東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その53)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-02 15:47:41
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[スレ作成日時]2010-11-08 15:52:08

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23区内の新築マンション価格動向(その53)

  1. 281 匿名さん

    >>277
    結局、単純労働の移民の受け入れが始まるんじゃない?
    そのころには郊外に土地がいっぱい余っているし、
    鉄道網はまだ健在だろうし。
    郊外に移民受け入れの住宅を作って、鉄道で都心部まで通勤してもらえば良い。
    小田急線とか田園都市線とか客層が変わっちゃう(笑)

  2. 282 匿名

    で、いつの間にか立場が逆転し
    都心には金持ちに成った元移民様たちが住むように・・

  3. 283 匿名さん

    >>282
    都心部居住にステータスがついて、
    都心部マンションのお値段が上がる。

  4. 284 匿名


    南アフリカみたいに都心には移民や貧民が溢れスラム化、富裕層は環境がいい郊外の、周辺を厳重に守られた守衛つき住宅街に住むようになるかもよ。
    今は不人気の、蘆花公園にあるセコムのゲートシティマンションが将来大化けしたりしてw

  5. 285 匿名

    杉並区は、井の頭線と中央線丸ノ内線(支線は除く)の沿線なら、将来も物件の価値はさほど落ちないと思う。

  6. 286 匿名さん

    284
    守衛を誰がやるんだ?って問題があるね。
    日本の守衛は丸腰だから、命が幾つあっても足りない。

  7. 287 匿名さん

    >>284
    鉄道網がちゃんとしているから移民を郊外で受け入れられるのが東京の強みだね。

  8. 288 匿名さん

    教授はたまに日本人かどうか怪しい発言が多いな

    西側富裕層に対しての恨みが強すぎて
    日本社会の破壊に伴う革命的社会転換を期待している感がある
    尖閣事件の後、やたら人民解放軍を持ち上げる書き込みを見たが
    そのときは教授の通常の書き込みはパッタリ止んでいた

  9. 289 匿名さん

    >>285
    新手の宗教ですかw

  10. 290 匿名さん

    >>286
    成城は監視カメラらしいけど、
    人気が少ないところは、いずれ効果も無くなるんじゃない?

  11. 291 匿名

    住民が貧民層じゃ襲う価値ないもんな。

  12. 292 匿名さん

    杉並区は、井の頭線と中央線丸ノ内線(支線は除く)の沿線なら、
    >将来も物件の価値はさほど落ちないと思う。

    中央線と丸の内線は同意だけど、井の頭線はどうかなぁ
    先2つはオフィス街をずーっと通るけど、井の頭線は違うし、まず渋谷に出て乗り換えてって感じだからね

  13. 293 匿名さん

    世田谷区豊島区の家賃差がほとんど無くなってきたね。

    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

  14. 294 匿名さん

    >>292
    基本的に同意。
    井の頭線は都心通勤には使えないね。乗換可能な路線もいまいちだしね。渋谷と吉祥寺と新宿までで完結する人にはいいと思うけど。

  15. 295 匿名

    中央線沿線って、なんであんなに高いの?
    杉並もそうだし、都下なんて信じられない高価格。
    わけわからん。

  16. 296 匿名さん

    井の頭線の渋谷駅は
    乗換えが不便だもんなあ。

  17. 297 匿名さん

    バブルだからだよ。

  18. 298 匿名さん
  19. 299 匿名さん

    供給が少ないとバブルになります。

  20. 300 匿名さん

    新築賃貸が増えたのは消費者には福音

    しかも安い!

