23区内の新築マンション価格動向（その53）

城東埋立地の中古がすでに大量に余りだしましたね。

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またいい加減なことを(笑)

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そう思いたいのですね。

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城南、城西はもうダメじゃない？
時代の流れだから。

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城南、城西に復活のシナリオは無さそう。

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豊洲がなんで売れないのでしょう。

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>>515

そりゃ高いから
豊洲は安かったから売れた。あと先高感があったため早く買わなきゃあがってしまう
というあせりもあったので多少割高でも売れた

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化けの皮がはがれれば、ただの城東埋立地ってことだね。

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話題を豊洲に変えたい人がいますね(笑)

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↑豊洲が売れてないという話題だと、不都合がある人ですか？

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城南、城西が厳しいのは数字で裏付けられているから、
どこかの国みたいに関心を逸らしたいのでしょう。

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>>520

もう必死だなw

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全部じゃない？

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除く品川区(笑)

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世田谷の売れ残りが異常だね

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世田谷売れない、まだまだ高い。

都心はもっと売れない。

埋め立て地、話題に挙がらない。

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品川区を除くことにどなたも異論ないようです

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品川区なんて一部を除いて殆ど汚い下町の貧民街だろ(笑)

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下町貧民街
じつは物価安いし風情あってよい
葛飾あたりは意外に文化レベル高い

新興団地は馬鹿の集まり
掲示板眺めてるとよーくわかります。

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品川区は人口が増えているし、発展余地がまだありそう。

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大井町駅前再開発
高そうだけど売れるのかな？

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豊洲はまさに手塚先生が描かれたような「未来都心」となりつつありますね。

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手塚先生への冒涜もはなはだしい。

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また豊洲の話(笑)

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住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/

・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。


子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
さらに、子供の教育費にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。

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完全に年収によると思いますよ。

年収600万と1500万じゃ生活費の割合が違いますから。

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割高を売るのがますます難しくなるね。
割高外周区ピンチ

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「未来都心」は
手塚先生ではなく、三井の造語でしょ

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将来性が無いとマンションなんか買ってられませんね。

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場所取り合戦です(笑)

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場所あまり気味ですが…
人口減り気味ですが…

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東京駅5km圏内なら人口減、土地余りでも安心ですね。

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豊洲なんか、安くていいんじゃない？
街も綺麗だし。

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>537
>完全に年収によると思いますよ。
>
>年収600万と1500万じゃ生活費の割合が違いますから。

確かに、年収600万だと、借入額はもっと少なくしないといけないでしょうね。

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無理なローン組むより良いんじゃない、便利で安いなら。

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そうそう。立地は妥協してタワマン。
こんな価値感もありですよ。

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無理なローン？
組んでるの？

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将来不安時代
東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションなら盤石

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新宿区は？ 最近、神楽坂あたりにマンションばんばん建ってますけど。
わりとシングル、ディンクス向けのコンパクト仕様が多く売れ行きも良さそうです。

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神楽坂
東京駅から半径５ｋｍ圏内だからオーケーだよ

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台東区の賃貸も好調です。

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割安感がある都心部に人は集まります。
高いところはダメ。

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墨田区はスカイツリー効果で販売好調みたい。
お手頃価格じゃないと、都心部でも苦戦

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新築にしろ、中古にしろ、マンションを買う際は、
相場を調べるために、不動産屋に行って、レインズの制約事例を見せてもらいましょう。

三井のリハウスにでも行って、レインズの制約事例を見せてもらえば、
中古マンションがいくらで取引されているか分かります。

広告等に出ている売出し価格は、あくまで売主の希望売出し価格であって、
実際はもっと下の価格で取引されているのがほとんどのようです。

そんな人はいないと思いますが、
最初から売主の希望売出し価格で購入するなんて、お人よしのバカですよ。

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×東京駅から半径5㎞

〇東京駅から半径3㎞

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お金持ちですねぇ(笑)

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