23区内の新築マンション価格動向（その53）

安くなれば港区は売れて、人も再び増え始めるよ。便利な場所だから。
問題は価格面だけ。

港区が価格調整して売れ始めると
競合している他区がその分落ちることになる。
限られたパイの奪い合いだｗ

>>701
そう、それでバランスする
それが不動産の価格

城東の業者はここで書き込むことで
革命を夢見ているのか
単に自らの精神の平衡を保つために
ひたすら書き込んでるのか

やられるのは渋谷区、目黒区あたりでしょうか？

東に行くほど新古みたいなマンションごろごろ
下げても売れず貸せず

西もバブル価格の物件は閑古鳥

隣県のシンプル安めはまぁまぁかな

隣県の安め注文戸建はバックオーダー抱えてる

亭主が片道30分通勤すれば都内狭小マンションの半額以下で戸建。

そりゃ普通は戸建にいっちゃうでしょ！

平均坪単価が近い千代田区、品川区もあぶない
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

渋谷区、目黒区、品川区が追従値下げすると、
影響はさらに西に広がる

港区は大型物件の予定がこの先なさそうだから、時間をかければ値崩れなしで余剰を吸収できるかも。希望的観測ですが。

どうやら、そろそろ上昇に転じそうです。
次回の暴落は10年後～～～。次をお楽しみに。


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　国土交通省が２６日発表した２０１０年１０月１日時点の主要都市の地価は、観測１５０地点のうち４２％の６３地点が「上昇・横ばい」となった。前回７月１日時点の調査では４５地点が上昇・横ばいだっただけに、地価下落に歯止めがかかりつつある現状が改めて浮き彫りとなった。国交省では、「住宅地でマンション販売が好調なうえ、商業地も大都市の都心部が下落から横ばいに転じた地区が増えた」と分析している。


　上昇は、２地点（前回は４地点）、横ばいは６１地点（同４１地点）。とくに住宅地では全４２地区のうち７９％に当たる３３地区が上昇・横ばいとなり“底打ち”傾向が鮮明になっている。一方、下落は８７地点（同１０５地点）に減少した。

　同調査は主要都市の住宅地４２地点、商業地１０８地点を対象に四半期ごとに地価動向を調査。対象地区は東京圏６５地区、大阪圏３９地区、名古屋１４地区、地方圏が３２地区となっている。

次の買い時は10年後～～～。
何歳になってるんだ。。。

月島と佃の住宅地が３年連続？
値上がりしたって話？

城東には興味ないよ。

10年間はとりあえず、待つしかないですね。

>>712
そこまでして埋立地に住みたいのかよｗ

上がったのは2か所だけ、それも城東地区。
騒ぐほどの話じゃないよ。

上げた値段で売れた？(笑)

売れたら自慢お願いします(笑)

あれ？上がったのは40箇所じゃなかったっけ？
底打ちしたという事は、今後10年間は買い時が無いって事？

まぁ待てばよいこと。
10年待ってれば安く買えるよ。

>>716
たったの２か所
それも月島、佃のいわゆる城東地区
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

横ばいのところは一時的なもので、また下がり始めるよ。
根本のところが何も変わっていないからね。

少子高齢化(笑)

>709
>どうやら、そろそろ上昇に転じそうです。
>次回の暴落は10年後～～～。次をお楽しみに。

上昇に転じそうそうなデータはどこにもありませんよ。


主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/lookreport20101126.html

レポートより
・東京圏　　下落：３４地区（５２％）　横ばい：２９地区（４５％）　上昇：２地区（３％）
・東京都　　下落：２１地区（５１％）　横ばい：１９地区（４６％）　上昇：１地区（２％）
・神奈川県　下落：４地区　（３６％）　横ばい：６地区　（５５％）　上昇：１地区（９％）


地価下落地区、58％に減少　10月時点、住宅地下げ止まり鮮明
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E0E4E2E3...

記事より
・全国主要150地点の58％に当たる87地区で前回（７月１日時点）に比べて地価が下落した。


相変わらず、多くの地区で、地価は下落し続けているようです。