤＫ　　　　８．６６　　　８１０４　　７．８８　１５６０５
１ＬＤＫ・２ＤＫ　１３．５０　　　２６３５　１２．６４　　５５１６
２ＬＤＫ・３ＤＫ　１８．６１　　　１１６３　１７．７６　　２３５０
３ＬＤＫ・４ＤＫ　２４．８４　　　　８３８　２３．００　　１３９５　　

いっぱい余っている割に下げが小さいという意味じゃない？

余っている数が倍になっているんだから、家賃は半額になるべきですか(笑)

安い物件に住む人が少なくなったということだね。

所得の低い人が減ったのだから、むしろよい傾向ですね。

>>820

大田区、大健闘ですね。

所得が低い人は買えないから世田谷あたりの外周区で賃貸のままじゃないの？
世田谷の賃貸が余ってきたのは、大量供給時代のマンションができあがってここ数年引っ越しが増えているから。
来年あたりから少量供給時代のマンションができあがるから、引っ越しが減って、賃貸の過剰の拡大もスピードダウンだろ。

地価はとりあえず下落局面は終わりそうだね。
上がっていくかどうかは今後次第だとは思うけど。

マンション価格って上がるときは急激に上がるから嫌なんだよな。
買い時が分からん。

>>840
一時的な踊り場で、また下がり始めるよ。
大相続時代が始まって、余計な家がたたき売りｗ

まぁ、そう思いたい気持ちは分かるけどね。
お互い、買えるように頑張りましょうや。
それしか無いわ。ほんま。

高額所得者ほど欲しがらないデフレ時期。

いつも犠牲は何も知らなかった貧乏人。

という事にしたいんだろうけど、無理では？
既に国土交通省からも「地価、底打ち宣言」出ちゃったし。

今後の行方に期待しましょ。
安く仕入れたマンションがこれから売りに出されるかもしれないし。

東京は超少子化だもんね。
家は必ず余る。特に郊外の住宅地。

郊外というか地方だよね。

底打ちしはじめたのは予想外。

国土交通省はゼネコンの味方ですよ。

天下りがやまほどはいっている。　　　くれぐれも騙されないように。

石原慎太郎　伸晃　　親子は鹿島が大スポンサー。

>>847
そうですね。
地方も郊外も同じで、ちゃんとした就業人口を持っていないところはこの少子化で凋落でしょうね。
その点大田区は外周区だけど、希望がある。

なんで地価が底打ちしちゃったんだろ。
下がると予想してたのにな。。。。

面白いね。
17時あたりから、底打ちの連呼。

どっかの街の、人気ですから連呼に似てる。

国交省からのレポートのせいじゃないです？
地価の下落は止まったような内容でしたから。

国の言うことなんて信用できないよ。
不動産業界とはべったり癒着してるのに。
あれだけ優遇策やってるのに下げ続けるわけない。
本当に底打ちしたかどうかわかるのは各種優遇策がなくなってからだな。

銀行のローン審査基準は厳しくなる一方なのに土地価格が上がるわけない。
優遇策効果が薄れればすぐ下がる。

セットバックとか容積率の時もそうだったけど
本来は下がってるはずの価値を何とか持ちこたえさせようと国も必死だからね。

国の言うことも信用できないなら誰も信用できなくなる。
週刊誌は信じられるのかな。

余程、辛い人生なんでしょう・・

確かに予想外の「底打ち宣言」

今後のマンション価格に影響してくるかと思うと微妙ですね。
今から買い時なマンションってどこなんだろうな。

将来性があるとこしか値上がりはありえませんよ。

値上がりもいいけど、とりあえずは底打ちしたのを気にしないと。。。
値上がり地域の特定はそれからでも遅くはないよ。