  21. 301 匿名さん

    適正価格じゃないと人も増えないからね。

  22. 302 匿名さん

    宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その3)
    匿名さん 2010-10-10 10:06

    QRコードブログパーツ

    携帯にURLを送る
    PCで見る 宇部三菱セメント問題に関連する情報について、話し合います。

    国土交通省の報道関連資料:

    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

    宇部三菱セメントおよび三菱マテリアルの発表資料はこちら:

    http://www.umcc.co.jp/html_set/frame_set01_news.htm

    社団法人 全日本不動産協会・不動産保証協会の発表はこちら:

    http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

    過去スレ:
    その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/
    その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88768/

    [参考情報]

    国土交通省の類似案件の発表はこちら:

    吉田建材(株)が製造した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について(2010/07/09発表)

    http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000182.html

    高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について(2010/09/27発表)

    http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000193.html

  23. 303 匿名さん

    バブル価格でも買う人は少数なら必ずいるからね(笑)

  24. 304 匿名

    でバブル崩壊で泣きをみる

  25. 305 匿名さん

    少量供給は
    実に罪深い(笑)

  26. 306 匿名さん

    外周区で坪300万円近くのところがまだあるから、気をつけないと。

  27. 307 匿名

    外周部ってどのあたり?
    練馬区杉並区世田谷区品川区、北区など都心周辺地域?

  28. 308 匿名さん

    大田、世田谷、杉並、練馬、板橋、北、足立、葛飾、江戸川

    以上9区でした。

  29. 309 匿名さん

    ちがうよ。
    ネガが欲しいのは世田谷・杉並だけ。
    他のところはどうでもいい。だから話題にならない。

  30. 310 匿名さん

    遠いのに帰りに高速代が会社からでないので、タクシーの運転手があまり行きたがらないところでもあります。

  31. 311 匿名さん

    >>309
    いわゆる割高外周区は
    大田、世田谷、杉並、練馬じゃん。

  32. 312 匿名さん

    まぁ、自分のお財布を考えると割高って事なんですけどね(笑)

  33. 313 匿名さん

    大田区が高いのはなぜですか?

  34. 314 匿名さん

    田園調布も大田区だから。

  35. 315 匿名さん

    田園調布はお屋敷街でマンションなんか無いと思っていました。

  36. 316 デベにお勤めさん

    大田区が高いのは東京通勤圏だけではなくて、横浜通勤圏でもあるからでしょう。
    割高外周区って言われてるとこは、要は外周に勤務先があるだけの話だけですね。

  37. 317 匿名

    今が100年に一度の買い時と思う

  38. 318 匿名さん

    大田区は町工場が多くて結構区内勤務の人が多いから、高くなっているんですよ。職住近接は高くても価値がありますからね。

  39. 319 匿名さん

    世田谷、杉並、練馬は何で高いのですか?

  40. 320 匿名さん

    大田区が高めなのは、上にもあるけど、
    横浜通勤圏なのが大きいよね。あと川崎通勤圏なのも。
    東京ー横浜を結ぶラインに買っておけばます安心だと思うな。

  41. 321 匿名

    じゃあ、杉並区が高いのはなんで?
    一部を除いて別に由緒正しい地域でもないし、利便性だって他の外周区と大差ないと思うのだが。

  42. 322 匿名

    いや、港区千代田区以外はみんな似たりよったり

  43. 323 匿名さん

    >>320
    鶴見とかの方が割安じゃないですか?

  44. 324 匿名さん

    杉並区は別に高くないでしょう。

  45. 325 匿名さん

    >>321
    外周区に由緒正しい場所なんか無いよ。
    大名屋敷があったわけじゃないし(笑)

  46. 326 匿名さん

    >>324
    家賃は安いけどマンションの値段は高いです。
    マンションPERは50くらいになるかもよ。

  47. 327 匿名さん

    >326
    それは特殊なマンションのことを言っているのでは?
    西武新宿線を当たれば安いマンションもありますよ。

  48. 328 匿名さん

    マンションPERだと練馬区が最悪でしょ。
    3LDKの家賃が14.31万円のところが
    平均坪単価234万円
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=5d/o=80hsbqBjnIYokc/
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

  49. 329 匿名さん

    3LDK70m2で計算したらPERは29だね。

  50. 330 匿名さん

    有明が意外に割安なんだよね。

  51. by 管理担当

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